Сообщений в теме: 4876

[tigra2574]

В акте написано, что он составленв 3-х экз., по одному для каждой из сторон и один экз. в орган, осуществляющий Гос.регистрацию. Так что один экз. были обязаны вам отдать.

[sva]

Эти суммы берут только с тех, кто будет оформлять собственность через БСА за 27000.
Если оформляете сами, 4000 и 500 руб. платить не надо. И еще, при подписании акта приемки забирайте 2 экз. акта (те, кто оформляет сам).

а 4000 руб. оплата за уже произведенный обмер БТИ или планируемый?
если планируемый, то не может возникнуть проблем с уточнением площадей за которые уже была произведена доплата?

[sva]

За двушку 60.1метр кв.я перечислила единовременно 2 845 440 рублей ( т.е. кв.метр обошёлся как и прописано в ДДУ 46 800).
Одновременно БСА было передано наличкой 316 160 рублей (если сложить эти две суммы как раз и получается заявленная на тот момент стоимость кв.метра 52 000). Эти 316160 проходили как услуги по бронированию квартиры на 2!!!!! дня через ИП Егорова.
Итак считаем - 316 160 (БСА) +16 000 (ДДУ) +10 000(чёрте что)+27 000(регистрация права) + 4500(БТИ)+60 840 (доплата за 1,30 метра) + всякие мелочи за перевод, нотариусов и т.д = как раз порядка 450 000

46 800 -это хорошая цена за 1 кв. м. за доплату, а что присходит с теми у кого цена за метр в договоре больше текущей стоимости?

[KORAN]

C ЖЭКом все нормально - сегодня оформили договор, все платили; одновременно заключили договор на домофон, оплатили и получили для него ключи.

'Nikolaj' , напомните пожалуйста, у вас скольки комнатная квартира и в какой позиции???
Ответьте пожалуйста на вопросики если не трудно:
1) ЖЭК - это ЖЭУ на Маховой,6?
2) Сколько нужно платить по договору с ЖЭКом и где?
3)Договор на домофон тоже заключается в ЖЭКе? Сколько по нему нужно платить? Сколько ключей дают от него? Большие там в ЖЭКе очереди?
Заранее спасибо огромное!

Сообщение отредактировал KORAN: 07 Июль 2009 - 09:51

[KORAN]

Я слышал что нужно будет ещё договор заключать на электроэнергию с Энергосбытом (или как он там правильно называется)! Кто-нить знает где оно находится в Раменском и что вообще по этому поводу нужно делать?
Так нужно счётчики будет регистрировать или нет???

[Ele]

Когда заключаете договор с ЖЭУ (ЖКО, ЖК -всё одно и то же) никаких денег по договору платить не надо. Оплачиваются только квиточки за месяц. Когда я была никакой очереди не было. Электросеть в том же здании, руководство тоже))).
У кого в договоре другая стоимость кв.метров, значит схема поменялась и ВЕСТА (как уже сдесь писалось) делает отстёжку БСА.

Сообщение отредактировал Ele: 07 Июль 2009 - 10:13

[Nikolaj]

'Nikolaj' , напомните пожалуйста, у вас скольки комнатная квартира и в какой позиции???
Ответьте пожалуйста на вопросики если не трудно:
1) ЖЭК - это ЖЭУ на Маховой,6?
2) Сколько нужно платить по договору с ЖЭКом и где?
3)Договор на домофон тоже заключается в ЖЭКе? Сколько по нему нужно платить? Сколько ключей дают от него? Большие там в ЖЭКе очереди?
Заранее спасибо огромное!

4 позиция, однушка.
да, ЖЭУ на Маховой,6. 2-й этаж справа первая, кажется, дверь. Там заключали договор и платили за 4 мес за обслуживание дома примерно 3,5 тыс. Домофон тоже там, выдают книжечку, где-то что-то подписываете, оплачиваете рублей 800 как мы поняли за установку, дают 1 ключ бесплатно и дополнительные за оплату ( небольшую).
Очереди не было, люди во время нашего там нахождения заходили только поставить какие-то печати, т.к. внутри этой комнаты есть еще одна, там сидит начальница.
На домофон старайтесь заключить договор, чтобы у нас побыстрее решилась проблема с попаданием в подъезд, т.к. сейчас закрывают на ключ и никого не сыщешь, чтобы зайти или выйти из дома. Да и неудобно это - постоянно дергать охрану. А оставлять постоянно открытой - опасно, там кто только ни ходит((((( Даже уже рекламщики проникают.
Домофоны должны доделать на дверях в ближайшее время, включат, потом, надеюсь, перестанут закрывать подъездную дверь на ключ, и мы будем открывать ее с помощью наших домофонных ключиков, и у жильцов будет свободный беспроблемный доступ в любое время.

