Сообщений в теме: 4876

[Andronio]

litlejul, on 29.06.2009 - 17:53:

"реальная площадь"=площадь квартиры+балкон. Это площадь по общему количеству переданных Вам квадратных метров. Поэтому она должна быть больше, чем площадь по замерам БТИ с учетом коэффициэнта. А если площадь больше оказалась по замерам БТИ - это означает, что при строительстве дома ушли где-то стены и перегородки относительно проектной документации. Это нормально.

спасибо...

[newjon]

Quote

Естественно, что строители закладывают коэффициэнт 1, т.к. они рассчитывают стоимость строительных материалов, ушедших на его изготовление

и что на балкон или лоджию идет столько же материала, как на комнату?!

[litlejul]

newjon, on 29.06.2009 - 18:07:

и что на балкон или лоджию идет столько же материала, как на комнату?!

Грубо говоря не совсем. Отличается наружная стена и остекление. НА лоджии - двойное остекление и стена в один кирпич, но монолит один и тот же, т.к. льется заодно. Но доказать, что лоджия стоит дешевле практически не возможно, т.к. здесь нужно учитывать и стоимость высотных наружных работ и т.д. и вообще много того, что я тоже не знаю

[lgina]

С нас в ДЭЗе берут по 20 руб. за каждый м2 площади в месяц, а подъездах не убираются. Мне кажется, что в этом случае стоимость техобслуживания должна быть уменьшена.

[KORAN]

Жильцы 3 башни!!! Скажите пожалуйста (меня интересует двушка) сколько вы уже платите в месяц за квартиру??? Я имею ввиду коммунальные услуги (ну естесственно без воды и электричества)? Если кому не трудно посмотрите по квитанциям последние платы и напишите! Заранее спасибо! И скажите пожалуйста сколько стоит в наших домах 1 киловатт электричества и сколько стоит вода???

Сообщение отредактировал KORAN: 29 Июнь 2009 - 19:52

[zaznaika]

Не хотелось сначала ввязываться в спор, но очень уж разбирает.
1. Люди вы же не селедку на рынке покупали а КВАРТИРУ и выкладывали за нее свои кровные годами накапливаемые денежки как можно подписывать договор и не разобраться в нем досконально, если в договоре пишут о доплатах значит прициденты уже были и если риэлторы вам ничего не объясняли значит нужно было проконсультироваться у юристов до подписания договора а не сейчас когда собственно говоря уже нет никакого смысла.
2. По поводу лоджий если вы посмотрите внимательно свой договор то вы там увидете что площадь там прописана проектная с без понижающего коэффициента, соответственно и площадь вашей квартиры увеличивается не за счет этого самого коэффициента БТИ а по всей квартире в целом скажем если у вас например комната стала даже на 5 см шире то если умножить эти 5 см на длинну скажем 3 м то уже получаеться увеличение на 1,5 м.
3. И мне кажется что тот человек который писал о взятках в БТИ очень сильно оскорбляет людей не за что.

[stdmap]

zaznaika, on 29.06.2009 - 21:09:

если у вас например комната стала даже на 5 см шире то если умножить эти 5 см на длинну скажем 3 м то уже получаеться увеличение на 1,5 м.

не пугайте людей:
0.05м * 3м = 0.15 м2

Сообщение отредактировал stdmap: 29 Июнь 2009 - 20:20

[trew]

По ДДУ оплата лишних метров в течении 10 дней, а не как в БСА говорят, что сразу!
И как понять: сегодня в БСА мне сказали, что площадь в комнатах не поменялась, и что доплачивать за 0,7 м прийдется за балкон( из-за каких-то коэф БТИ ????),но ведь за площадь балкона мы уже заплатили по коэф=1, а не как в БТИ с понижающим????


stdmap, наверно мы будем принимать удар БСА первыми по разборке лишних метров .......

[zaznaika]

stdmap, on 29.06.2009 - 21:19:

не пугайте людей:
0.05м * 3м = 0.15 м2

прошу прощения очепяталась, с кем не бывает.
15 см просто нужно брать у БСА те планировки по которым они продавали квартиру паспотр БТИ и сравнивать площади каждого помещения, тогда сразу станет ясно за счет чего идет увеличение.

