Сообщений в теме: 19848

[Alex13etazh]

это фоты не из наших домов)))

Жаль)))
ну остаётся надеяться, что такие фото скоро и из наших домов тут будут.

[ipOlga]

Жена у меня тоже хочет вместо оконного блока поставить блок из двух дверей на балкон. Правда одну дверь хочет поворотно-откидную и чтобы без стойки в центре (чтобы при открывании обоих был единый чистый проем), и с односторонней ламинацией, и с витражом (полупрозрачным). Я прикинул стоимость вопроса. Ужас. Все потому, что такие большие конструкции имеют свойство "провисать" - нужны как минимум вклейка стеклопакета (а лучше другой профиль), а для удержания в "откидном" состоянии совсем другая фурнитура.

Озвучте цену вопроса. Мне интересно!!!

[Xirurg]

Жена у меня тоже хочет вместо оконного блока поставить блок из двух дверей на балкон. Правда одну дверь хочет поворотно-откидную и чтобы без стойки в центре (чтобы при открывании обоих был единый чистый проем), и с односторонней ламинацией, и с витражом (полупрозрачным). Я прикинул стоимость вопроса. Ужас. Все потому, что такие большие конструкции имеют свойство "провисать" - нужны как минимум вклейка стеклопакета (а лучше другой профиль), а для удержания в "откидном" состоянии совсем другая фурнитура.

А если без откидной двери?
Просто распашные двери.
Во-сколько обойдется не в курсе?

[Amstel]

Озвучте цену вопроса. Мне интересно!!!

+1

просто например на старой квартире мы уже начали ремонт до Гос комиссии, но это стоило некоторых усилий.
раскажите какие усилия вы применили ?

+1

[serdady]

Да, очень хочется перепланировку...
А можно будет снести стенку, соединяющую комнату 11м2 с коридором? Кто-нибудь прозванивал конторы, занимающиеся перепланировкой? Мне сказали, что в принципе разрешённую законом перепланировку делать можно без свидетельства о собственности, но имея на руках заключение (разрешение?) МНИИТЭП, а потом узаконить (т.е. штраф и т.д.) Типа даже не сильно дороже будет (сильно сомневаюсь на этот счёт). Проем из кухни в комнату делать категорически запрещено, 3 этаж особенно!

У нас тоже трешка, нам сразу на месте представитель ДСК стал рассказывать, что стену между 11-метровой комнатой и коридором разрешается сносить и большинство так и делает, но мы не планируем, так как видели, как это выглядит у наших друзей- из трешки квартира сразу превратилась в двушку с очень большим коридором. Мы так не хотим, но у каждого, конечно, свои предпочтения.

Сообщение отредактировал serdady: 22 Август 2011 - 19:08

[Xirurg]

У нас тоже трешка, нам сразу на месте представитель ДСК стал рассказывать, что стену между 11-метровой комнатой и коридором разрешается сносить и большинство так и делает, но мы не планируем, так как видели, как это выглядит у наших друзей- из трешки квартира сразу превратилась в двушку с очень большим коридором. Мы так не хотим, но у каждого, конечно, свои предпочтения.

Зря. Я тоже видел. Отличная получается гостинная.

[ramka]

Здравствуйте подскажите пожалуйста где лутше купить квартиру ДСК1, Проект сервис,Азбука Жилья или 8 этаж.Кто надежнее,да и цены у всех разные.Чтоб не лохонуться заранее спасибо.

[Alex13etazh]

просто например на старой квартире мы уже начали ремонт до Гос комиссии, но это стоило некоторых усилий.
раскажите какие усилия вы применили ?

какие усилия?)
это было 12 лет назад. может что то напутаю.
ну во первых сложность попасть во внутрь. решалась деньгами прорабу. второе лифт. электричество вкл он же)
второе конфиденциальность)
в доме напротив жил кто то из жека или типа того. когда делали потолки пришла кляуза, что на таком то этаже горит свет и люди ходят ногами по потолку))) долго смеялись. пришлось маскироваться. плюс услуги прораба чуток подорожали.
да и ещё помимо этого Отец кому то там "конфеты" покупал)))
просто тогда была сложная ситуация с переездом и время напрягало. приходилось раскошеливаться.
зато много успели.
потом в отремонтированной квартире ещё долго наслаждались "тишиной" пока все остальные делали ремонт
сейчас много изменилось, но думаю "Хабаровск" поможет.

