Сообщений в теме: 5038

[sapa]

Всем привет!
Вчера прочитала все 58 страниц, но писать уже не было сил
Хочу купить в "Спутнике" однушку, в Перспективе их осталось 2, в Сити - одна. В Сити дороже на 2 тысячи у.е. Что скажете? Кто покупал в Перспективе, как там договор и все остальное? Можно доверять?
И еще, как вы проверяли документы? Ездили смотреть с юристом или как?
Посоветуйте, пожалуйста, хорошего юриста по недвижимости, а то у меня таких знакомых нет, а просто идти наугад в первое агенство страшно....

Надеюсь, станем соседями

[Sergio]

sapa
я вам тут написал такое огромное сообщение про все плюсы-минусы, но оно к сож, как-то пропало. Второй раз написать не смогу. Но суть была такая - я покупал квартиру в доме по Юбилейной,40. Строит тоже альянс трех фирм, представляет которые Перспектива. Все остальыне фирмы в данном случае являются посредниками. В моем случае брал у Главмосстроя - они там таких ошибок поналепили в документах, настолько неумело организовали саму сделку - жуть! Перспектива потом мне доки исправляла. И самое интересное, что ввиду того, что Гласмосстрой выступал по доверенности от лица Перспективы, он был обязан эту сделку согласовать с Перспективой, чего он не сделал. Хорошо все это "по горячим следам" выяснилось, но документы исправлял я недели 2. ВОт такой опыт. То есть все, кроме Перспективы - посредники, поэтому у них и цены дороже. Так что я б лучше у Перспективы взял. Если будут вопросы - в личку напишите, я на этом собаку съел. В принципе, все подводные камни я описал в сообщении, которое у меня пропало,все было доступно, но второй раз я уже не напишу. Кста, а вот и ваш дом - сфоткал вчера, когда со строительного рынка шел

Прикрепленные изображения

• 

[Librana]

Sergio
А я думала, что одна тут с Юбилейного,40 за соседским форумом слежу. Ан нет
Откройтесь, кто Вы ? На родном форуме только одного Сергея знаю

[Яна]

Привет всем! Ну вот в пятницу и не получилось попасть в первую секцию, ни за 100 рублей и ни как. Сторож стоял на смерть.
Сказал, что когда через неделю "сымут" кран, тогда пожалуйста, а сейчас НЕТ. Хотя при мне в другие секции народ проскакивал. А так хотелось "помедитировать" , посмотреть вид из окна.....

[Марина]

В понедельник был в СИТИ, подписал допсоглашение - поменял по случаю свою двушку на трешку. Дополнительное счастье +16240 у.е.

Что-то Ваша квартира в их списке двущек не появилась Заныкали куда-то

[Katena]

sapa
Привет!
я к примеру покупала через Перспективу.
Знаешь, на мой взгляд хороший юрист по недвижимости вряд ли тебе чем - то поможет, поскольку убедить продавца внести какие - то существенные изменения в договор ну просто не реально...
У меня был юрист и сама я неплохо разбираюсь уже в этих нюансах, после опыта с МИАНОм.
Так что иди в перспективу смело, прочитай договорчик, и вперед... И еще, у всех посредников договоры абсолютно одинаковые....
Могу даже кинуть "рыбу" по электронке...

[Katena]

В понедельник был в СИТИ, подписал допсоглашение - поменял по случаю свою двушку на трешку. Дополнительное счастье +16240 у.е.

ООООО, как же я хотела трешку, прямо спала и видела, как я там уже делаю ремонт и т.д. НО увы... не вышло.... ((
Поздравляю, искренне рада... ))

[pipilaz]

В понедельник был в СИТИ, подписал допсоглашение - поменял по случаю свою двушку на трешку. Дополнительное счастье +16240 у.е.

Здравствуй СОСЕД!!!!!!! Я тоже преобрёл квартирку во 2-ой секции на 9-ом этаже, правда однушку. Рад знакомству!!!!

[sapa]

Katena привет
спасибо за ответ, рыбу пришли, пожалуйста, на orange_juice@inbox.ru. Посмотрю.
Сегодня утром была в Перспективе, сказали что обе квартиры уже в оформлении, т.е. проданы
Обещали, что если появится через пару дней вариант (вдруг кто-то денег не найдет или еще что..), то позвонят
Осталась только надежда на Сити, сегодня поеду туда смотреть договор, если успею, конечно

[Марина]

Еще есть МГСН и МИАН.

