Сообщений в теме: 14685

[SergeAS]

Конечно, решение о создании ТСЖ может оказаться самым лучшим, трудно спорить, но давайте поразмышляем!? Сейчас наш дом далеко не конфетка, и мы, к сожалению, и это можно уже признать как факт, не в состоянии оказать большого влияния на ЮИ на предмет его недоделок

ИМХО ТСЖ нужно. Но не как УК, не доросли еще, а как орган контроля и пинания УК. В этом случае легче решаются оперативные вопросы (без ТСЖ УК может просто послать по адресу: попробуйте соберите свое собрание, пошумите, а мы пока позеваем, да и муниципальные квартиры всегда будут за нас, так что делаем что хотим). Насчет "принадлежности городу" уже говорилось - не смешно. Квартиры наша собственность, так что город по определению не может владеть домом.

Единственно, что он попросил компенсировать - это купленные СТАРГом столы (по чекам), на что получил согласие. АД также не возражала.

Так ко всеобщему удовлетворению завершился этап "УК-1". Ждем следующую серию?

ЮИ из 160 тр заплатил 80 тр СТАНАТу авансом. Но, как известно, СТАНАТ работает крайне медленно, а делаем мы сами.
ЮИ доложил, что он:
- закупил шаровые краны и меняет их по мере нахождения неисправностей

А нельзя ли хоть какие-то из этих денег перечислить не СТАНАТу, а нам? Т.е. раз уж не в наш фонд, из которого производится финансирование установки дверей и кранов (все-таки он неофициальный), то хотя бы на консьержек/охрану (принятием их в штат, выплаты "премий" сотрудникам в штате и пр., пути думаю сами знают)? А то деньги идут всяким Штанатам, а делаем все в результате мы и за свои деньги.

Сообщение отредактировал SergeAS: 15 Октябрь 2009 - 19:48

[YuriP]

ИМХО ТСЖ нужно. Но не как УК, не доросли еще, а как орган контроля и пинания УК. В этом случае легче решаются оперативные вопросы (без ТСЖ УК может просто послать по адресу: попробуйте соберите свое собрание, пошумите, а мы пока позеваем, да и муниципальные квартиры всегда будут за нас, так что делаем что хотим). Насчет "принадлежности городу" уже говорилось - не смешно. Квартиры наша собственность, так что город по определению не может владеть домом.
Так ко всеобщему удовлетворению завершился этап "УК-1". Ждем следующую серию?
А нельзя ли хоть какие-то из этих денег перечислить не СТАНАТу, а нам? Т.е. раз уж не в наш фонд, из которого производится финансирование установки дверей и кранов (все-таки он неофициальный), то хотя бы на консьержек/охрану (принятием их в штат, выплаты "премий" сотрудникам в штате и пр., пути думаю сами знают)? А то деньги идут всяким Штанатам, а делаем все в результате мы и за свои деньги.

У меня вопросов еще больше, спорим? (как все-таки здорово вопросы задавать )
1. Кто хочет ТСЖ - давайте займитесь, многие из ИГ устали, но поддержать можем. Кто займется?
2. Насчет перечисления денег за закрытие теплового контура не СТАНАТу на совещании было сказано. Кто сможет это организовать? Кому перечилять-то?
3. Кто сможет найти иной источник для оплаты консъержек/охраны, кроме платежей за техобслуживание и добровольных взносов?
Насчет принятия в штат - пока не знаю. Прикинули, что реально около 200 владельцев заплатят. Грубо 3тр*200 = 600 тр. Вычтем обязательные платежи, что останется? Предложили УК посчитать, но (ИМХО) и так понятно: придется пока минимизировать расходы при сохранении необходимого количества и качества услуг. Кто знает, как?

Сообщение отредактировал YuriP: 15 Октябрь 2009 - 20:06

[SergeAS]

У меня вопросов еще больше, спорим? (как все-таки здорово вопросы задавать )

А тож? Вопросы задавать - самая приятная вещь. Вопросы про вопросы - тоже. Вот такая вот саморазвлекуха.

1. Кто хочет ТСЖ - давайте займитесь, многие из ИГ устали, но поддержать можем. Кто займется?

