Сообщений в теме: 86

[SergeiRomanoff]

Дольщик вложился в долевку.

Застройщик ЗАО «ДВМ ГРУППА» не справился со сроками.

Из-за чего пошла неустойка.

Мы подали иск в Преображенский суд.

И 25 марта 2019 судья Трофимович К.Ю. взыскал:

• 915 000 неустойки
• 460 000 штрафа
• 5 000 морального вреда
• 40 990 судебных расходов

А всего 1 420 000 рублей (150% пени).

Божественный судья!

P.S. В честь дня России 7000 рублей скидки до 14 июня

[SergeiRomanoff]

Любите подарки? Забирайте! Бесплатная апелляция

[SergeiRomanoff]

Надо больше денег?

Бутырский суд вынес решение.

Мы судились против МИЦ.

ЖК Новоград Павлино.

Неустойки собралось на 700 000 рублей, а суд взыскал:

• 350 000 рублей неустойки за просрочку передачи квартиры
• 200 000 рублей неустойки за просрочку отделки
• 100 000 рублей штрафа
• 10 000 рублей морального вреда
• 10 000 рублей судебных расходов

Всего 670 000 рублей (96% неустойки).

[SergeiRomanoff]

[SergeiRomanoff]

Единый реестр проблемных объектов РФ

861 застройщиков
2411 домов
195 747 квартир
13,7 млн кв. м. площади
314 застройщиков нарушили сроки строительства на 6+ месяцев
508 девелоперов в банкротстве

Проверить застройщика: https://bit.ly/2Jytd21

[SergeiRomanoff]

«Просрочка по ДДУ?»

Вступи в группу ВК, напиши в личку и получи пособие:

[SergeiRomanoff]

Зюзинский суд вынес решение.

Иск против ЗАО «СК Донстрой».

ЖК «Долина Сетунь».

Неустойки собралось на 21.7 млн. руб.

А судья Кочетыгова Ю.В. взыскала:

• 9 500 000 рублей неустойки
• 475 000 рублей штрафа
• 10 000 рублей морального вреда
• 46 000 рублей госпошлины

Итого 10 067 000 рублей.

[SergeiRomanoff]

«Готова торговаться, но сил больше нет»

«Дурак», то есть я, так и сделала — опубликовала информацию о своей квартире во всех крупных базах. Естественно, там были мои контакты. И вот тут я узнала, что это такое — ненавидеть людей. Мне звонили очень многие, не только агентства (где они раньше были, спрашивается) и покупатели, но и всякие психи.

Множество, десятки психов. Я и не знала, что у нас так много людей, испытывающих дефицит общения. Кто-то просто хотел поговорить — про Москву, про молодежь, про Путина, Трампа и Лукашенко, про поликлиники и цены в магазинах. Некоторые пытались знакомиться. Другие давили на жалость, просили скидку в полцены.

Одного дядю пришлось не просто послать, а заблокировать. Он все силился объяснить мне, что я очень сильно переоценила свою квартиру. Не риелтор, покупать не хочет. Просто ему жизненно важно было вправить мне мозги…

Оригинал

[SergeiRomanoff]

С 29 июля ЦБ РФ изменил ключевую ставку на 7.25%.

При подсчете неустойки https://bit.ly/2EFf7fV берите ставку на день передачи квартиры.

Иначе судья её пересчитает.

Разозлится.

И срежет до самого дна.

[SergeiRomanoff]

«Как дольщику взыскать неустойку с двойной гарантией»

Апелляция в подарок бесплатно

Как вы, вероятно, слышали, суд режет неустойки в 9 из 10 случаев.

Чтобы сберечь 70-80% суммы, подавайте иск как пени накопилось на 100 тыс. руб. Неустойка посчитается за всю просрочку ко дню решения суда. И 100 тыс. руб. превратятся в 400 тыс. руб.

А суд режет эту сумму меньше, чем крупную на 500 тыс. руб.

Путь к победе

Каждое слово во время суда может принести лавры Цезаря, так и участь Наполеона на Эльбе. Застройщик платит адвокатам процент от выигрыша. И дольщик без опыта судов теряет весь куш, когда соседи с юристом берут в 4-6 раза больше.

Медленно перенеситесь на две недели вперед. Без юриста вы садитесь за компьютер после 8 часов на работе и душегубки в метро. Ищите претензию, пишите иск, читаете сотни страниц юрпрактики в поисках ответов на 27 возражений застройщика. Отпрашиваетесь у шефа с работы, несете иск в суд, стоите в очереди на заседание, подаете ходатайство, когда всё это время могли смотреть Игру Престолов.

Кроме того, юрист может без задержек получить вам деньги после суда, пока застройщик прячет активы. А его супероружие №1 - он в курсе, какой судья дарит 70-80% неустойки.