[stdmap]

zaznaika, on 29.06.2009 - 21:35:

прошу прощения очепяталась, с кем не бывает.
15 см просто нужно брать у БСА те планировки по которым они продавали квартиру паспотр БТИ и сравнивать площади каждого помещения, тогда сразу станет ясно за счет чего идет увеличение.

именно так.
я звонил в Весту и мне подробно рассказали где какие метры.
обидно, что самая большая разница В ТУАЛЕТЕ!!!

[zaznaika]

stdmap, on 29.06.2009 - 21:40:

именно так.
я звонил в Весту и мне подробно рассказали где какие метры.
обидно, что самая большая разница В ТУАЛЕТЕ!!!

могу привести несколько цифр из своего паспорта БТИ и проектного решения:
по проекту коридор 7,1 м по БТИ 8,6 м
по проекту комната 16,7 по БТИ 16,9
вот и вся арифметика что все привязались к балконам нипонимаю

[bjorn]

trew, on 29.06.2009 - 21:31:

И как понять: сегодня в БСА мне сказали, что площадь в комнатах не поменялась, и что доплачивать за 0,7 м прийдется за балкон( из-за каких-то коэф БТИ ????),но ведь за площадь балкона мы уже заплатили по коэф=1, а не как в БТИ с понижающим????

балкон должен получиться по БТИ меньше. И если площадь комнат не поменялась, то метраж квартиры по БТИ должен получиться меньше, чем вы оплачивали. Следовательно, БСА должен наоборот ВАМ вернуть деньги, и это предусмотрено в ДДУ.

zaznaika, on 29.06.2009 - 21:46:

могу привести несколько цифр из своего паспорта БТИ и проектного решения:
по проекту коридор 7,1 м по БТИ 8,6 м

вот и вся арифметика что все привязались к балконам нипонимаю

Вы уверены? Коридор увеличился на 1,5 кв. м???? Это значит, что он у вас в длину стал больше на метр, а в ширину на полтора ( или наоборот)!)))))
Это ОЧЕНЬ большое увеличение вашего коридора!!!

[zaznaika]

bjorn, on 29.06.2009 - 21:46:

балкон должен получиться по БТИ меньше. И если площадь комнат не поменялась, то метраж квартиры по БТИ должен получиться меньше, чем вы оплачивали. Следовательно, БСА должен наоборот ВАМ вернуть деньги, и это предусмотрено в ДДУ.

У меня складываеться впечатление что люди которые работают в БСА совершенно не компитентны и безграмотны. Для них главное втюхать квартиру и х. с вами разгребайтесь потом как хотите причем на все вопросы которые им задаешь они как скороговоркой отправляют в ВЕСТУ.

bjorn, on 29.06.2009 - 21:52:

балкон должен получиться по БТИ меньше. И если площадь комнат не поменялась, то метраж квартиры по БТИ должен получиться меньше, чем вы оплачивали. Следовательно, БСА должен наоборот ВАМ вернуть деньги, и это предусмотрено в ДДУ.
Вы уверены? Коридор увеличился на 1,5 кв. м???? Это значит, что он у вас в длину стал больше на метр, а в ширину на полтора ( или наоборот)!)))))
Это ОЧЕНЬ большое увеличение вашего коридора!!!

ну я пока еще могу различить две цифры на двух чертежах коридор бдействительно увеличился в длинну

zaznaika, on 29.06.2009 - 21:56:

У меня складываеться впечатление что люди которые работают в БСА совершенно не компитентны и безграмотны. Для них главное втюхать квартиру и х. с вами разгребайтесь потом как хотите причем на все вопросы которые им задаешь они как скороговоркой отправляют в ВЕСТУ.
ну я пока еще могу различить две цифры на двух чертежах коридор бдействительно увеличился в длинну

просто я еще раз хочу сказать что прежде чем кричать проверьте за счет чего идет увеличение это же элементарно.

[bjorn]

zaznaika, on 29.06.2009 - 21:58:

У меня складываеться впечатление что люди которые работают в БСА совершенно не компитентны и безграмотны. Для них главное втюхать квартиру и х. с вами разгребайтесь потом как хотите причем на все вопросы которые им задаешь они как скороговоркой отправляют в ВЕСТУ.
ну я пока еще могу различить две цифры на двух чертежах коридор бдействительно увеличился в длинну
просто я еще раз хочу сказать что прежде чем кричать проверьте за счет чего идет увеличение это же элементарно.