Ну давайте, поразвлекаемся. У кого-нибудь есть информация про то, что именно требуется для функционирования простейшего ТСЖ (в режиме "обратная связь с УК")? По Инету порыть и пр. Уставшим членам ИГ просьба отдыхать спокойно, остальные поищут, им тоже надо чем-то заняться.

2. Насчет перечисления денег за закрытие теплового контура не СТАНАТу на совещании было сказано. Кто сможет это организовать? Кому перечилять-то?

Прочитайте еще раз предыдущее сообщение - там нет ни слова про уплату денег дяде Васе

3. Кто сможет найти иной источник для оплаты консъержек/охраны, кроме платежей за техобслуживание и добровольных взносов?
Насчет принятия в штат - пока не обсуждалось. Прикинули, что реально около 200 владельцев заплатят. Грубо 3тр*200 = 600 тр.

Вообще-то был разговор про принятие их в штат ЮИ, хотя бы уборщиками, и выплаты им зарплаты, вместо оплаты Станату. Если разговора с ЮИ и АД по этому поводу не было, то так и скажите, а не...

[YuriP]

А тож? Вопросы задавать - самая приятная вещь. Вопросы про вопросы - тоже. Вот такая вот саморазвлекуха.
Ну давайте, поразвлекаемся...
Вообще-то был разговор про принятие их в штат ЮИ, хотя бы уборщиками, и выплаты им зарплаты, вместо оплаты Станату. Если разговора с ЮИ и АД по этому поводу не было, то так и скажите, а не...

Что-то не тянет сегодня на развлекуху после всего Предлагаю сегодня на этом завершить.
Вопрос про принятие консъержек в штат ЮИ даже не возникал. ЮИ своим работникам зарплату не платит.
Впрочем, желающие могут обратиться в ЮИ с этим вопросом. Для меня ответ очевиден.

[Champion]

3. Продумать мероприятия по подаче заявления в суд или прокуратуру о понуждении к выполнению обязательств ЮИ и МОИТК по гарантийным письмам.

+1

[foxamira]

Нифига не смешно. Я тоже пошучу.....3й подъезд-деньги не сдаем! Ждемс....

Тот человек, который написал это " никогда никогда" либо не тот человек, потому что тот человек не должен был такого написать ( я всё думала, что он, этот человек, сам прокомментирует это никогда, но не дождалась), либо, если это тот человек, и сам самолично написал про это никогда и не прокомментировал это после того, я делаю вывод, что он "с глузду двинулся". Или как?

[verabel]

Если бы забрать у юнитека деньги за "лишние метры" и потратить их на доделку, мы бы уже жили в своем доме...

[mortm]

Насколько понял, речь шла и о некоторых квартирах, по которым дал замечания ГАСН.

Отклонение канализационных стояков от вертикали до 20 см (план устранения недоделок, пункт 44)
Канализационные стояки по проекту проходят параллельно пилонам (вертикально выровнены по пилонам).
Толщина пилона около 16 см. При качественном строительстве верхний пилон стоит на нижнем.
При отклонении от вертикали на 20 см (в зависимости от плоскости в которой имеется отклонение), пилон верхнего этажа может находится на удалении до 4 см от пилона нижнего этажа.

НА ЧЕМ ДЕРЖИТСЯ ДОМ КРОМЕ "ЧЕСТНОГО" СЛОВА МИКЛАШЕВСКОГО?

Сообщение отредактировал mortm: 16 Октябрь 2009 - 07:37

[SergeAS]

Возникло настойчивое желание увести наш сайт с narod.ru на нормальное доменное имя и на нормальный хостинг. Нужны предложения по адресу сайта. Тема находится здесь: http://www.nhouse.ru...?showtopic=8099

[undwood2]

НА ЧЕМ ДЕРЖИТСЯ ДОМ КРОМЕ "ЧЕСТНОГО" СЛОВА МИКЛАШЕВСКОГО?

Каждое утро страшнее предыдущего

Уважаемые соседи, подскажите, у ТСЖ должно\может быть юрлицо, счёт?

[SergeAS]

Уважаемые соседи, подскажите, у ТСЖ должно\может быть юрлицо, счёт?

