Перейти к содержимому


Фотография

Госпитальная, д.10


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 14449

#4581 krowd

krowd

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 37 сообщений

Отправлено 08 Июль 2009 - 16:14

Насчет подачи иска.
Основные моменты, ИМХО, которые следует обозначить:
1) Определится чьими силами судиться. Во время митинга у АД, Сероугольников подтвердил, что их юрист может помочь нам отсудиться. Если это не фарс и у них опытный юрист, то это хорошо, т.к. услуги адвокатов стоят по такому иску около 100 тыс.руб. на один иск (если много идентичных исков, то скидки).
2) Предмет иска – признание права собственности на квартиру. Это позволит избежать рисков потери квартиры в случае двойных продаж или при банкротстве МОИТК.
3) Коллективный иск нецелесообразно, т.к. такой иск может затянуться ввиду того, что всех истцов собрать трудно, у суда будут возникать вопросы, суды будут переноситься и т.д. Лучше иск по каждой квартире «под копирку». Это по трудозатратам одно и тоже.
4) Есть соратники по дому, которые уже отсудились. Предмет иска был: признание права собственности. Суд отказал у удовлетворении, т.к. отсутствует предмет спора. Т.е. наш дом на бумаге отстутсвует, поэтому суд отказал в удовлетворении требований истца. Такие вещи проще проходят, если есть акт госприемки. Вообще если в данном суде одно решение уже принято по такому вопросу, то и нам тоже откажут. Т.е. надо подумать как обыграть ситуацию: кассация, изменить иск, добавить доказательную базу о существовании дома. Заню, что есть положительный опыт признания права собственности до госкомиссии по домам в Хорошево-Мневники. Там вопросом занималась какая то юр.контора.. попробую поискать.

#4582 aspirin

aspirin

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 246 сообщений

Отправлено 08 Июль 2009 - 16:31

Насчет подачи иска.
Основные моменты, ИМХО, которые следует обозначить:
1) Определится чьими силами судиться. Во время митинга у АД, Сероугольников подтвердил, что их юрист может помочь нам отсудиться. Если это не фарс


Не фарс, а попытка АД подготовить иск по мотивам иска юридической компании "Юрвелес".

Сообщение отредактировал aspirin: 08 Июль 2009 - 19:59


#4583 undwood

undwood

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 131 сообщений

Отправлено 08 Июль 2009 - 17:02

Может ли на решение суда повлиять то, что в доме проведены обмеры БТИ, подготовлен паспорт и т.п.?
ИМХО. Если так, то стоит подавать иски после работы БТИ, которая сейчас ведется... ведется ли????

Сообщение отредактировал undwood: 08 Июль 2009 - 17:03


#4584 hunter70

hunter70

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 08 Июль 2009 - 17:45

Как сообщалось ранее, по мере улучшения общей финансовой ситуации, компания возобновит работы в конце осени, ориентировочно в ноябре месяце.


А хотелось бы видеть возобновление работы хотя бы в августе-сентябре, как говорится в письме, на которое вы ссылались 16.06.

И еще, совещания завтра не будет. Видимо, все силы брошены на решение нашей проблемы. B)

#4585 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 08 Июль 2009 - 19:04

Насчет подачи иска.
Основные моменты, ИМХО, которые следует обозначить:
1) ... юрист может помочь нам отсудиться. Если это не фарс и у них опытный юрист, то это хорошо, т.к. услуги адвокатов стоят по такому иску около 100 тыс.руб. на один иск (если много идентичных исков, то скидки).
2) Предмет иска – признание права собственности на квартиру. Это позволит избежать рисков потери квартиры в случае двойных продаж или при банкротстве МОИТК.
3) Коллективный иск нецелесообразно, т.к. такой иск может затянуться ввиду того, что всех истцов собрать трудно, у суда будут возникать вопросы, суды будут переноситься и т.д. Лучше иск по каждой квартире «под копирку». Это по трудозатратам одно и тоже.
4) Есть соратники по дому, которые уже отсудились. Предмет иска был: признание права собственности. Суд отказал у удовлетворении, т.к. отсутствует предмет спора. Т.е. наш дом на бумаге отстутсвует, поэтому суд отказал в удовлетворении требований истца. Такие вещи проще проходят, если есть акт госприемки. Вообще если в данном суде одно решение уже принято по такому вопросу, то и нам тоже откажут. ...

