Сообщений в теме: 4876

[tigra007]

Ходил сегодня на дом. Во дворе насыпана куча щебня. Ключи из офиса в 9 этажке изъяли. Обещают сдачу дома и выдачу ключей в ноябре.

Mestnyi, привет! Изменилось ли, что в облике прилежащей территории? В БСА говорят про ноябрь (ключи типа выдадут) но если не сильно продвинулось дело с асфальтированием, то и верить как то не верится

[Irin]

Собираемся ехать в ПИК на ЭТОЙ неделе, по поводу увеличения платежа. Может кто-то желает объединиться в этом деле. Давайте назначим время.
Сообщение письмом нас просто убило! Это незаконно-понятно. Как бороться у кого есть предложение?

[Chairman]

читайте договор.

[com]

Насчет центра жилья и ипотеки там реально процент и раньше был больше двадцати хотя они заявляи что 7% но т.к. эти 7% до последнего дня выплат считаются со всей суммы а не с остатка как в нормальных схемах и банках + предварителный взнос, вобщем там математика простая но кривая, кто хоть чуть чуть-считать умеет туда никогда бы не подписался...

Насчет ПИКа для меня новость подскажите какие там были условия?

Насчет пересмотра ставок уже выходило немало статей на эту тему в связис последними событиями - спросит у яндекса, вобщем суть в том что это возможно но не так просто, должна быть независимая коммиссия и все такое...

Самый интересный (на мой взгляд) вопрос всеже про госкомиссию была или нет, при случае будет кто в офисе попросите акт пиемки посмотреть...

Сообщение отредактировал com: 29 Октябрь 2008 - 14:34

[Mestnyi]

Mestnyi, привет! Изменилось ли, что в облике прилежащей территории? В БСА говорят про ноябрь (ключи типа выдадут) но если не сильно продвинулось дело с асфальтированием, то и верить как то не верится

4.11.08 Щебень неделю назад лежавший кучами раскидан и укатан, доделываются бордюры, рабочие трудятся, в общем похоже скоро асфальт закатают.

[tigra007]

Кхе.. интенсивно катают!!! За полтора месяца щебень привезли и раскатали!!! молодцы такими темпами аккурат к погашению векселя (кстати он у вас к 4му декабрю гасится?) успеют. Ураганные перцы!

Собираемся ехать в ПИК на ЭТОЙ неделе, по поводу увеличения платежа. Может кто-то желает объединиться в этом деле. Давайте назначим время.
Сообщение письмом нас просто убило! Это незаконно-понятно. Как бороться у кого есть предложение?

Состоялось ли это судьбоносное свидание? чем закончилось? Никаких новых подробностей по поводу сроков сдачи не появилось?

[irihka]

Уважаемые члены ПИК, поделитесь кто как произвел оплату за ноябрь месяц. Подписал ли кто новый график оплаты.

[com]

такими темпами аккурат к погашению векселя (кстати он у вас к 4му декабрю гасится?) успеют.

Да погашение не раньше 1-е декабря. Кстати в виду того что кредиты нигде невыдают, ипотечный и вообще полный кризис в мире цены на жилье в России однозначно упадут, вопрос лиш в том что неизвестно пока насколько на 15% или на 50% в последнем случае лучше погашение векселя чем квартира. Застройщик это понимает поэтому не в его интересах затягивать процесс намерянно, видно чегото неполучается подписать...

В БСА сказали, что первая башня прошла ГК, дом закрыт, акт есть.

башня - какоето скользкое понятие первая семнадцатиэтажка это одно а башня другое, первой вообще построена девятиэтажка, там ключи выдавали. но в любом случае как я понял это только слова, акта никто невидел??? Чего на сайт то инфу о здаче не выложат? Стесняются?

Сообщение отредактировал com: 05 Ноябрь 2008 - 21:49

[lala]

первой вообще построена девятиэтажка, там ключи выдавали.

