Сообщений в теме: 11009

[evgenia1980]

Подскажите, пожалуйста, а обязательно присутствие обоих дольщиков и в будущем обоих собственников при подаче документов в БТИ?
Или все же может один из нас приехать и без доверенности от другого?

Необязательно. Я отвозила документы без доверенности даже. Дольщик - мама.

[Sergei150]

получили вчера ключи, 3 позиция договор от августа 2012. Подскажите пожалуйста, можем ли мы начать делать ремонт? или нам сначала нужно оформить все документы, у нас ипотека. И в какой последовательности нужно оформлять документы: сначала банк? потом БТИ и рег. палата. И что нужно чтобы снизить процент по ипотеке,ведь после сдачи дома он уменьшается. Кстати в бухгалтерии нам сказали, что дом на кадастровый учет ставить не будут, типа это очень дорого. Каждый собственник будет квартиру ставить сам.

Как только подписали АПП можно начинать делать ремонт, параллельно можно заняться документами, БТИ->КП->РП, после БТИ можно заказать оценку квартиры, приносим её в банк вместе с техпаспортом и оформляем закладную, а уж потом вместе со всеми документами в РП.

Сообщение отредактировал Sergei150: 24 Декабрь 2013 - 10:36

[NastAsya]

Необязательно. Я отвозила документы без доверенности даже. Дольщик - мама.

Большое спасибо за информацию !

[Kisya]

Как только подписали АПП можно начинать делать ремонт, параллельно можно заняться документами, БТИ->КП->РП, после БТИ можно заказать оценку квартиры, приносим её в банк вместе с техпаспортом и оформляем закладную, а уж потом вместе со всеми документами в РП.

Спасибо, а по поводу снижения процентной ставки: ее снизят с момента подачи закладной или с момента сдачи дома пересчитают?

[AleksandriNadejda]

Добрый день!

 

Сегодня позвонили мужу, спрашивали какого-то Кузнецова (то ли Дмитрия, то ли Владимира), сказал, что не Кузнецов, что ошиблись. Посмотрел номер, оказалось, что это Рамстрой... Перезвонил, сказал, что квартиру покупали, но мы не Кузнецовы... Сказали приезжать на приемку завтра к 11.30. Нет ли случайно среди читающих форум Кузнецовых? 

[Max87]

Спасибо, а по поводу снижения процентной ставки: ее снизят с момента подачи закладной или с момента сдачи дома пересчитают?

после закладной, т.к. только она означает передачу в залог банку объекта недвижимости

[Kisya]

после закладной, т.к. только она означает передачу в залог банку объекта недвижимости

спасибо большое!

а еще знает кто нибудь в БТИ и рег. палату я могу только в Раменском обращаться или в Жуковском тоже? 

[katya2207]

Всем привет! Получили ключи в начале ноября, все никак не отпишусь..) Из косяков: сквозные дыры в полу на кухне (3 штуки) диаметром приерно 5 см.., не работало электричество.., в ванной дырища в полу вокруг канализационной трубы. Сразу пришел электрик, все исправил (один проводок из автомата выпал, плохо зпкручен был). По поводу дыр писать заявление не стали, торопились, понадеялись на честность ук, оставили им ключ от кв, они пообещали, что заделают.. в итоге заделали 3 дырки, а вокруг канализации забыли.. можно было пойти им напомнить, техник попался вроде адекватный, думаю, без проблем бы заделали, но мы не стали..время тратить не хотелось, оставили этот вопрос рабочим.. За 4 выходных (2 сб и вс) сами развели всю электрику.. Есть фотки, если кому-то интересно.. Сразу поменяли дверь.. Выбирали долго, нашли оптимальный вариант.. Могу дать контакты..  Бригаду нашли на сайте мойстроитель.ру (кто-то его тут давал, спасибо большое!). Ребята с Украины, делают быстро, качественно,... Понравилось, что не называют какие-то баснословные количества стройматериалов.. Говорят наоборот чуть меньше, чтобы не оставалось если что... (у соседей осталось 9 (!) мешков шпатлевки... как так?? у нас на всю квартиру 6 ушло!) По ценам за квадрат 300 - штукатурка, 200 - шпатлевка, 300 - стяжка... В общем очень их советуем! )) Можем пригласить в гости, посмотрите как делают. Если у кого есть вопросы, пишите в лс 

