Сообщений в теме: 19848

[shalfei]

arm2108, on 3.09.2011 - 00:32:

А что уже ремонт сделали????
Я так понимаю все здесь или с Москвы или МО? А есть кто из подальше???
Надеюсь мы все вместе подружимся. А то как то за 4 года друзей то не появилось))))

все передружимся)

[vitalyashka]

arm2108, on 3.09.2011 - 00:32:

А то как то за 4 года друзей то не появилось))))

Главное, чтоб не убавилось

[kawise]

Amstel, on 2.09.2011 - 23:41:

У нас тоже ипотека и тоже стоимость квартиры была на 6.6% дороже)))
Интересно, почему условия договоров разные? Может зависит от ипотечного Банка (у нас РосЕвро) или они со временем просто поменяли условия...

Мы взяли в ВТБ24.
Дата оформления сделки с ВТБ24 и с ПИ2 20.07.2011.

[svetlana17]

Xirurg, on 2.09.2011 - 23:11:

Насчет вывоза крупного мусора - никто не в курсе сколько обычно хотят?

Вывоз контейнера в Москве -3-5 тысяч в зависимости от кубометража. (за 1 контейнер!)

[kawise]

shalfei, on 2.09.2011 - 23:52:

Моя квартира была на сайте азбуки с озвученной ипотечной наценкой (ценник +6.6%), на сайте дск ее не было.
В дск я позвонила по другой квартире (этажом ниже) она оказалась с наценкой в 6.6, но они мне предложили уже мою и без наценки. Ну я ее и хватанула ясно дело.
Какая-то фигня фантастическая, но так реально и было. Моя маленькая двушка обошлась мне по ипотеке ровно по той цене что была на сайте в азбуке - 2 862 000. Бронь как многие я тоже не платила.

Походу у них там квартиры хитро поделены прям поштучно, они их через друг дружку и продают, но в зависимости от того, чья квартира меняются условия договора.

У нас с Азбукой вообще был цирк:
На сайте АЖ мы нашли подходящую нам квартиру в 6 корпусу секция 4, этаж 12, маленькая двушка 52,3 м2.
Стоимость ее у АЖ 2981000 р., наценка к ней шла 8,1%. Мы ее поставили в бронь на день чтобы отвести документы в банк и получить от банка бумажку, что мы сдали документы на рассмотрение выдачи нам ипотеки. При этом нам сказали что нужно привезти эту бумажку от ВТБ24 день в день, которую оказалось они не выдают и про нее вообще ничего не знают, и сумму в размере около 60000 р. за 10 дней брони. Про то что будет возврат или нет этих денег никто из менеджеров не знал.
Позвонив вечером того же дня, когда за нами стояла бронь, нам сказали что она снята с нас и перемещена на других, т.е. образовалась неожиданная очередь.
Но сказали если за ней не приедут до конца рабочего дня, то она перейдет обратно к нам, но не тут то было, позвонив вечером мне сказали что они не приехали и перенесли им бронь до следующего дня.
На следующий день по пути в банк и позвонив в АЖ и поняв, что нам данная квартира не достанется легким путем, мы позвонили в ДСК и узнали что у них есть квартира 2шка 63,4 м2 в корпусе 6, но в другой секции, которая не была выставлена на сайте. Плюнув на увеличение цены и вдохновившись лучшим вариантом мы поставили ее на бесплатную бронь на 2 недели и уже подавали заявление на ипотеку с расчетом покупки у ДСК за 3686400 р.
В итоге ВТБ24 дали нам добро за сутки.

[Busya]

kawise, on 3.09.2011 - 11:24:

поставили ее на бесплатную бронь на 2 недели и уже подавали заявление на ипотеку с расчетом покупки у ДСК за 3686400 р.
В итоге ВТБ24 дали нам добро за сутки.

А когда Вы покупали? Почему такая дорогая двушка получилась?

Я, к стати, когда собиралась брать ипотеку, мне тоже в ДСК сказали про 6,6%, что у них такая система при ипотеке, правда уже не помню, какие аргументы они приводили.Но потом появилась возможность взять квартиру в рассрочку и мы, не долго думая, так и сделали...

[kawise]

Busya, on 3.09.2011 - 11:50:

А когда Вы покупали? Почему такая дорогая двушка получилась?

