Сообщений в теме: 19848

[shalfei]

Собираем наболевшие вопросы к администрации, т.к. собираемся туда на прием.

У кого какие есть окромя уборки территории?

[Renitron]

Собираем наболевшие вопросы к администрации, т.к. собираемся туда на прием.

У кого какие есть окромя уборки территории?

 

Вопросы по работе УК писать?

[shalfei]

Давайте, если в зоне ведения Администрации, ответят.

[iljayk]

Давайте, если в зоне ведения Администрации, ответят.

внятные разъяснения по поводу детских и спортивных площадок, д/с, расширение парковки, ну и понятно, уборка.

[borodaDA]

Щас возле первого корпуса люди с камерой (большой такой) и микрофоном (тоже большим) че то снимали на фоне огромных сугробов.

Мы официально - строй площадка и убираться тут выходит некому.... но  часть стройплощадки под комерческую стоянку ам. сдали легко.

может сие противоречие реально прокуратуру заинтересует? есть мысли?

[shalfei]

Щас возле первого корпуса люди с камерой (большой такой) и микрофоном (тоже большим) че то снимали на фоне огромных сугробов.

Это съемочная группа ТВЦ снимала репортаж об отсутствии детсада в брехово, об отсутствии уборки они отказались разговаривать))

 

Мы уже поняли, что у нас ответственных за уборку стройплощадки нет, поэтому ждем ответ об этом от администрации и передаем его по инстанциям.

[kalamyna]

Какую уборку можно ждать от УК, если их представитель на форуме УК заявляет следующее :......  ".приведу пример вам на Москве,по ст 131 .упров.комп. убирает подъезды и тротуары ,а дороги и прилег. территорию убирает ГУИС Москвы.у нас сегодня строй площадка жк не сдан в эксплуатацию поэтому администрация не может выделить деньги на это т.к это будет не целевое использование средств.Поэтому вы сегодня платите 2 рубля с квадратного метра за уборку прилег территории .ранее я калькуляцию давал ,сегодня компания с других объектов кредитует этот микрорайон .готов еще раз повторить и показать все документы .НЕ возможно такой большой микрорайон убирать за эти деньги .чудес не бывает " 

Слов нет.

[Renitron]

Почитал я договор с УК.

В котором обозначено, что УК осуществляет свои обязанности в соответствии с 

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

 

согласно которых определяется общее имущество многоквартирного дома, в том числе

 

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

 

Без кадастрового учета не разберешься...

Сообщение отредактировал Renitron: 06 Февраль 2013 - 16:46

[vezar58]

 

Собираем наболевшие вопросы к администрации, т.к. собираемся туда на прием.
У кого какие есть окромя уборки территории?

По вопросу хранения в УК ключей от дверей общих коридоров на этажах корпусов. Уже есть жалобы на то, что УК потеряла сданные ей по ее требованию ключи. Сначала УК должна обеспечить хранение ключей. Мы это должны проверить, а потом будем сдавать. Предлагаю следующий порядок хранения ключей.

  Утверждаю
Генеральный директор Управляющей компании
«Капитал-Инвест»
______________2013 г.
Инструкция
по хранению ключей от дверей общих коридоров на этажах корпусов ЖК «Пятница»


1. Хозяева квартир на этаже по согласованию между собой сдают ключ от входной двери в общий коридор, а также сообщают свои телефонные номера Управляющему УК «Капитал-Инвест» под расписку с печатью УК.
2. Ответственность за сохранность ключей, а также за нарушение порядка их хранения, учета и выдачи несет УК и ее сотрудники, имеющие отношение к хранению и выдаче ключей.
3. Ключи, снабженные бирками с номерами корпуса, подъезда и этажа, хранятся в комнате охраны на стенде, установленном в металлическом шкафу.
4. Ключ от металлического шкафа хранится у старшего смены и передается другому старшему смены под роспись в «Журнале учета, приема и выдачи ключей от дверей общих коридоров на этажах корпуса №_». Дубликат ключа от металлического шкафа хранится в сейфе у Управляющего УК.
5. В «Журнале учета, приема и выдачи ключей от дверей общих коридоров на этажах корпуса №_» учитываются все ключи от дверей общих коридоров, а также указываются Ф.И.О. и телефонные номера хозяев квартир, сдавших ключи. Журнал хранится в металлическом шкафу вместе с ключами от дверей общих коридоров.
6. Изготовление дубликатов ключей от дверей общих коридоров работникам УК категорически запрещается.
7. При необходимости доступа в общий коридор какого-либо этажа корпуса, по распоряжению Управляющего УК (исключая экстренный случай) старший смены обязан позвонить хозяевам квартир, расположенных на данном этаже, и, в случае их отсутствия в квартире, с их согласия выдать охраннику под роспись в «Журнале учета…» с указанием времени выдачи ключ от входной двери общего коридора.
8. Охранник обязан сопроводить лиц, производящих работу в коридоре, и присутствовать при ее проведении, а затем после завершения работы запереть дверь общего коридора и немедленно сдать ключ от двери старшему смены под роспись в «Журнале учета…» с указанием времени сдачи. Передача ключей другим лицам категорически запрещается.
9. В случае утери ключа немедленно создается комиссия из ответственных сотрудников УК с участием хозяев квартир, от двери коридора которых утерян ключ, и проводится служебное расследование, по итогам которого виновные лица несут наказание.
10. Стоимость работ по замене дверного замка, от которого Управляющей компанией был утерян ключ, а также стоимость нового замка и изготовления ключей к нему УК возмещает хозяевам квартир в течение 2 недель с момента замены замка.

