Сообщений в теме: 1544

[Crost]

riz, on 23.01.2009 - 16:15:

Соседи, добрый день!
Не совсем понимаю негативные прогнозы, и особенно причины для них. Понятно что все волнуются, но вспомните прошлую осень-лето, когда за более чем полгода все что сделали - это очень неторопясь залили фундамент и все, и это при том что о кризисе еще даже никто не говорил. У застройщика еще почти год на выполнение своих обязательств - это раз, никто из нас не в курсе (и в принципе, к сожалению, не способен оценить снаружи) - на каком этапе сейчас дом, делать же выводы о состоянии копмании на основе активности рабочих непосредственно на стройке - абсурд.
Все безусловно имхо, но тем не менее.
П.С. что касается использования фото в качестве аналогичного индикатора состояния компании, то опять-таки делайте скидку на немалое разгильдяйство в компании - в 2008-м году в январе И-С также не удосужился повесить фото, да и информационное наполнение сайта, вкупе с отвратительным качеством фото со стройки, мягко говоря обескураживает, и позволяет сделать вывод - в И-С работают кто угодно, но только не маркетологи).

Полностью с Вами согласен... С языка сняли, так сказать... :-))))

[niklas76]

riz, on 23.01.2009 - 16:15:

Соседи, добрый день!
Не совсем понимаю негативные прогнозы, и особенно причины для них. Понятно что все волнуются, но вспомните прошлую осень-лето, когда за более чем полгода все что сделали - это очень неторопясь залили фундамент и все, и это при том что о кризисе еще даже никто не говорил. У застройщика еще почти год на выполнение своих обязательств - это раз, никто из нас не в курсе (и в принципе, к сожалению, не способен оценить снаружи) - на каком этапе сейчас дом, делать же выводы о состоянии копмании на основе активности рабочих непосредственно на стройке - абсурд.
Все безусловно имхо, но тем не менее.
П.С. что касается использования фото в качестве аналогичного индикатора состояния компании, то опять-таки делайте скидку на немалое разгильдяйство в компании - в 2008-м году в январе И-С также не удосужился повесить фото, да и информационное наполнение сайта, вкупе с отвратительным качеством фото со стройки, мягко говоря обескураживает, и позволяет сделать вывод - в И-С работают кто угодно, но только не маркетологи).

Я тоже присоединяюсь... Замедление темпов и отсутствие информации на сайте - не повод для паники. ИС и в лучшие времена не баловал информативностью сайта (например, там до сих пор висят черновые планировки, которые уже пару раз менялись)... По поводу темпов... Времени еще почти год, может, так и задумано!?

[Dashko]

NIKLAS 76 ПРО ЗАДУМАНО ЭТ КРУТО!
NO COMMENTS!!!!!

Сообщение отредактировал Dashko: 25 Январь 2009 - 09:56

[niklas76]

Dashko, on 25.01.2009 - 09:55:

NIKLAS 76 ПРО ЗАДУМАНО ЭТ КРУТО!
NO COMMENTS!!!!!

Могу пояснить... На стройке работают по крайней мере две бригады - одна льет монолит, вторая занимается окирпичиванием... Договора подряда (субподряда) обычно заканчиваются в конце года, далее либо продляются, либо не продляются, либо в них вносятся какие-то изменения... Так вот, возможно, ИС (еще осенью заявлявший, что строительство идет с опережением...), столкнувшись со снижением продаж квартир, сложностями в кредитовании (большинство банков сейчас строительство вообще не кредитуют!!!), решил сэкономить, например, на подрядчиках, уменьшив сумму договора и отодвинув сроки сдачи до самого конца года, а может и 1-го квартала 2010-го... Подрядчики, в свою очередь, сократили количество строителей... Темпы, естественно, упали...
ЭТО ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ, на самом деле ситуация , возможно, совершенно иная!!!

