Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Северный парк" корп. 1, Северное шоссе д.46


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2054

#1241 Raff

Raff

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 08:07

Соседи, подскажите, а то я где-то упустил: где узнать о размерах БТИ своей квартиры? Звонить в КЦ? Или Ирине в Проф? По какому тел-ну? Или подскажите, где это можно узнать...


Информация по некоторым этажам имеется у Ирины Валерьевны.
тел. (495) 645-94-66 с 12.00-20.00

Сообщение отредактировал Raff: 26 Октябрь 2012 - 08:08


#1242 searchman

searchman

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 08:21

Информация по некоторым этажам имеется у Ирины Валерьевны.
тел. (495) 645-94-66 с 12.00-20.00

Raff, благодарю!

#1243 shilova

shilova

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 08:54

Уважаемые соседи! сегодня генеральный директор компании "Синара" едет к главе администрации Раменского по поводу приемки в эксплуатацию нашего дома.
Информация из достоверных источников. Предварительно - это конец ноября...

#1244 marinazavyalova

marinazavyalova

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 167 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 09:24

Уважаемые соседи! сегодня генеральный директор компании "Синара" едет к главе администрации Раменского по поводу приемки в эксплуатацию нашего дома.
Информация из достоверных источников. Предварительно - это конец ноября...

Нужны сильные аргументы для того чтобы убедить главу, что дом готов к приемке. Лифты не работают, отопление не проверяли, фасад не готов. благоустройство минус.

#1245 Dimanya

Dimanya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 477 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 09:52

Нужны сильные аргументы для того чтобы убедить главу, что дом готов к приемке. Лифты не работают, отопление не проверяли, фасад не готов. благоустройство минус.


Да, в обычный почтовый конверт такие аргументы не поместятся.... если конечно они не на банковской карте на предъявителя

#1246 marinazavyalova

marinazavyalova

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 167 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 09:57

Да, в обычный почтовый конверт такие аргументы не поместятся.... если конечно они не на банковской карте на предъявителя

Хороший ответ, только нам то что от этого? Если они там решат принять по карте банковской. В конечном результате платить будем мы в свою УК за все недоделки.)))))))))))))))(((((((((((((((((((((

#1247 Totosha

Totosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 11:16

Нужны сильные аргументы для того чтобы убедить главу, что дом готов к приемке. Лифты не работают, отопление не проверяли, фасад не готов. благоустройство минус.

Речь должна идти не о приемке дома, а о вводе дома в эксплуатацию. Так это называется согласно Градостроительному кодексу. Откройте этот кодекс в Интернете и прочитайте, какие условия должны быть выполнены и какие акты подписаны, чтобы Зам. Главы Администрации Воробьёв Н.С. принял решение о вводе дома в эксплуатацию. То есть дом должен быть готов к тому, чтобы его взяла на обслуживание Управляющая организация. Воробьеву Н.С. других аргументов, кроме исполнения условий, прописанных в кодексе, не понадобится. Должны быть подписаны акты по теплу свету, воде, крыше, лифтам, канализации и т.д. Благоустройство территории и неоткрывающиеся треснутые окна в этот перечень не попадают. Это всё будет доводиться до ума потом. Для примера: наш ЖК "Сатурн" приняли в эксплуатацию в самый последний рабочий день крайнего срока 29 декабря 2010. А ключи собственникам стали выдавать только с февраля 2011 г.

#1248 sicilian

sicilian

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 11:20

Ребят, важная информация, особенно для тех, кто взял квартиры до того как застройщик увеличил заявленные метражи. Мы тут уже не раз поднимали эту тему, так вот сегодня звонил Ирине Валерьевне, и она конкретно сказала: "все метры сверх указанных в договоре, оплачиваются отдельно, по цене, которая была на момент покупки квартиры".

Пример:
трешка 80 кв.м.
в договоре 78.9 кв.м.
доплатить надо будет за 1.1 кв.м. + то, что намеряет БТИ сверх 80 кв.м.

Сообщение отредактировал sicilian: 26 Октябрь 2012 - 11:23


#1249 marinazavyalova

marinazavyalova

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 167 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 11:29

Ребят, важная информация, особенно для тех, кто взял квартиры до того как застройщик увеличил заявленные метражи. Мы тут уже не раз поднимали эту тему, так вот сегодня звонил Ирине Валерьевне, и она конкретно сказала: "все метры сверх указанных в договоре, оплачиваются отдельно, по цене, которая была на момент покупки квартиры".

Пример:
трешка 80 кв.м.
в договоре 78.9 кв.м.
доплатить надо будет за 1.1 кв.м. + то, что намеряет БТИ сверх 80 кв.м.

Или пример проще:
В договоре 78,9
данные по БТИ
К доплате (или к возмещению) : Данные по БТИ- договор 78,9= если (+), то доплата, если (-) возврат.

#1250 sicilian

sicilian

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 11:33

Или пример проще:
В договоре 78,9
данные по БТИ
К доплате (или к возмещению) : Данные по БТИ- договор 78,9= если (+), то доплата, если (-) возврат.

Да, все верно! Т.е. на метр, а это по тем ценам около 40000 руб., люди уже точно попали +(или -) то, что добавит БТИ. Пока по замерам БТИ общая тенденция к увеличению метража.

