В товарищах согласья нет
Москвичи начинают бороться с липовыми ТСЖ – с теми самыми, которые они якобы создавали сами. Суды дают москвичам советы
(По материалам статьи:
http://www.runewswee...ource=subscribe ).
Официальной статистики нет, но можно утверждать, что подавляющее большинство товариществ собственников жилья - ТСЖ - созданы в Москве по поддельным документам. Собственники квартир не стали создавать ТСЖ, когда появилась такая возможность. За них это сделал кто-то другой. Теперь, по данным Newsweek, московская прокуратура уже проводит массовую проверку городских ТСЖ - из-за шквала обращений от москвичей.
ТСЖ - это юридическая форма объединения владельцев квартир в многоэтажном доме. ТСЖ организует оплату коммунальных услуг: например, может нанять управляющую компанию, фирму-менеджера, а та уже договаривается с коммунальщиками. Большинство ТСЖ так и делают.
Люди давно должны были сами решить, как им управлять своими домами. К этому их обязывал Жилищный кодекс.
Есть три способа: ТСЖ, управляющая компания и непосредственное управление (для маленьких домов), и надо было выбрать один из них. Но люди не торопились. В Жилищном кодексе есть решение: если жильцы тормозят, за них сделает выбор орган местного самоуправления. Он же и проведет конкурс среди управляющих компаний. Но в любом случае без жильцов не обойтись - понадобятся их подписи. А это значит, что жильцов надо собирать, объяснять, уговаривать.
Люди сами создают ТСЖ, только когда у них конфликт с властями и приходится защищаться, объясняет депутат Хованская, например, когда сносят дом. «Вот власть и решила взять все в свои руки», - продолжает собеседник Newsweek в Федеральной антимонопольной службе. По данным ФАС, в целом в России к концу прошлого года в 66% домов жильцы выбрали управляющую компанию сами с помощью ТСЖ, в 12% это за них сделали муниципалитеты.
Но это, похоже, видимость. Еще в конце прошлого года глава УФАС по Москве Владимир Ефимов заявил, что в России сфальсифицированы результаты около 95% собраний собственников жилья, где выбирали способ управления домами. 12 апреля уполномоченный по правам человека в Москве Александр Музыкантский написал главе ГУВД Владимиру Колокольцеву, что за последние два года в связи с созданием фальшивых ТСЖ по статье 327 УК (подделка документов) возбуждены 16 дел. Это не так много на фоне 95 поданных в суды исков и более полутора тысяч жалоб в префектуры по тому же поводу, если верить департаменту ЖКХ и благоустройства Москвы. В столице не меньше 90% ТСЖ, зарегистрированных в налоговой службе, фальшивые, утверждает Вячеслав Гуменюк, член Общественного совета Москвы.
Налоговики не обязаны проверять учредительные документы, поясняет депутат Олег Шеин. Что происходит до этого, тоже понятно: мэрия составляет графики ТСЖ для префектур, а те, в свою очередь, дают распоряжения управам, объясняет Александр Музыкантский. В последнее время процесс набирает обороты: «Сотрудники управ и ГУ ИС подошли к [созданию ТСЖ] топорно, но активно, - продолжает Музыкантский. - За последние три года появилось около 10 000 ТСЖ, а за предыдущие 15 лет - 2500». Префект Северного округа Олег Митволь возражает. Он говорит, что дело обстоит ровно наоборот: «Есть принципиальная позиция мэра - разогнать фальшивые ТСЖ. Я теперь сам с ними борюсь».
Чем быстрее идет формирование ТСЖ в Москве, тем опаснее руководить ими. Только в апреле в Москве были убиты два председателя ТСЖ - один в Северном, другой в Северо-Восточном округе. Всего в России, по оценке Олега Шеина, через ТСЖ проходит около 4 трлн рублей в год. Это деньги Фонда реформирования ЖКХ (Москва от них отказалась) - на капремонт зданий, коммунальные платежи и региональные дотации. Власти способствуют тому, чтобы в управляющие компании были отобраны свои или аффилированные структуры, говорит руководитель управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов Федеральной антимонопольной службы Рачик Петросян. Москва тоже оплачивает за горожан часть коммунальных услуг - до 50%.
