В любом случае собственники машиномест могут быть членами ТСЖ. Даже если у них нет др. помещений в доме.Стоп-стоп. У машиномест есть "стены" - их огородили сеткой-рабицей (порнография получилась, конечно, но тем не менее - фотки вроде тут даже были), что, якобы, должно обеспечить возможность регистрации права собственности на каждую отдельно взятую клетушку. Если это так - значит, никакой долевой собственности, объекты самостоятельные, наравне с квартирами (не считая меньшей площади
). Отсюда и вопрос - собственники гаражей могут входить в ТСЖ и участвовать в управлении домом (рассмотрим вариант, когда человек купил гараж, но не покупал квартиру в нашем доме - для чистоты, т.с.), или же гараж сам по себе, а дом - сам по себе? Собственно, аналогично собственникам помещений магазинов, салонов красоты и прочего - управляют они домом вместе с жильцами, или нет?
Помимо членства есть и др. вопрос: а чьи проезды, кто отвечает за противопожарное оборудование, освещение на гаражных этажах. А это д.б. не общим имуществом всех собственников помещений в доме (у меня, например, нет машиноместа), а долевой собственностью всех собственников машиномест на этаже (т.е. отдельно подземные этажи). Не знаю, как это будет оформляться в регпалате. Если прнимать вашу логику (что в собственности ТОЛЬКО "отдельно взятую клетушки" и "никакой долевой собственности, объекты самостоятельные, наравне с квартирами", то за чистоту, освещение проездов и противопожарное оборудование должны отвечать ВСЕ собственники помещений в доме за счет ежемесячной платы! По-моему, правильнее, если машиноместа с сеткой рабица самостоятельные помещения, то привязывая к понятим ЖК РФ их надо квалифицировать как аналог комнат в коммунальной квартире. Т.е. для вычисления доли в общем имуществе дома надо брать не площадь машиноместа, а эту площадь+часть площади проездов между машиноместами, приходящуюся на это машиноместо.
В общем, надо имкать ответы. Пока не ясно ни с принадлежность общих проездов и оборудования гаражей, нис определением приходящейся на машиноместа долей в общем имуществе.
вопрос к вам.
