Сообщений в теме: 19848

[WildBor]

OlgaSB, on 5.10.2011 - 19:13:

Ведь люки наверное каждый все равно будет закрывать на своем балконе. Тогда какой в этом смысл? А если не закрывать, тогда каждый может к тебе зайти через соседей снизу и сверху. Мне казалось, что обычно это делают на общих балконах...

Вот такое вот двоемыслие - при покупке платим как за свои, а оказываются - общие. И надо ставить железную дверь вместо балконной.

[OlgaSB]

WildBor, on 5.10.2011 - 19:28:

Вот такое вот двоемыслие - при покупке платим как за свои, а оказываются - общие. И надо ставить железную дверь вместо балконной.

Ну понятно, в общем все-как обычно...

[FROST]

OlgaSB, on 5.10.2011 - 19:41:

Ну понятно, в общем все-как обычно...

attention attention ! Где то на этом форуме писалось что УК разрешает ставить перегородки и убрать люки ПБ !
Лично я собираюсь ставить перегородку ! (тонкими пеноблоками ) Все эти перегородки (и ВООБЧЕ без оных) расчитывались для жизни при коммунизме - все люди братья , всё вокруг колхозное....В наших сериях домов П-44т (к) не задымляемые лестничные проёмы ... и только туда !

Сообщение отредактировал FROST: 05 Октябрь 2011 - 19:01

[OlgaSB]

FROST, on 5.10.2011 - 19:48:

где то на этом форуме писалось что УК разрешает ставить перегородки и убирать люки ПБ !
Лично я собираюсь ставить перегородку ! (тонкими пеноблоками )

Спасибо! ) Я правда еще не уверена, что у нас будет эта лестница. На схеме дома вроде у нас нет, но она там вообще не в каждой секции, так что может просто неправильно нарисовали? Буду уточнять. Ну конечно все будут стараться обезопасить свое жилище, это понятно. Но если вдруг пожар, то грошь цена этим лестницам - зачем тогда вообще делали? Получается, и правда нам для ремонта оставили, чтоб не покупать стремянку. )

[FlowerZ]

OlgaSB, on 5.10.2011 - 16:14:

А Вы у кого покупали? А у вас пред договора с предыдущим правообладателейм нет? Может пред договор с ним не оформляли (вместо этого договор займа, или это то же самое?), поэтому оформили с Вами? Мы пока что только заключили договор аванса и внесли аванс. В течение недели полностью оплатить договорились и подписать. Поэтому ПОКА ничего из перечисленного не подписывали. Но мы захотели ознакомиться со всеми документами, вот нам и выслали пред договор с предыдущ., договор по переуступке, основной договор купли-продажи (ну это еще не скоро, странно, зачем она нам выслала) и соглашение о цене и порядке расчетов (это приложение к преддоговору). Я так поняла, что мы будем подписывать по только договор по переуступке, ну и предыдущ пред договор нам дадут на руки. Может на месте документов окажется больше??? Вряд ли...

У нас договор с Альконто.
Смотрите, Вы немного путаете Договоры. У предыдущего покупателя был договор займа (это деньги, что покупателем фирме предоставлен займ в размере ...рублей), и был предварительный договор (это на саму квартиру, согласно которому потом заключится основной договор купли-продажи на квартиру).У вас переуступка права - это Договор уступки права требования займа. Фактически вы на себя берете право требования этих денег (вы же платите предыдущему покупателю, т.е. получается что займ теперь фирме дали Вы). Договор предварительный- оформляется новый на вас. Основной же договор купли продажи будет на вас - Вы же покупатель теперь на эту квартиру.
В итоге документы которые должны подписаться и быть у Вас -
1. Договор займа между прошлым покупателем и фирмой - должны Вам отдать оригинал - обязательно!
2. Договор уступки права требования- между вами и прошлым покупателем -это то, что теперь этот займ на вас, точнее вы его дали фирме.
3. Уведомление о том, что фирма уведомлена и согласна на переуступку.
4. Расписка о передаче денег от вас прошлому покупателю.
5.Акт о выполнении обязательств по договору уступки права требования.( о том что уступка права совершена)
6. Соглашение о расторжении предварительного договора прошлого покупателя с фирмой.
7. Предварительный договор между вами и фирмой.
Вот как-то так...

