Сообщений в теме: 8904

[Tatushka]

и что делать? платить?

 

Ну, если Вы уверены, что Ваши 25000р. сдвинут срок выдачи ключей с июля на "вот-вот", то платить надо обязательно.  Вы же этим осчастливите всех из первой очереди!

 

А, если серьезно, то ужас, они уже пугать начали. Беспредел бандитский.

Записать бы их "угрозы", да журналистам дать на тв.

 

 

Я бы на Вашем месте спросила у всех форумчан, кто покупал у ДУКСА и кому так же звонили:

 

а кто-нибудь заплатил под такими пряниками да кнутами?

Сообщение отредактировал Tatushka: 25 Апрель 2014 - 19:34

[KATERINA88]

Кому-то звонили, хотела бы узнать, что делать?

[AVMFF]

С 2 млн. И есть 260 т.руб. 13 процентов.

[hitsenkotv]

Кто знает про изменения по налоговому вычету с 2014г. Какая максимальная сумма 260т.р. или 2 млн?

Сумма все та же. Просто раньше шла привязка к стоимости объекта и право получить вычет было 1 раз в жизни. С 2014 года привязка идет к человеку (покупателю). И теперь можно обращаться несколько раз за вычетом, пока не будет выбрана сумма 260 тыс.

[marina888]

Кому-то звонили, хотела бы узнать, что делать?

я считаю, что делать ничего не надо! просто ждать ключики.

они не имеют права требовать  это!

вы можете сами оформлять можете через дск или другую контору.

в любом случае оформление в собственность будет возможно после того как вы подпишете акт приемки (следовательно после акта приемке вы получаете ключи сразу!!!)

звонят только тем кто купил у дск напрямую!!!!

[KATERINA88]

я и купила напрямую, просто так угрожали,что не будем проводить замеры БТИ....

Да кстатии расскажите как получить налоговый вычет?

[marina888]

я и купила напрямую, просто так угрожали,что не будем проводить замеры БТИ....

Да кстатии расскажите как получить налоговый вычет?

вот мне тоже этот вопрос интересен!

[naza2012]

я и купила напрямую, просто так угрожали,что не будем проводить замеры БТИ....

Да кстатии расскажите как получить налоговый вычет?

Про замеры БТИ они правы. Если отказываемся платить им 25 тыс - то самим придется вызывать БТИ на замер. Но слышала многие сами все оформляли, и БТИ вызывали, вроде бы не очень страшно, как на первый взгляд может показаться. Хотя если нет времени на эти бумажные проволочки - то можно и заплатить сразу. А сумма такая большая - так все зависит от застройщика. Коллега купила квартиру в Щелковском районе - ключи получила в феврале 2014, когда покупала так же офорляла договор с застройщиком на бронирование квартиры и т.д. (и там было прописано, что оформление собственности входит). Другая коллега купила в химках - выдача ключей примерно летом 2014 (так с нее застройщик хочет содрать за оформление собствености около 70 тыс), она пока думает.

[naza2012]

вот мне тоже этот вопрос интересен!

А по поводу налогового вычета - можно собрать документы и подать в налоговую самим или оформить на работе - это касаемо вычета с 2 млн. Плюс кто покупал в ипотеку - можно каждый год возвращать еще 13% от сумм уплаченных по ипотеке процентов (опять самим или через работу). Подробнее можете прочитать в интернете, там очень много инфы.

Еще скажу, может кто не знает, можно возвращать 13% с сумм уплаченных за обучение и лечение (свое или ребенка) (ограничение - за три предыдущих года). По этим статьям можно возвращать вычет хоть каждый год - главное собрать правильно документы. На первый взгляд может показаться долго и утомительно, но я уже несколько лет так возвращаю (автошкола, услуги стоматологии, платная медицина, второй ВУЗ), как только получаю услугу - сразу беру у организации необходимые документы, чтобы потом не пришлось бегать. Но тут тоже есть ограничение - вроде бы в прошлом году была 200 тыс. , то есть если за год потратили на лечение 250 тыс -то 13% вернут только с суммы 200 тыс.

