Перейти к содержимому


Фотография

застройщик "Рамстрой" вторая очередь


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 11008

#8481 evgenia1980

evgenia1980

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 10:32

Подскажите, пожалуйста, а обязательно присутствие обоих дольщиков и в будущем обоих собственников при подаче документов в БТИ?
Или все же может один из нас приехать и без доверенности от другого?

Необязательно. Я отвозила документы без доверенности даже. Дольщик - мама.

#8482 Sergei150

Sergei150

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 256 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 10:34

получили вчера ключи, 3 позиция договор от августа 2012. Подскажите пожалуйста, можем ли мы начать делать ремонт? или нам сначала нужно оформить все документы, у нас ипотека. И в какой последовательности нужно оформлять документы: сначала банк? потом БТИ и рег. палата. И что нужно чтобы снизить процент по ипотеке,ведь после сдачи дома он уменьшается. Кстати в бухгалтерии нам сказали, что дом на кадастровый учет ставить не будут, типа это очень дорого. Каждый собственник будет квартиру ставить сам.

Как только подписали АПП можно начинать делать ремонт, параллельно можно заняться документами, БТИ->КП->РП, после БТИ можно заказать оценку квартиры, приносим её в банк вместе с техпаспортом и оформляем закладную, а уж потом вместе со всеми документами в РП.


Сообщение отредактировал Sergei150: 24 Декабрь 2013 - 10:36


#8483 NastAsya

NastAsya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 114 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 10:52

Необязательно. Я отвозила документы без доверенности даже. Дольщик - мама.

Большое спасибо за информацию ! :rolleyes:



#8484 Kisya

Kisya

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 10:54

Как только подписали АПП можно начинать делать ремонт, параллельно можно заняться документами, БТИ->КП->РП, после БТИ можно заказать оценку квартиры, приносим её в банк вместе с техпаспортом и оформляем закладную, а уж потом вместе со всеми документами в РП.

Спасибо, а по поводу снижения процентной ставки: ее снизят с момента подачи закладной или с момента сдачи дома пересчитают?



#8485 AleksandriNadejda

AleksandriNadejda

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 79 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 11:13

Добрый день!

 

Сегодня позвонили мужу, спрашивали какого-то Кузнецова (то ли Дмитрия, то ли Владимира), сказал, что не Кузнецов, что ошиблись. Посмотрел номер, оказалось, что это Рамстрой... Перезвонил, сказал, что квартиру покупали, но мы не Кузнецовы... Сказали приезжать на приемку завтра к 11.30. Нет ли случайно среди читающих форум Кузнецовых? 



#8486 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 11:32

Спасибо, а по поводу снижения процентной ставки: ее снизят с момента подачи закладной или с момента сдачи дома пересчитают?

после закладной, т.к. только она означает передачу в залог банку объекта недвижимости



#8487 Kisya

Kisya

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 11:42

после закладной, т.к. только она означает передачу в залог банку объекта недвижимости

спасибо большое!

а еще знает кто нибудь в БТИ и рег. палату я могу только в Раменском обращаться или в Жуковском тоже? 



#8488 katya2207

katya2207

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 12:11

Всем привет! Получили ключи в начале ноября, все никак не отпишусь..) Из косяков: сквозные дыры в полу на кухне (3 штуки) диаметром приерно 5 см.., не работало электричество.., в ванной дырища в полу вокруг канализационной трубы. Сразу пришел электрик, все исправил (один проводок из автомата выпал, плохо зпкручен был). По поводу дыр писать заявление не стали, торопились, понадеялись на честность ук, оставили им ключ от кв, они пообещали, что заделают.. в итоге заделали 3 дырки, а вокруг канализации забыли.. можно было пойти им напомнить, техник попался вроде адекватный, думаю, без проблем бы заделали, но мы не стали..время тратить не хотелось, оставили этот вопрос рабочим.. За 4 выходных (2 сб и вс) сами развели всю электрику.. Есть фотки, если кому-то интересно.. Сразу поменяли дверь.. Выбирали долго, нашли оптимальный вариант.. Могу дать контакты..  Бригаду нашли на сайте мойстроитель.ру (кто-то его тут давал, спасибо большое!). Ребята с Украины, делают быстро, качественно,... Понравилось, что не называют какие-то баснословные количества стройматериалов.. Говорят наоборот чуть меньше, чтобы не оставалось если что... (у соседей осталось 9 (!) мешков шпатлевки... как так?? у нас на всю квартиру 6 ушло!) По ценам за квадрат 300 - штукатурка, 200 - шпатлевка, 300 - стяжка... В общем очень их советуем! )) Можем пригласить в гости, посмотрите как делают. Если у кого есть вопросы, пишите в лс blank.gif



