Сообщений в теме: 9648

[aster129]

36 Дом ещё не принят в эксплуатацию, какие документы подписывают с ЦУЖФ непонятно....

[maa]

Пока никакие документы не подписываем, кроме акта осмотра квартиры, который подписывапют инвестор, дружба, застройщик и управляющая компания.

[yehf]

Пока никакие документы не подписываем, кроме акта осмотра квартиры, который подписывапют инвестор, дружба, застройщик и управляющая компания.

поясните пожалуйста, что значит Акт ОСМОТРА? Это есть Акт сдачи-приемки?! А если есть недоделки, то Акт наверное не стоит подписывать!?

[maa]

Это не акт сдачи приемки, это именно акт осмотра, в которм вы и указываете все недоделки какие заметили.

[aster129]

Интересно, зачем с ЧУЖФ подписывать договор на эксплуатацию до подписания акта приема-передачи?
Уточните, с какого момента надо коммуналку платить?

С момента подписания Акта приёма передачи-квартиры начинаем платить коммуналку... Независимо от того передали нам ключи от квартиры или нет. Наша задача на сколько это возможно сократить срок между подписанием Акта приёма-передачи квартиры и получением ключей от квартиры...

Вести со стройки... Начальник строительства Друзей (Черных) на площадку не приехал... Были представители администрации, соинвесторы(мы) и ДСМУ. По 36 дому как я понял в настоящий момент оформляются 2 справки от электросети... В пятницу днём на стол к Казакову( мэр Мытищ) лёг пакет документов на подписание(без справок)... На сегодня информации о подписании Акта ввода в эксплуатацию нет... Ещё одна большая проблема это отопление.... У Друзей долги перед энергетиками за отопление в прошлый отопительный сезон... Пока долги не будут погашены наши дома не будут отапливаться. То есть либо систему заморозят, либо сольют( а потом потратят деньги и время на запуск отопительной системы, а это целая история с продолжением ) Вот тебе бабка и Юрьев день! По поводу стенки котлована и благоустройства 37 дома - тишина! Доходит до смешного... Всю неделю я приезжал днём на стройку, людей никого... А сегодня перед представителями из администрации специально бодрым шагом прошлись целых 5(пять) узбеков с 1(одной) тележкой и 3(тремя) лопатами в сторону 37 дома( трепещите инвесторы 37 дома, работа идёт!). Да и над стенкой демонстративно работал целый 1(один) человек - вырезал газосваркой из металла какую-то аппликацию... Клоунада одним словом...

Поступило предложение инвесторам 37 дома оформить запрос в Дружбу о расходовании денег сданных на остекление и благоустройство 37 дома., с приложениями из допсоглашений и квитанций, и потом с ответом и запросом обратится в прокуратуру с фактами. По времени это 2 месяца, по этому другие действия прекращать не стоит...

P.S. С каждым днём таят надежды на 15 ноября(офиц. срок сдачи 37 дома)

Сообщение отредактировал aster129: 20 Октябрь 2009 - 13:06

[art21ok]

С момента подписания Акта приёма передачи-квартиры начинаем платить коммуналку... Независимо от того передали нам ключи от квартиры или нет. Наша задача на сколько это возможно сократить срок между подписанием Акта приёма-передачи квартиры и получением ключей от квартиры...

Вести со стройки... Начальник строительства Друзей (Черных) на площадку не приехал... Были представители администрации, соинвесторы(мы) и ДСМУ. По 36 дому как я понял в настоящий момент оформляются 2 справки от электросети... В пятницу днём на стол к Казакову( мэр Мытищ) лёг пакет документов на подписание(без справок)... На сегодня информации о подписании Акта ввода в эксплуатацию нет... Ещё одна большая проблема это отопление.... У Друзей долги перед энергетиками за отопление в прошлый отопительный сезон... Пока долги не будут погашены наши дома не будут отапливаться. То есть либо систему заморозят, либо сольют( а потом потратят деньги и время на запуск отопительной системы, а это целая история с продолжением ) Вот тебе бабка и Юрьев день! По поводу стенки котлована и благоустройства 37 дома - тишина! Доходит до смешного... Всю неделю я приезжал днём на стройку, людей никого... А сегодня перед представителями из администрации специально бодрым шагом прошлись целых 5(пять) узбеков с 1(одной) тележкой и 3(тремя) лопатами. Да и над стенкой демонстративно работал целый 1(один) человек - вырезал газосваркой из металла какую-то аппликацию... Клоунада одним словом...

