Сообщений в теме: 2026

[radden]

Olunya, on 9.11.2008 - 15:41:

Треснувшие стеклопакеты - это конечно плохо и недоделка, но Вы писали, что недоделки будут массовыми - вот меня и напугали Что еше будет-то? Каких "сюрпризов" ждать от квартиры еще, кроме стеклопакетов?


Второй квартал 2009-го??? Ну вот... Это интересно на них кризис так повлиял?

А госпожа директор из СКМ думает, что Гарантия ЖКК сдаст в декабре.... вчера еще так думала и нам говорила.

В СКМ тоже только в интернете видели, им официально никто ничего не говорил. Сегодня с ними разговаривал. В Гаратии Строй тоже ничего не знают о переносе сроков. Сказали позвонить им в обед. Буду звонить.
А если переносится, то что-же делать??????????????((((((((((((((((((((((((((((

[Lusik]

radden, on 10.11.2008 - 09:58:

В СКМ тоже только в интернете видели, им официально никто ничего не говорил. Сегодня с ними разговаривал. В Гаратии Строй тоже ничего не знают о переносе сроков. Сказали позвонить им в обед. Буду звонить.
А если переносится, то что-же делать??????????????((((((((((((((((((((((((((((

Письмо надо написать ГС и желательно несколько подписей.

[radden]

[quote name='Lusik' date='10.11.2008 - 10:08' post='139586']
Письмо надо написать ГС и желательно несколько подписей.
[/q



А что в письме писать? Почему переносите срок сдачи? Думаю все как один это подпишут...


ГС понимает, что все на них в суд подаут, свои деньги никто упускать не хочет?

[Lusik]

Только что позвонила в обе конторы. В СКМ сказали, что о переносе срока их не предупреждали и они ничего не подписывали. Все по-прежнему 1 июня. В суд они подали по части неустойки (можно подавать по частям, до сдачи) по ЖКК. Заниматься нашими квартирами их юристы не будут. Советуют самим искать адвокатов.
В ГС соединили с Шалаевым. "Да, мы перенесли, но возможно сдадим раньше. Раскопанный котлован для прохода к домам не помеха, забор поставим как в БЖК и сдадим. В суд можете подавать - ваше право, а у нас переносы обоснованы причинами."
Итог: подавать в суд можно и сейчас, их "обоснованные причины" нас не касаются, письмо писать бессмысленно, перечислят свои уважительные причины и все. Или ждать полной сдачи дома и потом подавать в суд на неустойку, кому как нравится..

[radden]

Lusik, on 10.11.2008 - 11:03:

Только что позвонила в обе конторы. В СКМ сказали, что о переносе срока их не предупреждали и они ничего не подписывали. Все по-прежнему 1 июня. В суд они подали по части неустойки (можно подавать по частям, до сдачи) по ЖКК. Заниматься нашими квартирами их юристы не будут. Советуют самим искать адвокатов.
В ГС соединили с Шалаевым. "Да, мы перенесли, но возможно сдадим раньше. Раскопанный котлован для прохода к домам не помеха, забор поставим как в БЖК и сдадим. В суд можете подавать - ваше право, а у нас переносы обоснованы причинами."
Итог: подавать в суд можно и сейчас, их "обоснованные причины" нас не касаются, письмо писать бессмысленно, перечислят свои уважительные причины и все. Или ждать полной сдачи дома и потом подавать в суд на неустойку, кому как нравится..

Думаю разумнее дождаться сдачи дома, а потом можно в суд подавать и, как правило, такие дела выигрываются в нашу пользу.
А дома отапливаются или нет? Может причина в этом?.......

[Chairman]

Может сдавать не разрешили без паркинга?

[Lusik]

radden, on 10.11.2008 - 11:10:

Думаю разумнее дождаться сдачи дома, а потом можно в суд подавать и, как правило, такие дела выигрываются в нашу пользу.
А дома отапливаются или нет? Может причина в этом?.......

Дела выигрываются однозначно. К расходам добавляют судебные, моральный вред и мат расходы, понесенные из-за задержки, например, если кто снимал квартиру. Не нравится мне фраза "размер неустойки может быть уменьшен судом", что-то вроде, учитывая вред от задержки мне и рассматривая причины застройщика. Пишут, что в каждом регионе суммы разные..
Дома не отапливаются, трубы только протянули недавно.
Пока паркинг не закопают о сдачи можно и не мечтать. У нас не получится отгородить его забором, он очень близко к подъездам дома, которых еще и нет.

[1a24]

Lusik, on 10.11.2008 - 11:40:

Дела выигрываются однозначно. К расходам добавляют судебные, моральный вред и мат расходы, понесенные из-за задержки, например, если кто снимал квартиру. Не нравится мне фраза "размер неустойки может быть уменьшен судом", что-то вроде, учитывая вред от задержки мне и рассматривая причины застройщика. Пишут, что в каждом регионе суммы разные..
Дома не отапливаются, трубы только протянули недавно.
Пока паркинг не закопают о сдачи можно и не мечтать. У нас не получится отгородить его забором, он очень близко к подъездам дома, которых еще и нет.