[Byaka]

sapa
время от времени выкидывают на продажу долю администрации
так что возможно что-то и появится

[Katena]

sapa
Отправила договор, лови... смотри...

[sapa]

Katena , спасибо

Byaka , а кто ее выкидывает? кому звонить и спрашивать?

Марина, однушек у них вроде нет уже

[Марина]

Странно, на сайте еще висят. Врут, как всегда.

[Byaka]

sapa
у МИАНа есть однушки еще

[Sergio]

Librana

Откройтесь, кто Вы ? На родном форуме только одного Сергея знаю

это я и есть! Мир тесен! А вы там под каким ником обитаете?

Знаешь, на мой взгляд хороший юрист по недвижимости вряд ли тебе чем - то поможет, поскольку убедить продавца внести какие - то существенные изменения в договор ну просто не реально...
У меня был юрист и сама я неплохо разбираюсь уже в этих нюансах, после опыта с МИАНОм.
Так что иди в перспективу смело, прочитай договорчик, и вперед... И еще, у всех посредников договоры абсолютно одинаковые....
Могу даже кинуть "рыбу" по электронке...

Буду возражать!!! хороший юрист поможет хотя бы тем, что он этот договор сможет прочитать, осмыслить на предмет опечаток, или просто юр ошибок. Казнить нельзя помиловть. Знаете выражение? Ну вот в этих договорах текст напоминает именно эту фразу. И если уж юрист найдет юр ошибку, то продавец ее при вас же и исправит. Я когда за квартиру задаток приехал вносить, попросил рыбу. Глупый менеджер дала мне рыбу, но когда я приехал подписывать договор, она сначала из рыбы забыла в одном месте другого хозяина выписать, а потом к этой рыбе наложила кучу допов, которые да этого я в глаза не видел - вот сиди там и разбирайся как хочешь. Кстати, а в моем договоре ошибки нашла бухгалтер в нашей конторе, юристы сначала не заметили. Там дата была перепутана серьезно. Все юристы к тексту присматривались, а бухгалтер сразу на дату. Вобщем, внимание и дотошность помогут вам! Если что-то не понимаете - упирайтеь пока вам не объяснят!

[Byaka]

Sergio
юрист банка, в котором мы брали кредит, три листа исправлений нам прислала
К счастью, застройщик все внес

[Katena]

Sergio
Byaka
Мне наверное будет сложно спорить с вашими фактами, но когда мой юрист смотрел договор он мне дал только советы где как что лучше прописать, но продовец не имел права вносить этих изменений...
После 2,5 часов разъяснения нам договора, мы его подписали... Некоторые поправки все же внесены были, а граматика... Просто наш народ не всегда ответственно подходит к таким вопросам и зачастую надеется на дядю - юриста, который во все поможет...
Так - то...
Внимательнее ГОСПАДА!!!

[Sergio]

Katena
ну это каждый решает сам, тут вы правы. Просто все дело в том насколько сам потенциальный покупатель уверен в себе - сможет ли он внимательно вчитаться в договор, не заклинит ли его от испуга или от количества написанного. Потому что если договор прочитаь несколько раз, разложить его по полочкам, выстроить логичсекие связи, то там сложного ничего и не окажется. Я вот свой договор умею теперь даже рисовать в схемах и таблицах. Столько раз прочитан был!
Кста, а еще при подписании договоров, лучше обращать внимание на те строки, котоые вносят сами менеджеры, тк рыба, действительно, у них одна и менять они по существу ее не будут. А вот всякие там дата, фимилии, пасортные данные они путают в легкую.

[Katena]

Sergio
Да, Да...
у меня договор несколько раз перепечатывали из - за одной фразы, которая фигурировала в нескольких местах... бедный менеджнр так устал от моих бесчисленных вопросов... я думаю он вздохнул с облегчением когда я ушла...
Заставила его откопировать мне все договоры м/у застройщиком и соинвестором, непосредственно с перспективой, с управой Мытищ, сертификаты и т.д.... Уф...
В общем так...
Надеюсь теперь что все у нас и у ВАС будет ОК, дорогие соседи... Скоро увидемся и будем обсуждать ремонты, оформление в собственность и прочие приятные моменты...
))