[riz]

niklas76, on 26.01.2009 - 14:18:

Могу пояснить... На стройке работают по крайней мере две бригады - одна льет монолит, вторая занимается окирпичиванием... Договора подряда (субподряда) обычно заканчиваются в конце года, далее либо продляются, либо не продляются, либо в них вносятся какие-то изменения... Так вот, возможно, ИС (еще осенью заявлявший, что строительство идет с опережением...), столкнувшись со снижением продаж квартир, сложностями в кредитовании (большинство банков сейчас строительство вообще не кредитуют!!!), решил сэкономить, например, на подрядчиках, уменьшив сумму договора и отодвинув сроки сдачи до самого конца года, а может и 1-го квартала 2010-го... Подрядчики, в свою очередь, сократили количество строителей... Темпы, естественно, упали...
ЭТО ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ, на самом деле ситуация , возможно, совершенно иная!!!

niklas76, вы сейчас опять спровоцируете панику и обвал мировых рынков )))))
Зачем сейчас пытаться прогнозировать один из произвольного количества вариантов развития событий, причем далеко не самый реалистичный? Это никоим образом не повлияет ни на скорость, ни на качество строительства, а люди опять начнут бояться отсутствия фото на сайте)))). Может быть кто-то собирается в И-С в ближайшее время? Было бы значительно интересней послушать что думает о текущем статусе наш застройщик, возможно так мы узнаем - чего на самом деле стоит бояться?

[niklas76]

riz, on 27.01.2009 - 11:20:

niklas76, вы сейчас опять спровоцируете панику и обвал мировых рынков )))))
Зачем сейчас пытаться прогнозировать один из произвольного количества вариантов развития событий, причем далеко не самый реалистичный? Это никоим образом не повлияет ни на скорость, ни на качество строительства, а люди опять начнут бояться отсутствия фото на сайте)))). Может быть кто-то собирается в И-С в ближайшее время? Было бы значительно интересней послушать что думает о текущем статусе наш застройщик, возможно так мы узнаем - чего на самом деле стоит бояться?

Не в коем случае не хочу спровоцировать никакую панику!!! Да и вообще, зима - не самый показательный период... темпы, как правило, всегда снижаются!!!

[riz]

Так что - может быть кто-то собирается в И-С?)
Или может быть есть новые фото?)

[Dashko]

В И-С говорят одно и тоже, все идет по плану, в запасе еще год, ситуацию считают нормальной, ну а что им еще говорить!!!!!!!!!!! Что кризис, денег нет и они, извините, в жопе))))кипишь, как вы выражаетесь поднимать...это не в их интересах, в самолете, в кризисной ситуации обслуживающий персонал говорит тоже, что все в порядке, дабы не было паники..А фото просто нет, потому что нет никаких изменений...

[alexx79]

Dashko, on 29.01.2009 - 09:34:

В И-С говорят одно и тоже, все идет по плану, в запасе еще год, ситуацию считают нормальной, ну а что им еще говорить!!!!!!!!!!! Что кризис, денег нет и они, извините, в жопе))))кипишь, как вы выражаетесь поднимать...это не в их интересах, в самолете, в кризисной ситуации обслуживающий персонал говорит тоже, что все в порядке, дабы не было паники..А фото просто нет, потому что нет никаких изменений...

Ну почему сразу в жопе

я каждый день с работы вижу как на стройке краны шевелятся, вспомните как строился комплекс "Перспектива".
И ещё моё мнение такое - при строительстве дома, спешка противопоказана.
Спешка нужна только в трёх случаях, думаю все знают эти случаи.

[Dashko]

а я вижу другое совсем, странно, что мы с вами видим разные вещи, да и не только я - РАБОТАЛ 1 КРАН И ПАРУ СТРОИТЕЛЕЙ! И причем здесь спешка???????? Нормальная работа у нас считается спешкой???Цветочный город, кстати, стороится очень хорошо, работа активная и днем и ночью. У И.С проблемы, как и у многих сейчас, зачем отрицать это и писать, что все нормально то????!!!! Это же видно все....

И кстати, если по вашим словам все так замечательно alexx79 то может вывесите фотки новые? или хотя бы расскажите, что строится сейчас? хотя я уже знаю ответ - все еще технический этаж....

Да и время уже не год осталось, как это говорили в И.С с декабря, а на минуточку уже меньше...

[riz]

Dashko, on 29.01.2009 - 23:02:

а я вижу другое совсем, странно, что мы с вами видим разные вещи, да и не только я - РАБОТАЛ 1 КРАН И ПАРУ СТРОИТЕЛЕЙ! И причем здесь спешка???????? Нормальная работа у нас считается спешкой???Цветочный город, кстати, стороится очень хорошо, работа активная и днем и ночью. У И.С проблемы, как и у многих сейчас, зачем отрицать это и писать, что все нормально то????!!!! Это же видно все....