Теплосети не должен только ленивый.
http://www.m-teplose...ent/view/50/67/
По закону отопление не отключают (в жилых домах). Теперь наша ситуация: чтобы зимой дом не отапливать, нужно слить всю воду (иначе трубы лопнут). Но кто даст гарантии, что все хорошо сольют? Это похоже на мину замедленного действия – учитывая, что трубы от батарей замурованы под полом, "сюрпризы" могут ожидать в любом месте.
И еще, если дом простоит неотапливаемый всю зиму, могут начаться естественные разрушения.

НАДО ПИСАТЬ ПИСЬМА В ТЕПЛОСЕТЬ, иначе…

[yehf]

Ещё одна большая проблема это отопление.... У Друзей долги перед энергетиками за отопление в прошлый отопительный сезон... Пока долги не будут погашены наши дома не будут отапливаться.

Это будет беда, насколько я знаю, отделочные материалы в подъезде и в квартире не рассчитаны на низкие температуры, т.е. некоторая штукатурка, покраска и т.д. может просто потрескаться, думаю вид будет не очень... по крайне мере это одна из причин, почему новые дома всегда отапливаются за счет застройщика, так как без этого, дом просто не сохранится в новейшем состоянии

[art21ok]

Из проверенных источников:
Полностью опорожнить систему отопления невозможно без использования специального компрессора (у Дружбы его нет). Отключение отопления приведет к аварийной ситуации, предугадать масштабы которой не под силу даже специалисту.

Давйте писать письма и в теплосеть и в администрацию.

[sinaps]

Поспрашивал у знакомых, которые тоже квартиры купили в МО, порядок у них был следующий:

1. Осмотр квартриры с представителем эксплуатирирующей организации.
2. Подписание договора с эксплуатирирующей организацией.
3. Оплата коммуналки за 4 мес. вперед.
4. Осмотр квартиры с представителем застройщика и подписание актат приема-передачи квартиры.
5. Получение ключей.

Также непонятно почему из-за долгов Дружбы нам отрубят тепло. Ведь после подписания актов приема передачи всеми жильцами, дом формально принадлежит ТСЖ (я так понимаю что это все-таки "Мечта"). И ТСЖ ничего теплосети не должно и будет исправно платить, собирая деньги с нас.

Хотя расчет будет идти не напрямую а через УК (это ЦУЖФ в нашем случае), которая должна теплосети, по информации с сайта 3 088 057,63р...

[yehf]

Я сегодня позвонила в сс дружбанов, завтра встречаемся на доме, будем выявлять недоделки. Это дом 36.

ТАНА!
Есть результаты? Как прошла встреча ?!

Сообщение отредактировал yehf: 20 Октябрь 2009 - 16:46

[Nato]

Всем добрый вечер!
Сообщаю, что написано новое заявление прокурору г.Мытищи (Чижову), в копии Громову и Казакову. Необходимо в субботу 24.10.09 подъехать в Прокуратуру по адресу: г. Мытищи, ул. Станционная, д.5, корп. 3 к 12-00 для коллективного подписания заявления. Это займет не много времени, подписей надо собрать не менее 70-ти. Чижов в эту субботу должен быть в Прокуратуре.

ВНИМАНИЕ: в субботу 24.10.09 в г. Мытищи, ул. Станционная, д.5, корп. 3 в 12-00 будут собираться подписи на завление в Прокуратуру, просьба всех заинтересованных лиц присутствовать.

Сообщение отредактировал Nato: 20 Октябрь 2009 - 19:20

[aster129]

Также непонятно почему из-за долгов Дружбы нам отрубят тепло. Ведь после подписания актов приема передачи всеми жильцами, дом формально принадлежит ТСЖ (я так понимаю что это все-таки "Мечта"). И ТСЖ ничего теплосети не должно и будет исправно платить, собирая деньги с нас.

Хотя расчет будет идти не напрямую а через УК (это ЦУЖФ в нашем случае), которая должна теплосети, по информации с сайта 3 088 057,63р...

Разговора об отключении тепла не было.. Дом сейчас стоит без отопления... . Идёт разговор о ВКЛЮЧЕНИИ тепла в доме... Это две большие заРазницы дружище ....

Сообщение отредактировал aster129: 20 Октябрь 2009 - 20:01

[TAHA]

ТАНА!
Есть результаты? Как прошла встреча ?!

У нас не сложилось подъехать.

