
ЖК"СОЛНЕЧНЫЙ" ДС-НЕДВИЖИМОСТЬ МЫТИЩИ
#2601
Отправлено 24 Апрель 2006 - 11:35
1. Паспорта на счетчики все могут получить в "домике" где сидят представители Домстроя
2. Луканов всех заверил, что будет перерасчет платы за воду и электроэнергию по показаниям счетчиков.
3. В УЕЗе имеются схемы электропроводки по каждой квартире, так что перед началом ремонта можете получить их.
4. Показания всех счетчиков зафиксированы застройщиком и переданы в УЕЗ.
5. Документация на дом передана застройщиком в УЕЗ.
6. Регистрация дома предположительно будет осуществляться в сентябре-ноябре этого года.
7. Лифты включат на следующей неделе. Ярило обещал предварительно обшить их фанерой.
8. В подъездах будет вывешен перечень обслуживающих нас организаций, аварийных служб и контактов с Ярило. Обещали повесить список обязательных работ и услуг.
9. Предлагают поставить железные двери на вход с другой стороны дома.
10. Очень просили всех относится к общему имуществу дома аккуратно и перед тем, как делать какие-либо работы посоветоваться со специалистами Ярило.
#2602
Отправлено 24 Апрель 2006 - 11:45
В плане платить-не платить?
А то мне озвучили ,что встреча нужна если только согласен заплатить, а если нет, то перспектива судиться с ДС-недвижимость.
Я на всякий случай записался на 26 апр.. хотел на 28е -сказали нельзя -"будет поздно".
У кого какие мысли?
#2603
Отправлено 24 Апрель 2006 - 11:52
кстати - может вопрос и нелепый, но:До сих пор из-за проволочек с документами не получил квартиру, но посетил вчера подъезд. Все оказалось не только хуже чем в 1 доме, но хуже чем я думал. Лифты не работают, строители все носят по черной лестнице, уделали ее всю, стены поцарапаны, затерты, сама штукатурка лопнула местами. На третьем этаже выбоины вокруг лифта с кулак и вокруг кнопки вызова. На переходе, на балконе 2 этажа куча дерьма. Если В.А. Черному так важно как будет обслуживаться дом и кем ( его цитата), как он может наблюдать как убивается подъезд? В первом доме мы въезжали совсем по другому. Очень жаль....
а как можно попытаться предотвратить такое обращение с домом?
ведь понятное дело потом никто нам его заново не отремонтирует!
вообще, я честно не понимаю
ведь мы с вами покупаем квартиры на свои собственные деньги, что бы жить там - и так небрежно относимся к своему будущему дому. неужели приятно?
и что можно с этим поделать?
#2604
Отправлено 24 Апрель 2006 - 12:07
#2605
Отправлено 24 Апрель 2006 - 12:16
я уверена, что те кто сами делают ремонт, относятся бережно, но таких единицы, основная масса народа будет нанимать граждан ближнего зарубежья, я сама видела как они относятся к нашему дому, те "кучи" про которые писалось, появляются все чаще на балконах и площадках между этажами, скоро все подъезды будут пахнуть, не как весенний садпонятное дело потом никто нам его заново не отремонтирует!
вообще, я честно не понимаю
ведь мы с вами покупаем квартиры на свои собственные деньги, что бы жить там - и так небрежно относимся к своему будущему дому. неужели приятно?
и что можно с этим поделать?

поэтому обращаюсь к тем, кто планирует нанимать раб.силу, купите вы им дешевый унитаз, его прикрепить на время, не такая сложная штука.
и вообще предупредить их о том, чтобы аккуратнее относились к подъезду!
#2606
Отправлено 24 Апрель 2006 - 12:58
На примере уже проведенного ремонта бригадой из приглашенных 3-х человек, сообщаю, что они работали со СВОИМ унитазом. Как принесли в начале работ так в конце и унесли. Все свое ношу с собой.. :-) Так что повнимательнее выбирайте свои бригады, уважаемые собственники. Инструктируйте их по мере возможности на предмет выноса строит. мусора ( вон во что уже превратили несчастные 4 новеньких бака для БЫТОВЫХ отходов!), закрывания за собой дверей на переходных балконах, внимательного отношения к ним. Понятно, что многое впустую пролетает.. Вот на примере даже того что все это великое множество дверей фиксируют все кто во что горазд - кто пружину сверху накинет, кто подсунет какую-нибудь хрень в щель у петли... Сейчас у 2-х наших деревянных дверей на этаже после таких пыток петли уже болтаются на сопляхя уверена, что те кто сами делают ремонт, относятся бережно, но таких единицы, основная масса народа будет нанимать граждан ближнего зарубежья, я сама видела как они относятся к нашему дому, те "кучи" про которые писалось, появляются все чаще на балконах и площадках между этажами, скоро все подъезды будут пахнуть, не как весенний сад
![]()
поэтому обращаюсь к тем, кто планирует нанимать раб.силу, купите вы им дешевый унитаз, его прикрепить на время, не такая сложная штука.
и вообще предупредить их о том, чтобы аккуратнее относились к подъезду!

