Мы очень интересовались этим объектом.Конечно,железная дорога рядо место не красит,но и цены соответствующие.Готовы были уже купить,но...Главмосстрой продает эти квартиры по договора предварительной купли-продажи,самая скользкая схема.А перед этим мы хотели приобретать квартиру в микрорайоне Столичный в Красногорске,который построил Главмосстрой.Остановила именно схема прожажи.И вот сейчас,почитывая форум микрорайона Столичный,я просто офигеваю!
Прочитал внимательно о планах обращения форумчан в органы управления ГМС. Думаю, вряд ли будет получен вразумительный ответ, и обращение вообще дойдет адресатам. Кто подписывал в прошлом году обращение в ГМС, помнит, наверное, что реальные подвижки начались только после заявления в прокуратуру.
Было подано исковое заявление о признании права собственности на квартиру в «Столичном». Со слов судьи, по документам, имеющимся в материалах дела, вполне достаточно было бы признать право собственности, если его признаёт ответчик (что и происходит в большинстве случаев, когда у ответчика действительно существуют определенные бюрократические проблемы и с помощью суда заселяются целые дома и кварталы (см. пример Ольгино)).
Однако по не вполне ясным пока причинам ГМС заявил отказ в признании права собственности на квартиру.
По мнению судьи, вполне реальна ситуация с внезапным появлением конкурсных кредиторов АКБ «Инвестиции и технологии» с требованиями относительно жилых домов, соинвестором строительства которых является этот банк, в отсутствие каких-либо документов, подтверждающих передачу инвестиционных прав ГМСу.
Действительно изменить ситуацию могут исключительно судебные иски (учитывая более чем лояльное отношение судей красногорского суда к истцам и правовую безграмотность юристов ГМС) с параллельным обращением с заявлением в прокуратуру о возбуждении уголовного дела, например, по факту мошенничества. А различного рода письма руководству ГМС очень выгодны последнему, ибо пока в людях теплится надежда, можно с успехом тянуть время.
Коллеги,
Поддерживаю предложения Roman1 и представляю проект обращения в ГМС:
" Управляющему Директору
ОАО "Компания Главмосстрой"
КОРНЕЛЮК Л.М.
Уважаемый Лев Моисеевич!
Мы, жители микрорайона "Квартал Столичный" г. Красногорска, Московской области, в 2005-2007 годах приобрели у Вашей компании или у аффилированных структур квартиры, полностью заплатив за них.
В документах купли-продажи компания Главмосстрой брала на себя обязательства в разные месяцы 2007 года завершить оформление квартир в собственность приобретателей. Согласованные сроки прошли или завершаются в ближайшее время, однако ни одна квартира в собственность не оформлена. Какая-либо информация по этому вопросу отсутствует.
В тоже время в ответ на обращения сотрудники Главмосстроя сообщают, что этот вопрос является политическим и не решается по вине Росимущества - представителя Правительства РФ по управлению федеральной собственностью.
Одновременно из ответа заместителя Главы Администрации Красногорского района Булганиной Н.П. от 22.02.2007 № 1-9/279 нам стало известно, (для все читающих - копию смотрите на сайте) что застройка микрорайона осуществляется не на основании инвестиционного контракта от 14.02.2003 № 680/2/36 и дополнения № 1 к нему от 10.03.2004 № 680/2/36-1, как указано в наших документах на приобретение квартир, а на основании инвестиционного контракта от 18.05.2005 № 02-8/280, визуальный просмотр которого показал отсутствие в нем ОАО "Компания Главмосстрой". Других договорных документов согласованных с Росимущества обнаружить, пока, не удалось.
Не обсуждая вопрос законности продажи квартир Вашей компанией и аффилированными структурами, относящегося к компетенции соответствующих государственных структур, просим Вас письменно сообщить: причины не выполнения компанией Главмосстрой своих обязательств, конкретное состояние дел по оформлению прав собственности и реальные сроки завершения работ.
По поручению собрания жителей микрорайона: "
Воооот....А вы говорите надежность...Самое неприятное то,что квартиры по Б.Очаковской продают так же и даже вселившись расслабляться рано.В Столичном люди уже год живут...
А кто-нибудь еще строит в этом районе?