[shalfei]

А мне не нравится идея со сдачей ключей. Думаю что при необходимости доступа пускай предварительно созваниваются с жильцами и в случае предполагаемого отсутствия их в нужное время заранее берут ключ на 1 день например, под роспись, а по окончании работ возвращают.

[kot161]

А мне не нравится идея со сдачей ключей. Думаю что при необходимости доступа пускай предварительно созваниваются с жильцами и в случае предполагаемого отсутствия их в нужное время заранее берут ключ на 1 день например, под роспись, а по окончании работ возвращают.

Согласна полностью! Потом никому ничего не докажешь,если что то случится (кража например) ... надо вам ? звоните, простите! от квартиры от моей может еще ключи дать )

[LenMart]

заранее берут ключ на 1 день

 

А сделать копию - 30 минут, а слепок - 30 секунд. К черту такие приключения!

[mvkad]

Плесень в квартире!

Возможно это не новая тема ( много пропустила), но меня она коснулась....Квартира прям цветет и пахнет с декабря 2012,  причем стремительно так зацвела,  за месяц. Написали жалобу в МУ-1 ДСК-1 по рекомендации УК и даже был не представившийся представитель от МУ! Сказал, что влажность 80% - норма, проветривать надо постоянно( т.е. окна должны быть открыты всегда!) даже если уезжаешь в отпуск  ну и т.д. Резюме следующее- причина повышенной влажности и плесени из-за того, что в квартире ЖИВУТ ЛЮДИ и это все от процесса их проживания!!!! Заключения осмотра не писал и подписывать бишь было нечего, обещал отправить чего то  в УК. И... тишина!

Народ, особенно последних этажей, у кого такая же "Весна" - отзовись!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Renitron]

Повышенная влажность и плесень - не от того, что живут люди, а от неработающей вентилляции.

 

Вы, кстати, отдушины случайно не заглушили?

[shalfei]

Плесень в квартире!

Возможно это не новая тема ( много пропустила), но меня она коснулась....Квартира прям цветет и пахнет с декабря 2012,  причем стремительно так зацвела,  за месяц. Написали жалобу в МУ-1 ДСК-1 по рекомендации УК и даже был не представившийся представитель от МУ! Сказал, что влажность 80% - норма, проветривать надо постоянно( т.е. окна должны быть открыты всегда!) даже если уезжаешь в отпуск  ну и т.д. Резюме следующее- причина повышенной влажности и плесени из-за того, что в квартире ЖИВУТ ЛЮДИ и это все от процесса их проживания!!!! Заключения осмотра не писал и подписывать бишь было нечего, обещал отправить чего то  в УК. И... тишина!

Народ, особенно последних этажей, у кого такая же "Весна" - отзовись!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Вот здесь обсуждали, посмотрите:

 

http://www.nhouse.ru...=18013&page=126

http://www.brehovo.c...d=445&a=newpost

[kawise]

Начало стройки "Митино-Дальнее"

 

 

Прикрепленные изображения

• 
• 

[shalfei]

Ничо так было бы местечко, но прямо под ЛЭП. не гуд.

[Lyrius]

Посмотрела я планировки Митино-Дальнего.... Однокомнатные квартиры по 25 метров, двухкомнатные - 42.

Кухни около 8 метров, комнаты от 8 до 15 метров.

Зато какая реклама:

"На огороженной территории поселка располагаются четырехэтажные жилые дома повышенного комфорта, школа на 660 мест, детский сад на 180 мест, детские и спортивные площадки, а также оборудованные места для семейного отдыха и досуга."

[kawise]

Посмотрела я планировки Митино-Дальнего.... Однокомнатные квартиры по 25 метров, двухкомнатные - 42.

Кухни около 8 метров, комнаты от 8 до 15 метров.

Зато какая реклама:

"На огороженной территории поселка располагаются четырехэтажные жилые дома повышенного комфорта, школа на 660 мест, детский сад на 180 мест, детские и спортивные площадки, а также оборудованные места для семейного отдыха и досуга."

С сайта mitinodalnee.ru:

 

"

Объекты внутренней инфраструктуры

Мы предусмотрели все, что необходимо современному жителю мегаполиса для комфортной жизни. Для удобства жителей комплекса на территории будет построена вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания.
В состав жилого комплекса будет входить необходимые социальные объекты, - детский сад на 150 детей, - общеобразовательная школа на 550 учеников, - многофункциональный центр, включающий супермаркет, - культурно-бытовые объекты, кафе, отделение банка, аптека и т.д.
На территории комплекса будут оборудованы детскими и спортивными площадками, оборудованными местами для семейного отдыха и досуга, предусмотрена большая прогулочная зона.
Предусмотрены наземные стоянки для автомобилей."

[shalfei]

очередное вранье.

надо с оказией поинтересоваться инвестконтрактом, посмотрим, есть ли там детсад, стопудово не будет.