И кстати, если по вашим словам все так замечательно alexx79 то может вывесите фотки новые? или хотя бы расскажите, что строится сейчас? хотя я уже знаю ответ - все еще технический этаж....

Да и время уже не год осталось, как это говорили в И.С с декабря, а на минуточку уже меньше...

Dashko, добрый день.
Смею предположить, что если бы вы в свое время купили квартиру не в "Астре", а в "Цветочном городе", то вы бы то же самое писали про стройтекс?
В этом случае вы бы тоже не были одиноки, т.к. в соседней ветке, посвященной ЦГ тоже пишут что у стройтекса нет денег, проблемы и т.д.)))
Глупо отрицать что у кого-то проблемы, учитывая то что они, на минуточку, во всем мире, но гораздо интересней как подрядчик будет выполнять свои обязательства в текущей ситуации - это раз, и собственно два касается сроков - когда я приходил в офис к тому же стройтексу на счет цветочного города - мне совершенно спокойно говорили о том что несмотря на официальные сроки сдачи в 3-м квартале (речь шла о 1-м корпусе), сдача будет немного позже. На полгода позже. И это считалось нормальным, несмотря на то что цены были на уровне 70-80 тыс. р. (декабрь 2007 г., в И-С на тот момент - 50 тыс. р.) и речь шла о фактически единственном застройщике, имеющем гарантированную поддержку местной администрации, и да - в кризис, повторяю, тогда никто еще не верил. Поэтому если Астру сдадут через год, то это будет очень хорошо.
По сути же вопроса - Dashko, вы не общались с И-С на тему ознакомится с их планируемыми сроками на завершение работ? Т.е. - когда они планируют закончить заливку, окирпичивание и пр.?

[123456789]

Ув. соседи не нападайте...сколько людей столько и мнений...и я с Dashko согласна .
Стройку вижу часто...вчера разговаривала с Начальником отдела продаж ИС кризис -коснулся !!!стараются держать темп. планируемые сроки окончан. строительства -конец 2009-1кв 2010.вероятно так и получится, что будем заключать доп.соглашения и ждать....
а кого кризис не коснулся? Будьте реалистами....

Сообщение отредактировал 123456789: 30 Январь 2009 - 16:09

[Dashko]

riz, on 30.01.2009 - 12:29:

Dashko, добрый день.
Смею предположить, что если бы вы в свое время купили квартиру не в "Астре", а в "Цветочном городе", то вы бы то же самое писали про стройтекс?
В этом случае вы бы тоже не были одиноки, т.к. в соседней ветке, посвященной ЦГ тоже пишут что у стройтекса нет денег, проблемы и т.д.)))
Глупо отрицать что у кого-то проблемы, учитывая то что они, на минуточку, во всем мире, но гораздо интересней как подрядчик будет выполнять свои обязательства в текущей ситуации - это раз, и собственно два касается сроков - когда я приходил в офис к тому же стройтексу на счет цветочного города - мне совершенно спокойно говорили о том что несмотря на официальные сроки сдачи в 3-м квартале (речь шла о 1-м корпусе), сдача будет немного позже. На полгода позже. И это считалось нормальным, несмотря на то что цены были на уровне 70-80 тыс. р. (декабрь 2007 г., в И-С на тот момент - 50 тыс. р.) и речь шла о фактически единственном застройщике, имеющем гарантированную поддержку местной администрации, и да - в кризис, повторяю, тогда никто еще не верил. Поэтому если Астру сдадут через год, то это будет очень хорошо.
По сути же вопроса - Dashko, вы не общались с И-С на тему ознакомится с их планируемыми сроками на завершение работ? Т.е. - когда они планируют закончить заливку, окирпичивание и пр.?

Добрый день riz
1) я не играю в игры если бы...то было бы...
2)я знаю, что было с Ц.Г хотела изначально там покупать, но это же замечательно, когда они говорят открыто о том, что сдача будет позже, а не молчат на этот счет, как раз это нормально! и какой смысл говорить о декабре 2007, когда сейчас практически февраль 2009 и Ц.Г замечательно строится сейчас в кризис!
3) полностью с вами согласна, что было бы замечательно, ЕСЛИ БЫ Астру сдали через год или 1,5 года
4) я общалась с И.С riz ... и у меня есть ответ на этот вопрос, но если Вы сможете предоставить информацию о планируемых сроках на завершение работ или хотя бы о том, когда будет закончен технический этаж, я думаю все Вам будут благодарны!