#8489 malik

malik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 273 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 12:45

Всем привет! Получили ключи в начале ноября, все никак не отпишусь..) Из косяков: сквозные дыры в полу на кухне (3 штуки) диаметром приерно 5 см.., не работало электричество.., в ванной дырища в полу вокруг канализационной трубы. Сразу пришел электрик, все исправил (один проводок из автомата выпал, плохо зпкручен был). По поводу дыр писать заявление не стали, торопились, понадеялись на честность ук, оставили им ключ от кв, они пообещали, что заделают.. в итоге заделали 3 дырки, а вокруг канализации забыли.. можно было пойти им напомнить, техник попался вроде адекватный, думаю, без проблем бы заделали, но мы не стали..время тратить не хотелось, оставили этот вопрос рабочим.. За 4 выходных (2 сб и вс) сами развели всю электрику.. Есть фотки, если кому-то интересно.. Сразу поменяли дверь.. Выбирали долго, нашли оптимальный вариант.. Могу дать контакты.. Бригаду нашли на сайте мойстроитель.ру (кто-то его тут давал, спасибо большое!). Ребята с Украины, делают быстро, качественно,... Понравилось, что не называют какие-то баснословные количества стройматериалов.. Говорят наоборот чуть меньше, чтобы не оставалось если что... (у соседей осталось 9 (!) мешков шпатлевки... как так?? у нас на всю квартиру 6 ушло!) По ценам за квадрат 300 - штукатурка, 200 - шпатлевка, 300 - стяжка... В общем очень их советуем! )) Можем пригласить в гости, посмотрите как делают. Если у кого есть вопросы, пишите в лс blank.gif

как на всю квартиру может 6 мешков шпаклевки хватить?

#8490 Sergei150

Sergei150

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 256 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 12:54

а еще знает кто нибудь в БТИ и рег. палату я могу только в Раменском обращаться или в Жуковском тоже?

В БТИ только, то которое делало инвентаризацию дома, т.к в другом БТИ по вашему дому может не быть данных, это уже проверено, а вот что касается про рег палату и КП, то можно обратиться в Жуковский, там очереди поменьше чем в Раме. Также в КП и РП есть предварительная запись, но придётся подождать по времени, т.к обычно на месяц вперёд забито, зато не стоите в очередях, а приходите к своему времени.


как на всю квартиру может 6 мешков шпаклевки хватить?

Тоже не понимаю как может хватить 6мешков или идеально ровные стены не знаю, если по маякам, то там высота самого маяка плюс неровности, перепады  - минимальный слой получается 2см.


Сообщение отредактировал Sergei150: 24 Декабрь 2013 - 12:55


#8491 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 13:03

Во второй позиции консьержки отслеживают , кто выкидывает мусор в контейнер! у них тетрадочка ,кто за вывоз муссора сдавал деньги! говорят,что скандалял с жильцами! Кто ,что слышал?

Кто будет делать ремонт (январь-февраль 2014г.) поз.3 , предлагаю одъединиться на вывоз муссора, стоит 3 т.р. контейнер. 



#8492 katya2207

katya2207

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 13:05

как на всю квартиру может 6 мешков шпаклевки хватить?

Если хотите, Вам хоть 50 мешков угрохают в шпатлевку и сделают ее нереальным слоем. Вполне хватило 6 мешков на комнату (14 м2), кухню (13 м2), коридор и гардеробную (тут так вообще шпатлевать нечего))



#8493 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 13:08

то можно обратиться в Жуковский, там очереди поменьше чем в Раме.

 

т.к. у нас дома не поставленны на кадастровый учет, мне сказали только в раменское обращаться.  точно можно?



#8494 katya2207

katya2207

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 13:17

Во второй позиции консьержки отслеживают , кто выкидывает мусор в контейнер! у них тетрадочка ,кто за вывоз муссора сдавал деньги! говорят,что скандалял с жильцами! Кто ,что слышал?

Кто будет делать ремонт (январь-февраль 2014г.) поз.3 , предлагаю одъединиться на вывоз муссора, стоит 3 т.р. контейнер. 

У нас например мусора практически не было (только мешки от смесей, обрезки от проводов и еще какие-то мелочи). Увозили его сами. Деньги не сдавали. В январе-феврале будет ремонт доделывать (чистовую), тоже мусора практически не будет... но мы могли бы объединиться, чтобы даже эти мелочи не возить самим! только не очень представляю, как это должно быть организовано...