[OlgaSB]

FlowerZ, on 5.10.2011 - 19:57:

У нас договор с Альконто.
Смотрите, Вы немного путаете Договоры. У предыдущего покупателя был договор займа (это деньги, что покупателем фирме предоставлен займ в размере ...рублей), и был предварительный договор (это на саму квартиру, согласно которому потом заключится основной договор купли-продажи на квартиру).У вас переуступка права - это Договор уступки права требования займа. Фактически вы на себя берете право требования этих денег (вы же платите предыдущему покупателю, т.е. получается что займ теперь фирме дали Вы). Договор предварительный- оформляется новый на вас. Основной же договор купли продажи будет на вас - Вы же покупатель теперь на эту квартиру.
В итоге документы которые должны подписаться и быть у Вас -
1. Договор займа между прошлым покупателем и фирмой - должны Вам отдать оригинал - обязательно!
2. Договор уступки права требования- между вами и прошлым покупателем -это то, что теперь этот займ на вас, точнее вы его дали фирме.
3. Уведомление о том, что фирма уведомлена и согласна на переуступку.
4. Расписка о передаче денег от вас прошлому покупателю.
5.Акт о выполнении обязательств по договору уступки права требования.( о том что уступка права совершена)
6. Соглашение о расторжении предварительного договора прошлого покупателя с фирмой.
7. Предварительный договор между вами и фирмой.
Вот как-то так...

Вот спасибо Вам огромное!!!!! Мы будем ориентироваться на Ваш список документов обязательно!

[FlowerZ]

Upravdom, on 5.10.2011 - 17:59:

Уважаемые участники форума!

4. Относительно восклицаний по ППМ и применения оплаты в области за 4 мес. Всё время удивляет этот вопрос: а вы думаете за содержание дома за вас кто будет платить? Администрация, ПСХ или ДСК?? Дом-то с 01 сентября уже к ним не относится..При этом вы видите, что многие не могут добиться документов от инвесторов.. Т.е. вселятся позже.. Чем это закрывать вы думаете в зиму? По смете расходов ранее дали полное разъяснение, она есть на стенде. Просьба не поднимать этот вопрос, не интересно одно и то же отвечать.

Михаил, как это дом не относится к ДСК и ПСХ? Относится еще как - они на него свою собственность сейчас оформляют. И перекладывать платежи на жильцов за то время, когда квартиры пустовали - это незаконно. Прецеденты в судах уже были, и все удовлетворены в пользу заявителей.
Мы ордер получим в пятницу - почему я должна платить за месяц сентябрь, когда эта квартира мне еще не принадлежала вообще ни по каким документам?

OlgaSB, on 5.10.2011 - 20:06:

Вот спасибо Вам огромное!!!!! Мы будем ориентироваться на Ваш список документов обязательно!

Не за что) у нас не так давно была сделка - поэтому свежо предание...)))

[vanona]

FROST, on 5.10.2011 - 19:48:

attention attention ! Где то на этом форуме писалось что УК разрешает ставить перегородки и убрать люки ПБ !
Лично я собираюсь ставить перегородку ! (тонкими пеноблоками ) Все эти перегородки (и ВООБЧЕ без оных) расчитывались для жизни при коммунизме - все люди братья , всё вокруг колхозное....В наших сериях домов П-44т (к) не задымляемые лестничные проёмы ... и только туда !

Месяц назад я впервые увидела,что такое настоящий пожар.Моя соседка(пожилая женщина)зажгла лампаду,что было дальше она не помнит.Сгорело всё,сгорели животные.Были отключены все лифты.Пожар был на 4 этаже,а на 11 люди теряли сознание.В итоге были вызваны скорые,людей откачивали.Я никогда за всю свою жизнь не видела такого страшного,густого дыма.У меня тоже на балконе лестница и я не представляю,если кто то не сможет спастись,потому,что лестница на балконе портит мой интерьер.

[KBACOK]

peshka87, on 5.10.2011 - 13:56:

2корпус 16 этаж 1секция отзовитесь соседи)))))

а про балкон перегаротку мы спрашивали ставятся она по середине полюбому)))просто строители поставили преблезительно так))) а мы уже сами делаем дальше !заделываем кирпичом!вот

у кого спрашивали

[FROST]

OlgaSB, on 5.10.2011 - 19:55:

Спасибо! ) Я правда еще не уверена, что у нас будет эта лестница. На схеме дома вроде у нас нет, но она там вообще не в каждой секции, так что может просто неправильно нарисовали? Буду уточнять. Ну конечно все будут стараться обезопасить свое жилище, это понятно. Но если вдруг пожар, то грошь цена этим лестницам - зачем тогда вообще делали? Получается, и правда нам для ремонта оставили, чтоб не покупать стремянку. )

Интерестно ! Допустим что в 1комнатной квартире живёт пенсионерка 80 лет инвалид . Вдруг пожар !(не дай бог !)У соседа слева на лоджии 2- ки пожарный люк . Варианты отхода только туда ! Бабулька плечом выламывает асбестовую плиту (перегородку) и устремляется к люку .....а он залит стяжкой или просто закрыт .! и хотел бы я посмотреть как бы бабуля (да и не только бабуля) - без подручных средств сломали бы эту перегородку а если и сломали бы то спуститься или подняться по пож. лестнице было бы проблематично . Так что все в сад ! (т.е. на лестницу к лифтам )

Сообщение отредактировал FROST: 05 Октябрь 2011 - 19:26

[alina26]

Предполагается, что жильцы третьего этажа в случае emergency прыгают на землю... или на крыши припаркованных под эркерами машин.
Остаётся только найти своего соседа по квартире (в силу особенностей квартиры имею перегородку только с маленькой двушкой).
Итого: сосед из дом №6, подъезд 2, этаж 3, номер квартиры на площадке 3, откликнись, рlease...
Согласно шахматке 6 корпуса я в соседском вакууме...