[gumraq]

Я платил. Честно признаюсь. Правта я домостроевский. Теперь понимаю что мог с'эклномить. Если это возможно, о всем остальным этого желаю. Был сегодня в МВ. Уклыдывают тротуар. По состоянию дел кажется, что к июню уложатся.

Сообщение отредактировал gumraq: 26 Апрель 2014 - 17:08

[sweetlane]

А по поводу налогового вычета - можно собрать документы и подать в налоговую самим или оформить на работе - это касаемо вычета с 2 млн. Плюс кто покупал в ипотеку - можно каждый год возвращать еще 13% от сумм уплаченных по ипотеке процентов (опять самим или через работу). Подробнее можете прочитать в интернете, там очень много инфы.
Еще скажу, может кто не знает, можно возвращать 13% с сумм уплаченных за обучение и лечение (свое или ребенка) (ограничение - за три предыдущих года). По этим статьям можно возвращать вычет хоть каждый год - главное собрать правильно документы. На первый взгляд может показаться долго и утомительно, но я уже несколько лет так возвращаю (автошкола, услуги стоматологии, платная медицина, второй ВУЗ), как только получаю услугу - сразу беру у организации необходимые документы, чтобы потом не пришлось бегать. Но тут тоже есть ограничение - вроде бы в прошлом году была 200 тыс. , то есть если за год потратили на лечение 250 тыс -то 13% вернут только с суммы 200 тыс.

подскажите, а вычет по процентам по ипотеке можно получить только после оформления собственности? Или допустим если ипотеку оформили в прошлом году то по уплаченным процентам вычет можно оформить уже сейчас, не дожидаясь документов на собственность?

[hitsenkotv]

подскажите, а вычет по процентам по ипотеке можно получить только после оформления собственности? Или допустим если ипотеку оформили в прошлом году то по уплаченным процентам вычет можно оформить уже сейчас, не дожидаясь документов на собственность?

Оформление в собственность тут вообще не играет никакой роли. Главное то, сколько за прошедший год вы заплатили процентов с ипотечного кредита.

[marina888]

Я платил. Честно признаюсь. Правта я домостроевский. Теперь понимаю что мог с'эклномить. Если это возможно, о всем остальным этого желаю. Был сегодня в МВ. Уклыдывают тротуар. По состоянию дел кажется, что к июню уложатся.

хорошая новость!!! спасибо!

а то я думаю как там дела, что там щас делают, когда ключи))) 

хотя и менеджеры говорят, что там придомовую территорию делают,  ключи в конце мая))) как-то не верилось.

[zayac]

Оформление в собственность тут вообще не играет никакой роли. Главное то, сколько за прошедший год вы заплатили процентов с ипотечного кредита.

Откуда информация? Я звонила в этом году в налоговую по поводу вычета по процентам квартиры в МВ, мне ответили, что вычет по процентам предоставляется только с условием предоставления документа о праве собственности на квартиру.
И в догонку, с этого года вычет по процентам по ипотеке ограничен, не более 360 тысяч ( т. е. с суммы не более, чем 3 миллиона рублей).
Ну и сам вычет за год будет предоставлен не более, чем в размере суммы, перечисленного в бюджет НДФЛа. Это значит, что если у Вас по справке 2-НДФЛ за год исчислено, удержано и уплачено 100 тысяч рублей налогом, то и вычет за прошлый год Вы получите 100 тысяч, а не 260 тыс. за кв и 360 за проценты. Остальную сумму Вы будете получать в последующие годы, согласно, опять же, предоставленной 2-НДФЛ за 2014 год и далее, пока не выберете всю сумму вычета

Сообщение отредактировал zayac: 26 Апрель 2014 - 21:42

[sweetlane]

Оформление в собственность тут вообще не играет никакой роли. Главное то, сколько за прошедший год вы заплатили процентов с ипотечного кредита.