1) да, работает над образцом иска, но слово "опытный" я бы не торопился употреблять
2) да, почти...но на объект недостроя (пусть поправят, но не так, как в Путилково-Котельники)
3) см. образец иска Путилково-Котельники (по каждой кв-ре прилагалась отдельная папка)
4) я другое слышал: судья попросила предоставить св-ва того, что дом не достроен (например, протокол совещания) ...видимо мы о разных "соратниках" говорим?
А то, что суд не выигран (если это действительно так), говорит о качестве работы адвокатов, взявших "около 100 тыс.руб. на один иск ".

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал YuriP: 09 Июль 2009 - 08:31


#4586 hunter70

hunter70

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 08 Июль 2009 - 19:35

1) Определится чьими силами судиться. Во время митинга у АД, Сероугольников подтвердил, что их юрист может помочь нам отсудиться. Если это не фарс и у них опытный юрист, то это хорошо, т.к. услуги адвокатов стоят по такому иску около 100 тыс.руб. на один иск (если много идентичных исков, то скидки).


Разделяю мнение Юрия - мне юрист тоже не показался опытным. Может в каких других вопросах... но не в нашем случае. Я не говорю, что это недостаток, просто нельзя объять необъятное. Но однозначно юрист должен уметь хотя быть говорить убедительно (иначе кто ему поверит..), а тут даже голоса не слышно с пределах метра! Так что больших иллюзий питать не стоит.

Сообщение отредактировал hunter70: 08 Июль 2009 - 19:36


#4587 nonofficiel

nonofficiel

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 08 Июль 2009 - 20:54

А хотелось бы видеть возобновление работы хотя бы в августе-сентябре, как говорится в письме, на которое вы ссылались 16.06.

И еще, совещания завтра не будет. Видимо, все силы брошены на решение нашей проблемы. B)


Не всегда финансовая ситуация позволяет в полной мере воплотить декларации о намерениях.

#4588 foxamira

foxamira

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 099 сообщений

Отправлено 09 Июль 2009 - 08:35

Не всегда финансовая ситуация позволяет в полной мере воплотить декларации о намерениях.

Вот ведь человек, уж сказал, так сказал. И всё! Форум замер, народ обдумывает изречённую мудрость. :P

#4589 alfia

alfia

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 352 сообщений

Отправлено 09 Июль 2009 - 09:08

Разделяю мнение Юрия - мне юрист тоже не показался опытным. Может в каких других вопросах... но не в нашем случае. Я не говорю, что это недостаток, просто нельзя объять необъятное. Но однозначно юрист должен уметь хотя быть говорить убедительно (иначе кто ему поверит..), а тут даже голоса не слышно с пределах метра! Так что больших иллюзий питать не стоит.


Если предлагают помощь юриста, то почему бы не воспользоваться? Заплатить стороннему юристу мы всегда успеем. А потом, если подавать коллективный иск, то таким же образом можно составить и коллективную доверенность о доверении представлять интересы каждого инвестора по коллективному иску (или доверенность от каждого в отдельности, это надо просто уточнить) Не каждому же в суд переться. Наверное, это возможно.

Сообщение отредактировал alfia: 09 Июль 2009 - 09:14


#4590 DmitryR

DmitryR

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 61 сообщений

Отправлено 09 Июль 2009 - 10:00

Не всегда финансовая ситуация позволяет в полной мере воплотить декларации о намерениях.

Да уж... :rolleyes: мудрость так мудрость... или просто издевательство
Хотелось бы понять, что значит ваше "в полной мере" и что значит "декларация о намерениях" - надеюсь не "Инвестиционный контракт на строительство многоквартирного жилого дома" :rolleyes:
Интересно каковы будут ваши следующие прогнозы?

Сообщение отредактировал DmitryR: 09 Июль 2009 - 10:01


#4591 ilyaZ

ilyaZ

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 921 сообщений

Отправлено 09 Июль 2009 - 10:39

Буду в воскресенье. Идею не останавливатся, высказанную roro поддерживаю. А АДшники совсем обнаглели.

#4592 foxamira

foxamira

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 099 сообщений

Отправлено 09 Июль 2009 - 10:44

Буду в воскресенье. Идею не останавливатся, высказанную roro поддерживаю. А АДшники совсем обнаглели.