 

А вообще, почему они установили такую сумму??? 3000 рублей с квартиры... Это получается, что в каждой квартире мусора наберется на один восьмикубовик... у нас за весь ремонт один бочек 0,8м3 еле наберется... (а его вывоз стоит от 200 до 450 руб!)  А еще в связи со спецификой своей работы, могу сказать, что абсолютно все УК приписывают себе бункера... а потом им откатывают часть от приписанных бункеров...в основном половину... с некоторых случаях это достаточно немалые суммы... и никак это жильцам не проконтролировать... ((



#8495 banderkin

banderkin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 62 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 13:17

Во второй позиции консьержки отслеживают , кто выкидывает мусор в контейнер! у них тетрадочка ,кто за вывоз муссора сдавал деньги! говорят,что скандалял с жильцами! Кто ,что слышал?

Кто будет делать ремонт (январь-февраль 2014г.) поз.3 , предлагаю одъединиться на вывоз муссора, стоит 3 т.р. контейнер. 

Да с моими рабочими как раз скандалили. В итоге заплатили.



#8496 ANt1k

ANt1k

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 450 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 13:30

Если хотите, Вам хоть 50 мешков угрохают в шпатлевку и сделают ее нереальным слоем. Вполне хватило 6 мешков на комнату (14 м2), кухню (13 м2), коридор и гардеробную (тут так вообще шпатлевать нечего))

А мешки какие? Сколько кг? 



#8497 marucka1981

marucka1981

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 122 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 13:40

Всем привет! Получили ключи в начале ноября, все никак не отпишусь..) Из косяков: сквозные дыры в полу на кухне (3 штуки) диаметром приерно 5 см.., не работало электричество.., в ванной дырища в полу вокруг канализационной трубы. Сразу пришел электрик, все исправил (один проводок из автомата выпал, плохо зпкручен был). По поводу дыр писать заявление не стали, торопились, понадеялись на честность ук, оставили им ключ от кв, они пообещали, что заделают.. в итоге заделали 3 дырки, а вокруг канализации забыли.. можно было пойти им напомнить, техник попался вроде адекватный, думаю, без проблем бы заделали, но мы не стали..время тратить не хотелось, оставили этот вопрос рабочим.. За 4 выходных (2 сб и вс) сами развели всю электрику.. Есть фотки, если кому-то интересно.. Сразу поменяли дверь.. Выбирали долго, нашли оптимальный вариант.. Могу дать контакты..  Бригаду нашли на сайте мойстроитель.ру (кто-то его тут давал, спасибо большое!). Ребята с Украины, делают быстро, качественно,... Понравилось, что не называют какие-то баснословные количества стройматериалов.. Говорят наоборот чуть меньше, чтобы не оставалось если что... (у соседей осталось 9 (!) мешков шпатлевки... как так?? у нас на всю квартиру 6 ушло!) По ценам за квадрат 300 - штукатурка, 200 - шпатлевка, 300 - стяжка... В общем очень их советуем! )) Можем пригласить в гости, посмотрите как делают. Если у кого есть вопросы, пишите в лс blank.gif

Вопрос такой - 300 штукатурка, 200 - шпатлевка - это кв.м. стены или площадь комнаты - как считается?



#8498 katya2207

katya2207

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 13:41

А мешки какие? Сколько кг? 

Ветонит. мешки по 25 кг


Сообщение отредактировал katya2207: 24 Декабрь 2013 - 13:48


#8499 LissaLissa

LissaLissa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 361 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 13:41

Во второй позиции консьержки отслеживают , кто выкидывает мусор в контейнер! у них тетрадочка ,кто за вывоз муссора сдавал деньги! говорят,что скандалял с жильцами! Кто ,что слышал?

Кто будет делать ремонт (январь-февраль 2014г.) поз.3 , предлагаю одъединиться на вывоз муссора, стоит 3 т.р. контейнер. 

Начинают проясняться обязанности консьержек :D . Одна понятна))



#8500 katya2207

katya2207

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 13:44

Вопрос такой - 300 штукатурка, 200 - шпатлевка - это кв.м. стены или площадь комнаты - как считается?

работы по стенам считаются по стенам, например у нас получилось 134 квадрата * 300 =40200 руб. мы отдали за штукатурку... а работы по полу считаются по полу, например: у нас площадь 40 * 300 = 12000 руб. мы отдали за стяжку пола.







Яндекс.Метрика