Пользователь
Отправлено 14 Февраль 2014 - 19:28
что за опыт если не секрет?
Пользователь
Отправлено 14 Февраль 2014 - 20:16
http://www.nhouse.ru...=22856&page=491
Вот чтото из последней пошаговой инструкции
ну что сказать, молодцы! неплохо бы перенять опыт собственно я для этого сайт и делала чтобы решать сообща так сказать всем миром кстати я на их сайт набрела сделан на том же хосте только в отличии от нашего "живой" и.. закрытый....может наш тоже закрыть, мож народ "стесняется" публично высказываться?? 
Сообщение отредактировал anna20027: 14 Февраль 2014 - 20:28
Пользователь
Отправлено 15 Февраль 2014 - 15:02
Кто нибудь будет делать перепланировку однушек?
Пользователь
Отправлено 15 Февраль 2014 - 17:53
Сегодня гуляла с дитем по дороге домой шла вдоль вашего корпуса. Охраны нет никакой. Заметила асфальт плохо уложили, бардак, валяются куски утеплителя дом не сдан можно не заморачиватся.
Новичок
Отправлено 15 Февраль 2014 - 22:14
Сегодня гуляла с дитем по дороге домой шла вдоль вашего корпуса. Охраны нет никакой. Заметила асфальт плохо уложили, бардак, валяются куски утеплителя дом не сдан можно не заморачиватся.
Пользователь
Отправлено 16 Февраль 2014 - 10:36
В субботу заехал к дому,получил таблетку от домофона, пропуск и памятку от том что мне запрещено (в том числе что находиться в доме после 20.00, и за сутки предупреждать охрану о тех кто хочет посетить квартиру)) )) попытался зайти в дом но лифт не работал и решил отложить визит, 17 эт знаете ли )) На охране сказали что лифты включат не раньше 20 го февраля. Территория около дома действительно не убрана, кругом остатки строительного мусора, да и внутри дома то же не очень всё устроено. Ремонт делать не представляется возможным. Зачем давать ключи не понятно(((
Пользователь
Отправлено 16 Февраль 2014 - 13:12
Зачем давать ключи не понятно(((как раз все понятно: акт Вы подписали так что никаких притензий к застройщику не имеете (кроме тех что в акте)...застройщик в+
Новичок
Отправлено 16 Февраль 2014 - 13:53
Slava777, а мы с вами соседи. Не знаете, они хоть двери открыли на лестницу или попасть в квартиру можно только на лифте?
Пользователь
Отправлено 16 Февраль 2014 - 14:24
Slava777, а мы с вами соседи
17 эт знаете ли ))
соседи
я во вторник принимаю квартиру и начинаю готовить ремонт
Пользователь
Отправлено 16 Февраль 2014 - 14:47
От лестницы ключи у охраны, а так, особенно в выходные, всё закрыто… Можно конечно попросить открыть. В субботу со мной ещё несколько человек пытались проникнуть в СВОИ квартиры. Пока всё ещё как то сложно, надеюсь скоро всё изменится)))
Пользователь
Отправлено 16 Февраль 2014 - 20:11
По акту мы приняли квартиры которые не имеем права принимать пока дом не введен в эксплоатацию(любой суд это примит во внимание если конечно бумага а вводе не будет подписана тем же числом что и мой акт 4 февраля 2014 года я думаю этого не будет) ждать пока пройдут все разборки с администрацией не хочу сделал уже в своей квартире достаточно много за это время с лифтами проблема конечно но многое можно сделать и без них сегодня был на объекте три раза бегал на 19-й этаж(ключи не подходили к общей двери лифты не работали) но считаю это большой плюс так как в квартире материала и всего всего на 50000 лежит и будет прибавляться и не хотелось бы кому то это подарить а один охранник в низу это капля в море.На счет общего имущества прошу заметить что мы его не принимаем и не обслуживаем а это делает наша УК и парится об этом не нам а только писать и судится больше от нас ни чего не зависит пока мы не ТСЖ хотя думаю этим мы не станем.Гарантийный срок берет на себя застройщик к УК а не к дольщикам так что все вопросы к УК..Это конечно сугубо мнение мое и моего адвоката пока мы принявшие недостроеное имущество находимся на птичьих правах и потом просто не охота тратить это время на приемку а продолжать делать то что начал!
Пользователь
Отправлено 16 Февраль 2014 - 21:30
По акту мы приняли квартиры которые не имеем права принимать пока дом не введен в эксплоатацию(любой суд это примит во внимание если конечно бумага а вводе не будет подписана тем же числом что и мой акт 4 февраля 2014 года я думаю этого не будет) ждать пока пройдут все разборки с администрацией не хочу сделал уже в своей квартире достаточно много за это время с лифтами проблема конечно но многое можно сделать и без них сегодня был на объекте три раза бегал на 19-й этаж(ключи не подходили к общей двери лифты не работали) но считаю это большой плюс так как в квартире материала и всего всего на 50000 лежит и будет прибавляться и не хотелось бы кому то это подарить а один охранник в низу это капля в море.На счет общего имущества прошу заметить что мы его не принимаем и не обслуживаем а это делает наша УК и парится об этом не нам а только писать и судится больше от нас ни чего не зависит пока мы не ТСЖ хотя думаю этим мы не станем.Гарантийный срок берет на себя застройщик к УК а не к дольщикам так что все вопросы к УК..Это конечно сугубо мнение мое и моего адвоката пока мы принявшие недостроеное имущество находимся на птичьих правах и потом просто не охота тратить это время на приемку а продолжать делать то что начал!