Ждём Вас с нетерпением, надо наши планы уточнить.

Сообщение отредактировал foxamira: 09 Июль 2009 - 10:45


#4593 AlexE

AlexE

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 560 сообщений

Отправлено 09 Июль 2009 - 11:28

Если предлагают помощь юриста, то почему бы не воспользоваться? Заплатить стороннему юристу мы всегда успеем. А потом, если подавать коллективный иск, то таким же образом можно составить и коллективную доверенность о доверении представлять интересы каждого инвестора по коллективному иску (или доверенность от каждого в отдельности, это надо просто уточнить) Не каждому же в суд переться. Наверное, это возможно.

1) "Помощь юриста АД" только потратит наше время, не дав ничего - это однозначно. Профессоналы в АД не работают, а их юристы - наглядное тому потверждение. А уж с учетом того, что у АД свои интересы, отличные от наших..
2) Под "коллективным иском" обычно имеются ввиду много идентичных исков, которые судьей наверняка объединятся в одно дело. Это отчасти решает технические проблемы типа одновременного присутствия всех истцов. Но если можно доверенность составить - было бы еще лучше, постараемся уточнить это у юристов в понедельник.
3) "Заплатить стороннему юристу мы всегда успеем" - боюсь, можем не успеть - в случае банкротства одной из наших любимых организаций суд годами будет откладывать/отклонять наши иски о признании прав собственности (до завершения процедуры банкроства), а в худшем случае можем остаться вообще без квартир. Т.е. КАЖДЫЙ ДОЛЖЕН ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ СЕЙЧАС - готов ли он выложить несколько десятков тысяч рублей, чтобы застраховаться от этого риска. Надеюсь, с учетом массовости мы найдем юристов, стоимость услуг которых не превысит 20-30 тыс. рублей с каждого. На 100 тыс. лично я не готов - как и у большинства из нас, таких денег попросту нет.
4) Напоминаю, что подача иска - основной вопрос для обсуждения на ближайшем пикете - к тому времени будет доп. информация об этом - приходите! Пикет будет 16 ИЮЛЯ (ЧЕТВЕРГ) с 10 часов, окончательно подтвержу это завтра вечером.

#4594 alfia

alfia

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 352 сообщений

Отправлено 09 Июль 2009 - 12:34

1) "Помощь юриста АД" только потратит наше время, не дав ничего - это однозначно. Профессоналы в АД не работают, а их юристы - наглядное тому потверждение. А уж с учетом того, что у АД свои интересы, отличные от наших..
2) Под "коллективным иском" обычно имеются ввиду много идентичных исков, которые судьей наверняка объединятся в одно дело. Это отчасти решает технические проблемы типа одновременного присутствия всех истцов. Но если можно доверенность составить - было бы еще лучше, постараемся уточнить это у юристов в понедельник.
3) "Заплатить стороннему юристу мы всегда успеем" - боюсь, можем не успеть - в случае банкротства одной из наших любимых организаций суд годами будет откладывать/отклонять наши иски о признании прав собственности (до завершения процедуры банкроства), а в худшем случае можем остаться вообще без квартир. Т.е. КАЖДЫЙ ДОЛЖЕН ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ СЕЙЧАС - готов ли он выложить несколько десятков тысяч рублей, чтобы застраховаться от этого риска. Надеюсь, с учетом массовости мы найдем юристов, стоимость услуг которых не превысит 20-30 тыс. рублей с каждого. На 100 тыс. лично я не готов - как и у большинства из нас, таких денег попросту нет.
4) Напоминаю, что подача иска - основной вопрос для обсуждения на ближайшем пикете - к тому времени будет доп. информация об этом - приходите! Пикет будет 16 ИЮЛЯ (ЧЕТВЕРГ) с 10 часов, окончательно подтвержу это завтра вечером.

100 тысяч никто не готов. Что то суммы какие то , мягко скажем, интересные. 20-30 тысяч, что то тоже не очень дешево с учетом "под копирку". Короче, вопрос надо вентилировать. С другой стороны АД же подал иск на МОИТК.

#4595 maki

maki

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 09 Июль 2009 - 12:41

А где будет пикет?

#4596 krowd

krowd

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 37 сообщений

Отправлено 09 Июль 2009 - 13:20

100 тысяч никто не готов. Что то суммы какие то , мягко скажем, интересные. 20-30 тысяч, что то тоже не очень дешево с учетом "под копирку". Короче, вопрос надо вентилировать. С другой стороны АД же подал иск на МОИТК.

