Сообщений в теме: 2796

[meggy]

Привет всем потенциальным домовым [соседям]
Сегодня наконец-то (уффф ) купили будущую квартиру у ДСК-1 по ипотеке с РосЕвроБанком в корпусе 4, секция 2, 9 этаж, 1-я на площадке, однушка. Понервничали немало

Приимайте мои поздравления! Очень за вас рада! Надеюсь, что все наши вложения, надежды и мечты воплотятся без лишних нервотрепок и вовремя! Мы с Вами соседи по секции и этажу одновременно!

[Victor-B]

Привет всем потенциальным домовым [соседям]
Сегодня наконец-то (уффф ) купили будущую квартиру у ДСК-1 по ипотеке с РосЕвроБанком в корпусе 4, секция 2, 9 этаж, 1-я на площадке, однушка. Понервничали немало
Узнали о Голубом примерно 25.01, собрали все документы, отвезли в РЕБ для офрмления ипотеки, положительное решение банка было готово уже 2.02. 5 февраля подали заявку в ипотечный отдел ДСК, а в ответ - тишина... ДСК смог подготовить все документы только к 19 февраля, нам назначили на 20.02 подать заявление в банк на выдачу кредита, а на сегодня - подписание договоров в ДСК и РЕБ. Да и то, уже при самом подписании предварительного договора выяснилось, что РЕБ в одностороннем порядке (!) и без уведомления (!) поменял вчера номер уже открытого нами счета для внесения нашей части денег. Пришлось ждать, пока документы переделают и перезаверят. Также, кредит мы брали в долларах, и нам утверждали, что берется курс ЦБ РФ (да и по кредитному договору получается, что дополнительные расчеты берутся по курсу центробанка), реально оказался всё-таки курс банка, пришлось доплачивать. В итоге своих денег практически не осталось, зато купили в сумме 20 листов бумаги А4 за 70 000 $
Также, как и Sergik (да и большинство, наверное), весь прошлый год дергались, где купить, куда вложить, что дальше делать, смотрели все окрестности севера и северо-запада МО, но никак не получалось то по деньгам, то по прописке, то по зарплате. Мы с женой не местные, после МИЭТа снимаем квартиру в Зеленограде и работаем здесь же. Так что присоединяемся к надеждам всех по скорой сдаче домов в Голубом.

Приветствую!!!!
Да уж ... 20 числа и я оформлял сделку и тоже возникла задержка с переводом денег из-за изменения рублевого счета-это у них новую банковскую систему установили, из-за чего проторчал в банке 5 часов и тоже получил пачку бумаги за 70 штук да уж.... а квартиры в Голубом действительно сейчас чуть ли не самые дешевые из всего ближнего Подмосковья(если не брать проекты на стадии котлована с неизвестными застройщиками).

[Layma]

Привет всем, мои поздравления новым соседям!!! Что то я смотрю наш 4 корпус заселяется все больше во 2 секции..... в 3 нас пока только трое, на сколько я понимаю Мне уже не терпится найти соседей по площадке На самом деле идея расклейки объявлений о форуме в окрестностях стойки хорошая, глядишь, найдется еще куча народу..... надо это действительно попытаться реализовать.....

[Эля]

На следующей неделе буду заключать договора с ДСК и Росевробанком. Смотрю сейчас предварительный договор и есть вопросы. Подскажите пожалуйста.
пункт 3.4. Стороны пришли к соглашению о том, что все расходы по оформлению и регистрации основного договора несет покупатель. - Это о каких расходах идет речь?
пункт
пункт 5. Стороны пришли к соглашению о том, что в целях обеспечения исполнения Покупателем своих обязательств по Договору Покупатель должен перечислить на р/счет Продавца сумму, при этом, после подписания Основного договора указанные денежные средства будут возвращены Продавцом Покупателю. - А зачем деньги будут возвращать? что то не понятно.
Какая отделка квартир будет, кто знает?

[Minotaur]

Приимайте мои поздравления!

Большое спасибо

Мы с Вами соседи по секции и этажу одновременно!

Нам сначала очень хотелось однушку в 4-м корпусе на 9-м этаже в 3-й секции как раз рядом с Вами, Dr.Meandor и sstim . На момент заявки она не продана была и площадь у нее изначально больше. Но в ДСК оказалось, что эту квартиру (и подобные) они не могут продать по ипотеке, только за реальные деньги. Так что пришлось выбирать другой вариант. Единственное, что в нашей будущей квартире смущает - комната и кухня выходят на юг, а лесок рядом до 9-го этажа не доходит, так что всегда будет солнечно

[Minotaur]

а квартиры в Голубом действительно сейчас чуть ли не самые дешевые из всего ближнего Подмосковья(если не брать проекты на стадии котлована с неизвестными застройщиками).

