1. Насколько я знаю, банк запрещает несогласованную перепланировку. А если Вы все согласуете по закону, то на ликвидность Вашей квартиры перепланировка никак не повлияет.
2. Процесс оформления квартиры в собственность никак не связан с процессом выплаты кредита. Первое - это Ваши взаимоотношения с застройщиком (инвестором), второе - Ваши отношения с банком. Однако Вы заинтересованы в скорейшем оформлении собственности, т.к. с этого момента проценты по банковским кредитам, как правило, значительно уменьшаются.