100 тыс.р. за иск - это рыночная цена, дешевле особо не найдете. Если только студента попрактиковаться. 20-30 тыс. руб. если под копирку – это тож рыночная цена (и то только в том случае, если мы наберем квартир 20). Эти вопросы уже не раз винтелировались. АД подала иск на МОИТК? Это вы к чему? Это разные иски по сути и разные суды априори. Юрлица судятся в арбитражном суде, иски физлиц рассматриваются в судах общей юрисдикции.

#4597 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 09 Июль 2009 - 13:46

Иск иском, а главная задача - добиться оплаты электроподключения и др. у МО-МОИТК.
Сам по себе иск не решает основной задачи, им можно заниматься параллельно. ИМХО: вполне можно сэкономить и воспользоваться услугами юриста АД (ведь местный суд легче даст положительный вердикт, если иск будет согласован с АД). Наступит ли счастье после этого - 2й вопрос.

Сообщение отредактировал YuriP: 09 Июль 2009 - 15:51


#4598 foxamira

foxamira

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 099 сообщений

Отправлено 09 Июль 2009 - 14:25

И через пару страниц мы опять плавно перейдём к идее (особенно когда узнаем стоимость услуг юристов), ЧТО НАДО ЛИБО САМИМ ПОДАВАТЬ ИСКИ, либо вообще не надо, а лучше ВЛОЖИТЬ ЭТИ ДЕНЬГИ В ДОМ. :rolleyes: Всё это уже третий раз прокручивается у нас, не заметили?

#4599 alfia

alfia

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 352 сообщений

Отправлено 09 Июль 2009 - 14:41

Иск иском, а главная задача - добиться оплаты электроподключения и др. у МО-МОИТК.
Сам по себе иск не решает основной задачи, им можно заниматься параллельно. ИМХО: вполне можно сэкономить и воспользоваться услугами юриста АД (ведь местный суд легче даст положительный вердикт, если иск будет согласован с АД). Наступит ли счастье после этого - 2й вопрос.

Абсолютно согласна с Юрием по этому вопросу. Именно это я и имела ввиду. Потом, вспомните, на митинге у АД один товарищ сказал, что иск им был подан, и ему пришел отказ. Ну и ?
А поскольку мы здесь идем в одной связке ( с паршивой овцы хоть шерсти клок) АД и дольщики, и АД предлагает свои услуги, то почему бы нет? Тем более, что это, действительно, не решает вопроса коренным образом, а именно- сдачу и заселения, это, так сказать, косвенный плюс. И АД опять же санкционирует (хоть и подлецы) и местный суд будет учитывать, что это не вопреки, а совместно с органами власти. Вы учтите, что, если еще будет УК и ТСЖ тоже придется платить.

Сообщение отредактировал YuriP: 09 Июль 2009 - 15:54
убраны повторения


#4600 Jurveles

Jurveles

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 09 Июль 2009 - 14:46

подписывался договор поручения - о том, что они обязуются от нашего имени оформить и зарегистрировать права собственности на квартиру. Если надо выложу его. Оплата была в форме предоплаты через банк на их счета.

В первую очередь необходимо узнать, действительно ли закрылась организация, которая являлась вашим поверенным по договору. Скорее всего, она проходит процедуру банкротства или ликвидации, при которой должна удовлетворить требования всех ее кредиторов. В настоящий момент их бездействия в отношении вопроса вашего договора, можно расценивать как отказ поверенного от исполнения договора поручения по ст. 978 ГК РФ. Обращаю Ваше внимание, что это не является основанием для возмещения убытков, приченных Вам в следствии такого отказа. Однако, согласно ч. 1 ст. 978 ГК РФ Вы должны возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Соответсвенно оставшееся вознаграждение, он обязан Вам вернуть. Для чего советую Вам обратиться в суд с соответсвующим исковым заявлением. Не будет лишним обратиться с заявлением в прокуратуру на Вашего поверенного, с указанием всех подробностей дела в заявлении.
Если Вы хотите, то можите подъехать к нам в офис со всеми документами и мы бесплатно проконсультируем Вас как вести себя в сложившейся ситуации.





Яндекс.Метрика