[Maleh]

Хотелось бы услышать мнение людей, может кто-то знает наверняка: хороший ремонт можно сразу начинать делать, как только въедем(плитка в ванной, новые окна, двери, потолки гипсокартон и т.п.) или лучше не делать ничего глобального пока дом не отстоится?Сколько вообще надо отстояться дому, чтобы стены не повело и обязательно ли он должен все это время быть отапливаемым? Интересует вторая очередь, дома которые стоят чуть больше года.

[Xirurg]

Здравствуйте подскажите пожалуйста где лутше купить квартиру ДСК1, Проект сервис,Азбука Жилья или 8 этаж.Кто надежнее,да и цены у всех разные.Чтоб не лохонуться заранее спасибо.

Я купил в ДСК.
Азбука продает в основном квартиры Еврокомплекта, Еврокомплект - зачетник ДСК. Так что одно и то же (относится не ко всем квартирам Азбуки).
Но лучше напрямую в ДСК.

Хотелось бы услышать мнение людей, может кто-то знает наверняка: хороший ремонт можно сразу начинать делать, как только въедем(плитка в ванной, новые окна, двери, потолки гипсокартон и т.п.) или лучше не делать ничего глобального пока дом не отстоится?Сколько вообще надо отстояться дому, чтобы стены не повело и обязательно ли он должен все это время быть отапливаемым? Интересует вторая очередь, дома которые стоят чуть больше года.

ИМХО все там отстоялось уже.

[Amstel]

У нас тоже трешка, нам сразу на месте представитель ДСК стал рассказывать, что стену между 11-метровой комнатой и коридором разрешается сносить и большинство так и делает

Нам тоже самое говорили)))) только представитель либо некомпетентен, либо намеренно умолчал, что проем нужно будет укреплять (обромлять металлом) и вся процедура согласования продлится не менее 6 месяцев и выльется в копеечку.... да еще согласование можно будет начать только после получения свидетельства - а когда мы его получим - еще неизвестно.... в Голубом только через 1,5 г. получили...

[Xirurg]

Нам тоже самое говорили)))) только представитель либо некомпетентен, либо намеренно умолчал, что проем нужно будет укреплять (обромлять металлом) и вся процедура согласования продлится не менее 6 месяцев и выльется в копеечку.... да еще согласование можно будет начать только после получения свидетельства - а когда мы его получим - еще неизвестно.... в Голубом только через 1,5 г. получили...

В трешке между коридиром и гостинной стена тонкая и не несущая.
Ее действительно можно сносить и не укреплять.

[dimon56]

Нам тоже самое говорили)))) только представитель либо некомпетентен, либо намеренно умолчал, что проем нужно будет укреплять (обромлять металлом) и вся процедура согласования продлится не менее 6 месяцев и выльется в копеечку.... да еще согласование можно будет начать только после получения свидетельства - а когда мы его получим - еще неизвестно.... в Голубом только через 1,5 г. получили...

Читаю,и не могу понять. Неужели никто не знает,что все эти согласования только официальный отъем денег у населения.
По своему опыту могу сказать,что перепланировку в пределах разумного можно делать сразу после получения ключей. Оформлять разрешение придется не ранее того момента,когда вы решите продать квартиру. А это легко решает Ваш риэлтор за минимальную сумму. Так что не надо сильно заморачиваться по этому вопросу. Единственное,что не надо делать дабы не усложнить жизнь себе и своим соседям,так это сносить и урезать венткороб,полностью сносить несущие стены , и не делать кухню на месте жилой комнаты.

Сообщение отредактировал dimon56: 23 Август 2011 - 09:28

[Amstel]

В трешке между коридиром и гостинной стена тонкая и не несущая.
Ее действительно можно сносить и не укреплять.

С этой стеной все понятно)))) мы говорим о несущей стене между кухней и маленькой комнатой 11 м.

