Перейти к содержимому


Фотография

Новое шоссе, д. 12

ДУКС

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1229

#301 Mozgoved

Mozgoved

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2017 - 11:35

При оформление - кто является клиентом Сбербанка, достаточно будет паспорта и номера СНИЛС.

А причём здесь Сбербанк? Паспорт и СНИЛС требуются просто при оформлении, независимо от того, клиентом какого банка вы являетесь. Можно не являться клиентом вообще никакого банка и это не может служить препятствием в покупке квартиры.

Только если проникнуть на стройку и обмерять свою квартиру. Обычно этим занимаются после заливки коробки во время отделки внутренних помещений.

Да, многие из тех, кто ранее покупал недвижимость у этого застройщика, сообщают, что после завершения отделки наружных стен, можно договориться в частном порядке с прорабом, зайти на территорию и даже посетить свою будущую квартиру. Единственное, говорят, что бывает прораб на стойке лишь только по будням.

Сообщение отредактировал Mozgoved: 10 Июнь 2017 - 11:50


#302 Soloveyka

Soloveyka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2017 - 11:35

Только если проникнуть на стройку и обмерять свою квартиру. Обычно этим занимаются после заливки коробки во время отделки внутренних помещений.

спасибо за совет))) :P



#303 NewHighway8

NewHighway8

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2017 - 21:33

А причём здесь Сбербанк? Паспорт и СНИЛС требуются просто при оформлении, независимо от того, клиентом какого банка вы являетесь. Можно не являться клиентом вообще никакого банка и это не может служить препятствием в покупке квартиры.

 Уважаемый, являясь клиентом Сбербанка я не предоставляю справку с работы и 2-НДФЛ, если бы был в другом банке, при оформлении ипотеки.



#304 Mozgoved

Mozgoved

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 12 Июнь 2017 - 12:00

являясь клиентом Сбербанка я не предоставляю справку с работы и 2-НДФЛ, если бы был в другом банке, при оформлении ипотеки.


Видимо, это в случае, если у вас зарплатный проект в Сбербанке.

#305 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 621 сообщений

Отправлено 12 Июнь 2017 - 13:57

можно договориться в частном порядке с прорабом


Был на стройках всех наших домов без малейшего согласования :rolleyes: Главное сделать морду кирпичом и идти спокойно по своим делам. Обычным работягам все пофиг, а охрана только на въезде. Пропускной режим усиливается только ближе к сдаче, когда будущие владельцы бегают по стройке косяками :)

#306 Mozgoved

Mozgoved

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 12 Июнь 2017 - 18:23

Был на стройках всех наших домов без малейшего согласования :rolleyes: Главное сделать морду кирпичом и идти спокойно по своим делам. Обычным работягам все пофиг, а охрана только на въезде. Пропускной режим усиливается только ближе к сдаче, когда будущие владельцы бегают по стройке косяками :)


Мне, видимо, это не светит, т.к. мой этаж будет построен ещё не скоро...

#307 elenamix

elenamix

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 748 сообщений

Отправлено 12 Июнь 2017 - 20:53

Мне, видимо, это не светит, т.к. мой этаж будет построен ещё не скоро...

Так можно такую же квартиру обследовать,но уже на построенном этаже.)

#308 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 621 сообщений

Отправлено 12 Июнь 2017 - 23:49

Во время заливки коробки все-таки лучше на стройку не ходить, особенно без каски. Дождитесь окончания облицовки, все-равно времени впереди вагон и маленькая тележка.

#309 kuksa1407

kuksa1407

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 75 сообщений

Отправлено 13 Июнь 2017 - 08:52

Так можно такую же квартиру обследовать,но уже на построенном этаже.)

Так можно такую же квартиру обследовать,но уже на построенном этаже.)

Так ведь дело в том, чтобы обследовать и обмерить именно СВОЮ квартиру, т.к. каждая квартира имеет на деле отклонения в ту или иную сторону от проектной. Желательно иметь точные размеры именно своей площади до подписания акта приёмки.

#310 elenamix

elenamix

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 748 сообщений

Отправлено 13 Июнь 2017 - 13:34

Так ведь дело в том, чтобы обследовать и обмерить именно СВОЮ квартиру, т.к. каждая квартира имеет на деле отклонения в ту или иную сторону от проектной. Желательно иметь точные размеры именно своей площади до подписания акта приёмки.

Огромных расхождений не будет. Как пример,обмер кадастровым инженером выявил разницу между 9 и 17 этажами в 10см.

#311 Nickname

Nickname

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 109 сообщений

Отправлено 13 Июнь 2017 - 15:55

Обидно то как, что кухня на 2 квадрата меньше оказалась((( А другие помещения с + получились??Удалось сохранить хотя бы общий, заявленный в ДДУ метраж?

Больше получился коридор, но общая площадь все равно в минус. В НШ10 у большинства площади в минус были. Но здесь думаю будет другая ситуация, раз у вас перерасчет по договору предусмотрен. Так что думаю переживать не стоит. 



#312 NewHighway8

NewHighway8

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 13 Июнь 2017 - 17:03

Уважаемые, пользователи!