Сообщение отредактировал Nikolaj: 07 Июль 2009 - 11:03

[Nikolaj]

А кто уже зарегистрировал свои водяные счетчики и заключил договор по электричеству? Как это все проходит?

[KORAN]

4 позиция, однушка.
да, ЖЭУ на Маховой,6. 2-й этаж справа первая, кажется, дверь. Там заключали договор и платили за 4 мес за обслуживание дома примерно 3,5 тыс. Домофон тоже там, выдают книжечку, где-то что-то подписываете, оплачиваете рублей 800 как мы поняли за установку, дают 1 ключ бесплатно и дополнительные за оплату ( небольшую).
Очереди не было, люди во время нашего там нахождения заходили только поставить какие-то печати, т.к. внутри этой комнаты есть еще одна, там сидит начальница.
На домофон старайтесь заключить договор, чтобы у нас побыстрее решилась проблема с попаданием в подъезд, т.к. сейчас закрывают на ключ и никого не сыщешь, чтобы зайти или выйти из дома. Да и неудобно это - постоянно дергать охрану. А оставлять постоянно открытой - опасно, там кто только ни ходит((((( Даже уже рекламщики проникают.
Домофоны должны доделать на дверях в ближайшее время, включат, потом, надеюсь, перестанут закрывать подъездную дверь на ключ, и мы будем открывать ее с помощью наших домофонных ключиков, и у жильцов будет свободный беспроблемный доступ в любое время.

Спасибо! А вы случаем не знаете,будут ли устанавливать в квартирах трубки для домофона для связи с низом???

[Nikolaj]

Спасибо! А вы случаем не знаете,будут ли устанавливать в квартирах трубки для домофона для связи с низом???

Мы так поняли, что эти 800 +- руб и взяли именно за это. Неужели только за замок на входной? Тогда он слишком дорогой получается, если умножить на 160 квартир))))) Так что надеемся, что будут, но скорее всего попозже. Абонентка будет, вроде, 35 руб/мес.

[tigra2574]

Вам дали ключ от домофона, который еще даже не установили?

[Nikolaj]

Вам дали ключ от домофона, который еще даже не установили?

Это лучше, чем потом отдельно идти в ЖЭУ для заключения договора на домофон, носиться за ключами и искать их, когда домофон установят и дверь будет открываться только им.)))))
Ключи эти от подъездной двери - обычные домофонные "прикладушки"))))) Домофонные замки на подъездах уже дня 4 как устанавливаются.

А какие есть варианты? Домофон в квартире мы пока повременим - полно более значимых работ, и я не понимаю, каким тогда образом мы сможем попадать в подъезд в ближайшие месяца 2 ?

Вам дали ключ от домофона, который еще даже не установили?

Мы и за лифт уже платим, который еще не работает(((((((( И вообще, 4 месяца авансом за все!))))))))))

Сообщение отредактировал Nikolaj: 07 Июль 2009 - 11:49

[tigra2574]

Николай, а электричество в единственной квартирной розетке есть?

[Nikolaj]

из-за прорыва, о котором писалось выше, в 4 позиции пока отключили и воду, и электричество. Ждем, пока подсохнет везде. А вообще электричество подается в дом. Главное, чтоб щиток ваш на площадке был включен, тогда и в розетке в квартире все должно быть. Ключи от эл щитков пока не выдают((((( Обещали!))))

[KORAN]

из-за прорыва, о котором писалось выше, в 4 позиции пока отключили и воду, и электричество. Ждем, пока подсохнет везде. А вообще электричество подается в дом. Главное, чтоб щиток ваш на площадке был включен, тогда и в розетке в квартире все должно быть. Ключи от эл щитков пока не выдают((((( Обещали!))))

