Сообщений в теме: 6443

[Kuku]

Надежда

Да уж......на моей памяти уже 3-й раз переносят дату начала строительства, в середине мая обещали - начало июня...

[Надежда]

В Миане нам котлован не показывали, у меня муж сам ходил смотреть, но вообще там есть услуга показа строительства, поэтому можно договорится с их человеком и сходить посмотреть вместе с ним.

А насчет договора, там есть пункт в котором они нарушают закон об общей площади (считают ее с балконами) - его изменили, и там какие- то мелочи. А что касается сроков строительства в скольких фирмах мы не пытались купить квартиру, они эти плановые сроки не меняют, но с другой стороны они оч. трепетно к ним относятся и нам в договоре поставили 3 кв 2007, с объяснением что инвестор в случае задержки не хочет нам платить пенни.

Вообще мы договор согласовывали около 1 месяца, но в МИАНе где нас практически на очередной итерации договора чуть не послали, мы там скандалили, но потом помирились все и Надежда сказала, что зря мы так застройщик хороший, и они первый раз сталкиваются с таким, хотя проходили много в т.ч. и Соц инициативу, в которую мы сами чуть не вляпались, пока не выяснилось из оч надежных источников что это пирамида, причем европейского масштаба.
Кроме того знакомая из МИАНа вообще сказала что в МИАНе вряд ли будут застройщики не оч хорошие, а со сроками естественно будет задержка (это же новостройка), но главное чтобы строили.

Так что главное лишнего себе не придумывать и не паниковать , а если будут действительные проблемы, собрать группу уже купивших, и все подробно
выяснить на уровне инвестора-застройщика.

Привет соседям!
Насчет встречи будущих соседей - идея неплохая. А вот брать какого-то мужчину, чтобы показал объект - бесполезно. Там ничего нет, кроме разварованного забора. Котлован там действительно есть и даже не один, но однозначно не наш.
На счет подорожания квартир. Мы тоже покупали двушку в корпусе 4А по 790, сейчас смотрю она уже по 850. В "Перспективе" мне действительно озвучивали повышение цен еще недели три назад. Они что-то объясняли, но толком я ничего не поняла. Якобы причина в том, что они меняют Генподрядчика. Может быть. Изначально у них действительно Генподрядчиком был МОНОКОМ, сейчас какой-то другой. Может у того цены на работы выше.
На счет надежности - бог его знает. У нас в Мытищах самый надежный застройщик - Стройтэкс, но даже там задерживают сдачю домов в среднем на квартал. К тому же у Стройтэкса цены просто бешеные (от 1200 за квадрат), да и условия договора кабальные (по рассрочке платежа): что-бы купить квартиру надо либо иметь полную сумму, либо брать кредит в банке. ИФК "Перспектива" - контора молодая, может быть справится с нашим домом. Один дом они уже построили (народ заселяется), "Спутник" уже под крышей, а в "Орбите" забивают сваи (правда с полугодовой задержкой). Надеюсь, и наш домик все-таки начнут строить.

[Kuku]

Xenia

А что касается сроков строительства в скольких фирмах мы не пытались купить квартиру, они эти плановые сроки не меняют, но с другой стороны они оч. трепетно к ним относятся и нам в договоре поставили 3 кв 2007, с объяснением что инвестор в случае задержки не хочет нам платить пенни

Добрый день соседи!
мы купили 2-ку в корпусе 4-Б в начале марта через агенство Перспектива, но в договоре указан ориентировочный срок сдачи - 4 кв. 2006 года, поэтому я просто в шоке от разницы.
В перспективе говорят о том, что башни А,Б - будут сдаваться раньше, чем 6-ти подъездный дом, сдача которого планируется в конце 2007 года.
В субботу ездили на место стройки. Котлован, который все путают с нашей стройкой - это котлован СТК, там есть щит с координатами застройщика. На месте нашего дома сейчас буйно растет трава и гуляют местные жители с собоками...честно говоря картина увиденного оптимизма не добавила - работы там куча...разобрать склады-гаражи, убрать ж/д пути....мрак просто. Более того, по последним данным от Перспективы, строительство забора переносится уже на август 2005, далее как пойдет.
Поэтому стоит приготовится к долгим часам ожидания.