[Krysutsky]

Меня очень подход радует. Ну, типа, на год отложили, ну, на 5 лет... А там - детям останется, а там внукам...

"Уважаемыe пассажиры! Наш самолет, на полной скорости, падает с высоты 2000 метров!.." (Cпокойно, с улыбкой):
"Без паники, господа! Пристегните ремни!"

Счастлив имеющий крышу над головой!

Сообщение отредактировал Krysutsky: 30 Январь 2009 - 16:54

[BUCHA]

Привет, соседям! Сегодня закончили заливку тех.этажа 1-ой части дома т.е. 1 и 2-ая секции и выложили полностью 8-ой этаж, в этих же секциях.
Конечно, темпы строительства упали. Но я думаю, что не стоит впадать в панику, т.к. на фоне общего положения дел, на строительном рынке, Инвест-Строй работает и неплохо. Завтра сфотаю и попрошу, чтоб кто-нибудь разместил фотографии.

[carrot]

НАКОНЕЦ-ТО!
наконец-то я нашла форум, посвященный нашему дому :-)
всем привет.
наша квартирка будет на 15м этаже во второй секции. очень рады соседям :-)

да, кстати, поскольку мы живем рядом, ездим с мужем на стройку каждую неделю.
общались с Алексеем (менеджер из инв-строя), говорит, что стройка идет с опрежением срока. в тоже время знаем достоверно (из другого источника), что недавно строители бастовали. бастовали именно те кто льют монолит. им не платят с ноября. поэтому из страха что их кинут с деньгами, они бастуют и задерживают с техническим этажом. тот же источник рассказывал, что подрядчик, который обеспечивает кладку кирпичом, до нг уволил 200 чел. им тоже задерживают зарплату. но поскольку у них фронт работы еще очень огромен, они отказались от забастовки и по-тихонечку продолжают работы. и опять-таки тот же источник сообщил, что вроде как все стоители должны вернуться в маре и работы возобновятся прежними темпами..

от себя могу сказать, что мы не особо переживаем. во-первых, небольшие задержки - это нормально, во-вторых, инвест-строй - застройщик надежный, в-третьих, у них точечная застройка, а не массовая (микрорайонами), потому и от кризиса они страдают гораздо меньше нежели теже самые ПИК, СУ-155 и иже с ними. ну и последнее, может кто слышал про трехгорку. в свое время мы хотели взять квартиру там. бог уберег, спасибо. там как была полянка два года назад, так и сейчас. и меняется только разве что со сменой времен года :-)
и еще, мы общались с новоселами из Перспективы. мы как раз покупали квартиру, когда эти счастливчики получали ордера. все были довольны до опупения:-) говорят, задержали маленько, но это "маленько" - не срок.

поэтому скрещиваем пальцы и ждем :-)

[Dashko]

carrot, on 31.01.2009 - 11:21:

НАКОНЕЦ-ТО!
наконец-то я нашла форум, посвященный нашему дому :-)
всем привет.
наша квартирка будет на 15м этаже во второй секции. очень рады соседям :-)

да, кстати, поскольку мы живем рядом, ездим с мужем на стройку каждую неделю.
общались с Алексеем (менеджер из инв-строя), говорит, что стройка идет с опрежением срока. в тоже время знаем достоверно (из другого источника), что недавно строители бастовали. бастовали именно те кто льют монолит. им не платят с ноября. поэтому из страха что их кинут с деньгами, они бастуют и задерживают с техническим этажом. тот же источник рассказывал, что подрядчик, который обеспечивает кладку кирпичом, до нг уволил 200 чел. им тоже задерживают зарплату. но поскольку у них фронт работы еще очень огромен, они отказались от забастовки и по-тихонечку продолжают работы. и опять-таки тот же источник сообщил, что вроде как все стоители должны вернуться в маре и работы возобновятся прежними темпами..