Я, правда, сейчас, после подписания договоров, уже задумываюсь... Буквально месяц назад цены в москве примерно стабилизировались, а в подмосковье все равно упорно лезли вверх, и по сути ничего не было в продаже. А сегодня открыл посмотреть - есть даже выбор вторички, например, в солнечногорске. Вот и думаю, что лучше бы было ?

[sstim]

Единственное, что в нашей будущей квартире смущает - комната и кухня выходят на юг, а лесок рядом до 9-го этажа не доходит, так что всегда будет солнечно

Поздравляем!
А мы наоборот переживали, что у нас солнца за 1 и 2 секцией видно не будет) Придется вам лес поливать, чтобы подрос быстрее)

[AntonAVG]

На следующей неделе буду заключать договора с ДСК и Росевробанком. Смотрю сейчас предварительный договор и есть вопросы. Подскажите пожалуйста.
пункт 3.4. Стороны пришли к соглашению о том, что все расходы по оформлению и регистрации основного договора несет покупатель. - Это о каких расходах идет речь?
пункт
пункт 5. Стороны пришли к соглашению о том, что в целях обеспечения исполнения Покупателем своих обязательств по Договору Покупатель должен перечислить на р/счет Продавца сумму, при этом, после подписания Основного договора указанные денежные средства будут возвращены Продавцом Покупателю. - А зачем деньги будут возвращать? что то не понятно.
Какая отделка квартир будет, кто знает?

По п.3.4. Имеется в виду расходы по оформлению в собственность, гос.регистрации купли-продажи квартиры. Именно на выполнение этих действий ДСК1иКо заключает с вами договор на оформление квартиры в собственность и берет за это 2,5% от стоимости квартиры (согласитесь, это же ваши расходы)
Пр п.5: имеется в виду вексельные отношения: заключая предварительный договор, вы покупаете вексель, равный по цене стоимости квартиры, после ГК будет заключен основной договор, по которому этот вексель "гасит" стоимость квартиры (т.е. обменивается на документ, подтверждающий покупку квартиры. ДСК1иКо вам как бы его обналичивает). По сути, нам с вами, как покупателям, этот пункт дает "гарантии", что вексель будет обменен на квартиру по той стоимости, которая указана в векселе. Никаких денег никто вам никуда перечислять не будет. Сейчас на стадии строительства вексель как бы "замораживает" ваши деньги, которые тратятся на покупку квартиры, а после ГК они попадают в ДСК1иКо. Понятно объяснила? Если что, пишите

[Minotaur]

после подписания Основного договора указанные денежные средства будут возвращены Продавцом Покупателю. - А зачем деньги будут возвращать? что то не понятно.

Может там просто по принципу - "Всё, что до этого было, забудьте, вот вам просто договор купли-продажи квартиры (как по закону), по нему вы должны перевести нам деньги". Кстати, комиссию второй раз, наверное, придется платить.

Какая отделка квартир будет, кто знает?

Нам прописали только разводку электропроводки по квартире и дверь входную .

PS

Откуда у Вас такая информация?

Я неправильно понял насчет основного договора, все-таки меня проглючило

Сообщение отредактировал Minotaur: 22 Февраль 2007 - 15:06

[AntonAVG]

Нам прописали только разводку электропроводки по квартире (и дверь входную ).

нам сказали про установленную ванну, плитку и навесной потолок там же. и стяжка + замазанные швы

[Minotaur]

нам сказали про установленную ванну, плитку и навесной потолок там же. и стяжка + замазанные швы

Сказали или прописали ? И может просто, чем больше площадь (комнат), тем больше отделки ?

[Эля]

По п.3.4. Имеется в виду расходы по оформлению в собственность, гос.регистрации купли-продажи квартиры. Именно на выполнение этих действий ДСК1иКо заключает с вами договор на оформление квартиры в собственность и берет за это 2,5% от стоимости квартиры (согласитесь, это же ваши расходы)
Пр п.5: имеется в виду вексельные отношения: заключая предварительный договор, вы покупаете вексель, равный по цене стоимости квартиры, после ГК будет заключен основной договор, по которому этот вексель "гасит" стоимость квартиры (т.е. обменивается на документ, подтверждающий покупку квартиры. ДСК1иКо вам как бы его обналичивает). По сути, нам с вами, как покупателям, этот пункт дает "гарантии", что вексель будет обменен на квартиру по той стоимости, которая указана в векселе. Никаких денег никто вам никуда перечислять не будет. Сейчас на стадии строительства вексель как бы "замораживает" ваши деньги, которые тратятся на покупку квартиры, а после ГК они попадают в ДСК1иКо. Понятно объяснила? Если что, пишите

AntonAVG, спасибо. Все понятно. А Вы что-нибудь меняли со своей стороны в предварительном договоре?