[malik]

Всем привет! Получили ключи в начале ноября, все никак не отпишусь..) Из косяков: сквозные дыры в полу на кухне (3 штуки) диаметром приерно 5 см.., не работало электричество.., в ванной дырища в полу вокруг канализационной трубы. Сразу пришел электрик, все исправил (один проводок из автомата выпал, плохо зпкручен был). По поводу дыр писать заявление не стали, торопились, понадеялись на честность ук, оставили им ключ от кв, они пообещали, что заделают.. в итоге заделали 3 дырки, а вокруг канализации забыли.. можно было пойти им напомнить, техник попался вроде адекватный, думаю, без проблем бы заделали, но мы не стали..время тратить не хотелось, оставили этот вопрос рабочим.. За 4 выходных (2 сб и вс) сами развели всю электрику.. Есть фотки, если кому-то интересно.. Сразу поменяли дверь.. Выбирали долго, нашли оптимальный вариант.. Могу дать контакты.. Бригаду нашли на сайте мойстроитель.ру (кто-то его тут давал, спасибо большое!). Ребята с Украины, делают быстро, качественно,... Понравилось, что не называют какие-то баснословные количества стройматериалов.. Говорят наоборот чуть меньше, чтобы не оставалось если что... (у соседей осталось 9 (!) мешков шпатлевки... как так?? у нас на всю квартиру 6 ушло!) По ценам за квадрат 300 - штукатурка, 200 - шпатлевка, 300 - стяжка... В общем очень их советуем! )) Можем пригласить в гости, посмотрите как делают. Если у кого есть вопросы, пишите в лс

как на всю квартиру может 6 мешков шпаклевки хватить?

[Sergei150]

а еще знает кто нибудь в БТИ и рег. палату я могу только в Раменском обращаться или в Жуковском тоже?

В БТИ только, то которое делало инвентаризацию дома, т.к в другом БТИ по вашему дому может не быть данных, это уже проверено, а вот что касается про рег палату и КП, то можно обратиться в Жуковский, там очереди поменьше чем в Раме. Также в КП и РП есть предварительная запись, но придётся подождать по времени, т.к обычно на месяц вперёд забито, зато не стоите в очередях, а приходите к своему времени.

как на всю квартиру может 6 мешков шпаклевки хватить?

Тоже не понимаю как может хватить 6мешков или идеально ровные стены не знаю, если по маякам, то там высота самого маяка плюс неровности, перепады  - минимальный слой получается 2см.

Сообщение отредактировал Sergei150: 24 Декабрь 2013 - 12:55

[Andrianova]

Во второй позиции консьержки отслеживают , кто выкидывает мусор в контейнер! у них тетрадочка ,кто за вывоз муссора сдавал деньги! говорят,что скандалял с жильцами! Кто ,что слышал?

Кто будет делать ремонт (январь-февраль 2014г.) поз.3 , предлагаю одъединиться на вывоз муссора, стоит 3 т.р. контейнер. 

[katya2207]

как на всю квартиру может 6 мешков шпаклевки хватить?

Если хотите, Вам хоть 50 мешков угрохают в шпатлевку и сделают ее нереальным слоем. Вполне хватило 6 мешков на комнату (14 м2), кухню (13 м2), коридор и гардеробную (тут так вообще шпатлевать нечего))

[Andrianova]

то можно обратиться в Жуковский, там очереди поменьше чем в Раме.

 

т.к. у нас дома не поставленны на кадастровый учет, мне сказали только в раменское обращаться.  точно можно?

[katya2207]

Во второй позиции консьержки отслеживают , кто выкидывает мусор в контейнер! у них тетрадочка ,кто за вывоз муссора сдавал деньги! говорят,что скандалял с жильцами! Кто ,что слышал?

Кто будет делать ремонт (январь-февраль 2014г.) поз.3 , предлагаю одъединиться на вывоз муссора, стоит 3 т.р. контейнер. 

У нас например мусора практически не было (только мешки от смесей, обрезки от проводов и еще какие-то мелочи). Увозили его сами. Деньги не сдавали. В январе-феврале будет ремонт доделывать (чистовую), тоже мусора практически не будет... но мы могли бы объединиться, чтобы даже эти мелочи не возить самим! только не очень представляю, как это должно быть организовано...