Жильцы вряд ли выигрывают от того, что кто-то распоряжается их деньгами, а они не следят за этим. «Деньги за коммунальные услуги могут пойти невесть куда, - продолжает Олег Шеин. - Фальшивое ТСЖ может задолжать подрядчикам, коммунальщикам, придется невыполненные работы оплачивать». В Москве жители домов 25 и 27 улицы Девятая Рота узнали, что состоят в ТСЖ и даже уже задолжали подрядчику, только из объявлений, которые развесили коммунальщики. И подрядчик обещал применить штрафные санкции.
В типовом уставе ТСЖ есть пункт «Обязательные платежи», рассказывает Гуменюк из Общественного совета Москвы. В него включены такие «обязательные» вещи, как озеленение, интернет или содержание кассира: «По 360 рублей в месяц с каждой старушки - и набегает неплохая сумма». И никто не шевелится, пока не вскрылись хищения или не выросли реальные платежи за коммунальные услуги, согласен Виктор Федорук.
Теперь те, кого без их ведома записали в ТСЖ, пытаются из них выйти. Это непросто. Валентина Таралова (Москва, ул. Паршина, д. 21/2) пошла в управу спросить про капремонт и узнала, что в доме есть ТСЖ, оно и решит. Оказалось, что 13 соседних домов в Хорошево-Мневниках давно объединены в одно ТСЖ и за него проголосовали 90% жителей. Через полгода Хорошевский суд, придравшись к какой-то мелочи, отказался удовлетворить иск жильцов. Зато в решении суда Таралова с другими истцами нашли два одинаковых отзыва департамента жилищной политики - на ее дом и на соседний, - в которых они выступают против создания нового ТСЖ, не имея на это права. «Значит, это санкционировано мэрией», - объясняет Таралова.
Вместо того чтобы признать фальшивые документы незаконными, суды советуют людям ликвидировать эти незаконные ТСЖ самостоятельно. Для этого надо собрать больше 50% жильцов и проголосовать - и возникают уже знакомые всем проблемы. Тем более когда надо расформировать ТСЖ, обслуживающее 13 домов. «В Саратове, например, власти записали 400 домов в одно ТСЖ, там теперь люди выйти могут только по решению суда», - говорит Шеин.
Перед тем как идти в суд, Ольга Крылова и другие активисты из ТСЖ «На Барболина» решили собрать жильцов и объяснить им, что происходит. Общее собрание назначили на 20.00. Со всей двенадцатиэтажки пришли 30 человек - женщины за шестьдесят и два подвыпивших мужичка. «Пока не будет ТСЖ, капремонт делать не будут», - прохрипел помятый мужчина в кепке. «Сломает кто-то на шестом этаже дверь, а скидываться - всему подъезду», - перебила его женщина в синем фартуке. «Лужков по телевизору говорил, что нельзя ТСЖ создавать, пока ремонт нам не сделают», - сообщила соседка в цветастом халате. Через час жители дома все же решили расписаться в том, что ТСЖ не создавали, но кворума-то все равно не было.
Автор: Чабин Сергей Юрьевич
Тэги: Вступление в ТСЖ, Выход из ТСЖ, Злоупотребления ТСЖ, Непосредственное управление, Управдом, Управление домом 29 апреля 2010, 11:22.
Добавить: в избранное
Комментарии пользователей:
Сергей Юрьевич!
В объектах долевого строительства приобретают жилье наиболее "прогрессивные", социально активные и хотя бы на среднем уровне обеспеченные граждане.
И даже такие люди склонны быть наблюдателями.
Если говорить об обычных домах, то сами подумайте, какой там контингент.
Даже на нашем сайте нет ни единого комментария в этом блоке обсуждений с момента подачи такого интересного материала.
Бобикова Наталья Владимировна
Самара. Ответить У нас сейчас в производстве идет одно дело о признании недействительной регистрации ТСЖ, созданного по липовым документам.
Заявление только что подали.
Чабин Сергей Юрьевич
Санкт-Петербург. Ответить На самом деле все не так плохо. В нашем доме (2 16-ти этажных корпуса) ТСЖ, с переменным успехом, но все же удовлетворительно, действует с 1997 года. Это реальная возможность для собственников жилья эффективно управлять своей собственностью.
А что касается мошенников, то они встречаются в любом виде хозяйственной деятельности и бороться с ними - прямая обязанность правоохранительных органов.
Основная проблема ТСЖ - пассивность и нежелание заниматься собственными проблемами самих собственников жилья (см. в статье ТСЖ "На Барболина"). Но это проблема всего постсоветского общества. Нужно объяснять, размещать в подездах наглядную агитацию и т.д..