Выложите, пожалуйста, фотографии со стройки. :P



#313 Muuxtug

Muuxtug

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений

Отправлено 14 Июнь 2017 - 02:02

В чем смысл покупки в этом доме, если есть в сданном доме? Объява с циана, вроде как реальная

Новое шоссе, 10, 3-комн. • 79 м² • 4/17 этаж, 4 700 000

Сообщение отредактировал SergeAS: 15 Июнь 2017 - 13:47
продажа в другой теме


#314 BennyHill92

BennyHill92

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 395 сообщений

Отправлено 14 Июнь 2017 - 10:14

Уважаемые, пользователи!

Выложите, пожалуйста, фотографии со стройки. :P

Неделю назад выкладывали. Стройка идёт. Но изменений вряд ли заметите  :rolleyes: , не переживайте

 

В чем смысл покупки в этом доме, если есть в сданном доме? Объява с циана, вроде как реальная

Сомневаюсь что в такую цену реальная. Позвоните узнайте. Наверняка будет что-то вроде: "4,7 млн :blink: ? Нет, там когда выкладывали наверное ошиблись...5,7  ^_^ ". Такие трёшки от застройщика шли по акции за 5 млн.

А смысл видимо в том, что даже если объява реальная, то она одна, её на всех не хватит  :)


Сообщение отредактировал BennyHill92: 14 Июнь 2017 - 10:16


#315 Nickname

Nickname

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 109 сообщений

Отправлено 14 Июнь 2017 - 13:56

Неделю назад выкладывали. Стройка идёт. Но изменений вряд ли заметите  :rolleyes: , не переживайте

 

Сомневаюсь что в такую цену реальная. Позвоните узнайте. Наверняка будет что-то вроде: "4,7 млн :blink: ? Нет, там когда выкладывали наверное ошиблись...5,7  ^_^ ". Такие трёшки от застройщика шли по акции за 5 млн.

А смысл видимо в том, что даже если объява реальная, то она одна, её на всех не хватит  :)

Был момент примерно в январе-феврале 2016 года, когда трешки по 56000 за квадрат продавали. А тут судя по фотографиям затрат на ремонт не было). Так что объявление может быть вполне реальное.



#316 Mozgoved

Mozgoved

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 14 Июнь 2017 - 14:43

В чем смысл покупки в этом доме, если есть в сданном доме

Лично для меня смысл в том, чтобы за время строительства дома накопить на нормальный ремонт, а не спать год на матрасе посреди бетонного пола и стен, в случае, если квартира достанется сразу :)

Был момент примерно в январе-феврале 2016 года, когда трешки по 56000 за квадрат продавали. А тут судя по фотографиям затрат на ремонт не было

Даже в этом случае, выгоды не вижу. В объявлении цена м2 = 59500 р.
59500 - 56000 = 3500
3500 x 79м2 = 276500 (разница между ценой покупки и ценой продажи).
Из неё вычитаем 40000 (регистрация договора), так же вычитаем оплату за 14 месяцев коммунальных услуг. Остаётся ~150000 накрутки?

Сообщение отредактировал Mozgoved: 14 Июнь 2017 - 14:51


#317 kuksa1407

kuksa1407

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 75 сообщений

Отправлено 14 Июнь 2017 - 15:14

В чем смысл покупки в этом доме, если есть в сданном доме? Объява с циана, вроде как реальная

Смысл в том, чтобы купить именно тот этаж, ту планировку и окна, выходящие туда, куда нужно именно нам. :) Да ещё, как правильно заметил Mozgoved, накопить на ремонт.

Сообщение отредактировал SergeAS: 15 Июнь 2017 - 13:49


#318 IKS

IKS

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 346 сообщений

Отправлено 14 Июнь 2017 - 23:39

Смысл в том, чтобы купить именно тот этаж, ту планировку и окна, выходящие туда, куда нужно именно нам. :) Да ещё, как правильно заметил Mozgoved, накопить на ремонт.

 

Если у вас нет жилья то придется два года снимать (25 тыс  x 24 = 600 тыс.), а если свое есть, то эти два года можно например  сдавать. Профит те же 600 тыс. Зато абсолютно никакого риска в плане достроят/не достроят.

К тому же в свежепостроенном доме первые год-два будет усиленный ремонт вокруг и жить невозможно. А в уже построенном всё намного тише.



#319 BroDenis

BroDenis

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 43 сообщений

Отправлено 15 Июнь 2017 - 09:18

Здравствуйте, хочу присоединиться к вам, так как так-же покупаю кв в этом доме. Квартиру покупаю в первые  и поэтому возникли вопросы.

Мы подписали договор, оплатили сумму, сейчас ждем регистрации но на руках у нас нет никакого договора. Это так и должно быть?

И ещё вопрос. Цена может на этой стадии поменяться?



#320 Soloveyka

Soloveyka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 15 Июнь 2017 - 09:36

Здравствуйте, хочу присоединиться к вам, так как так-же покупаю кв в этом доме. Квартиру покупаю в первые  и поэтому возникли вопросы.

Мы подписали договор, оплатили сумму, сейчас ждем регистрации но на руках у нас нет никакого договора. Это так и должно быть?

И ещё вопрос. Цена может на этой стадии поменяться?

у вас на руках должен остаться договор о оказании услуг агентством. цена уже зафиксирована в ДДУ и не изменится. После подписания ДДУ в агентстве мне вернули его только через полтора месяца.







Яндекс.Метрика