ну, если следовать логике, что цены на цемент падают, почему тогда ЮИТ выставил цену за квадрат в 70 000 рубликов в новостройке в микрорайоне 5 а в Жуке, которую еще и строить не начали, мотивировав эту цену тем, что с начала года поставщики стройматериалов увеличили цену на продукцию на 30-40 %.
Либо ЮИТ так наивно полагает, что люди грамоты не знают и пользоваться интернетом не умеют, либо статейки в СМИ по цементу явно заказные 
можете возразить, что цемент - это еще не все стройматериалы, и я даже соглашусь с этим тезисом, но цемент все-таки один из основных видов стройматериалов.
Не знаю начет текущей стоимости цемента, но за прошлые полтора года цемент вырос на 100%. Сейчас еще и железо дорожает и топливо, все это накладывает отпечаток (да и кредитные деньги стали дороже). В марте 2007 года квадрат в Жуке в 5А стоил в районе 50 тыс. руб.. Сам тогда интересовался этими объектами. Таким образом такое увеличение понятно, не понятна лишь база. Может кто может расписать себестоимость строительства жилья с реальными цифрами? (интересует разбивка по 3 категориям- затраты на материалы, рабочую силу и % по займам).
Летом 2007 года случайно наткнулся на инфу по одному из ЖК в Химках посчитал, получилась себестоимость - 28 тыс.руб./м2 (цифре не удивляемся, ничего не напутал
) с учетом % по займам - терзают смутные сомнения в достоверности цифр.
К тому же наблюдается еще одна не очень приятная вещь - уменьшение разницы в цене между элит и эконом. Что говорит об спросе и о том что тренд не поменяет своего направления (и вообще запарила привязка к "баксу", мы где живем? замучался уже пересчитывать; давно пора закон по СМИ издать - употребили - штраф в пару тысяч их любимый "баксов" - наложили).
Сообщение отредактировал phant0m: 03 Июль 2008 - 13:31
.