"ТСЖ управляет чем: многоквартирым домом или общим имуществом жильщов многоквартирного дома?
Статья 137. ЖК РФ Права товарищества собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе:
заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
ТСЖ управляет чем многоквартирым домом включая квартиры жильцов или содержит и ремонтирует общее имущство жильцов многоквартирного дома?
Хе этак енто гребаное ТСЖ в целях упавления и сохранения дома, выселит меня к бабушке на кладбище.
Автор: Andrey007
Тэги: Договор на управление домом, Управление домом, Управление домом и ТСЖ 9 мая 2010, 12:41.
Добавить: в избранное
Комментарии пользователей:
Читайте ЖК - Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. и т.д. по тексту
, сравните со
Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Смотрите - обеспечение управления и эскплуатации всего комплекса, но распоряжение - общим имуществом.
Ваша собственность - она Ваша, но решение общего собрания собственников придется соблюдать по отношению к дому, причем не все они могут быть членами ТСЖ.
Евдокимов Александр Анатольевич
Самара. Ответить Увы но в моем конкретном случае, я не имею права, как вступить в члены ТСЖ, так и заключить с ТСЖ договор, как управления домом, так и довор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры. Ибо я собственник доли в едином недвижимом помещении, КВАРТИРЕ!, а представителя сособственников квартиры несуществует!
Andrey007,12 мая 2010, 17:29.Ответить
Я не совсем понял, Вы, как собственник квартиры в многоквартирном доме, имеете право распоряжаться и общим имуществом в многоквартирном доме. Вес Вашего голоса определяется площадью Вашей квартиры. Если с Вашим мнением по распоряжению общим имуществом будут согласны собственники более 50% площадей в доме - значит, быть по Вашему.
ТСЖ позволяет оперативно управлять домом - ведь сосбственники могут и не создавать ТСЖ, а передать управление управляющей компании. А общее собрание не насозываешься.
И поставщики услуг не будут работать с отдельными собственниками - ведь у дома все равно есть общее имущество, которое также надо обслуживать. Кто будет с Вами заключать договор на обслуживание Вашей доли лифта?
Посмотрите на вещи реально, хотите, - чтобы Ваше мнение учитывалось - вступайте в ТСЖ, входите в Правление, защищайте свои интересы.
Но другое дело, что когда к проблеме прикоснешься ближе, то часто оказывается, что там есть куча аспектов, которые были не видны, и поступить по другому (как Вы предлагали) было просто нельзя.
Евдокимов Александр Анатольевич
Самара. Ответить Я, собстенник квартиры, я собственник комнаты в коммунальной квартире, а именно у меня свидетельство о праве собственности на долю, - то есть я не являюсь собственником помещения и не могу реализовывать свои жилищные права.
Andrey007,12 мая 2010, 17:46.Ответить
Прочитав Ваш ответ еще раз, понял, что Вы владеете частью квартиры. Если У Вас зарегистрировано право на эту часть - то и вы являетесь собственников в соответствии с Вашей долей. То есть, еще раз - голосуют не квартиры, голосуют доли собственности.
Евдокимов Александр Анатольевич
Самара. Ответить Мечты мечты, а ЖК РФ пишет иное, собстеник ПОМЕЩЕНИЯ, доля, - в помещении объекте недвижимости ДВИЖИМА, ее место расположения неопределятеся даже судом. Суд как первой так и второй инстанции бонально отказывает в установлении факта юр. занчения "Определения места расположения доли в объекте недвижимости", технический, кадастровый паспорт правоустанавливающим документом не является.
Andrey007,12 мая 2010, 17:51.Ответить
Представим ситуацию, когда все квартиры коммунальные, что , тогда домом никто управлять не может?
Евдокимов Александр Анатольевич
Самара. Ответить В нашем доме так, но и есть, созданое ТСЖ сомнительно!, вот муницыпалы назначат по конкурсу УК, тык я че, повторно должен буду производить выплаты за сожержание общего имущества и коммунальные услуги ентой УК?
А по поводу представления и фантазирования лудше поучаствовать в форуме со студентами юрфака.
Andrey007,12 мая 2010, 18:13.Ответить
Меня больше всего, в реальности взыскания долгов, по квартплате порожает довора "Цессии" (Финансирование под уступку денежного требования), деятельность ФИНАНСОВАЯ, а лицензия ЦентрБанка отсутствует!