Ну что же , граждане. По крайней мере есть определенность! А то когда меня убеждали, что сдадут дом в этом году, не пропадало чувство, что держат тебя за идиота. Что касается "CКМ" , то они давно не получают вообще никакую информацию из "Гарантии", узнают так же как и мы - из посторонних источников. Конечно же надо подавать в суд, ибо дом строится по 214 закону. Есть предложение: отдать грамотному юристу на изучение договор о долевом строительстве вместе с пакетом документов по строительству (с сайта, другого вряд ли получим от "Гарантии"), оплатить вскладчину и понять, на что мы можем расчитывать в плане компенсации. Если судиться - то придется настраиваться на долгую историю, так как я знаю, как такие дела подвешивают в раменском суде. Пока выйдем на областной - время потеряем немало. С "Гарантией", как застройщиком все ясно - они накопили опыт и некий финансовый жирок на предыдущих объектах, когда привлекали инвестора ("CКМ"), заработали на всех нас денег и вложили их в 100% свой объект - ЖК Раменский. ЖК Борисоглебский и ЖК Кратово почти проданы, деньги получены и брошены на этот объект. Наш ЖК будет теперь неспешно доделываться, видимо раньше апреля-мая расчитывать не на что.

[Lusik]

1a24, on 10.11.2008 - 12:20:

Ну что же , граждане. По крайней мере есть определенность! А то когда меня убеждали, что сдадут дом в этом году, не пропадало чувство, что держат тебя за идиота. Что касается "CКМ" , то они давно не получают вообще никакую информацию из "Гарантии", узнают так же как и мы - из посторонних источников. Конечно же надо подавать в суд, ибо дом строится по 214 закону. Есть предложение: отдать грамотному юристу на изучение договор о долевом строительстве вместе с пакетом документов по строительству (с сайта, другого вряд ли получим от "Гарантии"), оплатить вскладчину и понять, на что мы можем расчитывать в плане компенсации. Если судиться - то придется настраиваться на долгую историю, так как я знаю, как такие дела подвешивают в раменском суде. Пока выйдем на областной - время потеряем немало. С "Гарантией", как застройщиком все ясно - они накопили опыт и некий финансовый жирок на предыдущих объектах, когда привлекали инвестора ("CКМ"), заработали на всех нас денег и вложили их в 100% свой объект - ЖК Раменский. ЖК Борисоглебский и ЖК Кратово почти проданы, деньги получены и брошены на этот объект. Наш ЖК будет теперь неспешно доделываться, видимо раньше апреля-мая расчитывать не на что.

У вас есть предложения по адвокатской конторе в Москве? В Раменском все глухо, частники не занимаются такими делами, а с коллегией при суде связываться не охота. Можно вскладчину оплатить пока консультацию, а там видно будет.

[1a24]

Lusik, on 10.11.2008 - 12:34:

У вас есть предложения по адвокатской конторе в Москве? В Раменском все глухо, частники не занимаются такими делами, а с коллегией при суде связываться не охота. Можно вскладчину оплатить пока консультацию, а там видно будет.

Об адвокате из Раменского лучше даже не думать, они тут против властей не пойдут - слишком дорого себе обойдется. А то, что "Гарантия" курируется раменской мэрией - нет сомнений. Иначе не смогли бы получить участки под строительство практически в городском центральном парке, историческом центре города

[radden]

1a24, on 10.11.2008 - 12:58:

Об адвокате из Раменского лучше даже не думать, они тут против властей не пойдут - слишком дорого себе обойдется. А то, что "Гарантия" курируется раменской мэрией - нет сомнений. Иначе не смогли бы получить участки под строительство практически в городском центральном парке, историческом центре города

Может всё-таки лучше дождаться сдачи, а потом уже в суд? И каков алгоритм действий при таких делах? Может кто знает. Лучше коллективно действовать или как?

[radden]

radden, on 10.11.2008 - 13:09:

Может всё-таки лучше дождаться сдачи, а потом уже в суд? И каков алгоритм действий при таких делах? Может кто знает. Лучше коллективно действовать или как?

ВСЕМ ВСЕМ ВСЕМ!!!!! Сегодня на сайте ГК появится новая инфрмация, уточняющая. Комиссия назначена на 1 декабря!!!!!!!!! Сейчас заморочка с теплом. Мне сказали сейчас в ГК. Они надеются всё быстро решить. Ждёмс.....

[1a24]

radden, on 10.11.2008 - 13:20:

ВСЕМ ВСЕМ ВСЕМ!!!!! Сегодня на сайте ГК появится новая инфрмация, уточняющая. Комиссия назначена на 1 декабря!!!!!!!!! Сейчас заморочка с теплом. Мне сказали сейчас в ГК. Они надеются всё быстро решить. Ждёмс.....

Обещать - не значит жениться )) Какова же все-таки святая вера у наших людей в хорошее!!! Удивляюсь..А по поводу сдачи в декабре - есть инсайдерская информация от одного из работников (не менеджеров по продаже!) - "в этом году сдачи дома не ждите, только ЖК Борисоглебский" (первую очередь, как я понимаю) на днях надеемся сдать" . Да и достаточно посмотреть дом внутри и снаружи, чтобы понять, что как минимум всю зиму еще делать внутренние работы.