от себя могу сказать, что мы не особо переживаем. во-первых, небольшие задержки - это нормально, во-вторых, инвест-строй - застройщик надежный, в-третьих, у них точечная застройка, а не массовая (микрорайонами), потому и от кризиса они страдают гораздо меньше нежели теже самые ПИК, СУ-155 и иже с ними. ну и последнее, может кто слышал про трехгорку. в свое время мы хотели взять квартиру там. бог уберег, спасибо. там как была полянка два года назад, так и сейчас. и меняется только разве что со сменой времен года :-)
и еще, мы общались с новоселами из Перспективы. мы как раз покупали квартиру, когда эти счастливчики получали ордера. все были довольны до опупения:-) говорят, задержали маленько, но это "маленько" - не срок.

поэтому скрещиваем пальцы и ждем :-)

СПАСИБО carrot БОЛЬШОЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ОЧЕНЬ РАДА, ЧТО ПОЯВИЛСЯ ЧЕЛ, КОТОРЫЙ ВЫЛОЖИЛ ВМЕНЯЕМУЮ ИНФОРМАЦИЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!СПАСИБО!!!!!!!!!! По поводу Алексея и информацию - опережения срока... реально "пЛаКаЛи" Бум дружить !

[carrot]

Dashko, on 31.01.2009 - 13:52:

СПАСИБО carrot БОЛЬШОЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ОЧЕНЬ РАДА, ЧТО ПОЯВИЛСЯ ЧЕЛ, КОТОРЫЙ ВЫЛОЖИЛ ВМЕНЯЕМУЮ ИНФОРМАЦИЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!СПАСИБО!!!!!!!!!! По поводу Алексея и информацию - опережения срока... реально "пЛаКаЛи" Бум дружить !

да не за что;-) дружим!

были сегодня на стройке. не знаю как у кого, у нас полный позитив. может потому что солнышко седня и настроение от этого хорошее, и не покидает ощущение, что все будет хорошо. поскольку сегодня мы решили сделать вылазку с пользой для здоровья и пошли на стройку пешком. дошли до церкви и памятника Николаю 2. и такой там вид на наш дом открывается. уххх:-) нам очень понравилось. еще прикалывались, что у всех, если у дома памятник - так ленин, а у нас вот Николай Второй :-)))

на самой стройке строителей было немного, но ситуация с прошлой недели изменилась. кирпич выше подняли.

хотели зайти в офис, но пока шли к нему выяснилось, что и спрашивать-то у них особо нечего :-)
решили со всеми страхами подождать до конца марта. вот тогда уже будет понятно "пан или пропал" :-)

писи: единственный момент, который меня слегка огорчил, так это то, что у нас не будет окна вдоль всей стены ( наша стена круглая), окно будет разделять кладка кирпичная :-(

Сообщение отредактировал carrot: 31 Январь 2009 - 18:49

[Dashko]

carrot, on 31.01.2009 - 18:48:

да не за что;-) дружим!

были сегодня на стройке. не знаю как у кого, у нас полный позитив. может потому что солнышко седня и настроение от этого хорошее, и не покидает ощущение, что все будет хорошо. поскольку сегодня мы решили сделать вылазку с пользой для здоровья и пошли на стройку пешком. дошли до церкви и памятника Николаю 2. и такой там вид на наш дом открывается. уххх:-) нам очень понравилось. еще прикалывались, что у всех, если у дома памятник - так ленин, а у нас вот Николай Второй :-)))

на самой стройке строителей было немного, но ситуация с прошлой недели изменилась. кирпич выше подняли.

хотели зайти в офис, но пока шли к нему выяснилось, что и спрашивать-то у них особо нечего :-)
решили со всеми страхами подождать до конца марта. вот тогда уже будет понятно "пан или пропал" :-)

писи: единственный момент, который меня слегка огорчил, так это то, что у нас не будет окна вдоль всей стены ( наша стена круглая), окно будет разделять кладка кирпичная :-(

Привет carrot ! Мы тоже делали вылазку до памятника, только осенью правда, сейчас бы не рискнула ...Там толпа народа была из церкви, молились.

По поводу офиса, это да .....Подождем конечно, что нам еще остается , но в марте прогнозируют самое начало кризиса...........

[riz]

carrot, добрый день!
Огромное Вам спасибо за информацию!! Вы случайно не сделали пару кадров с чудесного ракурса, о котором говорили?