Сообщений в теме: 9414

[YuriP]

В сугубо рекламных целях довожу до сведенья потенциальных покупателей, что фундамент первой секции возводил ДУКС.

ДУКС ничего не возводит и не строит. Это застройщик-девелопер.
Фундамент 10-го дома и всех секций 8-го, кроме 1-й, укладывали белоруссы. Это было еще при другой жизни - до кризиса, когда таджиков не было, все рабочие ходили в спецовках с надписью ЮНИТЕК-Инжиниринг, на кранах и прочей технике была эта же надпись, а по ночам под светом прожекторов шла оживленная работа.
А на месте 1-й секции еще недавно стоял вполне приличный кирпичный дом, который хорошо виден на снимке выше..
Проблема может быть в том, что секции, включая фундамент, по проекту разделены межсекционным швом. И если остальные секции успели просесть, то насчет 1-й - "как карта ляжет".

Сообщение отредактировал YuriP: 16 Сентябрь 2011 - 15:59

[dushkin]

ДУКС ничего не возводит и не строит. Это застройщик-девелопер.

Ну понятно, что в конечном итоге строил конкретный строитель дядя Вася Джумшут, но по поручению и под присмотром ДУКСа.

[SergeAS]

Ну понятно, что в конечном итоге строил конкретный строитель дядя Вася Джумшут, но по поручению и под присмотром ДУКСа.

Немного не так. Строит некая субпотрядная организация, у которой с застройщиком заключен договор на определенные работы и которая сдает результат застройщику по окончанию строительства (что сейчас и пытаются сделать на объекте). Ну а по тому, кого использует эта организация, можно судить о ее уровне.

[grozunova]

Ну а по тому, кого использует эта организация, можно судить о ее уровне.

используют они настоящих профессионалов хотя и джамшутов, но очень умелых я с одним разговаривала, они себе в бригаду берут только опытных и большая часть не менялась уже 7-8 лет. Делают они оч.аккуратно по сравнению с рабочими других застройщиков. Я тоже недолюбливаю (мягко сказать) джамшутов, но эти ПРОФЕССИОНАЛЫ.

[RotWiess]

только вернулись со стройки)))
заехали померить дверные проемы для заказа дверей. в свою квартиру на 14-этаж не поднимались, померили на 2-ом (квартира №5, кажется). прораба не было, ходили сами вообще без сопровождения.

на нижних этажах в квартирах табор, конечно - вещи какие-то сушатся, плитки, тазы с водой. жизнь кипит, в общем)))

заинтересовал такой момент (кто поедет в ближайшее время, обратите внимание) - вход в подъезд к лифтам сделан мимо комнаты консьержа, а вот вход на лестницы рядом - вообще без наблюдения. то есть, неясен смысл консьержа, если можно спокойно подняться по лестницам, а потом на любом этаже перейти в тамбур к лифтам (((

[SergeAS]

заинтересовал такой момент (кто поедет в ближайшее время, обратите внимание) - вход в подъезд к лифтам сделан мимо комнаты консьержа, а вот вход на лестницы рядом - вообще без наблюдения. то есть, неясен смысл консьержа, если можно спокойно подняться по лестницам, а потом на любом этаже перейти в тамбур к лифтам (((

Очень просто (как у нас было и есть): поначалу эти двери будут закрываться на ключ, а ключ у консьержки - мимо никто не пройдет. Потом, после включения домофонов, дверь будет подключена к домофону, т.е. надо будет прижать таблетку у главной двери, а потом, мимо окна консьержки, спешить к двери на лестницу, пока не закрылась. Так что консьержка всегда в курсе, кто где прошел

[oLgAsE]

Прикрепленные изображения

• 

[SergeAS]

Сам дом 8 приближается к сдаче: застеклены почти все балконы, бульдозерик расчищает дороги, доставляют бордюры, работа идет даже в воскресенье.

Прикрепленные файлы

•  соседи.xls   60К   100 Количество загрузок:

[istorr]

Остатки фундамента дома между домом 8 и новым домом никто закапывать не планирует, так и будет стоять спортивной площадкой

откуда информация?

[SergeAS]

откуда информация?

Со слов рабочих. Да и так видно: остатки находятся между заборами двух строительств, т.е. за них никто ответственности не несет, только местные власти, которым уже более 20 лет они не мешают.

[elenamix]

По словам Сергея, газ к автономной котельной будут подводить в следующем году, эту зиму дом будет подключен к котельной микрорайона... надеюсь она выдержит

А что есть вероятность, что котельная не выдержит?

Сообщение отредактировал SergeAS: 18 Сентябрь 2011 - 22:02

[SergeAS]

А что есть вероятность, что котельная не выдержит?

При подключении нашего дома нам говорили, что теперь котельная работает на пределе и подключения еще одного дома не выдержит. И схемы резервирования там нет, т.к. резервный котел пустили на обеспечение дома 10. Думаю все это учитывалось при решении подключить на время ваш дом к котельной, но теперь явно запаса для маневра там не будет.