[AlexPetrov]

Ну вот и настал мой черед, звонили из дружбы и просили завтра подъехать на осмотр квартиры. Как все пройдет отпишусь. (Чует мое сердце, не получим мы ключи и в этом году).

[tanya37]

А если отказаться подписывать договор с ЦУФЖ? Тут-то нас кто обязывает это сделать?
Дружбаны продолжают нагло гнуть свою линию. Будем продолжать бороться против них и за свои дома. Поэтому два вопроса:
1. Как можно подписать письмо в прокуратуру в Москве и до субботы?
2. Предлагаю организовать пикет в Москве напротив здания Дружбы. Что думаете?

[art21ok]

2. Предлагаю организовать пикет в Москве напротив здания Дружбы. Что думаете?

Все за, только организаторов нет. Скорее всего, для организации пикета у Дружбы, нужно идти в префектуру центрального округа.

[garbage]

Народ у Вас оказывается 36 дом дружбаны сдали
http://www.druzhba.r...ELEMENT_ID=1120

[SA56]

Добрый день соседи!
Сегодня в 10.00 в Администрации проводится строительный день по нашему вопросу. Результат сообщим.
Много звонков по поводу подписания акта приема квартиры. Все ответы даны в Ваших договорах инвестирования. Внимательно прочитайте раздел 2.1. Сначала должен быть дом сдан в эксплуатацию - принят комиссией, чего мы ждем уже давно. Надо помнить, что п 2.1.6 возлагает все расходы на инвесторов со дня сдачи дома в эксплуатацию до приема квартиры. То есть, как только дом будет сдан, все расходы лягут на нас, не зависимо от того, приняли мы квартиру или нет. Поэтому рекомендую тщательно смотреть квартиру и заставлять устранять все недоделки серьезные.
Пункт 2.1.5 обязывает в день передачи квартиры заключить договор с эксплуатирующей организацией. Дружба пытается в очередной раз обмануть жильцов предлагая заключить договор с ЦУЖФ. Разъясняю ситуацию по ТСЖ. ТСЖ соинвесторов - Созвездие зарегистрировано 16 сентября 2009 года, ТСЖ Мечта - от дружбы - зарегистрировано 25 сентября 2009 года. По закону на доме может быть только одно ТСЖ. Мы подали в суд от имени ТСЖ Созвездие документы на незаконность создания второго ТСЖ, нарушений очень много в их собрании.
Дружба совместно с ЦУЖФ от имени двух инвесторов подали документы в суд о нарушении прав этих инвесторов, как не принявших участие в нашем собрании, хотя мы их приглашали.
ТСЖ Созвездие направило в установленные сроки все документы в Администрацию для проверки. Нарушений не установлено. От Дружбы такие материалы не поступали.
Решение о назначении управляющей компании будет принимать Администрация - издавать постановление, а не Дружба и не ЦУЖФ.
До решения в суде Администрация может определить временно для приема дома в эксплуатацию одну из городских организаций, к примеру УЕЗ. Но закон определяет срок для передачи - до 3 месяцев с момента сдачи дома.
Дружба, навязывая подписать инвесторам договор с ЦУФЖ, вероятно запланировала очередную финансовую аферу. Мы должны будем оплатить за 4 месяца. Оплатив деньги ЦУЖФ, компании не имеющей никакого отношения к нашему дому, можно предположить, что мы их не увидим никогда. А долги останутся за нами. Поэтому делайте выводы.
Квартиры смотреть надо и указывать на недоделки (сантехника, окна и т.д.). Ждем акт приема дома, потом назначение эксплуатирующей организации (до решения суда), потом подписываем акты приема квартиры и оплачиваем назначенной УК за 4 месяца. Мы ждем уже 4 года. Расчет Дружбы и ЦУЖФ - использовать в очередной раз ситуацию в своих интересах.
Пока официально решаются эти вопросы продолжаем писать во все инстанции и проводить пикеты. Очередной сбор подписей возле прокуратуры в субботу.
ТСЖ ситуацию держит под контролем. Все вопросы будут решены. Спешка нам не помощник.
С уважением,
Сергей Алексеевич
8-916-059-64-86
E-mail:isz-centr@mail.ru

36 Дом ещё не принят в эксплуатацию, какие документы подписывают с ЦУЖФ непонятно....

[Bux2]

Ул. Станционная - это в Старых Мытищах, там где суд?

[leo]

Всем кто принимал квартиры.
Пишите пожалуйста о недостатках которые Вы указали.
Остальным будет легче.
Будут знать на что обращать внимание.
Спасибо.