Я, к стати, когда собиралась брать ипотеку, мне тоже в ДСК сказали про 6,6%, что у них такая система при ипотеке, правда уже не помню, какие аргументы они приводили.Но потом появилась возможность взять квартиру в рассрочку и мы, не долго думая, так и сделали...

Мы брали ее в июле

[peshka87]

привет))вчера была в брехово))в7кор в 3-шке )посмотрела счетчик да есть там цифры все нули а последняя 5 ! !

там рабочие ходят в тубзик к консьержке

[Julya]

Amstel, on 3.09.2011 - 00:16:

Меня до сих пор "жаба душит" за эти %......

согласна с вами, мы брали в феврале, переплатив 6.6%, +4 месяца по 38 тыщ выплатили только комиссии банку, если б мы знали что в июле удастся полностью погасить ипотеку. И еще почему то именно наша квартира стоила дороже,
чем все большие двушки, которые имелись в первых пяти корпусах, стоила 3487000, по ипотеке 3718000

Внесите в шахматку 2 корп. Секция 1, 5 этаж , 4 на площадке

Сообщение отредактировал Julya: 03 Сентябрь 2011 - 12:38

[FlashSby]

В понедельник собрание в силе? во сколько точно и где сбор?

[kawise]

Julya, on 3.09.2011 - 13:35:

согласна с вами, мы брали в феврале, переплатив 6.6%, +4 месяца по 38 тыщ выплатили только комиссии банку, если б мы знали что в июле удастся полностью погасить ипотеку. И еще почему то именно наша квартира стоила дороже,
чем все большие двушки, которые имелись в первых пяти корпусах, стоила 3487000, по ипотеке 3718000

Внесите в шахматку 2 корп. Секция 1, 5 этаж , 4 на площадке

На сколько вы брали ипотеку?
А про какую комиссию вы говорите?

[Julya]

kawise, on 3.09.2011 - 14:01:

На сколько вы брали ипотеку?
А про какую комиссию вы говорите?

Брали на 20 лет. Ну не комиссия , а ежемесячный процент, неправильно выразилась. Брали 3 млн, погасили досрочно.

[kawise]

Julya, on 3.09.2011 - 14:34:

Брали на 20 лет. Ну не комиссия , а ежемесячный процент, неправильно выразилась. Брали 3 млн, погасили досрочно.

Завидуем белой завистью. У нас тоже 3 млн, но правда на 15 лет...
пытаемся теперь изыскать средства, чтобы погасить побыстрее.

[freeartem]

Стих про ипотеку


Время отдавать долги
Растяну на четверть века
Посвящу тебе стихи
Дорогая ипотека!

Оформляю я жильё
63 кв.метра
Кухня! Спальня! Всё моё -
Через четверть века где-то.

Ничего...зато вселюсь
И ремонтик заварганю
Обязательно женюсь
На подруге давней Тане.

Будем с Танькою мы жить
Может будем размножаться
Будем деньги в банк носить
Точно в срок,куда ж деваться.

С ипотекой - решено!
Хоть процент у них нескромный
Мне ж сменить пора давно
Псевдоним поэт Бездомный.


Злой шутник.

[olga85]

freeartem, on 3.09.2011 - 17:01:

Стих про ипотеку


Время отдавать долги
Растяну на четверть века
Посвящу тебе стихи
Дорогая ипотека!

Оформляю я жильё
63 кв.метра
Кухня! Спальня! Всё моё -
Через четверть века где-то.

Ничего...зато вселюсь
И ремонтик заварганю
Обязательно женюсь
На подруге давней Тане.

Будем с Танькою мы жить
Может будем размножаться
Будем деньги в банк носить
Точно в срок,куда ж деваться.

С ипотекой - решено!
Хоть процент у них нескромный
Мне ж сменить пора давно
Псевдоним поэт Бездомный.


Злой шутник.

Ааххааааааааааааа)))Супер!!!!!!!!! Сами сочинили?

[5087793]

Pegas, on 1.09.2011 - 21:09:

А Банкет устроить на большом озере и + феерверк

6 пункт будет вглядеть так

п. 7 так

а п. 8 и 9
после

arm2108, on 2.09.2011 - 21:26:

shalfei процитируйте пожалуйста тот пункт про оплату вперед под которым вы подписались. Ведь конторы у нас с вами одна вроде как - ПИ2

Моя подруга купилау ДСК в Лобне м-н "Катюшки". Сейчас им выдают ордера. Кто договор с УК не подписывает.....остаются без ключей. Бороться бесполезно.

shalfei, on 2.09.2011 - 22:30:

Уважаемые соседи, хотела выложить ближе к делу, но похоже уже можно)
Прелюбопытнейшее рук-во к действию от настрадавшихся и съевших стаю собак в борьбе с угнетателями новоселов Павшинской поймы Красногорска.