Andrey007,12 мая 2010, 18:16.Ответить
Что значит, муниципалы назначат? -Должно быть общее собрание. А если общее собрание решит - да, будете платить. Поэтому и люди создают ТСЖ на своем доме или нескольких домах, чтобы контролировать все платы, которые проходят через Ваше ТСЖ, а не где-то там в УК.
Евдокимов Александр Анатольевич
Самара. Ответить Общего собрания собственников помещений в нашем доме быть не может, кворум не состоится, однако ТСЖ создано и прошло государственную регистрацию.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
См. Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.
8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Andrey007,12 мая 2010, 18:34.Ответить
Можно провести и заочное голосование - рассылкой бюллетеней для голосования. Организуйте инициативную группу или займитесь сами. Тут больше ничего не посоветуешь.
А создание ТСЖ можно оспорить в суде, там должно быть не менее 50% долей от общей площади дома.
К сожалению, никакой добрый дядя к Вам не придет и за Ваши права бороться не будет. Заинтересованы - занимайтесь.
Евдокимов Александр Анатольевич
Самара. Ответить Поясняю еще раз, в нашем доме нет собственников ПОМЕЩЕНИЙ, есть собственники долей, собтвенники долей в соответствии с ЖК РФ не могут рализовывать совои жилибные права ЖК РФ неоднозначно пришет СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ.
Оспорить в суде создание ТСЖ можно, - но заня председателя нашего суда и его беспредельные отказники в принятии исков, оставления без движения, и т.п. врядли это реально.
Andrey007,12 мая 2010, 21:55.Ответить
Как удивительно, последнее слово не за Евдокимовым Александром Анатольевичем.
Он у нас обычно все знает и сейчас продемонстрировал неплохие теоретические знания.
Вместе с тем, поскольку у автора обсуждения есть колоссальный личный опыт по коммуналке, то может лучше он статью нам напишет, поделится опытом.
Я всегда это всем предлагаю, кто теряет ощущение реальности.
Мы все коллеги, а не выясняем здесь свой рейтинг.
Зачем нужны провокационные темы: для обывателей они непонятны, для практиков важнее опыт, а не теоретизированные дуэли.
Так напишите же нам о Ваших судебных страданиях. Лично я Вас уже оценила очень-очень высоко, почти как Александра Анатольевича.
Бобикова Наталья Владимировна
Самара. Ответить Уважаемая Наталья Владмировна, если Вам как практику интересен опыт получения отказников, то милости просим в суд. На практике ни одно исковое заявления с первой подачи не проходит. Публиковать тут, оригиналы определений суда, протоколы СЗ, когда судья в отсутствии сторон разясняет им права и записывает в протоколе "ВОЗРАЖЕНИЙ НЕ ПОСТУПИЛО", по техническим причинам не прдставляется возможным.
Andrey007,12 мая 2010, 23:27.Ответить
Простите, Наталья Владимировна, я здесь ни с кем не соревнуюсь, тем более не борюсь за рейтинг. В дискуссиях я первую очередь пытаюсь выяснить практические аспекты для себя. Я не юрист, просто пользуюсь документами, никакой реальной судебной практики у меня нет. Неудивительно, что я могу попадать впросак. Я вижу Ваши ответы и уважаю Вашу компетентность и ни в коей мере не добиваюсь того, чтобы последнее слово оставалось за мной - это просто глупо. Если Вы разъясните ситуацию - отлично.
Евдокимов Александр Анатольевич
Самара. Ответить Уважаемый автор обсуждения, у меня не было ни одного иска, который бы не принимался к производству с первой подачи, это я без сарказма и попыток задеть Ваше самолюбие. Да, бывают и ожидаемые отказы и др. не очень приятные аспекты взаимоотношений с судейским корпусом. Есть поговорка "предупрежден - значит вооружен".
Еще раз хочу обратить Ваше внимание на то, что тема обсуждения сформулирована явно некорректно, практический смыл Вашего общения сводится лишь к эмоциям, нельзя ли больше конструктивности?
Бобикова Наталья Владимировна
Самара. Ответить Александр Анатольевич, извините, просто раньше меня смущала Ваша безапелляционность в ответах. А по поводу разъяснить ситуацию - разъясняю, что в личной переписке с автором обсуждения я свое мнение высказывала, что здесь нужно применять норму ст.10 ЖК РФ об аналогии закона. Автор статьи (имя мне до сих пор неизвестно) со свойственным оптимизмом отрицал, что судьи обратят внимание на такой довод, что это их право, а не обязанность... В общем у нас была небольшая переписка.