Вы не обязаны ни перед кем оправдываться. Я сама не хотела принимать квартиру до ввода в эксплуатацию, но взвесив все за и против решила идти на приемку.
Разборки между застройщиком и администрацией могут длиться не один месяц. До 1го апреля застройщик нам ничего не должен по закону( да и акт приемки не законный), но и ворос сколько у него можно осудить тоже вопрос(( юрист +съем квартиры сожрут большую суммы. меня есть информация какую сумму получил дольщик к 1 через суд от нашего застройщика.
Пользователь
Отправлено 16 Февраль 2014 - 22:51
Квитанция по факту =43.4 м2: содержание жилья 32,95руб.*43,4м2*3мес. = 4290.09
Отопление 35руб.*43,4м2 * 2мес. = 3038
ХВС и КНС 200руб. * 3 мес. =600
Электрознергия 300 * 3 мес. =900
Одноразовые платежи: Видео наблюдение = 900
Мусорные контейнеры = 400
Вывоз КГМ (крупногабарит.) = 50*43,4 = 2170 Всего 12298.09 руб. было заплачено УК, при подписании договора с ними.
Почему то до сих пор никто не обратил внимание... В случае если собственники жилых помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в таком доме устанавливается органами местного самоуправления (3 ст. 156 ЖК РФ). Учитывая что мусоропровод не работает то размер платы 29.59 р за м2 (http://yadi.sk/d/q2l7CYLWEHcNZ - решение об установлении размера оплаты) .
по приемке.. составил список что с собой взять и список что надо смотреть - удобно будет распечатать и отмечать в квартире что к чему, может кому еще пригодится, если есть какие то соображения, дописывайте:
https://docs.google....dit?usp=sharing
https://docs.google....dit?usp=sharing
ну и, на мой взгляд две самые полезные статьи по приемке
http://ideas.vdolevke.ru/posts/8826/
http://realty.ramble...living/2016303/
+ есть информация на новом форуме http://profrest.my1....ra/2013-11-28-6
Пользователь
Отправлено 17 Февраль 2014 - 01:06
ну что сказать, молодцы! неплохо бы перенять опыт собственно я для этого сайт и делала чтобы решать сообща так сказать всем миром кстати я на их сайт набрела сделан на том же хосте только в отличии от нашего "живой" и.. закрытый....может наш тоже закрыть, мож народ "стесняется" публично высказываться??
Кстати ДА!! Давайте все обсуждать сообща. Планирую получить ключи от застройщика, а договор с УК сначала изучить. Хватит того,что нам давали одну копию ДДУ, а подписывали совершено другую версию.
Сообщение отредактировал Fedusha: 17 Февраль 2014 - 01:11
Пользователь
Отправлено 17 Февраль 2014 - 08:27
На сколько я понимаю договор и другие бумаги, например Акт приемки можно потребовать на руки для изучения може кто нибудь попросит себе по электронке и выложит для всех?? ну или сфоткает при приемке
Сообщение отредактировал anna20027: 17 Февраль 2014 - 08:47
Новичок
Отправлено 17 Февраль 2014 - 10:42
Вопрос всем!!! А кто нибудь начал узаконивать ПЕРЕПЛАНИРОВКУ??? Если да, то какая процедура?
Пользователь
Отправлено 17 Февраль 2014 - 11:14
Вопрос всем!!! А кто нибудь начал узаконивать ПЕРЕПЛАНИРОВКУ??? Если да, то какая процедура?
Пока не будет документов на собственность, то ничего Вы оформить не сможете.
План таков ( взято http://www.credit-ce...egistration.php Кредит центр берет за эту процедуру 15тыс руб)
соседи
я во вторник принимаю квартиру и начинаю готовить ремонт
Мы тоже завтра идем. Вчера ездили на Радугу. Голова кругом.
Пользователь
Отправлено 17 Февраль 2014 - 12:10
На счет общего имущества прошу заметить что мы его не принимаем и не обслуживаем а это делает наша УК и парится об этом не нам
Нам жить в этих домах, а Ук примет только то что както будет относиться к ее работе в дальнейшем....,
например то, что дует из окон ОДП ему фиолетово: у нас увеличатся коммунальные платежи за обогрев лестничных маршев не у нее если нам это не нужно, то ей тем более
https://docs.google....drive_web#gid=0
и список что надо смотреть - удобно будет распечатать и отмечать в квартире что к чему, может кому еще пригодится, если есть какие то соображения, дописывайте: https://docs.google....dit?usp=sharing https://docs.google....dit?usp=sharing
Отличная идея, спасибо, я бы в него добавила окно МОПа каждый на своем этаже
Сообщение отредактировал anna20027: 17 Февраль 2014 - 12:24
Пользователь
Отправлено 17 Февраль 2014 - 15:09
Нам жить в этих домах, а Ук примет только то что както будет относиться к ее работе в дальнейшем....,
например то, что дует из окон ОДП ему фиолетово: у нас увеличатся коммунальные платежи за обогрев лестничных маршев не у нее если нам это не нужно, то ей тем более
https://docs.google....drive_web#gid=0
Отличная идея, спасибо, я бы в него добавила окно МОПа каждый на своем этаже
Все только рассуждают. А квартиры принимают, договор с УК подписывают. Кстати, на какой срок перенесли сдачу 4го корпуса?