Ключи выдали, а право собственности до сих пор не оформлено даже у застройщика, не говоря о жильцах дома.
Выдача ключей оно конечно хорошо, но лучше заветный документ, который обещают в конце 2009 года, а там как получится...

[kirgudu]

Уважаемые члены ПИК, поделитесь кто как произвел оплату за ноябрь месяц. Подписал ли кто новый график оплаты.

А что делать? Заплатили, но думаем линять оттуда как можно быстрее. И них разговор короткий - или наши условия, или мы продаем вашу квартиру, а еще можем цену обновить до новой и будете нам должны по гроб жизни.

[com]

Выдача ключей оно конечно хорошо, но лучше заветный документ, который обещают в конце 2009 года, а там как получится...

Наверное вы всеже имели в виду не к концу 2009 а к концу 2008-го? ??

[kirgudu]

Захал на объект (1-ая башня). Кучи мелового самого дешевого щебня валяются, никто ничего не делает. По сравнению с сентябрем - ничего не поменялось.

[VIN]

Захал на объект (1-ая башня). Кучи мелового самого дешевого щебня валяются, никто ничего не делает. По сравнению с сентябрем - ничего не поменялось.

Добрый день!
Насколько я поняла сложившуюся ситуацию, то ввод в эксплуатацию 17-этажки тормозится на этапе застройщика, который своевременно не смог устранить все недочеты, на которые были указаны комиссией по вводу в эксплуатацию дома и НИКАКОЙ асфальт вокруг дома - не причина того, что мы не получаем заветных ключей!!! Идет ли обман со стороны застройщика или со стороны продавца в виде БСА, не понятно, но ясно одно, ожидание уже сильно затянулось...

[tigra007]

Добрый день!
Насколько я поняла сложившуюся ситуацию, то ввод в эксплуатацию 17-этажки тормозится на этапе застройщика, который своевременно не смог устранить все недочеты, на которые были указаны комиссией по вводу в эксплуатацию дома и НИКАКОЙ асфальт вокруг дома - не причина того, что мы не получаем заветных ключей!!! Идет ли обман со стороны застройщика или со стороны продавца в виде БСА, не понятно, но ясно одно, ожидание уже сильно затянулось...

Давайте немного порассуждаем, наступил заветный декабрь, прихожу я значит со своим веселем в БСА и говорю давайте мне мол либо квартиру (как тут правильнее сказать?! "заключаю договор купли-продажи квартиры"?!) либо деньги-стоимость векселя. допускаю что кому то они могут и деньги отдать в ответ, но много таких точно не может быть - кризис ликвидности как никак. что происходит далее.. варианта 2: либо БСА объявляет себя банкротом и мы "попадаем" , либо заключает с нами таки договор и мы .. и что мы?" что для нас меняется в этом случае?
В общем вопросы следующие:
1. если бса объявляет себя банкротом право требования погашения векселя переходит на весту?
2. договор купли продажи который с нами заключат в обмен на вексель , может быть (при существующей ситуации с ГК и прочими документами) зарегистрирован в юстиции?! ибо насколько я понимаю без его регистрации этим органом он есть просто бумажка
3. имея на руках такой договор (с регистрацией ) усиливается ли наша позиция и может ли сие приблизить дату выдачи ключей ?

Ваши мысли господа?

[alik]

А как все объясняет БСА? Почему никто с ним не связывается и не получает инфу из первых рук? Что мешает приехать в офис и конкретно поставить все вопросы, которые здесь так бурно обсуждаются в "междусобойчике"?

