Были в офисе красного кита. бронирование идет активно. Поговорили с продажниками, все вроде хорошо только ряд сомнений и вопросов остался.
1- большой стилобат и на нем парковка машин не предусмотрена только стихийная парковка по контруру стилобата т.е машиномест НЕТ машину кидать возле красного кита. или покупать машино место в гараже, а это +700 тыс. за покупку. Заезд на стилобат только для скорых и все. Приехал из магазина с сумками, возле стилобата оставил машину и вперед с сумками на стилобат и в подъезд (и.так несколько раз).
2 - отделки и перегородок нет, электрики нет возможно придется покупать проект электро разводки и мощности и согласовывать в МОЭК.
3 - все жильцы дружно будут делать ремонт в квартире после сдачи в течение нескольких лет ...
4- шумо изоляция квартир на совесте жильцов при ремонте (монолитная плита и стяжка шумки нет)
5 - за допсоглашение с будующей службой эксплуатации - домофон, интернет, телевидение, централизованная система охраны всего комплекса ... дополнительные расходы и цены не регулируемые как тебе скажут так и плати (если брать цены москвы то это + большие деньги как тут будет не знаю). Служба эксплуатации заказчика - будут навязывать свои цены и услуги.
6 - с БТИ придется согласовывать планировку.
7- сейчас выставили на продажу средние этажи остальные пока в стопе, секция 8,9,10 не продается (в продаже 25% квартир - самых интересных вариантов в продаже нет)
8- чем выше этажи тем дороже.
9- социалку новую они не делают с учетом того что близ лежащии поликлиники, особенно десткие все переполнены, школы не высокого уровня то Надо задуматься
Из явных плюсов
лифты Отис
хорошая дизайнерская отделка входных групп
Боле-менее надежная фирма
Цена привлекательная но если суда прибавть затраты на отделку то это 1-ка +500-700 тыс. руб, 2-ка + 1000 тыс. руб - цена уже не такая привлекательная
Близко к станции Мытищи 10-15 минут пешком и на Спутники до Москвы.
На счёт цены я бы не сказал, что она привлекательная при таких условиях, получить голые стены за 4 ляма за однушку допустим и вложить ещё 700 штук в ремонт, что тут привлекательного, при том. что сейчас только старт продаж и даже котлована нет. За аналогичные деньги в этом году можно было взять ПИК Ярославский на старте с дизайнерским ремонтом и построенной коробкой да и Стройтекс более менее надёжный в ЦГ с муниципальным ремонтом, по крайней мере заселяйся и живи, как дом усядеться, то и делай ремонт на свой вкус за меньшие деньги через года 2-3.
Да и ещё к репутации компании не прибавляет + их ценовая политика, вчера на старте были одни цены, сегодня уже на 3 тыс. руб. за метр дороже, я не припомню застройщиков, которые на 2-ой день продаж повышали цены, как минимум неделя-2 или месяц стартовые цены были действительны. А тут они сами не могут определиться, только покупателей в заблуждение вводят. Вчера озвучили одну цену, сегодня пришёл бронировать, а квартира на 150 тыс. дороже стала меньше чем за 12 часов. Предлагают скидку 3% при 100% оплате, которая в результате в денежном выражении меньше чем сумма на которую подорожала квартира за ночь, это логично? Это при условии, что у них все покупаны с 100 кэшем бегут!?, что мало вероятно.
При том, что у них все проекты кроме Гранд Парка ещё строятся и не понятно до конца будут ли введены в заявленный срок.
ПС. ДО метро Мытищи пешком от Ньютона пилить не меньше получаса, с утра сейчас до этого места на машине ехать мин. 20 по городу. Когда откроют метро врядли туда будут ездить будущие жильцы, тут электричка тольо 1 выход ближайший.