Ссылался ли такой довод в суде в ходе неудачного процесса мне не удалось выяснить до сих пор.
У меня не было совершенно аналогичного дела, кроме того у нас же не прецедентное право.
Полагаю, что автору нужно запросить дополнительно мнение и практику Сергея Юрьевича Чабина, только вопрос нужно все-таки сформулировать более четко.
Бобикова Наталья Владимировна
Самара. Ответить С номером статьи ошиблась, печатала по памяти. Об аналогии закона говорит нам часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ.
"В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)".
Бобикова Наталья Владимировна
Самара. Ответить У Чабина Сергея Юрьевича открыта тема обсуждения на нашем сайте "Управление многоквартирным домом". Там он говорит о том, что проанализировал практику за 2009 год.
Бобикова Наталья Владимировна
Самара. Ответить Уважаемая Наталья Владимировна, я рад что Вы про мое состояние поняли.
Считайте мня просто обывателем, который столкнулся с проблемой, взял документы, тот же Жилищный Кодекс и основываясь на том, что там почерпнул, сформировал мнение.
Обсуждения и дискуссии как раз и служат для обсуждения проблем. Понятно, что действующий юрист знает и видит намного больше подводных камней и знает кучу судебных решений. Считайте, что я просто высказал мнение, может, чуть более обоснованное, чем в стандартном вопросе дольщика, и если Вы мне укажите на те моменты, которых я не учитываю, я буду рад, я участвую в обсуждениях, чтобы разбираться в проблеме. Квалификацию никого из юристов я не могу ставить под сомнение, и профессиональный разговор тоже поддержать не могу, я просто стараюсь исходить из здравого смысла, и из доступных документов.
Евдокимов Александр Анатольевич
Самара. Ответить Спасибо, что поддерживаете общение на сайте, я вообще удивлена, что вы не практик со стажем, Вы действительно очень эрудированный и грамотный собеседник. Извините еще раз за возможные некорректные реплики.
Бобикова Наталья Владимировна
Самара. Ответить "Ссылался ли такой довод в суде в ходе неудачного процесса мне не удалось выяснить до сих пор."
Таков и был ответ, это права суда, а не обязанность! Суд не находит нужным, применить вышеуказанную норму права.
Andrey007,16 мая 2010, 23:13.Ответить
А в чем для Вас смысл обсуждения, чтобы спросить всех мнения, а потом пояснить, что это не так, поскольку Вы один суд проиграли?
Бобикова Наталья Владимировна
Самара. Ответить Смысл обсуждения в том, что я ЖИЛЕЦ ДОМА и об этом имеется вступившее в законную силу решения суда.
И как ЖИЛЕЦ дома, не могу быть не членом ТСЖ, не заключить с ним договор.
Andrey007,16 мая 2010, 23:55.Ответить
Мы все как один с Вами солидарны, причем даже опираемся на действующее законодательство. И жилец, и собственник доли, и лицо, имеющее право голоса на общем собрании...
А вы вообще практикующий юрист? Если честно, то мне кажется, что у Вас второе высшее юридическое, но профиль деятельности смежный или вообще другой.
У нас-то в практике не было столь интереснейшего дела, оно-то у Вас единичное. Если много таких дел у Вас - так поделитесь своим опытом.
Бобикова Наталья Владимировна
Самара. Ответить Не хотите обрадовать меня перемещением в обсуждение г-на Чабина? Он дает информацию, что у него обширная практика по теме управления многоквартирным домом. У меня в этой области очень скромное количество дел, так сказать другая специализация.
Бобикова Наталья Владимировна
Самара. Ответить Мое мнение, управлять всем домом в целом можно только если весь этот дом принадлежит одному собственнику. Спасибо будет интересно почитать г-на Чабина.
Andrey007,17 мая 2010, 0:20.Ответить
На мой взгляд, ваше право собственника на часть жилого помещения должно быть реализовано в порядке ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Что касается заключения договора с ТСЖ - оня обязаны заключить его с вами на основании ст.249 ГК РФ:
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Резюме: в отсутствие собственников вы можете обратится в суд с иском об определении порядка владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Обратиться в ТСЖ с заявлением о заключении договора, получить отказ в заключении договора и обжаловать его в суд.
evrodom,14 июля 2010, 12:12.Ответить "