спасибо))) значит уже сейчас можно что-то получить за прошлый год, это хорошо))) надо на неделе показаться в налоговой)

[irina00]

За прошлый год ничего нельзя получить! Только за год, в котором подписан акт приемки квартиры или получено свидетельство. Соответственно можно будет подавать 2ндфл с 2014 года, а это можно будет сделать только в 2015 году

[gumraq]

Именно так. Со стоимости жилья можно вернуть не более 13% от. 2 млн. руб. Те, кто выплачивают ипотеку имеют приятную добавку (bonus): 13% от начисленных процентов за кредит, но не более 3 млн. руб.
Все это актуально для белой части зп. О своей черной части зп знаете тоьько вы и средства с них возвращать не будут.

[JennyJenny]

Про замеры БТИ они правы. Если отказываемся платить им 25 тыс - то самим придется вызывать БТИ на замер. Но слышала многие сами все оформляли, и БТИ вызывали, вроде бы не очень страшно, как на первый взгляд может показаться. Хотя если нет времени на эти бумажные проволочки - то можно и заплатить сразу. А сумма такая большая - так все зависит от застройщика. Коллега купила квартиру в Щелковском районе - ключи получила в феврале 2014, когда покупала так же офорляла договор с застройщиком на бронирование квартиры и т.д. (и там было прописано, что оформление собственности входит). Другая коллега купила в химках - выдача ключей примерно летом 2014 (так с нее застройщик хочет содрать за оформление собствености около 70 тыс), она пока думает.

Откуда такая информация? Это как-то закреплено законодательно? Более того, каким образом я могу вызывать БТИ в квартиру, на которую у меня нет ни актов ни ключей?

Когда я покупала квартиру в Лобне пару лет назад (Домостроительный комбинат №1) таких разговоров даже и не велось. Оформление стоило 15 000р. и взимались они ПОСЛЕ обмеров БТИ и передаточного акта с ключами. А кто хотел-сам оформлял.

P.S. Покупала у ДСК-никто и не думает звонить. Позвонят-будут посланы.

Сообщение отредактировал JennyJenny: 27 Апрель 2014 - 23:09

[JennyJenny]

У меня в Договоре с ДСК ни в Обязательствах сторон, ни в Порядке и сроках внесения денежных средств нет ни слова о том, что я обязана заключить договор на услуги оформления квартиры в соб-ть, а только потом подписать акты и получить ключи.

Речь в договоре о том, что:

1. При обмерах БТИ в положительную сторону ДСК обязана меня уведомить об этом, а я-доплатить (про меньшую сторону и вернуть даже не говорю-такого не бывает) в теч. 7 банковских дней с момента уведомления.

2. В течение 14 дней с момента УВЕДОМЛЕНИЯ (не телефонного звонка, а официального письма) явиться на подписание акта приема-передачи и не уклоняться от этого. 

На этом ВСЁ. Из этого я делаю вывод о том, что сначала БТИ и госкомиссия, потом акты и ключи, а только потом собственность и так далее. Более того, фактическим собственником я становлюсь после оплаты квартиры, а не после оформления свидетельства. И БТИ не имеет к этому никакого отношения.

[naza2012]

Откуда такая информация? Это как-то закреплено законодательно? Более того, каким образом я могу вызывать БТИ в квартиру, на которую у меня нет ни актов ни ключей?

Когда я покупала квартиру в Лобне пару лет назад (Домостроительный комбинат №1) таких разговоров даже и не велось. Оформление стоило 15 000р. и взимались они ПОСЛЕ обмеров БТИ и передаточного акта с ключами. А кто хотел-сам оформлял.

P.S. Покупала у ДСК-никто и не думает звонить. Позвонят-будут посланы.

Тонкостей не скажу, но это у меня на работе многие покупали квартиры в новостройках, многие потом сами вызывали БТИ, если отказывались застройщику платить. А замер БТИ вы будете проводить только когда получите ключи. Тут два варианта - либо через ДСК (тогда придется им платить 25 тыс) или сами вызываете после того как ключики на руках.

У А по поводу 25 тыс - так это время такое рыночное - кто как умеет, тот так и зарабатывает. Тут либо соглашаться - либо нет.