Кто может разместить содержание пунктов доп. соглашения, предложенного РИК-92М при выдаче ключей?
Не хочется лишний раз без толку подъезжать...
Привет будущим соседям! Давно читал форум, не было повода написать.
Только что звонил в РИК, говорил с Еленой и до этого говорил с РИОКом.
1. После оплаты Радыш даёт не подпись 2 бумаги, доп. соглашение в котором оговариваится доп. метры, если свыше 2-х то оплачиватся (я так понял не у всех в договорах этот пункт есть). Срок сдачи - 1квартал 2007года. Этот документ новый (из известных мне знакомых получивших в Голубом и др. местах такого не и кого не было). Видимо перестарховывается. Получить от него по суду что-то за срыв сроков шансов нет - почему напишу ниже.
2. Акт передачи ключей - это не акт СДАЧИ-ПРИЁМКИ. Акт сдачи приёмки будут подписатся только после завершения ГК, на текущий момент нет 2-х подписей: архитектурный надзор и солнечногорского начальника - имя не запомнил - он подпишет только после того как уберет забор и сделает площадку (: .
Специально для Silver:
После того как ВСЕ подпишут акты сдачи-приёмки - дом будет зарегитрирован в реестре и можно будет получать в нём СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ и потом прописку. Так что если кто-то начнёт судится - создаст проблемы остальным жильцам. Кроме того, никому не удавалось выиграть суды по таким делам, знакомые пытались судится года 3 с "Солнечногорскспецстроем" (там вообще был не достровенный дом). Тем более наш дом идёт по старому закону. Обидно, конечно, но во так (:
Так что получите хотя бы свидетельство собственника - а потом уж и судитесь.
В Голубом в первом сданном доме - такая сутиация люди живут и св. о собственности получить не могут из-за нескольких человек. Прописали в виде исключения только "муниципалов"(где-то 1/3 дома), которых переселили из общежитий и надо было куда их прописать.
3. Холодной воды на текущий момент нет, и "появится ближайшик дни (:" Чтобы включить лифт нужно: договор на диспечирезацию (якобы уже заключен и проплачен) и на обслуживание (в Андреевке 2 фирмы) - его нет. Со слов РИК - включат не ранее окончания ГК. Хотя сейчас он работает.
Мне ремонт раньше лифта начинать смысла нет. Опять же слов Елены - "можете не платить это ни на что не влияет". "Квартплата пойдёт с момента подписания акта сдачи-приёма". Но опять же по опыту первого дома в Голубом - местная власть пока не заплатили 60-70% с лифтом и не шевелись. Кстати, цены у нас в листочках немного выше чем платили в Голубом за первые месяцы, им же потом за переплату в первые месяцы сделали перерасчёт и 1-2 месяца не платили, в т.ч. за лифт брали по часам - сколько работал в день столько и платили. Но они сразу же подписавали акт сдачи-приёки и их сразу взяли на баланс.
Т.е. местная власть более-менее нормальная - главное начать с ней работать. С ТСЖ пока лучше не связываться, тем более с таким уровнем огранизации жильцов.
4. Вопрос доступа своих рабочих - "решайте с Юрий Михайловичем - пока он отвечает за всё имущество", т.е. не обольчайтесь получившие ключи - акт сдачи-приёмки ещё не подписан (:
5. Из разговора с Ю.М. : "начнутся ремонты - пойдёт воровство". В Голубом в первом доме с октября по декабрь 2006-го ограбили 10квартир, одну даже 2 раза грабили !!! И это в доме где треть "муниципалы", т.е. заселись сразу же с мая (знакомый живёт в этом доме).
Так что, Ю.М.: "как только соберётся процентов 60% получивших ключи в подъезде, можно сделать собрание жильцов подъезда и решить вопрос по консьержке" - кодовой замок там и сейчас есть - от него толку мало. Кто знает сколько стоит консьержка и где её искать?
Кто из 1-го подъезда откликнитесь! какое мнение насчёт консьержки? В субботу Ю.М. сказал, что из 1-го подъезда получили 2 человека ключи. Можно, например, консьержку на первый год-два взять, а дальше, как все сделают ремонты заменить на кодовый замок, чтоб открывался только по ключу.
Так что максимум что мы можем сделать - это "пинать" Радыша, чтоб быстрее делал. И ГЛАВНОЕ надо попасть на обслуживание обязательно к местным властям. Я считаю что "реально" он сорвал срок сдачи на 6-8 месяцев (по документам конечно на 2года), т.е. мог в конце лета, или осенью уже раздать ключи, если бы захотел.