[karmix]

Вексель - как любое обязательство дает право получить имущество должника на сумму эквивалентную сумме платежа по векселю. Так же может быть учреждено конкурсное управление в результате которого будет принят план оздоровления либо ликвидации предприятия. В случае 1м расплатятся за счет будущей прибыли. Во втором случае составляется список (очередь) должников. Ликвидируется имущество и деньги пускаются на погашение долгов предприятия.
Еще один момент непосредственно связанный с вексельным правом: на векселе может быть поставлен аваль (вексельное поручительство) и в случае неплатежеспособности векселедателя, бумага может быть предъявлена авалисту. И еще момент. Если ты не первый векселедержатель, и на векселе не проставлен индоссамент "без оборота на меня" предыдущего векселедержателя, вексель может быть предъявлен предыдущему индоссанту (векселедержателю).

если у конторы из имущества 2 стола, это уже будет тянуть на судебную тяжбу с поиском реальных активов обанкротившейся ширмы.

Надеюсь что у вас на самом деле все гораздо лучше, и жилье свое не смотря на кризис получите.

[VIN]

Давайте немного порассуждаем, наступил заветный декабрь, прихожу я значит со своим веселем в БСА и говорю давайте мне мол либо квартиру (как тут правильнее сказать?! "заключаю договор купли-продажи квартиры"?!) либо деньги-стоимость векселя. допускаю что кому то они могут и деньги отдать в ответ, но много таких точно не может быть - кризис ликвидности как никак. что происходит далее.. варианта 2: либо БСА объявляет себя банкротом и мы "попадаем" , либо заключает с нами таки договор и мы .. и что мы?" что для нас меняется в этом случае?
В общем вопросы следующие:
1. если бса объявляет себя банкротом право требования погашения векселя переходит на весту?
2. договор купли продажи который с нами заключат в обмен на вексель , может быть (при существующей ситуации с ГК и прочими документами) зарегистрирован в юстиции?! ибо насколько я понимаю без его регистрации этим органом он есть просто бумажка
3. имея на руках такой договор (с регистрацией ) усиливается ли наша позиция и может ли сие приблизить дату выдачи ключей ?

Ваши мысли господа?

Рассуждения они, конечно, логичны, так же логичны как и другая сторона вопроса, что застройщику и продажникам БСА у которых в переспективе 2 ( как минимум) объекта, совсем не интересно людей кидать и банкротиться... А?

А как все объясняет БСА? Почему никто с ним не связывается и не получает инфу из первых рук? Что мешает приехать в офис и конкретно поставить все вопросы, которые здесь так бурно обсуждаются в "междусобойчике"?

На все вопросы у БСА один ответ - виновата Администрация Раменского и все тут!

[1986]

У меня вопрос к тем, кто покупал квартиру через Центр жилья и ипотеки. скажите, пожалуйста, а сколько времени прошло прежде, чем ЖилСтройФинанс полностью выплатил деньги за вашу квартиру БСА. Поделитесь, пожалуйста. По договору они должны выплатить за три месяца, а на самом деле?????

[alik]

Да и при чем здесь банкротство или нет - дома-то уже построены. А вот почему застройщик не может договориться с администрацией - это уже вопрос насущный. И, по-моему, единственный.
А всякие там вопросы с кризисами, банкротствами и т.д. здесь неактуальны, т.к. объекты уже готовы. И это их имущество. ( а не 2 стола)!!!!!
Кстати, вроде есть организация, которая следит за сроками сдачи недвижимости. И кажется, достаточно серьезная. И если все с умом раскрутить, то штрафные санкции за каждый день отсрочки маленькими не покажутся. А уже полгода прошло с момента сдачи дома по договору. Срок критический, и это в БСА и в Весте должны очень хорошо понимать. Если они, конечно, не хотят, чтобы лицо их компании было подпорчено заметно и надолго.

Сообщение отредактировал alik: 11 Ноябрь 2008 - 18:47

[kajakas]

У меня есть информация, что договор купли-продажи квартиры не зарегистрирован в Регистрационной Палате. Кто-нибудь знает почему?


Во второй башне (о,чудо!) уже недели две как появились рамы на балконах трёх верхних этажей. Правда, пока без стёкол...

Сообщение отредактировал kajakas: 11 Ноябрь 2008 - 22:10