Сообщение отредактировал alina26: 05 Октябрь 2011 - 19:38

[Andreika]

Anna31, on 5.10.2011 - 11:15:

Добрый день. Вчера звонила в ИНРЕД-ИНВЕСТ, оставила телефон сказали подпишут какие то бумаги и на неделе свяжуться. Кто то ещё звонил? Есть новости?

мне сказала тоже самое,тоже жду.сегодня сам звонил два раза,сказали,обед,а потом уже нет того человека с которым можно поговорить на эту тему.наводит на мутные сомнения.

Vitr, on 5.10.2011 - 12:15:

Звонить туда бесполезно, он (Романовский) всем дает разную информацию, гонит на проект сервис, а они говорят, что давно оформили для него все документы. Мы тут уже с несколькими "товарищами по несчастью" объединились, собираемся сначала съездить в ПС, пусть сами с этим Романовским общаются, я ,например, им 85 тыс. за подбор квартиры заплатила. Что за квартиру они мне подобрали??? Пусть разбираются! Предварительно собираемся завтра. Если что, звоните 8(962)9926411

держите пожалуста в курсе дел

[FROST]

aleks1232001, on 5.10.2011 - 20:35:

и откачка людей не поможет
прошу всех задуматься
я лично желаю получить эти пожарные шланги
почему они не у меня а у кансьержа

Полностью Вас поддерживаю !
И плюс 2 углекислотных огнетушителя ! (для электропроводки)

Сообщение отредактировал FROST: 05 Октябрь 2011 - 19:57

[legiboka]

aleks1232001, on 5.10.2011 - 20:35:

всем должны выдать в квартиры пожарные шланги они сейчас лежат на первом этаже в комноте консьержа
по крайней мере так у нас в 5 корпусе и почему управдом до сих пор этого не сделал
идут ремонты мало ли чего
и на каждом этаже типа как у меня есть пажарный гидрант а там шлангов нет это тоже не правильно
Управдому прошу принять к сведению
в каждом туалете в наших квартирах есть место где храниться пожарный шланг и он должен быть подключен к холодной ваде и быть на готове потому как в стенах пенопласт
а когда он горит он выделяет сильный газ и откачка людей не поможет
прошу всех задуматься
я лично желаю получить эти пожарные шланги
почему они не у меня а у кансьержа

прошу прокоментировать вас Управдом пожалуйста по этому поводу
жду ответа

Уважаемый,

Я извиняюсь, не сдержался, хочу поправить, - правильно говорить - пожарный рукав, а не шланг. Профессиональное ))))))))

[FROST]

legiboka, on 5.10.2011 - 20:59:

Уважаемый,

Я извиняюсь, не сдержался, хочу поправить, - правильно говорить - пожарный рукав, а не шланг. Профессиональное ))))))))

Какая разница ! Главное суть ! А она понятна ! Не придирайтесь......

[MaGnAtE]

kawise, on 4.10.2011 - 23:13:

Народ давайте не переходить на личности. Все проблемы решать цивилизованно. Если счас каждый будет звонить и наезжать на всех, то это хорошим не кончится. Тогда точно будем три года ждать. Это относительно корпусов 6,7,8,12.

пипец блин))) как раз уже три года и ждем обещанного...и если бы не пикет с1по 5 корпус ключи бы не выдали и сейчас..

[LisHeroes]

FROST, on 5.10.2011 - 20:19:

Интерестно ! Допустим что в 1комнатной квартире живёт пенсионерка 80 лет инвалид . Вдруг пожар !(не дай бог !)У соседа слева на лоджии 2- ки пожарный люк . Варианты отхода только туда ! Бабулька плечом выламывает асбестовую плиту (перегородку) и устремляется к люку .....а он залит стяжкой или просто закрыт .! и хотел бы я посмотреть как бы бабуля (да и не только бабуля) - без подручных средств сломали бы эту перегородку а если и сломали бы то спуститься или подняться по пож. лестнице было бы проблематично . Так что все в сад ! (т.е. на лестницу к лифтам )

Если у вашего соседа (не дай Бог) пожар и он не смог эвакуироваться по вашей лестнице по вашей вине, но чудом остался жив и подал в суд, тогда вам возможен срок.