А у нас сейчас знаете как получится? Ща все в ремонтах..... в заботах.... Какое ЖКХ? Какое ТСЖ? Мы же ещё не собственники..... рано нам ....
А вот не будет ли поздно потом? 
Последнее предложение ключевое, я тоже так думаю. Ну что сказать людям некогда заморачиваться, и как пишут пусть другие решают.
Я являюсь четыре года председателем ТСЖ в мытищах. Знаю все ук в городе. Безупречной нет. Все примерно на одном уровне. Их можно поделить так: городские ук, ук созданные застройщиками, и самостоятельные. Так вот у городских большая материально техническая база( это техника, персонал, поддержка города). У вторых в зависимости от поддержки застройщика и насколько удалось устоять в домах возможности меньше. Меньше техники( постоянно со специалистами проблемы). У третьих ни поддержки, ни техники.
К первым относятся например такие как МУП уез, гжеу-4.
Ко вторым например пик комфорт, город
К третьим напр. ДОМЖИЛСЕРВИС.
Все те ук которые тут обсуждаются я их прекрасно знаю изнутри. И как собственник квартиры в доме и знающий всю эту кухню голосую исключительно за ТСЖ. Но поскольку пока это не возможно, то только городскую ук. (Ни в коем случае не маленькую частную типа домжилсервиса).
Мы привили примеры , а теперь вы выложите квитанции своего ТСЖ. И посмотрим что и как.
Не знаю, но люди многих домов выбирают ДОМЖИЛСЕРВИС, до этого был УК Город , например Колпаково 26 и 25.
Человек имея высокий пост сказал мне что ДОМЖИЛСЕРВИС лучшая компания сейчас, но и УК Город средняя, есть говорит намного хуже УК Город.
Фото бы вашего ТСЖ, дворы и площадки. Чтоб не голословно тут всё и где находиться ?
Относительно тарифов.
Содержание и ремонт дома первое время у нас будет либо на уровне города либо процентов на 20 меньше. Это нормально. Скажу сразу это офигенно много денег с дома. За эти деньги дом можно вылизать. Знаю по собственнуму опыту. Но пока дом не заселен, оплаты за ЖКХ не поступает поэтому будет все на минимальном уровне.
И уборка и мытье. И вывоз мусора. Например вывоз мусора стоит 500 руб. За куб. И ук сейчас экономит и как можно реже вывозит. Весь мусор вывозится по звонку. А они тянут. С уборкой необходимо на такую площадь куча персонала тоже пока экономят.
Поэтому пока это ук у нас временно. В основном ее финансирут застройщик. Плюс мы подкидываем. Денег у нее нет. После того как пройдет конкурс будет у на постоянная ук вот тогда на станет время хорошо требовать.
За мусор, грязь, полы, подъезды и прочее надо писать в жилинспекцию. Плюс инициативная группа которая будет контролировать ук.
Относительно тарифов.
Содержание и ремонт дома первое время у нас будет либо на уровне города либо процентов на 20 меньше. Это нормально. Скажу сразу это офигенно много денег с дома. За эти деньги дом можно вылизать. Знаю по собственнуму опыту. Но пока дом не заселен, оплаты за ЖКХ не поступает поэтому будет все на минимальном уровне.
И уборка и мытье. И вывоз мусора. Например вывоз мусора стоит 500 руб. За куб. И ук сейчас экономит и как можно реже вывозит. Весь мусор вывозится по звонку. А они тянут. С уборкой необходимо на такую площадь куча персонала тоже пока экономят.
Поэтому пока это ук у нас временно. В основном ее финансирут застройщик. Плюс мы подкидываем. Денег у нее нет. После того как пройдет конкурс будет у на постоянная ук вот тогда на станет время хорошо требовать.
За мусор, грязь, полы, подъезды и прочее надо писать в жилинспекцию. Плюс инициативная группа которая будет контролировать ук.