#2607
Отправлено 24 Апрель 2006 - 16:04
#2608
Отправлено 24 Апрель 2006 - 16:11

#2609
Отправлено 24 Апрель 2006 - 17:34
e-mail Сеогиенко Елены Николаевны
проверено-работает

#2610
Отправлено 24 Апрель 2006 - 20:58





#2611
Отправлено 25 Апрель 2006 - 11:18
Были у неё((Сидит и твердит,если мы не бум платить,то она подаст на нас встречный иск!!!!!!!????Непонятно только за что??? Мы ей,что мы все заплатитли по договору и нечего не должны,в отличие от них.Она"Платить понятно никто не хочет,а что Вы тогда пришли?" Наглость ее меня просто Бесит Пугает,что продаст нашу квартиру и вернёт деньги по тем ценам,заплатит неустойку и адью((Интересно имеет ли она на это право или это просто утка??? На каком основании хочет деньги-Молчит
А сколько хочет денег? А то нам 28.04 идти, чтоб хотя бы представление иметь к чему быть готовыми.
Кто-нибудь у юристов консультировался, может ли ГЭФ действительно продать наши квартиры третьим лицам?
И ещё вопрос: На каком основании ГЭФ действуют как сторона договора? Они что правоприемники ДС?
#2612
Отправлено 25 Апрель 2006 - 11:23
Были у неё((Сидит и твердит,если мы не бум платить,то она подаст на нас встречный иск!!!!!!!????Непонятно только за что??? Мы ей,что мы все заплатитли по договору и нечего не должны,в отличие от них.Она"Платить понятно никто не хочет,а что Вы тогда пришли?" Наглость ее меня просто Бесит Пугает,что продаст нашу квартиру и вернёт деньги по тем ценам,заплатит неустойку и адью((Интересно имеет ли она на это право или это просто утка??? На каком основании хочет деньги-Молчит
А сколько хочет денег? А то нам 28.04 идти, чтоб хотя бы представление иметь к чему быть готовыми.
Кто-нибудь у юристов консультировался, может ли ГЭФ действительно продать наши квартиры третьим лицам?
И ещё вопрос: На каком основании ГЭФ действуют как сторона договора? Они что правоприемники ДС?
#2613
Отправлено 25 Апрель 2006 - 12:29
И ещё вопрос: На каком основании ГЭФ действуют как сторона договора? Они что правоприемники ДС?
Да, соответствующие письма они рассылали примерно год назад, в мае 2005г.
А сколько хочет денег? А то нам 28.04 идти, чтоб хотя бы представление иметь к чему быть готовыми.
Денег хотят за разницу между оплаченными метрами по договору и полученным метражом по фактическим обмерам БТИ. Причём по курсу конца 2003г ~29.50p/$

#2614
Отправлено 25 Апрель 2006 - 13:55
#2616
Отправлено 25 Апрель 2006 - 16:20
#2617
Отправлено 25 Апрель 2006 - 16:44
cогласнаи вообще предупредить их о том, чтобы аккуратнее относились к подъезду!
ведь мы же собираемся жить в этом доме
и только в наших силах сохранить его чистым и ухоженным, понятное дело, наемным восточным рабочим наплевать как будет выглядеть подъезд
#2618
Отправлено 25 Апрель 2006 - 18:19
Много полезной информации, даже чересчур много

а чистым и ухоженным дом будет тогда, когда в нем уже
станут жить чистые и ухоженные жильцы

#2619
Отправлено 25 Апрель 2006 - 21:32
1. 13 этаж в документации на дом значится как эксплуатируемый чердак.
Ни какой информации о продаже помещений на чердаке Черный в УЕЗ не давал (кроме двухуровневых квартир, которые приняты как жилые помещения).
Самое интересное - УЕЗ запретил создавать на чердаке какие либо офисы, и Черный предлагает выкупить чердачные помещения жильцам 12 этажей под вторые уровни квартир!!! С драной овцы хоть шерсти клок.
Если жильцы не выкупят, то чердак будет в собственности Домстроя-1 и он будет нести расходы на его содержание и на содержание общего имущества. Дорого и не выгодно.
Заглядывала на чердак - много общего имущества, тяжело будет выделять помещения для продажи.
2. Застройщик нарушил санитарные нормы. На наш дом должно выделяться мест под мусорные баки не менее 8 штук, а место есть только для 4.
Не будем показывать пальцем, но делающие ремонт жильцы (или их бригады) раздолбали все мусорные баки скидывая туда строительный мусор. Мусорные машины не могут поднять баки с кирпичами и тоже ломаются. Вот такая беда. Договорились, что нашему дому будут ставить большой контейнер.
3. Настойчиво советуют согласовывать все перепланировки, даже арки. Для этого приносите проект в УЕЗ там Вам хотя бы скажут будут проблемы потом или нет и согласуют его. При перепланировке санузлов обязательно надо иметь акт на скрытые работы. ОБЯЗАТЕЛЬНО сделать хорошую гидроизоляцию в санузлах иначе полстакана воды на пол и сосед снизу Ваш враг, а у Вас куча проблем.
#2620
Отправлено 25 Апрель 2006 - 21:36
Консьержки устроили вокруг нашего дома ажиотаж и пытаются набить цену до 4000 руб. Этому поспособствовал Ярило, который нанимает их на 2 месяца на такую зарплату. В Мытищах самая большая зарплата это 3500 и то у единиц проверенных годами. Четыре это круто, но сейчас может получиться, что консьержек мы не найдем в ближайшее время. Что бум делать?