Как заселиться законно и бесплатно несобственникам в свои новые квартиры - руководство для самы несгибаемых, отважных, смелых, клыкастых, непробиваемых и принципиальных:

Руководство
1. Вы находите объявление на сайте застройщика/продавца/УК о начале заселения Вашего дома.

2. Пишете официальное письмо (под входящий) Вашему продавцу о том, что просите его указать, какая именно эксплуатирующая организация управляет Вашим домом В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ. Важно!!! Необходимо запросить, кто именно сейчас управляет домом. Ответа можно не ждать, но не забыть про него - это на будущее.

3. Едете за смотровым ордером к продавцу

4. Взяв документы, подтверждающие покупку Вами квартиры (Предварительный либо основной Договор купли-продажи + паспорт+ смотровой ордер от продавца), Вы идете в офис УК . С собой иметь копии всех документов.

5. В офисе УК пишете заявление под входящий с просьбой подтвердить, что именно она является эксплуатирующей организацией Вашего дома, для чего письменно просите предоставить Вам Протокол общего собрания собственников дома. Ответ Вам либо не дадут никогда, либо напишут лажу, но это не важно. Важно, что Вы выполнили свой долг - сделали попытку найти ту организацию, которой надо платить деньги за ЖКУ.

6. В офисе УК Вы обращаетесь к сотрудникам, занимающимся выдачей ключей и предлагаете им выдать Вам ключи по причине того, что Вы являетесь будущим собственником квартиры. Будьте настойчивей и люди к Вам потянутся. Потребуйте пообщаться с руководством.

7. Сотрудники УК предложат Вам подписать значительное количество документов, под предлогом того, что до момента подписания этих документов ключи Вам не могут быть выданы. В список таких документов входят: Договор управления, заявление о вступлении в ТСЖ, доверенность на председателя ТСЖ, договор на Технический надзор, договор на выполнение проектных работ по разделу "Электрооборудование" (Электропроект). Также Вам будет выдана квитанция (или несколько) на оплату единовременного взноса, коммунальных услуг авансом за 4(?) месяца, другие услуги.

8. Вам необходимо взять документы на рассмотрение, увязывая возможность рассмотрения этих документов с тем, выдадут ли Вам ключи. Объясните, что Вы готовы рассмотреть вопрос об оплате некоторой, наименее спорной части выставляемых платежей, если Вам немедленно выдадут ключи. Расскажите, что Вы знаете о том, что услуги ЖКХ должны оплачиваться, и даже несмотря на то, что УК не является эксплуатирующей организацией Вашего дома (помним про п.2 и 4, суть которых можно также раскрыть Вашему оппоненту в УК).

9. Скорее всего, даже после этого ключи Вам не отдадут. В таком случае, необходимо забрать с собой весь комплект документов, предложенных УК, и написать заявление по следующему образцу: [не сохранился]. В заявлении ссылаемся на п.4. Инструкции. Такое заявление следует отдать под роспись в канцелярию УК.

10. Вернувшись домой, Вам необходимо тщательно рассмотреть Договор на управление, предложенный УК и составить Протокол разногласий. Обратите внимание, что Вами должны быть тщательно изучены, в первую очередь, вопросы ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА (что, собственно УК Вам предоставляет и гарантирует ли), размера тарифа на "Управление" и остальных тарифов. Тарифы, указанные в договоре, должны быть идентичны приведенным [внешняя cсылка], [внешняя cсылка].

11. Тщательно изучив Договор и составив Протокол разногласий, Вам необходимо распечатать протокол в двух экземплярах и взять с собой при следующем визите в УК. В офисе УКП Вы должны предложить сотруднику УКП либо подготовить версию Договора с теми правками, которые Вам нужны, либо подписать Договор в неизменном виде. В последнем случае известите сотрудника УК, что Договор Вы подпишите с пометкой "Подписано с Протоколом Разногласий". Необходимо еще раз проговорить, что Вы с удовольствием бы заплатили за коммунальные услуги, но не более.

