Сообщений в теме: 4990

[Barss]

я не видела. давайте быстрее рассказывайте все что знаете, а то мне скоро с работы уходить

Скоро сказка сказывается... А это долгая песня - представьте как у них руки чешутся в предвкушении тех бабок, которые удасться срубить: отключение стояка, замена батарей, установка запорных кранов и счетчиков, уборка мусора - как считать с человека или м2 и т.д. и т.п.?

P.S. И куда это вы так торопитесь, самое интересное только начинается .

Сообщение отредактировал Barss: 11 Июнь 2008 - 13:20

[Karry]

тэкс. мне в Экспоцентр надоть. а вы рассказывайте, как сделать так, чтобы было и дешево и не сердито!

[awoks]

БАРСС. в СКМ сказали что уже выбрана Управляющая компания для БЖК...

после ГК и сдачи дома выясним на сколько законно данное решение - кто, когда его принимал и нас колько оно устраивает большинство собственников на момент регистрации собственности.
А то сейчас Мы попадаем в ситуацию, когда СКМ делая через менеджеров устные заявления о поддержке клиентов проплативших им денег, на самом деле заявляет (центральный оффис) - разбирайтесь с ГС самостоятельно, мы свои обязательства по договору выполнили.
При том учтите, что по всей видимости ГС не захочет по доброй воле, если даже Вы к ней обратитесь официально, уплачивать Вам штраф за просрочку - в лучшем случае дело придется решать через суд. Этот процесс долог и требует затрат.
На СКМ лучше не надеяться - у них другие задачи и возможности, при том, не смотря на все заявления и экономически и как потенциальный конкурент ГС СКМ ни чего не теряет, а только выигрывает.

[Sergi]

после ГК и сдачи дома выясним на сколько законно данное решение - кто, когда его принимал и нас колько оно устраивает большинство собственников на момент регистрации собственности.
А то сейчас Мы попадаем в ситуацию, когда СКМ делая через менеджеров устные заявления о поддержке клиентов проплативших им денег, на самом деле заявляет (центральный оффис) - разбирайтесь с ГС самостоятельно, мы свои обязательства по договору выполнили.
При том учтите, что по всей видимости ГС не захочет по доброй воле, если даже Вы к ней обратитесь официально, уплачивать Вам штраф за просрочку - в лучшем случае дело придется решать через суд. Этот процесс долог и требует затрат.
На СКМ лучше не надеяться - у них другие задачи и возможности, при том, не смотря на все заявления и экономически и как потенциальный конкурент ГС СКМ ни чего не теряет, а только выигрывает.

Достроить эти ЖК - БГ и Крат. - выгодно обеим сторонам и "Инвест. Компании Г-С" и "СКМ".

[phant0m]

нужно будет объединяться! возможно, встретиться (ближе к приемке, если у кого-то не будет важной информации когда встреча потребуется раньше)

Сообщение отредактировал phant0m: 11 Июнь 2008 - 13:31

[awoks]

Особенно порадовало - "расчеты по городским тарифам", а полную раскладку затрат на м2 жилья кто-нибудь в глаза видел когда-нибудь?

В новом доме как миниум 5-7 лет нет смысла платить на поддержание жилого фонда (ремонт дома), в следствии этого зачем УК по "городским расценкам", тем более что еще года четыре придется жить на строительной площадке (2 очередь и паркинг).

[phant0m]

В новом доме как миниум 5-7 лет нет смысла платить на поддержание жилого фонда (ремонт дома), в следствии этого зачем УК по "городским расценкам", тем более что еще года четыре придется жить на строительной площадке (2 очередь и паркинг).

хех... как то об этом и не думал. Тем более есть еще гарантийный срок застройщика в 5 лет.

[Chairman]

после ГК и сдачи дома выясним на сколько законно данное решение - кто, когда его принимал и нас колько оно устраивает большинство собственников на момент регистрации собственности.
А то сейчас Мы попадаем в ситуацию, когда СКМ делая через менеджеров устные заявления о поддержке клиентов проплативших им денег, на самом деле заявляет (центральный оффис) - разбирайтесь с ГС самостоятельно, мы свои обязательства по договору выполнили.
При том учтите, что по всей видимости ГС не захочет по доброй воле, если даже Вы к ней обратитесь официально, уплачивать Вам штраф за просрочку - в лучшем случае дело придется решать через суд. Этот процесс долог и требует затрат.
На СКМ лучше не надеяться - у них другие задачи и возможности, при том, не смотря на все заявления и экономически и как потенциальный конкурент ГС СКМ ни чего не теряет, а только выигрывает.

Согласен польностью. Вряд ли, что то удастся срубить с ГС. Ходь бы ключи получить побыстрее.

[awoks]

хех... как то об этом и не думал. Тем более есть еще гарантийный срок застройщика в 5 лет.