 

А вообще, почему они установили такую сумму??? 3000 рублей с квартиры... Это получается, что в каждой квартире мусора наберется на один восьмикубовик... у нас за весь ремонт один бочек 0,8м3 еле наберется... (а его вывоз стоит от 200 до 450 руб!)  А еще в связи со спецификой своей работы, могу сказать, что абсолютно все УК приписывают себе бункера... а потом им откатывают часть от приписанных бункеров...в основном половину... с некоторых случаях это достаточно немалые суммы... и никак это жильцам не проконтролировать... ((

[banderkin]

Во второй позиции консьержки отслеживают , кто выкидывает мусор в контейнер! у них тетрадочка ,кто за вывоз муссора сдавал деньги! говорят,что скандалял с жильцами! Кто ,что слышал?

Кто будет делать ремонт (январь-февраль 2014г.) поз.3 , предлагаю одъединиться на вывоз муссора, стоит 3 т.р. контейнер. 

Да с моими рабочими как раз скандалили. В итоге заплатили.

[ANt1k]

Если хотите, Вам хоть 50 мешков угрохают в шпатлевку и сделают ее нереальным слоем. Вполне хватило 6 мешков на комнату (14 м2), кухню (13 м2), коридор и гардеробную (тут так вообще шпатлевать нечего))

А мешки какие? Сколько кг? 

[marucka1981]

Всем привет! Получили ключи в начале ноября, все никак не отпишусь..) Из косяков: сквозные дыры в полу на кухне (3 штуки) диаметром приерно 5 см.., не работало электричество.., в ванной дырища в полу вокруг канализационной трубы. Сразу пришел электрик, все исправил (один проводок из автомата выпал, плохо зпкручен был). По поводу дыр писать заявление не стали, торопились, понадеялись на честность ук, оставили им ключ от кв, они пообещали, что заделают.. в итоге заделали 3 дырки, а вокруг канализации забыли.. можно было пойти им напомнить, техник попался вроде адекватный, думаю, без проблем бы заделали, но мы не стали..время тратить не хотелось, оставили этот вопрос рабочим.. За 4 выходных (2 сб и вс) сами развели всю электрику.. Есть фотки, если кому-то интересно.. Сразу поменяли дверь.. Выбирали долго, нашли оптимальный вариант.. Могу дать контакты..  Бригаду нашли на сайте мойстроитель.ру (кто-то его тут давал, спасибо большое!). Ребята с Украины, делают быстро, качественно,... Понравилось, что не называют какие-то баснословные количества стройматериалов.. Говорят наоборот чуть меньше, чтобы не оставалось если что... (у соседей осталось 9 (!) мешков шпатлевки... как так?? у нас на всю квартиру 6 ушло!) По ценам за квадрат 300 - штукатурка, 200 - шпатлевка, 300 - стяжка... В общем очень их советуем! )) Можем пригласить в гости, посмотрите как делают. Если у кого есть вопросы, пишите в лс 

Вопрос такой - 300 штукатурка, 200 - шпатлевка - это кв.м. стены или площадь комнаты - как считается?

[katya2207]

А мешки какие? Сколько кг? 

Ветонит. мешки по 25 кг

Сообщение отредактировал katya2207: 24 Декабрь 2013 - 13:48

[LissaLissa]

Во второй позиции консьержки отслеживают , кто выкидывает мусор в контейнер! у них тетрадочка ,кто за вывоз муссора сдавал деньги! говорят,что скандалял с жильцами! Кто ,что слышал?

Кто будет делать ремонт (январь-февраль 2014г.) поз.3 , предлагаю одъединиться на вывоз муссора, стоит 3 т.р. контейнер. 

Начинают проясняться обязанности консьержек  . Одна понятна))

[katya2207]

Вопрос такой - 300 штукатурка, 200 - шпатлевка - это кв.м. стены или площадь комнаты - как считается?

работы по стенам считаются по стенам, например у нас получилось 134 квадрата * 300 =40200 руб. мы отдали за штукатурку... а работы по полу считаются по полу, например: у нас площадь 40 * 300 = 12000 руб. мы отдали за стяжку пола.