12. В случае, если сотрудник УК готов подписать Договор либо в измененном виде, либо он готов подписать Протокол Разногласий, на этом история с Договором заканчивается. В случае, если сотрудник УК отказывается подписать Протокол Разногласий, Вам в любом случае необходимо сделать соответствующую пометку в тех местах, где Вы подписываетесь, а копию Протокола Разногласий приложить к Заявлению по следующей форме [к сожалению cсылка устарела] Естественно, заявление необходимо сдать под роспись в канцелярию УК. Не забудьте упомянуть, что принуждение к заключению кабальной сделки Вы можете и будете трактовать как вымогательство, о чем напишите соответствующее заявление в компетентные органы.

13. После завершения указанных формальностей, Вы, независимо от того, дали ли Вам ключи или нет, имеете полное право установить новую дверь в Вашу квартиру и начать в ней ремонт. Основание- незаконность УК и предпринятые Вами шаги по установлению истинной УК (безрезультатные), а также смотровой ордер от Вашего продавца.

14. В кратчайшие сроки заключить прямой Договор с Мосэнергосбытом на поставку электроэнергии . Договор с МЭС может заключить и будущий собственник. Не заключать никаких договоров на поставку электроэнергии с УК. Из документов Вам нужны копия договоров и паспорта (первая стр и там, где прописка), заявление (бланк есть на месте) и марка и модель счетчика (посмотрите во время первого посещения этажа). В заявлении в графе "показания счетчика" напишите "Электроэнергией не пользовался" и указать начальные показания счетчика.
НЕ ДЕЛАТЬ:

1. Пропуска на рабочих. Обоснование - в Вашу кваритру может ходить любой нужный Вам человек.
2. Электропроект в УКП. Обоснование - Вы имеете право сделать электропроект в любой лицензированной организации и не предоставлять его УКП.
3. Не заключать договор на Технадзор с УК. Основание - у них нет допуска на эти работы (СРО).
4. Доверенность на председателя ТСЖ. Иначе этот председатель потом за Вас будет решать.

С новосельем!

Конечно много вопросов возникает, которые еще надо уточнять. Может быть что-то из этого в нашей ситуации не подходит. Но вобщем - феноменально))))

Вариант не для всех. Трудно сказать кто будет прав - кто побежит с полтосиком за ключиками и получит их сразу или кто не даст себя поиметь и нагнет тех кто хочет на нас нажиться, но поимеет проблемы с УК и сделается должником, т.к. сколько в реале нужно будет платить за квартиру будет непонятно, особенно в первое время.

....к сожалению в Лобне (застройщик ДСК,инвестор МОРТОН) пройдя все круги ада ничего не получилось, документы с УК выносить за пределы их территории не дают)...

[shalfei]

5087793, on 3.09.2011 - 18:27:

Моя подруга купилау ДСК в Лобне м-н "Катюшки". Сейчас им выдают ордера. Кто договор с УК не подписывает.....остаются без ключей. Бороться бесполезно.
....к сожалению в Лобне (застройщик ДСК,инвестор МОРТОН) пройдя все круги ада ничего не получилось, документы с УК выносить за пределы их территории не дают)...

а скока денег то просют?

freeartem, on 3.09.2011 - 17:01:

Стих про ипотеку

супер)))

[freeartem]

5087793, on 3.09.2011 - 18:27:

Моя подруга купилау ДСК в Лобне м-н "Катюшки". Сейчас им выдают ордера. Кто договор с УК не подписывает.....остаются без ключей. Бороться бесполезно.
....к сожалению в Лобне (застройщик ДСК,инвестор МОРТОН) пройдя все круги ада ничего не получилось, документы с УК выносить за пределы их территории не дают)...

Т.е. вымогательство.
1. Во первых необходимо требовать смету, акты выполненных работ и др.документы подтверждающие именно те затраты о которых говорит УК.
2. Во вторых необходимо сверить цены, хоть через тот же интернет.
3. В третьих. Если цена отличается от среднестатистических по москве на 10-20 % это не страшно. Но если отличется в разы, то это уже статья мошенничество. И сразу же писать в прокуратуру.

Я к примеру за 15-20 т.р. бодаться не стану. Но за 60-80 косарей...

[Pegas]

А у кого шахматка 7 корп. ?? И когда же начнут выдавать первые ключи ????

Сообщение отредактировал Pegas: 03 Сентябрь 2011 - 18:36