не надейтесь по Российской практике ИКГС долго не проживет, зачем отвечать по гарантии - это не принято.
просто Вы не сталкивались с такими ситуациями - вот и мечтаете.
Блажен кто верует.

[phant0m]

Согласен польностью. Вряд ли, что то удастся срубить с ГС. Ходь бы ключи получить побыстрее.

Попытка - не пытка. А вдруг. Как я понял, тут очень многое зависит от актов сдачи-приемки (у кого-нибудь есть хоть какой-нибудь образец, а то я не совсем понимаю, что прийдется в итоге подписывать)?

[Karry]

вот и и рыбу этого акта глянуть и можно было...

[phant0m]

не надейтесь по Российской практике ИКГС долго не проживет, зачем отвечать по гарантии - это не принято.
просто Вы не сталкивались с такими ситуациями - вот и мечтаете.
Блажен кто верует.

Да нет, не мечтаю:-(! Просто хочется надеяться на лучшее... эх

[Barss]

В новом доме как миниум 5-7 лет нет смысла платить на поддержание жилого фонда (ремонт дома), в следствии этого зачем УК по "городским расценкам", тем более что еще года четыре придется жить на строительной площадке (2 очередь и паркинг).

Вот когда будут приходить платежки, в которых стоит энная сумма, а никто не знает откуда она взялась (коммерческая тайна), вот тогда будет другая песня. Надо связываться с жильцами по ул. Гризодубовой - у них много опыта на этот счет, хотя наверняка среди будущих новоселов есть продвинутые москвичи, ау откликнитесь.

[awoks]

Вот когда будут приходить платежки, в которых стоит энная сумма, а никто не знает откуда она взялась (коммерческая тайна), вот тогда будет другая песня. Надо связываться с жильцами по ул. Гризодубовой - у них много опыта на этот счет, хотя наверняка среди будущих новоселов есть продвинутые москвичи, ау откликнитесь.

у меня родственники покупали несколько лет назад на дергаевской (Жилстрой). По их рассказам, как только обязательства по уплате коммунальных платежей за тепло, воду ложаться на застройщика - сразу он пробует переложить данные расходы на жильцов путем заключения соответствующих соглашений. ТСЖ там кстати так и не создали - не смогли созвать кворум для принятия решения.

[esprit]

Здравствуйте!
Вчера были в Раменском, сделали пару фотографий Вашего дома, по сравнению с предыдущими месяцами застоя активно шла работа.
Во пара фотографий, надеюсь поднимут настроение

[Karry]

Эсприт, спасибо большое! разница практически "колоссальная" : везде -везде застеклено. Даже крайний корпус ( а это самое главное, на него равнение) от ж/д станции Фабричная.
Не обратили внимание, как продвигаются дела в облагораживании территории во дворе БЖК?

[esprit]

Эсприт, спасибо большое! разница практически "колоссальная" : везде -везде застеклено. Даже крайний корпус ( а это самое главное, на него равнение) от ж/д станции Фабричная.
Не обратили внимание, как продвигаются дела в облагораживании территории во дворе БЖК?

Честно, за забором не видно толком, а внутрь мы не заходили, но около центрального корпуса (там где офис продаж ГС) построено здание на первом этаже (магазин, подъезд - что там планируется?) - выглядит почти полностью готовым, и были замечены активно снующие рабочие, что-то поднимали на верх (облицовку, что-то для внутренней отделки?) - я раньше такого в БГ не видела, с обратной стороны (когда едешь по Чугунова мимо домов по направлению Раменская - Фабричная) тоже все застеклено, окна еще в защитных наклейках - видимо только что сделали.

[awoks]

мда, мутно все.
На сайте ГС четко прописано - Генеральный директор – А.А. Селегененко

Основные сведения о ЮЛ

1. ОГРН 1045007909638
ИНН 5040062669
Полное наименование Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй"
Сокращенное наименование ООО "ИК "Гарантия-Строй"
Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй"
ОПФ Общество с ограниченной ответственностью
Сведения о состоянии юр.лица Действующее

Адрес (место нахождения) ЮЛ

1. ОГРН 1045007909638
Полное наименование Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй"
Наименование органа (лица) Генеральный директор
Адрес (место нахождения) юр.лица 140120,Область Московская,Район Раменский, ,Рабочий (заводской) поселок Ильинский,Улица Чкалова,1,---,--
Код города 095
Телефон 5568140
Факс 5568143
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ 25.08.2004
ГРН 1045007909638

Сведения об уставном капитале

1. Размер (в рублях) 10000
Вид капитала Уставный капитал
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ 25.08.2004
ГРН 1045007909638

Сведения о состоянии юридического лица

1. Сведения о состоянии ЮЛ Действующее
Код регоргана 50104
Наименование регоргана Межрайонная инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №1 по Московской области
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ 25.08.2004
ГРН 1045007909638

Сведения об образовании юридического лица

1. Cпособ образования Государственная регистрация юридического лица при создании
Дата регистрации 25.08.2004
ОГРН 1045007909638
Регномер до 01.07.2002
Код регоргана 50104
Наименование регоргана Межрайонная инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №1 по Московской области