Интересный подход у БСА.... А услуги мы оплачиваем кому и квартиры где покупали? Пусть тогда БСА возвращает все платежи, которые он у нас вытянул помимо оплаты квартиры! Тогда мы и не будем к ним больше обращаться, а сразу пойдем в Весту. Правда, Веста организовала БСА именно за тем, чтобы те работали с клиентами, а не перенаправляли к застройщику.
2. Zaznaika, только длина? Тогда она должна быть больше на эти 1,5 метра. Просто по моим представлениям, удлинив коридор на полтора метра, - это уже комнатка получится)))))

zaznaika, on 29.06.2009 - 21:58:

просто я еще раз хочу сказать что прежде чем кричать проверьте за счет чего идет увеличение это же элементарно.

Ну да, одна комната увеличилась за счет уменьшения другой. Или за счет соседей))))))

[zaznaika]

bjorn, on 29.06.2009 - 22:07:

Интересный подход у БСА.... А услуги мы оплачиваем кому и квартиры где покупали? Пусть тогда БСА возвращает все платежи, которые он у нас вытянул помимо оплаты квартиры! Тогда мы и не будем к ним больше обращаться, а сразу пойдем в Весту. Правда, Веста организовала БСА именно за тем, чтобы те работали с клиентами, а не перенаправляли к застройщику.
2. Zaznaika, только длина? Тогда она должна быть больше на эти 1,5 метра. Просто по моим представлениям, удлинив коридор на полтора метра, - это уже комнатка получится)))))
Ну да, одна комната увеличилась за счет уменьшения другой. Или за счет соседей))))))

длинна почти на 80 см. т.к. комната не стала меньше тешу себя надеждой что за счет общего корридора.

[bjorn]

тогда возможно. Если длина на 0,8, а по всей ширине коридора хотя бы на 0,1 при общей ширине, например, в 2 м.

Сообщение отредактировал bjorn: 29 Июнь 2009 - 21:26

[zaznaika]

bjorn, on 29.06.2009 - 22:22:

тогда возможно. Если длина на 0,8, а по всей ширине коридора хотя бы на 0,1 при общей ширине, например, в 2 м.

было 2.18х3.26=7.1
стало 2,18х3,95=8,6

[bjorn]

Вы имеете в виду за счет уменьшения расстояния от входной до лифтов? Неужели строители так далеко могут отойти от генпланировки по несущим стенам(((((

Сообщение отредактировал bjorn: 29 Июнь 2009 - 21:43

[Grafinia]

Quote

3. И мне кажется что тот человек который писал о взятках в БТИ очень сильно оскорбляет людей не за что.

Как будто Вы сами не знаете, в каком государстве мы живём - где всё покупается и всё продаётся. Коллега продавал дом деревянный, а за левую денежку БТИ им написало в справке, что дом - КИРПИЧНЫЙ!

Когда подписывали ДДУ - юрист Юлия Вик-на заверяла, что за дополнительные метры с нас денег не возьмут, как с жильцов первых домов. Но сейчас другая ситуация, кризис видимо дошёл и до Весты...

[bjorn]

Grafinia, on 29.06.2009 - 22:46:

Как будто Вы сами не знаете, в каком государстве мы живём - где всё покупается и всё продаётся. Коллега продавал дом деревянный, а за левую денежку БТИ им написало в справке, что дом - КИРПИЧНЫЙ!

Когда подписывали ДДУ - юрист Юлия Вик-на заверяла, что за дополнительные метры с нас денег не возьмут, как с жильцов первых домов. Но сейчас другая ситуация, кризис видимо дошёл и до Весты...

По-моему, проще некуда, как увидеть покупателю, что дом деревянный, а не кирпичный. И без разницы, что написано в бумагах БТИ. Тут и доказывать и экспертизы проводить не надо - все налицо. Смело можно призвать сотрудника БТИ к ответу. Госорганизация, поэтому наказание будет суровым.