А кто их должен выдавать? (кл от щитков)

[alik]

За двушку 60.1метр кв.я перечислила единовременно 2 845 440 рублей ( т.е. кв.метр обошёлся как и прописано в ДДУ 46 800).
Одновременно БСА было передано наличкой 316 160 рублей (если сложить эти две суммы как раз и получается заявленная на тот момент стоимость кв.метра 52 000). Эти 316160 проходили как услуги по бронированию квартиры на 2!!!!! дня через ИП Егорова.
Итак считаем - 316 160 (БСА) +16 000 (ДДУ) +10 000(чёрте что)+27 000(регистрация права) + 4500(БТИ)+60 840 (доплата за 1,30 метра) + всякие мелочи за перевод, нотариусов и т.д = как раз порядка 450 000

Схема была такая же. Что-то перечислялось, часть наличкой. Все это было из расчета 52 или 53000 за кв.м. (в зависимости от кол-ва комнат в квартире)
В ДДУ стоимость квадрата меньше. Соответственно и общая сумма получилась прописанной меньше тыс на 300. Эти 300000 нигде не фигурируют. Доплата за лишние метры производится по прописанной стоимости кв. м в ДДУ, которая меньше, чем 52-53000.
Как объясняли в БСА, 10 и 27 тыс - это их услуги по ДДУ и собственности, а 16 и 4500 - сама стоимость ДДУ и БТИ.
Вобщем получается, что квартиры мы купили тыс на 400-500 дороже, чем прописано официально. Других вариантов не было(((((((((( Действительность этой страны, ее законов, обходов этих законов, организаций и фирм!!!

Ключи от счетчиков электрических, вроде, должна потом выдавать та же женщина, у которой получаете водосчетчики и ручки с фурнитурой.

Сообщение отредактировал alik: 07 Июль 2009 - 14:59

[ABVGD]

alik, а у нас другая схема была - всё без/нал. Вы не боялись за квартиру платить наличными какому-то ИП Егорову??? Хотя сейчас в связи с доплатой за метры это и оказалось выгодней.)) Кстати, пообщалась со своими родственниками из других городов Подмосковья - практически у всех, кто покупал квартиры, потом была такая доплата...

[alik]

Никаких других возможностей на тот момент не было(((( Или так, или никак. Ему( ИП Егоров) можно было бы заплатить и перечислением, но суть от этого не изменилась бы. За нал нам тоже квиточки какие-то выдавали)))))
В любом случае в договоре прописана сумма из расчета 48000 ( кажется) за кв. м, а не та, которую мы на самом деле заплатили. А у вас в ДДУ стоит реальная полная сумма, которую вы заплатили?

Здесь писали, что некоторые вообще аж 30% стоимости переводили куда-то в др. место. За целый год БСА и ВЕСТА каких только способов не придумывали)))))

По поводу доплаты: первая башня пошла с доплатой. Застройщик потом изначально нам прибавил метры в квартирах, чтобы этой доплаты, якобы, избежать. Так все равно квартиры получились ЕЩЕ больше!)))))))))

[Ele]

Я надеялась, если у нас в двушке стало практически на 1,5 метра больше, то где-то (предположительно в однушках) стало меньше.. Ан нет, по крайней мере у всех моих соседей такое же увиличение.. Дом прямо-таки резиновый.. Посмотрим, что будет в тех.паспорте БТИ на квартиру. Напрягает, что в первой башне также были увеличения площадей, но намного в меньшем количестве, и никто не за что не доплачивал... Не хочется быть козлами отпущения и платить и за себя (если на самом деле имеет место увеличение) и за два предыдущих дома...
Если по паспорту площадь и впрямь будет меньше проплаченной - прямиком в прокуратуру.. У нас в Раменском сейчас не один дом за неожиданные "лишние" метры судиться...

[alik]

В паспорте в любом случае будет меньше, чем проплачено, т.к. балконы БТИ считает 0,5. А балконы у нас под 4 метра. Т.е. 2 метра точно в паспорте фигурировать не будут, за которые мы оплатили по полной программе. Такова практика(((((