8 причин подать иск

Вы взыскиваете

• 150 000 – 450 000 рублей неустойки
• Штраф в размере 50% от пени
• Расходы по найму жилья в 100% объеме
• Моральный вред
• Проценты, переплаченные по ипотеке
• Оплату услуг юриста

Если застройщик прописал в договоре поборы за обслуживание дома после ввода в эксплуатацию, то вы оспариваете их одним щелчком пальца. А ежели он требует доплату за новые метры, то меняете её на неустойку и экономите 80 000 рублей.

Во время суда вы можете принимать квартиру, получать право собственности и даже продавать жилье. Неустойка всё равно взыскивается.

Три предложения до получения вами денег

1. 47 990 + (10.9% от взысканной суммы)
2. 59 990 + (5.9% от взысканной суммы)
3. 72 990

В каждое включается: Досудебное урегулирование спора, Судебное представительство, Получение исполнительного листа и решения суда, Поиск счетов застройщика, Взыскание денег в банках или через судебных приставов (арест счетов и имущества застройщика; распродажа имущества; запрет на заключение новых ДДУ, смену директора; возбуждение уголовного дела на застройщика за уклонение от исполнения решения суда), Рассрочка на 60 дней и выезд юриста на дом.

Две гарантии

Мы уверены в своих силах, поэтому в случае проигрыша вы получаете деньги назад. Более того, апелляция для обжалования решения уже включена в предложение. А ежели вы отказываетесь от нашей помощи во время дела, то мы гарантируем вернуть свой гонорар за вычетом цены оказанных услуг.

Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас и получайте свою неустойку.

P.S. При заключении договора до 22 августа скидка 7000 рублей. Торопитесь.

[SergeiRomanoff]

«Как подать иск, не дожидаясь рассмотрения претензии застройщиком»

Застройщик может тянуть с рассмотрением претензии о неустойке.

Он может принимать её на почте до 30 дней.

Плюс внести в договор условие, что думает над выплатой 45 суток.

Смысл же претензии – получить штраф к неустойке, а не право на суд. Право на суд уже есть.

Поэтому можете прямо сейчас подавать иск, а параллельно претензию.

Ко дню суда штраф успеет образоваться, и вы взыщете его, как будто подали иск после рассмотрения претензии застройщиком.

[SergeiRomanoff]

ВНИМАНИЕ! Скоро вас ждет розыгрыш призов в инстаграм

Будут разыгрываться:

• деньги
• досудебное сопровождение
• подготовка иска
• помощь в приёмке квартиры
• анализ застройщика
• обжалование итогов суда
• независимая экспертиза дефектов
• взыскание неустойки ДДУ

В суде вас будет представлять наш лучший юрист. Он первый в истории судов взыскал 2 неустойки за один и тот же период просрочки.

Подписывайся, чтобы ничего не пропустить.

[SergeiRomanoff]

Отказ от финансовых претензий, претензий по срокам, по выплате неустойки не влечет фактического отказа от этих прав.

Вы можете подписывать любой акт приёма передачи.

Все права все равно останутся с вами согласно ГК РФ.

Застройщик просто наличием этих отказов хочет вас обмануть.

Ведь при взгляде на него любой нормальный человек подумает, что неустойку проворонил.

А поэтому судиться не пойдет.

[SergeiRomanoff]

«КОНКУРС для дольщиков!»

Приёмка квартиры или 3000 рублей

Вступи в группу ВК
Поделись этой записью
Оставь комментарий "Приз"
И выиграй приёмку квартиры инженером от наших партнеров
Или 3000 рублей на счет

Победитель определится приложением Lucky you! 7 сентября, после 20:00.

P.S. Вы сами выбираете приз: либо деньги, либо приёмка.

[SergeiRomanoff]

«Суд с застройщиком ЖК Малая Истра»

Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры ДДУ: 400,000 рублей
Штраф по закону о защите прав потребителей: 202,500 рублей
Моральный вред: 5,000 рублей

Всего: 607,500 от 824,000 рублей заявленной неустойки

[SergeiRomanoff]

Не знаете когда подписывать акт приёма-передачи квартиры?

Как правильно принять квартиру в новостройке?

Как не отказаться от неустойки за нарушение сроков передачи квартиры?

Тогда эта статья для вас

[voronko]

У меня такой вопрос. Можно ли отменить результаты судебной экспертизы . Если да куда можно обратиться . 

[SergeiRomanoff]

Прежде чем запрашивать неустойку по ДДУ проверьте началась ли просрочка.

Подводный камень в том, что застройщики ставят пару дат в договор ДДУ, из-за чего инвесторы не знают, когда начинается неустойка.

Они смотрят на дату ввода дома в эксплуатацию, подают иск об уплате неустойки, а суд разворачивает домой. Почему?

Потому что дата ввода дома в эксплуатацию — это не передача объекта. Разница между ними может быть больше года.

К примеру, ввод в эксплуатацию 31 декабря 2018 года, а передача квартиры только через 12 месяцев.