Что то вы пишите всё по два раза. И предыдущее и это вот сообщение ? Что нельзя исправить ? И модераторы молчат что то ?
А некоторым ну уж сразу пальцем тыкают .
Значит подписали о 7 рублях. Так вот жители должны решить сами в диапазоне от 2 до 10 руб. Если не решили, то применяется городской тариф. Значит 7. Вот в нашем доме пока кап ремонт дома не нужен и не намечается. Значит можно по минимуму 2 руб -достаточно. Но кто это решит. Жители не собранны. А ук не будет ничего решать. 7 руб влепит и все.
Как не собраны ? Писали тут объявление и не раз. Кто хотел тот пришёл, а вот кто не хотел тот только тут и ...........
Дак ты трактор то захотел!!! Мне то он нафиг не нужен. Пусть УК проблемы решает. Ну а с ремонтом-наверное повезло. Хотя до полгода как сделали,когда делали? Тоже интересно? А 50% жильцов тоже весомый аргумент,как мне кажется,чтобы принимать уже какие-то решения. Главное-захотеть 
От вас исходят главные и ключевые слова, очень похвально. Выделил их.
Но вот народ читает видно просто форум и зачем им что то хотеть ? Думают другие всё равно сделают.
Я не живу в " КК". В нашем доме УК - ЖКО Город. Что-то в её работе устраивает,что-то раздражает. Согласна с тем,что безупречной УК не найти. ТСЖ в нашем доме было создано Застройщиком,для того,чтобы нанять созданную им же УК. ТСЖ - мёртвое.За 5 лет ни одного собрания,ни отчета председателя,ни контактов с председателем.Часть жителей это устраивает.Кто-то пытался разобраться с существующим положением,но доступа к документации ТСЖ так и не смог получить.Так и живем пока.
У вас наверное, очень пассивные люди. Раз вы так позволяете, так вот вам никто и не отчитывается из ТСЖ.
Rdaniil! Т.е. жильцы Вашего дома вступили в ТСЖ,созданное Застройщиком, и перехватили инициативу в свои руки.
Какой процент собственников входит в ТСЖ?
Сколько,как правило, собственников ( в % соотношении) приходит на собрания.Решения принимаются голосованием на собрании или путем заочного голосования?
Сколько этажей в доме,наличие лифтов(1-2)? Какая плата за содержание и ремонт 1м2 площади? Устанавливате сами( на собрании, правлением),или пользуетесь городскими тарифами?
Какова численность обслуживающего персонала: уборщицы,дворники,консьержи,диспетчеры? Слесари-сантехники,электрики,плотники,мастера лифтового хоз-ва - свои постоянные в штате или работают от других фирм по вызову? Управлением персоналом и всеми коммунальными делами занимаетесь ВЫ или нанят специальный Управляющий хозяйством?
Каковы ежемесячные членские взносы в ТСЖ?
Хорошие вопросы, и ждём хорошие ответы.
Вставлю свои 2 копейки.
Лично я считаю, в отличие от Rdaniil, что "маленькая, но гордая" "самостоятельная" УК, у которой не так много домов, будет однозначно не хуже, чем городская УК, у которой их много и соответственно внимание на них рассеивается. Тем более я вижу, что наш дом в хорошем состоянии, подъезды чистые, на улице ёлочка украшенная... Перед НГ все желающие могли выступить с инициативой - написать письмо в адрес УК - что они хотят конкретно, чтобы было сделано в 2014 году (висело объявление в подъезде). А вот городская УК (не знаю, чистое предположение) может работать по остаточному принципу, по инерции...
В общем всё это слова. Пока мы живём с УК Город, а дальше будем посмотреть.
И не только Елочка, но и гирлянды на всех подъездах. 4 января была Ёлка для детей. Сегодня дворники убрав весь снег , чистили травку , правда не знаю от чего (вроде бы всё и так чисто и сияет) , но что то гребли в траве.
