Мытищи, Дружба, Мк 17
#8961
Отправлено 27 Январь 2012 - 22:44
Ну что, горкоделы, на воскресенье с дворником договариваться, чтобы залил? А то у него, вдруг, тоже выходные бывают...
#8962
Отправлено 28 Январь 2012 - 21:53
#8963
Отправлено 28 Январь 2012 - 22:09
А вы не обращали внимания, что ОГРОМНУЮ территорию возле домов занимают гигантских размеров яма и такая же гора земли. Пока не появится полноценный подземный гараж, крыша которого, к слову, является местом для парковки, оставшиеся клочки у домов будут полностью оккупированы машинами. За тротуарами придет очередь детской площадки, вот увидите.про одностороннее движение уже говорили :
http://www.nhouse.ru...a...st&p=263045
С парковкой стало совсем критично: в 00:30 на два дома было всего 3,5 парковочных места, да и те очень далеко…
притом, что около 10 машин припарковались на тротуарах (это уже традиция). Скоро и на тротуарах места не останется )))
#8964
Отправлено 29 Январь 2012 - 20:51
Исходя из жилищного кодекса, возможны два основных варианта передачи накопленных средств. Первый - новоизбранной управляющей организации (УК или ТСЖ). Второй – непосредственно каждому собственнику в соответствии с его долей оплаты жилищно-коммунальных услуг. Очевидно также, что осуществлять это следует в переходный период передачи дома в управление, предусмотренный Жилищным кодексом или договором.
Понятно, что заявительный принцип возврата средств выгоден Горжилуправлению или бывшей УК. Если жители не обладают информацией о наличии «экономии» или в доме нет жилищных активистов, способных организовать такое собрание, деньги остаются у ГЖУ или бывшей УК.
основные моменты «Положения о возврате средств собственников»?
1. В случае если общее собрание собственников приняло решение не только о смене управляющей организации и (или) способа управления домом, но и о поручении прежней УК (ТСЖ) передать неосвоенные средства вновь выбранной управляющей организации, УК (ТСЖ) передает в течение «переходного» периода вновь выбранной управляющей организации вместе с технической и иной документацией:
- неосвоенные средства (переплата жителей дома за потребленные жилищно-коммунальные услуги);
- денежные средства собственников, накопленные на проведение капитального ремонта дома;
- денежные средства собственников, накопленные от использования общего имущества МКД (сдача в аренду подвалов, рекламных мест и пр.).
При этом недопустимо удерживать из общей суммы передаваемых денежных средств суммы задолженности перед УК, накопленные отдельными собственниками, вводя тем самым солидарную ответственность собственников. Во-первых, истребование задолженности – это право и обязанность самой УК и ее «финансовый актив», который может быть ею истребован в судебном порядке.
Во-вторых, введение солидарной ответственности жителей противоречит законодательству РФ (об этом ниже).
2. В случае если общее собрание не приняло отдельного решения о судьбе неосвоенных средств, УК (ТСЖ) в течение «переходного» периода (то есть до передачи дома в иное управление):
а) направляет уведомления всем собственникам помещений в МКД о необходимости:
- ликвидировать имеющиеся задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг на день вступления в силу договора управления с новой управляющей организацией или день, указанный в протоколе решения общего собрания собственников о выборе способа управления (создания жилищного объединения);
- указать расчетный счет, на который можно перечислить имеющуюся переплату и иные неосвоенные средства собственника.
б) перечисляет каждому собственнику (при отсутствии задолженности) в индивидуальном порядке его долю неосвоенных средств на указанный им расчетный счет;
в) составляет гарантийные письма - обязательства, по которым все денежные средства, полученные в результате неправильного перечисления их собственниками помещений в многоквартирном доме, нанимателями или арендаторами после вступления в силу нового договора управления или смены способа управления, должны быть возвращены плательщику или на основании его поручения перечислены на расчетный счет вновь выбранной организации, управляющей многоквартирным домом
[/quot
Еще раз спасибо за информацию, я думаю, что имеет смысл побороться за возврат денежных средств.
#8965
Отправлено 29 Январь 2012 - 21:07
1) был ли финансовый отчет от ЦУЖФ, ДЖС?
2) каким образом оформлены взаимоотношения между ТСЖ и МУП Расчетный центр, ТСЖ и ДЖС (или кто там отвечает у нас за уборку, лифты и пр.)?
3) есть ли еще какие-нибудь договорные взаимоотношения у ТСЖ?
4) где можно почитать устав ТСЖ? протоколы собраний ТСЖ? и пр.документацию?
и еще... как выглядит в лицо наше Правление?
Спасибо за ответы.
#8966
Отправлено 29 Январь 2012 - 21:58
и еще... как выглядит в лицо наше Правление?
Самый простой и, наверное, единственный способ узнать в лицо Правление - это, как ни странно, прийти на его заседание! Там, кстати, многие вопросы сами собой снимутся...
Сообщение отредактировал Liloo: 29 Январь 2012 - 22:18
#8967
Отправлено 30 Январь 2012 - 13:25
Самый простой и, наверное, единственный способ узнать в лицо Правление - это, как ни странно, прийти на его заседание! Там, кстати, многие вопросы сами собой снимутся...
Я выше уже писала, что по семейным обстоятельствам не могу посещать собрания, как впрочем и многие другие, поэтому неплохо бы выкладывать протоколы данный собраний для ознакомления.
#8968
Отправлено 30 Январь 2012 - 14:54
Самый простой и, наверное, единственный способ узнать в лицо Правление - это, как ни странно, прийти на его заседание! Там, кстати, многие вопросы сами собой снимутся...