Это означает, что просрочка начинается не с 1 января 2019 года, а с 1 января 2020 года.

Присоединяйтесь к нам https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki и получайте новые идеи по 214 ФЗ

[SergeiRomanoff]

КАК В 2020 ПОЛУЧИТЬ ДО 100% ПРИБЫЛИ ЗА 6 МЕСЯЦЕВ

ОТКРОВЕНИЯ «ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ЭКСТРЕМИСТА»

Возможно, вы помните, но пару лет назад я писал статью о том, как вы можете стать миллиардером. В ней рассказывалось о расторжении ДДУ и взыскании компенсации в полном объеме через арбитраж.

Наверное, порядка 1% наших читателей воспользовались тем советом и приумножили свой капитал, однако никто из них и близко не мог подумать, что Око Саурона скоро прикроет эту лазейку.

Так вот, с 2018 арбитражи стали уменьшать компенсации до 100%.

Затем до 75%.

В ту секунду казалось, что хоть и 75%, но все равно здорово, однако с августа 2019 судьи стали превращать неустойки в крохотные 5%.

Это все вынудило меня искать новые лазейки для заработка.

Иными словами, всего через пару минут, дочитав этот текст до конца, вы узнаете, как с помощью расторжения ДДУ вы сможете увеличить стоимость своей квартиры в 2 раза.

КАК ВЫБРАТЬ ПРАВИЛЬНЫЙ СУД

Первым делом, будьте на шаг впереди себе самого, и во время ранних дней задержки передачи квартиры определитесь с выбором суда. Их три:

• по месту строительства ЖК
• по месту регистрации застройщика
• по месту вашей регистрации

Чтобы выбрать лучший - считайте какой процент от заявленных сумм против застройщиков они присуждают в среднем. Для этого вы можете изучить решения судов, которые доступны на их сайтах.

Нашли суд, который дает 80% неустойки? Идемте сюда.

Не нашли? Тогда делайте временную регистрацию рядом с тем судом, который точно будет на вашей стороне. К примеру, Истринский, Тимирязевский или Останкинский суд дают от 70% неустойки. Можете их себе пометить, как Нео.

Кстати, ждать 60 дней задержки в передачи квартиры для старта расторжения, несомненно, идея классная, но, если вдруг у вас уже есть письмо от застройщика о том, что сроки переносятся, то можете прямо сейчас подать уведомление о расторжении ДДУ.

После, ждите 30 дней.

Затем, делите исковые требования, чтобы судья уменьшал их как можно меньше. Долг за квартиру и штраф к ней оставьте в одном иске, а проценты за пользование деньгами и штраф к ним в другом. Как выглядят все эти выигрыши в живую, спросите вы?

ДЕНЬГИ, ИСКИ, 2 ЮРИСТА

Например, у вас однушка в Московской области.
ДДУ стоил 3 000 000 рублей.
Покупали вы его 2 года назад.
Сегодня квартира стоит 3 500 000 рублей.

Сейчас, вы посылаете первый иск о взыскании 3 000 000 рублей за квартиру и 1 500 000 рублей штрафа.

Может показаться чудом, но всего через 2 месяца вы выиграете от 4 000 000 до 4 500 000 рублей. Обратите внимание, но только эта прибыль от первого иска уже в 2 раза больше, чем от продажи вторички.

Возвращаясь к процентам, застройщик 2 года пользовался вашими деньгами, а поэтому теперь должен вам еще 1 100 000 рублей в виде процентов. Для того, чтобы их получить, напишете второй иск, добавьте штраф 550 000 рублей и выигрываете еще 800 000 - 1 000 000 рублей. Итого, сколько у вас всего получилось на руках?

До 5 500 000 рублей. Или 83% прибыли.

МАЛЕНЬКИЙ СЕКРЕТ, О КОТОРОМ ВЫ НЕ ЗНАЕТЕ

Конечно же, возможно, искушенный читатель сейчас возразит, что компенсации все равно могут уменьшить в более чем 2 раза, даже если вы выбрали хороший суд, поэтому позвольте я открою вам секрет.

Судьи Санкт-Петербурга дают от 75% до 150% неустойки, так как им нельзя взыскивать меньше.

Это означает, если вы сделаете там временную регистрацию, то сможете превратить свои 3 000 000 рублей в совсем фантастические и сказочные 6 200 000.

Понравилось? Ставьте плюсики (+) в комментариях, если хотите прочесть больше таких постов. Тогда совсем скоро тут https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki я вам расскажу, как к этому делу можно еще выиграть до 1 500 000 рублей бонусом.

Искренне ваш, Сергей Романов.

[SergeiRomanoff]

«Подарок на 465 000 рублей»

Застройщик: МИЦ-инвестстрой
Объект: ЖК «Новоград Павлино»

Неустойка: 350 000 рублей
Штраф: 80 000 рублей
Моралка: 15 000 рублей
Судебные расходы: 20 000 рублей

Всего: 465 000 рублей