[Lusik]

radden, on 10.11.2008 - 13:20:

ВСЕМ ВСЕМ ВСЕМ!!!!! Сегодня на сайте ГК появится новая инфрмация, уточняющая. Комиссия назначена на 1 декабря!!!!!!!!! Сейчас заморочка с теплом. Мне сказали сейчас в ГК. Они надеются всё быстро решить. Ждёмс.....

Ага, комиссия наверное будет летать через яму или они дорожки проложат поверх котлована?
Обещаниям ГС только на ветке ЖКР верят
А с кем вы разговаривали? Не с г. Шалаевым случайно? До обеда - ГК во 2 кв., после обеда - 1 декабря. И после этого читать хвалебные песни ГС на ветке ЖКР..

[radden]

[quote name='Lusik' date='10.11.2008 - 13:57' post='139632']
Ага, комиссия наверное будет летать через яму или они дорожки проложат поверх котлована?
Обещаниям ГС только на ветке ЖКР верят
А с кем вы разговаривали? Не с г. Шалаевым случайно? До обеда - ГК во 2 кв., после обеда - 1 декабря. И после этого читать хвалебные песни ГС на ветке ЖКР..
[/quot


Я разговаривал с Шалаевым, с утра он сам был не в курсе информации, которая у них на сайте. Я позвонил после обеда, он сказал, что комиссия назначена на 1 декабря. Ждём новой информации на их сайте....
ГК не смотрит на ямы и площадки вокруг дома, как я понимаю, они проверяют именно готовность объекта, в нашем случае - это дом. Может их сверху на вертолёте будут высаживать.....нам с вами какая разница?

Кстати, то-нибудь был внутри самого дома? Там всё отделано?

[1a24]

Рекомендую посмотреть лично дом, снаружи и внутри, чтобы не лелеять тщетные надежды. К июню скорее всего дом доделают, если кризис не прикончит к тому времени финансы "Гарантии-Строй"

[Lusik]

radden, on 10.11.2008 - 14:07:

Я разговаривал с Шалаевым, с утра он сам был не в курсе информации, которая у них на сайте. Я позвонил после обеда, он сказал, что комиссия назначена на 1 декабря. Ждём новой информации на их сайте....
ГК не смотрит на ямы и площадки вокруг дома, как я понимаю, они проверяют именно готовность объекта, в нашем случае - это дом. Может их сверху на вертолёте будут высаживать.....нам с вами какая разница?

Кстати, то-нибудь был внутри самого дома? Там всё отделано?

Нас не пустили, мы-клиенты СКМ
А про территорию вокруг дома вы не правы. Все это тоже входит в готовность дома к сдачи и без дорожек/площадок дом не примут. И ГК в вертолет не полезет, да и нет его у ГС И у меня его нет! Я хочу через подъезд в квартиру попадать.
Не верю я Шалаеву. Его звонками сегодня достали, вот он и отмахивается 1 декабрем. Изменение подписано его начальством, причины ему не известны, приходится отбиваться от дольщиков как-то.

[radden]

Lusik, on 10.11.2008 - 14:19:

Нас не пустили, мы-клиенты СКМ
А про территорию вокруг дома вы не правы. Все это тоже входит в готовность дома к сдачи и без дорожек/площадок дом не примут. И ГК в вертолет не полезет, да и нет его у ГС И у меня его нет! Я хочу через подъезд в квартиру попадать.
Не верю я Шалаеву. Его звонками сегодня достали, вот он и отмахивается 1 декабрем. Изменение подписано его начальством, причины ему не известны, приходится отбиваться от дольщиков как-то.

Я вас ни в чём не убеждаю)))))))))) мы тоже клиенты СКМ)))). Паркинг не готов - дорожек не будет))))), это если дом будет отдельно сдаваться от паркинга...

Ну и трудная работа у Шалаева)))))))))))))

[1a24]

radden, on 10.11.2008 - 14:26:

Я вас ни в чём не убеждаю)))))))))) мы тоже клиенты СКМ)))). Паркинг не готов - дорожек не будет))))), это если дом будет отдельно сдаваться от паркинга...

Ну и трудная работа у Шалаева)))))))))))))

Все-таки рекомендую посетить объект лично и посмотреть внутри))
Я так подозреваю, если верить словам Шалаева, то 1 декабря ГК будет радостно карабкаться по приставной лестнице, рискуя переломать кости, чтобы забраться хотя бы на 1 этаж, ибо вход в дом есть далеко не у каждого подъезда ))))

[radden]

1a24, on 10.11.2008 - 14:30:

Все-таки рекомендую посетить объект лично и посмотреть внутри))
Я так подозреваю, если верить словам Шалаева, то 1 декабря ГК будет радостно карабкаться по приставной лестнице, рискуя переломать кости, чтобы забраться хотя бы на 1 этаж, ибо вход в дом есть далеко не у каждого подъезда ))))

Информация о переносе сроков сдачи уже убрана с сайта ГС. Пипец конечно....