[grozunova]

Остатки фундамента дома между домом 8 и новым домом никто закапывать не планирует, так и будет стоять спортивной площадкой

Закопааают, ну неужто в центре трех прекрасных домов будет эта катакомба. Прикиньте сколько детей захотят там ссадины и синяки там заработать. Совместными усилиями "попросим" АД закопать и сделаем шикарную парковку или детский городок.

Строится 1-подъездная 19 этажная башня (согласно утвержденному плану развития микрорайона). Строит строительная компания "Олимп", предположительно являющаяся субподрядчиком ДУКС на возведение этого дома, т.е. ДУКС здесь только как инвестор. Хотя это все из области предположений, т.к. вполне вероятна ситация, когда ДУКС продал контракт на возведение этого дома другому инвестору. Сам дом расположен напротив первого подъезда, даже со смещением в сторону Дмитровки, так что особо пейзаж не закроет.

А может ДУКС хочет ускорить застройку микрорайона, и сейчас своих подрядчиков кинет на застройку 4 подъездного. В катюшках же тоже несколько застройщиков работают.

[imart]

можно встречный глупый впорос? а смысл расскажете? а то я вот с самого утра голову ломаю, зачем?... и вы чем мыть собираетесь?

Ну смысл в том, чтобы в мороз этим не заниматься - пока тепло - помыть, чтобы хоть чистенькие симпатичные были... Понятное дело, что они загадятся потом, но не так, как сейчас хотя бы...

[Tatoshka84]

Была в субботу на стройке. Без прораба охранник уже не пускает - говорит, им запретили. Но договориться можно=)

Со слов охранника, первая сдача дома ДУКСу назначена на 26 сентября. Как они за неделю хотят все успеть, непонятно.

[0x2102]

Была в субботу на стройке. Без прораба охранник уже не пускает - говорит, им запретили. Но договориться можно=)

Со слов охранника, первая сдача дома ДУКСу назначена на 26 сентября. Как они за неделю хотят все успеть, непонятно.

Может быть тоже думают, что "договориться можно=)"?

[SergeAS]

А может ДУКС хочет ускорить застройку микрорайона, и сейчас своих подрядчиков кинет на застройку 4 подъездного. В катюшках же тоже несколько застройщиков работают.

Не, им это не выгодно. Если бы на нашу местность был бы ажиотажный спрос, то конечно было бы выгодно строить сразу несколько объектов. А так они будут только в борьбе за покупателя сбивать цены друг у друга.
А в Катюшках инвестор 1 - Мортон. А застройщика 2: привлеченный им же ДСК1 (строит панельные дома) и он сам (строит монолит и инфраструктуру), т.е. работают в непересекающихся нишах.

Была в субботу на стройке. Без прораба охранник уже не пускает - говорит, им запретили. Но договориться можно=)

А можно просто обойти через бараки: сзади уже забора нет, проходи кто хочет

Со слов охранника, первая сдача дома ДУКСу назначена на 26 сентября. Как они за неделю хотят все успеть, непонятно.

Да эти рабочие и охранники сами не в курсе, тылдят что сверху приказали. Например, нам все сразу с ходу утверждали, что скоро будет школа, садики. А на вопрос, откуда они это знают, отвечали, что дескать на плане нарисовано, который где-то там висит

[NataliZ]

Значит первое предположение верное - Олимп просто субподрядчик. А планировки будут конечно похожи, ведь они из утвержденного плана застройки микрорайона однотипными домами. Насчет времени начала продаж - красивый ответ, подразумевает что угодно, от 01.01.2012 и до 31.01.2012, и то при условии, что они имели ввиду ближайший НГ . Реально они не имеют права начинать продажи до постройки первого этажа

Есть информация, что кроме 8-го дома ДУКС построит еще 3 дома, сейчас началась процедура по экспетртизе местности, по срока - 2- 3 мес., после этого получат разрешение на строительство и начнут продажи. Говорят, что планировки будут лучше, чем в 10-ом и 8-ом домах.

[imart]

Есть информация, что кроме 8-го дома ДУКС построит еще 3 дома, сейчас началась процедура по экспетртизе местности, по срока - 2- 3 мес., после этого получат разрешение на строительство и начнут продажи. Говорят, что планировки будут лучше, чем в 10-ом и 8-ом домах.

Куда уж лучше... Мне кажется, у нас планировки очень удачные. Но продажи можно теперь начинать вроде когда до второго этажа достроено?

[elenamix]

Была в субботу на стройке. Без прораба охранник уже не пускает - говорит, им запретили. Но договориться можно=)

Со слов охранника, первая сдача дома ДУКСу назначена на 26 сентября. Как они за неделю хотят все успеть, непонятно.

Естественно, это не реально!!! Если бы проблем не было с круглыми балконами, то возможно,мелкие недоделки откорректировали бы и все, а так - 26 сентября только в мечтах несбывшихся.