А насчет договора, там есть пункт в котором они нарушают закон об общей площади (считают ее с балконами) - его изменили

Очень странно про этот пункт - у нас в договоре проставлена общая площадь без учета балконов и лоджий (квартира распашенка 2-ка - 65,7 кв.м)

Если честно, мы даже проявили слабохарактерность и стали смотреть другие стройки. Мы живем в Москве и купить квартиру там не реально, долго выбирали и выбрали Мытищи...а тут такое, смотрели много - лучше чем наш домик не нашли

[Kuku]

ЛИС
перспективы есть соотношение: цена - планировка, у планеты есть только планировка....
от 1200 - лучше москва, согласна с Max51 на 100%
Срок - это да, но с другой стороны - есть время собрать на ремонт, мебель, технику, купить хороший автомобиль....поэтому мы с мужем после всех метаний успокоились...в 2007-м, так в 2007-м, а у вас шумно будет сильно, в Планете, да и вид не очень, если только окна не на планируемый парк и Храм

[spec]

Привет всем.
Давно наблюдаю за этим форумом. Хочу сразу сказать, что мы с женой тоже купили квартиру в корпусе 4А. Мне кажется, что тут начинают потихоньку собираться будущие жильцы этого жилого комплекса. Нас всех объединила общая цель, поэтому предлагаю не обсасывать одну единственную тему – построят не построят, и не падать духом раньше времени. Считаю, что всем нам будет полезней определить для себя заранее возможные проблемные вопросы в нашем общем деле и как-то постараться выработать может быть единую позицию или возможные пути их решения.
Сразу же хотел задать вопрос тем, кто уже приобрел квартиры в данном жилом комплексе – зарегистрировали ли Вы свой договор в регистрационной палате, как того требует новый закон о долевом строительстве? Мы с женой обращались в «Перспективу» - нам сказали, что они не обязаны еще регистрировать наш договор (заключен до 01.04.05), обратились в регистрационную палату – там сообщили, что если хотите, то приходите и регистрируйте сами. В принципе пока проблем-то никаких нет, но все-таки при регистрации договора какая-то уверенность появится, что нашу будущую квартиру не продадут второй раз. Подскажите, кто-нибудь уже решал данную проблему? Нужно ли это делать или нет?

[ЛИС]

ЛИС
На самом деле хороших вариантов немного, сегодня единственная альтернатива Перспективе - ЖК Планета, но сегодня цены на однушки - 1200, не многовато ли для подмосковья без отделки на этапе строительства?!! За такие деньжища можно и в Москве варианты присмотреть, тем более сейчас боковой тренд на рынке.

Хотелось бы верить но в Москве за такие деньги уже сейчас врятли, что купить. А цены соответственно 1200 потому, что их осталось очень мало.

[ЛИС]

ЛИС
перспективы есть соотношение: цена - планировка, у планеты есть только планировка....
от 1200 - лучше москва, согласна с Max51 на 100%
Срок - это да, но с другой стороны - есть время собрать на ремонт, мебель, технику, купить хороший автомобиль....поэтому мы с мужем после всех метаний успокоились...в 2007-м, так в 2007-м, а у вас шумно будет сильно, в Планете, да и вид не очень, если только окна не на планируемый парк и Храм 

Ну про Москву понятно, что не купить за такие деньги. Если вы знаете места киньте ссылку на форуме и мы посмотрим где так дешево продают.

По поводу шума я не парюсь у нас стеклопакеты вроде как обещали и вид из окна у меня замечательный во двор ЗЕЛЁ-ё-ё-ЁНЫЙ. Главное окна не на станцию а в другую сторону. У меня именно так.

[Kuku]

ЛИС

Если вы знаете места киньте ссылку на форуме и мы посмотрим где так дешево продают

http://pstrest.ru/magnolia/index.phtml - вот Вам ссылка, корпус №6 - возведено 8 этажей (были там в субботу)
Вы знаете, уважаемый Лис, я даже не хочу начинать с Вами спорить на предмет стоимости квартир: Москва-Мытищи...судя по тем форумам, где Вы блуждаете, Вы считаете свое мнение в этом вопросе единственно верным...Смысл мне Вам что-либо доказывать - лениво... Оставайтесь при своем мнении, мое же таково: если у кого-либо есть возможность платить 1200 за кв. м в новостройке - в Москве полно вариантов

С уважением, Kuku

[Kuku]

тем более сейчас боковой тренд на рынке

Макс, объясните, плиз, ЧТО ТАКОЕ - БОКОВОЙ ТРЕНД?