Сообщение отредактировал sicilian: 26 Октябрь 2012 - 11:35


#1251 marinazavyalova

marinazavyalova

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 167 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 11:36

Да, все верно! Т.е. на метр, а это по тем ценам около 40000 руб., люди уже точно попали +(или -) то, что добавит БТИ. Пока по замерам БТИ общая тенденция к увеличению метража.

Да, особенно у кого ипотека, те точно.

#1252 Fedusha

Fedusha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 218 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 12:15

Добрый день, соседи. На сколько уже задерживают сдачу ГК к.1? Интересно мне от того, что я явлююсь дольщиком в к.2. И наш корпус в каком то печальном состоянии.

#1253 shilova

shilova

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 12:40

Речь должна идти не о приемке дома, а о вводе дома в эксплуатацию. Так это называется согласно Градостроительному кодексу. Откройте этот кодекс в Интернете и прочитайте, какие условия должны быть выполнены и какие акты подписаны, чтобы Зам. Главы Администрации Воробьёв Н.С. принял решение о вводе дома в эксплуатацию. То есть дом должен быть готов к тому, чтобы его взяла на обслуживание Управляющая организация. Воробьеву Н.С. других аргументов, кроме исполнения условий, прописанных в кодексе, не понадобится. Должны быть подписаны акты по теплу свету, воде, крыше, лифтам, канализации и т.д. Благоустройство территории и неоткрывающиеся треснутые окна в этот перечень не попадают. Это всё будет доводиться до ума потом. Для примера: наш ЖК "Сатурн" приняли в эксплуатацию в самый последний рабочий день крайнего срока 29 декабря 2010. А ключи собственникам стали выдавать только с февраля 2011 г.


Да, все правильно, в договоре указано, что ключи выдаются в течение двух месяцев с момента сдачи объекта в эксплуатацию

#1254 Hactehka

Hactehka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 123 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 13:29

Да, все правильно, в договоре указано, что ключи выдаются в течение двух месяцев с момента сдачи объекта в эксплуатацию


А еще в договоре прописано: "Застройщик обязуется передать участнику объект долевого строительства в течение пяти календарных месяцев, исчисляемых с 01 июля 2012 года."

#1255 Natalya0177

Natalya0177

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 13:55

Я когда резервировала свою квартиру (ещё никаких бумаг не подписывали, это летом 2010г. было) , то уже тогда мне сказали, чтоб я спокойно спала))), что на полгода 100% задержат строительство. Всегда есть форс-мажор . Что на 1-2 кв. м может увеличится площадь квартиры после БТИ , потом в договоре я читала про оплату этого.... И так как стройка не успевает, в июле мне сказали, что они будут использовать для доделки несколько месяцев в которые по договору должны выдавать ключи.
С этим всё понятно, но вот с качеством строительства сложнее. Но хорошо,что есть люди которые в этом разбираются и контролируют процесс. Я имею ввиду соседей по дому)))))) Спасибо мои дорогие))))

#1256 Hactehka

Hactehka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 123 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 14:04

А срок сдачи разве не переносили? Вопрос к тем, кто уже давно покупал квартиру.

#1257 marinazavyalova

marinazavyalova

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 167 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 14:31

А срок сдачи разве не переносили? Вопрос к тем, кто уже давно покупал квартиру.

Официально переносили, письмо приходило с доп.соглашением, только мне надо открыть договор и посмотреть, на память не помню на какую дату, наверное для меня не настолько это было важно.

#1258 Hactehka

Hactehka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 123 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 14:38

Официально переносили, письмо приходило с доп.соглашением, только мне надо открыть договор и посмотреть, на память не помню на какую дату, наверное для меня не настолько это было важно.


У нас в договоре прописано что до 1 декабря должны ключи дать, выше писала. Не хочется чтоб затягивали... еще бы от нас это зависило)))

#1259 shilova

shilova

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 15:11

У нас в договоре прописано что до 1 декабря должны ключи дать, выше писала. Не хочется чтоб затягивали... еще бы от нас это зависило)))


От нас многое зависит, начиная от приемки квартир, заканчивая взаимодействием с управляющей компанией. Кстати, уважаемые соседи, мы принимаем общее имущество дома, или его принимает управляющая компания?

#1260 Totosha

Totosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 15:41

От нас многое зависит, начиная от приемки квартир, заканчивая взаимодействием с управляющей компанией. Кстати, уважаемые соседи, мы принимаем общее имущество дома, или его принимает управляющая компания?

После ввода дома в эксплуатацию, его берет на обслуживание Управляющая организация. Соответственно общее имущество дома (лестничные клетки, стояки, светильники в местах общего пользования и пр.) принимает и обслуживает УО, тратя на это часть денег из тех, которые собственники будут платить по графе "Содержание и текущий ремонт". Через год, если собственники решат создать ТСЖ, то принимать общее имущество от УО будет правление ТСЖ. Кстати, в УО обязательно должен быть составлен список общего имущества (это надо требовать после выбора Совета дома), чтобы потом на покупку доводчиков к дверям или камер видео наблюдения, деньги не списывались неоднократно. Пример. В Жуковском в одном из домов деньги регулярно списывались УО на текущий ремонт бойлера, хотя бойлера в доме не было совсем. Там вообще не было ГВС, в квартирах были только газовые колонки, а в дом поступала только холодная вода.





Яндекс.Метрика