Конечно. Это некоммерческая организация. Главные проблемы создания ТСЖ на текущий момент:
1. Сбор платы с жильцов
2. Оплата за строительные работы по дому, пока деньги по суду не выбиты

[undwood2]

Конечно. Это некоммерческая организация. Главные проблемы создания ТСЖ на текущий момент:
1. Сбор платы с жильцов
2. Оплата за строительные работы по дому, пока деньги по суду не выбиты

Та проблема, что финансовая ответственность за недострой ложится сразу на ТСЖ примерно была понятна, почему, собственно говоря до сих пор его и не создали и создавать не очень хочется. А вот в случае создания его на данном этапе возможно ли это самое "выбивание денег по суду" от лица ТСЖ на его счёт?..

[mortm]

Каждое утро страшнее предыдущего

Госстройнадзор не зря пишет про отклонение канализационных стояков от вертикали до 20 см: по мнению специалистов, это может привести к срыву гидрозатворов на нижних этажах и тогда затопление фекальными водами обеспечено.

3. Продумать мероприятия по подаче заявления в суд или прокуратуру о понуждении к выполнению обязательств ЮИ и МОИТК по гарантийным письмам. Чем быстрее начнем, тем быстрее какой-нибудь результат получим.
Одновременно протоколировать работы по устранению своими силами недостатков для последующего предъявления им претензий.
Давайте свои мысли по этому поводу
Дорогу осилит идущий!!!

[ilyaZ]

Вносится депутатом
П.В.Таракановым




ПРОТОКОЛЬНОЕ ПОРУЧЕНИЕ

Ко мне обратилась инициативная группа жильцов дома по ул. Госпитальная д.10, микрорайон Хлебниково, город Долгопрудный Московской области со следующей проблемой: их дом введен в эксплуатацию 28.08.2009 года под гарантийные письма застройщика – компании АСК «Юнитек - Инжиниринг». До натоящего времени, по словам инициативной группы компания работы по дому не ведет, что мешает осуществлять подготовку дома к началу отопительного сезона. Без тепла могут остаться около 500 семей.
Просьба дать протокольное поручение Комитету Государственной Думы по труду и социальной политике запросить в Правительстве Московской области информацию о мерах, принимаемых для подготовки данного дома к отопительному сезону.



П.В.Тараканов


Сегодня озвучено на пленарном заседании ГОСДУМЫ!

[DimUler]

14-10-2009 - протягивание кабеля для подлючения к имеющимся 480 квт (ЮИ: кабель в бухте закуплен и лежит на охраняемой территории, а кто будет охранять кабель, кто возьмет ответственность, если его срежут? Пусть УК придет, организует охрану кабеля и возьмет его на баланс)

Так к чему все-таки пришли в четверг??? Когда будет хотя бы временное электричество?
Дебилы из ЮИ так и будут нас держать в руках, а мы будем "жертвами" и "заложниками" их бездействий?!?!

Не будем ждать милости от природы! Взять их - наша задача! (с)

Значит надо прийти и взять этот кабель у ЮИ! !!

Пусть УК придет, организует охрану кабеля и возьмет его на баланс

Юрий и NataliZ, Вы говорили вечером станет понятно по УК. Стало понятно, или мы опять "лошары" повелись и подписали договор с пустышкой?!?!
УК будет работать с домом или нет?

Сообщение отредактировал DimUler: 16 Октябрь 2009 - 10:11

[mortm]

Так к чему все-таки пришли в четверг??? Когда будет хотя бы временное электричество?
Дебилы из ЮИ так и будут нас держать в руках, а мы будем "жертвами" и "заложниками" их бездействий?!?!

Скорее наглые безответственные предприниматели. На чьи деньги и кто насоздавал всякие Херны и Инвесты?

PS: просчет проектировщика с пилонами может обернуться в квартирах уменьшением площади и узкими коридорами:

[GALINAPOT]

5подъезд 6 зтаж кв.384-по БТИ.(кв 385-по плану)

[ilyaZ]

миклаша на дыбу

[Nemezida]

...
PS: просчет проектировщика с пилонами может обернуться в квартирах уменьшением площади и узкими коридорами:

Интересно, а как это они теперь будут наращивать пилоны? Это вообще технически возможно?
Если даже это и возможно, то сколько же времени это займет?
А вообще откуда все эти данные и насколько они реальны?

P.S. Ох чувствую я, что не скоро мы поселимся в свои квартиры...

[GALINAPOT]

5подъезд 6 этаж кв 384-по БТИ.(кв 385-по старому плану)