Сообщений в теме: 14685

[decuell]

получила сегодня акт.но пришлось сделать доплату. иначе акт не отдавали.хотя по бти разница лишь 0.8 м

Какие нибудь другие документы, кроме акта подписывали?

[LadaD]

Звонил сосед, срочно просит дать адрес офиса ЮИ в Зеленограде. Через 15 мин. будет перезванивать.
Говорит, что в ЮИ ему сказали, что доплат теперь не требуют, но и трубку не берут.
==
Как проехать (со слов по тлф.):
- Доехать до института МИЭТ, напротив которого через площадь огромное голубое Г-образное здание (около 17 этажей), прозванное "Клюшка" (местные знают).
- Войти в Клюшку через парадный вход, подняться на лифте на 4 эт., спуститься по лестнице на 3 эт.
==
Я ему объяснил, что срочности нет, но он почему-то волнуется

Около 13-00 был в ЮИ. Доплату требуют, со слов присутствующих М на контакт не идет. В виду большого к-ва народу ждать акта и встречи с М не стал. Поехал к юристу. По результатам беседы был дан совет: необходимо писать письмо в ЮИ, где указывать на свои претензии по недоделкам в квартире, по срокам сдачи и требовать возмещения денежных средств согласно 395ст ГКРФ

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.[/i]

Сообщение отредактировал LadaD: 03 Сентябрь 2009 - 16:32

[GALINAPOT]

еще и дополнительное соглашение как и все

[decuell]

еще и дополнительное соглашение как и все

что в допнике написано?

Сообщение отредактировал decuell: 03 Сентябрь 2009 - 17:20

[blabla]

есть инфа что на субсидийщиков доплаты не распространяются!

[GALINAPOT]

в допсоглашении написано об измении номера квартиры и размеры по бти .и соинвестор ознакомлен и согласен с тем .чтосроком сдачи законченного строительством инвестиционного объекта приемочной комиссией является второе полугодие 2009года.претензий по сроку сдачи соинвестор не имеет.К большому сожалению не написала свои претензии .

[hunter70]

Обращение к счастливым обладателям актов приема-передачи квартир из 4-го и 5-го подъезда: пришлите, пожалуйста, мне в личку копию акта и договора соинвестирования (личные данные можете удалить). Это нужно в рег.палату для понимания вопроса оформления технич.паспорта на квартиры и, следующий шаг, оформления в собственность.

Что сегодня было на совещании:
- РЖД заключили договор подряда, какие-то деньги проплатили.
- На вопрос готова ли МОИТК участвовать дальше в оплате электричества был ответ, что такой возможности нет и уже не будет. Суд отложили на 22 сентября.
- По ТП – ЮИ пока не может ее выкупить, не хватает порядка 1,2млн. Должны реализовать квартиры (2). Заявка от покупателей якобы уже есть, не хватает каких-то документов.
- По доп.мощности для подключения электричества по врем.схеме пока ничего не решено. ЮИ подготовит официальное письмо, МОИТК его подпишет – так проще будет добиться выделения 100кВт.
- Экспертиза по камере учета будет с 7 по 14 сентября. На этой неделе все закончат, останется промывка и пр.
- По закольцовке ЮИ получил проект от Каменского (инж.сети, кажется). Цена около 5,4млн.р. Это дорого. ЮИ говорит, что есть альтернативный проект ценой 3,6млн. Вопрос в источнике финансирования. Может быть на закольцовку пойдут инвестиционные средства (КАД и Малыхина сказали, что это законно).
- ЮИ написал гарантийные письма в МОИТК и ГАСН. МОИТК должен их рассмотреть к след.четвергу.
- Нина Саркисовна попросила официально оформить ее взаимоотношения с ЮИ, т.к. с МОИТК договор уже выполнен – дом сдан.
- МОИТК и АД еще не урегулировали свои отношения – квартиры в АД еще не переданы. Работают над этим.
- ЮИ подписал порядка 70 актов.
- С УК пока не подписан договор (ни МОИТК, ни ЮИ). Сегодня Наталья организует встречу Старга с ЮИ – потом расскажет.
Просили пока не заводить рабочих, чтобы дом не превратился в туалет, т.к. нет воды и, соот-но, не работает канализация (поверьте, это не пустые слова).