Читаю,и не могу понять. Неужели никто не знает,что все эти согласования только официальный отъем денег у населения.
По своему опыту могу сказать,что перепланировку в пределах разумного можно делать сразу после получения ключей. Оформлять разрешение придется не ранее того момента,когда вы решите продать квартиру. А это легко решает Ваш риэлтор за минимальную сумму. Так что не надо сильно заморачиваться по этому вопросу. Единственное,что не надо делать дабы не усложнить жизнь себе и своим соседям,так это сносить и урезать венткороб,полностью сносить несущие стены , и не делать кухню на месте жилой комнаты.

Да только потом нужно будет проходить более сложную процедуру, платить штрафы (пока штраф не большой, но кто знает, какие штрафы будут через несколько лет...) а может еще и заставят все переделки наместо вернуть... Зачем в будущем создавать лишние проблемы себе или своим детям?

Тем более у всех людей фантазия разная - наваяют перепланировок без согласования, так потом весь дом обрушиться может....

Сообщение отредактировал Amstel: 23 Август 2011 - 09:47

[brainslip]

Обязательно обрушиться, либо значительно сократиться срок его эксплуатации. В несущей стене даже если дырку просверлить уже приведет к изменению структуры материала.

[shalfei]

Читаю,и не могу понять. Неужели никто не знает,что все эти согласования только официальный отъем денег у населения.
По своему опыту могу сказать,что перепланировку в пределах разумного можно делать сразу после получения ключей. Оформлять разрешение придется не ранее того момента,когда вы решите продать квартиру. А это легко решает Ваш риэлтор за минимальную сумму. Так что не надо сильно заморачиваться по этому вопросу. Единственное,что не надо делать дабы не усложнить жизнь себе и своим соседям,так это сносить и урезать венткороб,полностью сносить несущие стены , и не делать кухню на месте жилой комнаты.

Родители когда-то покупали квартиру (в сталинке), там в кухне ранее была убрана перегородочка, образующая кладовку, в результате чего пропала ненужная кладовка и образовалась большая кухня с двумя большими окнами. Тоже волновались что БТИ проверит и заставит восстанавливать перегородку, т.к. на плане она была. Каким-то безболезненным образом эта проблема решилась, эту очень понравившуюся квартиру с большими кухней-ванной-коридором-комнатами к счастью купили без проблем, но перегородочка с плана никуда не делась.

Мне кажется что не стоит без предварительного согласования делать перепланировку, глобальные изменения типа создания проема в стенах и присоединения балконов к комнатам лучше согласовать, ИМХО. Потому что когда будете продавать квартиру на снесенную символическую перегородочку, хоть и имеющуюся на плане может глаза и закроют, а на глобальные изменения придется выложить большие денежки.

[WildBor]

Единственное,что не надо делать ... полностью сносить несущие стены ...

А чуть-чуть снести значит можно?
У моей тетки соседи жалуются на качество дома - от дверного проема пошли трещины через всю стену - ну что за халтурщики эти строители! И стена-то такая толстая - соседи, бедные, умучились этот дверной проем в ней пробивать, никакой инструмент бетон не брал...

Сообщение отредактировал WildBor: 23 Август 2011 - 11:04

[WildBor]

С этой стеной все понятно)))) мы говорим о несущей стене между кухней и маленькой комнатой 11 м.

Так в той стене дверной проем вроде как уже есть. Он просто заложен какой-то фигней типа гипсокартона. Вот эту фигню и можно разломать не затрагивая собственно несущую стену.

Добавьте в шахматку 4 корпус, первый подъезд, 17 этаж, трешка.
Вопрос к модератору - а можно закрепить шахматки в шапке темы?

Сообщение отредактировал WildBor: 23 Август 2011 - 11:13

[Logopefff]

Так в той стене дверной проем вроде как уже есть. Он просто заложен какой-то фигней типа гипсокартона. Вот эту фигню и можно разломать не затрагивая собственно несущую стену.

Это не фигня из гипсокартона..... Это ниша под холодильник (инфа от инженера ДСК), и стена (как все несущие) отлита на одном из заводов ЖБИ ДСК-1.