Сведения об учредителях - Российских ЮЛ

1. ОПФ Общество с ограниченной ответственностью
Полное наименование учредителя (участника) - юр.лица Общество с ограниченной ответственностью "Компания "Гарантия-Строй"
Размер вклада (в рублях) 10000
ОГРН учредителя 1025001632512
Регномер до 01.07.2002
Дата регистрации при создании 05.12.2002
ИНН 5013043000
КПП 501301001
Адрес учредителя (участника) - российского юр.лица 140180,Область Московская, ,Город Жуковский, ,Улица Гастелло,1 ,--- ,---
Код города 095
Телефон 5568140
Факс 5568143
ОГРН учрежденного ЮЛ 1045007909638
Полное наименование учрежденного ЮЛ Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй"
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ 25.08.2004
ГРН 1045007909638


Сведения о физ.лицах, имеющих право действовать без доверенности

1. Должность Генеральный директор
Фамилия Селегененко
Имя Алексей
Отчество Александрович
ИНН
ОГРН 1045007909638
Полное наименование ЮЛ Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй"
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ 25.08.2004
ГРН 1045007909638

мда, мутно все.
На сайте ГС четко прописано - Генеральный директор – А.А. Селегененко

Основные сведения о ЮЛ

1. ОГРН 1025001632512
ИНН 5013043000
Полное наименование Общество с ограниченной ответственностью "Компания "Гарантия-Строй"
Сокращенное наименование ООО "Компания "Гарантия-Строй"
Фирменное наименование
ОПФ Общество с ограниченной ответственностью
Сведения о состоянии юр.лица Действующее

Адрес (место нахождения) ЮЛ

1. ОГРН 1025001632512
Полное наименование Общество с ограниченной ответственностью "Компания "Гарантия-Строй"
Наименование органа (лица) Генеральный директор
Адрес (место нахождения) юр.лица 140180,Область Московская, ,Город Жуковский, ,Улица Гастелло,1,,
Код города 095
Телефон 7413015
Факс 7413015
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ 05.12.2002
ГРН 1025001632512

Сведения об уставном капитале

Сведения о состоянии юридического лица

1. Сведения о состоянии ЮЛ Действующее
Код регоргана 50077
Наименование регоргана Инспекция МНС России по г.Жуковскому Московской области
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ 05.12.2002
ГРН 1025001632512

Сведения об образовании юридического лица

1. Cпособ образования Регистрация юридического лица до 01.07.2002 при создании
Дата регистрации 13.09.2001
ОГРН 1025001632512
Регномер до 01.07.2002 50:52:04268
Код регоргана 50012
Наименование регоргана Отдел Московской областной регистрационной палаты в г.Жуковский


Сведения об учредителях - физических лицах

1. Фамилия Чикишев
Имя Дмитрий
Отчество Викторович
ИНН
Размер вклада (в рублях) 19000
ОГРН учрежденного ЮЛ 1025001632512
Полное наименование учрежденного ЮЛ Общество с ограниченной ответственностью "Компания "Гарантия-Строй"
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ 27.11.2006
ГРН 2065013082561

2. Фамилия Шалагинов
Имя Михаил
Отчество Юрьевич
ИНН
Размер вклада (в рублях) 1000
ОГРН учрежденного ЮЛ 1025001632512
Полное наименование учрежденного ЮЛ Общество с ограниченной ответственностью "Компания "Гарантия-Строй"
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ 27.11.2006
ГРН 2065013082561


Сведения о физ.лицах, имеющих право действовать без доверенности

1. Должность Генеральный директор
Фамилия Селегененко
Имя Алексей
Отчество Александрович
ИНН
ОГРН 1025001632512
Полное наименование ЮЛ Общество с ограниченной ответственностью "Компания "Гарантия-Строй"
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ 27.11.2006
ГРН 2065013082561

[kiso]

если компания только начала строить, то есть смысл посмотреть, чем ранее занимались учредители и гд

[phant0m]

Эсприт, спасибо большое! разница практически "колоссальная" : везде -везде застеклено. Даже крайний корпус ( а это самое главное, на него равнение) от ж/д станции Фабричная.
Не обратили внимание, как продвигаются дела в облагораживании территории во дворе БЖК?

Смотря с чем сравнивать. Если с мартом, то да! Остекление закончили перед тем как убрали последний кран (середина мая). Вставить стеклопакеты в рамы не долго. По фоткам конца апреля видно, что рамы почти все на своих местах.
Думаю, что об облагораживании территории никто еще пока не думает (идет расчистка территории чтобы вырыть котлован, у подъездов рвы с водой). Да и территории там от швейлеров до стен не особо много остается (например, до 4А - метров 6-10). Разве только с внешней стороны зданий облагораживать.
Меня тоже интересует количество рабочих занимающихся подъездами