[AntonAVG]

Сказали или прописали ? И может просто, чем больше площадь (комнат), тем больше отделки ?

А у вас что, прописано? По поводу пропорции "чем больше комнат, тем больше отделки", думаю это ваши домыслы...

AntonAVG, спасибо. Все понятно. А Вы что-нибудь меняли со своей стороны в предварительном договоре?

Нет. Наш юрист сказал, что даже если все "красиво" выстроить, то это не поможет при неблагоприятных обстоятельствах, т.к. это договор инвестирования, снимающий с продавца все обязательства. Вот так...
А вообще я думала, что Вы давно заключили ипотечный договор. Неужели это так долго делается?

[Minotaur]

А у вас что, прописано? По поводу пропорции "чем больше комнат, тем больше отделки", думаю это ваши домыслы...

Я и не претендую на правдивость моих утверждений, просто мне кажется логичным делать отделку для дорогих квартир и совсем не делать для дешевых.
Да, прописано. Перечисление видов работ по отделке, которые не производятся и какие выполняются.

[Эля]

Нет. Наш юрист сказал, что даже если все "красиво" выстроить, то это не поможет при неблагоприятных обстоятельствах, т.к. это договор инвестирования, снимающий с продавца все обязательства. Вот так...
А вообще я думала, что Вы давно заключили ипотечный договор. Неужели это так долго делается?

Да, это я затянула. Пока деньги свои в кучу собирала для первоначальног взноса. А потом банк сам предложил договор заключать 1 марта. Я согласилась. Вот так долго и получилось.
Будем надеется, что проблем с нашими домами не возникнет. И КГ проведут вовремя. Хотя смущает отсутствие разрешения на строительство. Они еще до Нового года говорили, что получат вот-вот, а теперь в мае. Это настораживает! За благоустройство территории, котельной и очистные сооружения отвечает ПС?! А они ни как желтый дом до ума не доведут! Плохо...

[Victor-B]

Большое спасибоНам сначала очень хотелось однушку в 4-м корпусе на 9-м этаже в 3-й секции как раз рядом с Вами, Dr.Meandor и sstim . На момент заявки она не продана была и площадь у нее изначально больше. Но в ДСК оказалось, что эту квартиру (и подобные) они не могут продать по ипотеке, только за реальные деньги. Так что пришлось выбирать другой вариант. Единственное, что в нашей будущей квартире смущает - комната и кухня выходят на юг, а лесок рядом до 9-го этажа не доходит, так что всегда будет солнечно

У меня ситуация очень похожая была. Сначала хотели взять однушку во внутреннем углу кор.4, секция 5+она еще и дешевле на 3000 была. Но меня от нее отговорили+при ближайшем рассмотрении лично показалось черезчур близкое расположение окон кухни к соседским, да и вид напротив только 2секция.В итоге отказались и взяли во 2 секции на 14 этаже.Но и тут сомнения появились насчет постоянного солнца в окно. Хотя там вид из окна хороший. Надеюсь что дом немного под углом к югу будет-тогда все нормально будет. Кстати еще немного народ напугал качеством угловых квартир-те тех у которых стенки внешние. Но после общения со строителями на месте немного успокоились. Вроде бы в П44Т внешние панели достаточно теплые со спец. прослойкой.

[_Ольга_]

Скажите плиз, а то я что то запуталась...что за кем следует ГК БТИ и т.д....что после чего и по последним сведениям когда первая проверка????Спасибо.....да и что такое ПС???

[мамулька]

С праздником всех мужчин нашего форума и не только!!!
я сеня была в Голубом...кое что нафоткала...конечно это уже не ново но всеже...подскажите как вставить фотки???

Отлично А мне все мало.

Пишите сообщение, над кнопкой "отправить" - "Прикрепление файлов". Нажимаете "Обзор", выбираете на Вашем компьютере фотографию, далее кнопка "Добавить файл!" Фото прикрепляется,там же "вставить в сообщение". Также следующие фото.
Не знаю насколько понятно написала Попробуйте

Сообщение отредактировал мамулька: 23 Февраль 2007 - 23:51

[_Ольга_]

а поняла...я наверно отправляла как быстрый ответ...там нет такого....

фотки долго прикрепляются...так что ждите

[_Ольга_]

что то не хотят у меня фотки прикрепляться, может я кому их скину на почту???