Напишите, если не трудно, график собраний, очередность - закрытые, открытые
#8969
Отправлено 30 Январь 2012 - 16:11
#8970
Отправлено 30 Январь 2012 - 17:23
Напишите, если не трудно, график собраний, очередность - закрытые, открытые
Графика нет. По уставу ТСЖ, который никто не видел (я не видела, хотя устно и письменно просила членов Правления его мне показать), заседания назначает Председатель. Лично я считаю, что график должен быть, тогда все будет хоть как-то организованее. А ведь у нас начался новый год, и через два дня судя по всему (с февраля) начнется еще один год с ДЖС. Хотя планы были иные, о чем в декабре на заседании шли беседы. Беседы остались, судя по всему, лишь разговорами.
По поводу избранных членов Правления и ревизора - их ФИО были зафиксированы в протоколе Общего Собрания ТСЖ от 2011 года. Протокол висел на информационных досках внизу на первом этаже у лифтов.
Вот я почему всегда народ призываю быть активнее и интересоваться работой Правления не только на форуме? Ответ: потому что Правление без народа теряет ориентиры, народ без Правления - тоже никуда далеко со своими призывами не уйдет (есть конечно исключения, которые действуют самостоятельно, но в основном -мы - это болото с лягушками).
Правление и народ нужны друг другу, если хотим что-то изменить вокруг себя (двор, тротуар, помойки, да тот же котлован, уже наконец).
Сообщение отредактировал Liloo: 30 Январь 2012 - 17:28
#8971
Отправлено 30 Январь 2012 - 17:39
#8972
Отправлено 30 Январь 2012 - 22:36
http://www.artlebede...o/sections/172/
Сообщение отредактировал Liloo: 30 Январь 2012 - 22:37
#8973
Отправлено 30 Январь 2012 - 23:35
Лучше не ящик повесить, а повесить доску на которой люди могли бы писать свои пожелания,претензии и.т.п.И чтобы другие видели,что хотят их соседи.А ящик это дело не надежное.От туда может и пропасть чье-то пожелание или возмущение!И график нуженн и заочное голосование тоже, так как многие не ходят на собрания чтоб не участвовать в неразбирихе и не рвать глотку. и лучше в каждом подьезде повесить ящик жалоб и предложений, из ящика председатель будет забирать обращения и раз в месяц с членами правления обсуждать и выносить на заочное голосование либо сразу принимать по ним действия (смотря кто и что будет просить и на что жаловаться) и обо всем на стенде отписываться.
Сообщение отредактировал storos: 30 Январь 2012 - 23:36
#8974
Отправлено 30 Январь 2012 - 23:49
У нас вроде есть сайт дома mira32.ru.И просто не понятно почему мы не можем общаться там-причем конфиденциально.Зачем вы выставляем свои обсуждения на просмотр управляющей компании.Кажется ,что общаться там будет намного полезнее для всех нас.Выкладывать там всю информацию.И там не будет лишних людей.Я выше уже писала, что по семейным обстоятельствам не могу посещать собрания, как впрочем и многие другие, поэтому неплохо бы выкладывать протоколы данный собраний для ознакомления.
Сообщение отредактировал storos: 30 Январь 2012 - 23:50
#8975
Отправлено 31 Январь 2012 - 19:51
У нас вроде есть сайт дома mira32.ru.И просто не понятно почему мы не можем общаться там-причем конфиденциально.Зачем вы выставляем свои обсуждения на просмотр управляющей компании.Кажется ,что общаться там будет намного полезнее для всех нас.Выкладывать там всю информацию.И там не будет лишних людей.
конечно, можно и там, просто сейчас там мертвая тишина
#8976
Отправлено 02 Февраль 2012 - 18:31
конечно, можно и там, просто сейчас там мертвая тишина
В данный момент идет согласование доработки сайта: упрощение интерфейса форума, упорядочивание страничек и информации на них.
Как только сайт подкорректируют для целей удобства пользования - мы все давайте встречаться там. На данный момент там зарегистрировалось около 90 пользователей!
Сообщение отредактировал Liloo: 02 Февраль 2012 - 18:32
#8977
Отправлено 10 Февраль 2012 - 08:46
#8978
Отправлено 10 Февраль 2012 - 12:07
Оплата через МУП Расчетный центр, сравните реквизиты (декабрь и январь) они не менялись.Уважаемые соседи, добрый день! Подскажите, с января 2012 года оплату за коммунальные услуги мы должны производить по каким квитанциям? Мне квитанция за январь пришла от МУП "Расчетный центр", но я обратила внимание, что у других квитанция от УК и внешне выглядит несколько по инному.
ВНИМАНИЕ 12.02.2012г по адресу г. Мытищи, ул.Сукромка, дом 7, офис 215 в 11-30 состоится заседание Правления ТСЖ «Созвездие», приглашаем всех желающих.
#8979
Отправлено 10 Февраль 2012 - 22:54
Подскажите, пожалуйста, пришла квитанция от Электросети. В ней какой-то спец. счет, а не расчетный. Сбербанк квитанцию не берет, потому как нет расчетного счета. Плюс еще сказали, что деньги возвращаются и комиссия при оплате, а ее быть не должно.
Кто-нибудь столкнулся с такой же проблемой? Что с этим делать?
В Электросеть пока не звонила, но собираюсь звонить в понедельник.
#8980
Отправлено 13 Февраль 2012 - 23:12
Павел!А в следующий раз можно предупреждать о заседании правления хотя бы за неделю,а не за 2 дня.Заранее Спасибо.Оплата через МУП Расчетный центр, сравните реквизиты (декабрь и январь) они не менялись.
ВНИМАНИЕ 12.02.2012г по адресу г. Мытищи, ул.Сукромка, дом 7, офис 215 в 11-30 состоится заседание Правления ТСЖ «Созвездие», приглашаем всех желающих.