МОИТК на 2-3 дня отложили подписание актов в связи с тем, что есть разногласия с БТИ.

Теперь по подписанию актов и доп.согл. с ЮИ: А.М.Миклашевский говорит, что на него сейчас возложили много дополнительных обязанностей (финансовых) свыше его договора. Т.е. он оплачивает то, что не должен, идя при этом нам навстречу. Соот-но, он хочет и от нас адекватного отношения. Поэтому и настаивает на подписании доп.соглашения, где помимо прочего указан и срок сдачи дома 2 полугодие 2009г. Я, со своей стороны, подпишу. Если кто не согласен с этим, Миклашевский готов решать этот вопрос с индивидуальном порядке.
По лишним/недостающим метрам: если +/-10т.р., то никто никому ничего не должен. Если разница больше, то должна быть И доплата с соинвесторов И выплата с ЮИ. Если у кого ипотека, могут пойти навстречу. Опять же все вопросы решаются в индивидуальном порядке.
Всем, кто еще не получил акты, нужно приехать в Зеленоград, подписать доп.согл, акт. Миклашевский вернется в конце след.недели из командировки и все сразу подпишет. Потом останется только приехать и забрать.

[AndMax]

Родион, я готов!

СОРАТЬЯ ИПОТЕЧНИКИ!

Для получения документов из банка, необходимых для регистрации права собственности, необходима независимая оценка квартиры. Я выяснял - это стоит от 5000 до 10000р. НО! я поискал фирмы, согласные на опт))). Нашел вариант 3000, если нас будет больше 10 квартир. Может у кого есть еще более выгодные предложения? Давайте кооперироваться.

[DimUler]

...МОИТК, оформляет акт передачи квартиры и отвечает перед нами по дог. о соинвестировании№ 2 от 30.12.2005 г, который нам показали только визуально, где, кстати, были предусмотрены межкомнатные перегородки! Хорошо бы с ним в нынешней ситуации поподробнее ознакомиться, есть ли у кого копия?
Сегодня звонила в МОИТК , подписания актов будет полным пакетом, в первой половине следующей недели,на все секции, ждут подтверждения БТИ по обмерам и нумерации. Хотя по 1,2,3 секции сбоев нет, но как объяснили, справки при оформлении в собственность будут,яко бы, требовать все равно

Вот тут договор: http://hlbnk.narod.ru/docs/

[Yuri2006]

Спасибо!
Подскажите пожалуйста:
Из какой площади Юнитэк рассчитывает доплату
из общей площади жилых помещений (графа 8 в обмерах БТИ) или площадь всех частей здании комнат и помещений вспомогательного использования (графа 7 в обмерах БТИ) ?????

[AndMax]

Звонил в МОИТК - утром разговаривал с И.Ю.Новоселовым (начюруправления), Татьяной Кулакевич и Екатериной Горбуновой (они были 1-го сентября в Хлебниково и собирали информацию по дому).
Новоселов говорил вежливо, но ничего конкретного не сказал.
Кулакевич сообщила, что нашим домом уже не занимается.
Горбунова сообщила, что они отправили в БТИ письмо с просьбой переделать техпаспорт и привести нумерацию квартир в соответствии с первоначальным вариантом. Готово ли БТИ это делать и в какие сроки - она не знает.
В течение дня несколько раз пытался дозвониться до них повторно и узнать новости - все бесполезно.

Возникают вопросы:

1) если они будут так работать, то в какие же сроки нам выдадут акты;
2) если нумерацию квартир приведут к первоначальному варианту, что будет с актами, которые уже выдал ЮНИТЕК с новой нумерацией?

Сегодня моих рабочих опять не пустили в мою квартиру делать ремонт.

Настроение уже совсем не праздничное. Очевидно, что наши доблестные застройщики в очередной раз заволокитили все вопросы.

Чувствую, что нам теперь придется проводить митинг у МОИТК и проводить пиаркампанию за скорейшее подписание актов.
Обещанные 10 дней истекают 11 сентября. Такими темпами подписание актов растянется на месяцы, если состоится!

У кого договоры с ИКМО (особенно, 4-5 секции - нам тяжелей всего) - пишите мне на личку. Давайте предварительно будем знать друг друга.

[zarklg]

Спасибо!
Подскажите пожалуйста:
Из какой площади Юнитэк рассчитывает доплату
из общей площади жилых помещений (графа 8 в обмерах БТИ) или площадь всех частей здании комнат и помещений вспомогательного использования (графа 7 в обмерах БТИ) ?????

из общей площади помещений, включая балкон, пересчитанный по лоджиям!

[decuell]

Что сегодня было на совещании:
- ЮИ подписал порядка 70 актов.

А вот интересно, когда это Миклашевский успел подписать 70 актов, если по форуму четко видно, что люди, которые 1 сентября в штабе строительства в Хлебниково, подписали со своей стороны акт, до сих пор ждут подписи "главнокомандующего".

Сообщение отредактировал decuell: 03 Сентябрь 2009 - 18:14

[zarklg]

нет, и что больше всего бесит....
мало того, что по доп соглашению доплачиваешь за метры, так еще и соглашаешься на сдачу дома во втором полугодии 2009г.
ой, как меня это бесит.... сил нет!!!!!

[darke]

AndMax, здрасти У меня с ИКМО и 4 секция

[Nemezida]

...Кулакевич сообщила, что нашим домом уже не занимается
Горбунова сообщила, что они отправили в БТИ письмо с просьбой переделать техпаспорт и привести нумерацию квартир в соответствии с первоначальным вариантом. Готово ли БТИ это делать и в какие сроки - она не знает.
В течение дня несколько раз пытался дозвониться до них повторно и узнать новости - все бесполезно.

Возникают вопросы:

1) если они будут так работать, то в какие же сроки нам выдадут акты;
2) если нумерацию квартир приведут к первоначальному варианту, что будет с актами, которые уже выдал ЮНИТЕК с новой нумерацией?

...

У кого договоры с ИКМО (особенно, 4-5 секции - нам тяжелей всего) - пишите мне на личку. Давайте предварительно будем знать друг друга.

Я сегодня тоже в обед общался с Кулакевич, про то что она не занимается нашим домом она не говорила. Сказала что они ждут ответ на запрос - справку из БТИ. И что макисмум завтра все будет. Сказала звонить им еще.

Какая разница какая секция, я из второй, но мне тоже не подписывают.

[mortm]

нет, и что больше всего бесит....
мало того, что по доп соглашению доплачиваешь за метры, так еще и соглашаешься на сдачу дома во втором полугодии 2009г.
ой, как меня это бесит.... сил нет!!!!!

Какие гарантии 100% эксплуатационной готовности дома во 2 квартале, размер штрафов за нарушение очередного срока ?

[GALINAPOT]

создалось впечатление.что акты то подписаны но нужно то ли доплата то ли лишнее люди переплатили и нужно отдавать денюжки. а так не хочется отдавать. вот и придумывают про десять тысяч. а суть в том. что покупали квартиры в разное время и соответственно кв.м стоит по разному.у кого то десять тысяч.у кого то пятьдесят. так у кого кв.м стоит больше десяти тысяч надо с них и взять доплату.Так ведь получается больше. вот и вся арифметика?

[SergeAS]

так у кого кв.м стоит больше десяти тысяч надо с них и взять доплату.Так ведь получается больше. вот и вся арифметика?

Нет, немного не так. 10000 за кв.м - таких цен нет. Разговор про переплату/возврат больше/меньше 10000

По поводу встречи: однозначно будет с 14:00! Приглашаются все! Кто-нибудь сможет подвезти мангал? Тогда я шашлычек из свежего мяса притараню
P.S. Начнем, по традиции, на крыше, там видок - СУПЕР!

Сообщение отредактировал SergeAS: 03 Сентябрь 2009 - 18:57