Госпитальная, д.10
#8801
Отправлено 21 Декабрь 2009 - 11:25
Нужно с Вами поговорить, т.к. меняю трубы в туалете. Позвоните 8-909-929-52-51 (Анна)Или напишите в личку
#8802
Отправлено 21 Декабрь 2009 - 12:23
В воскресенье, при мне!, в нашу квартиру приходил сантехних отогревать стояк (был ледяной). отогрел паяльной лампой и ушел. Труба (на уровне окна) некоторе время была горячей (не знаю от чего, то ли от накаливания огнем, то ли от нагрева воды внутри), но через минут 15-*20 труба снова стала холодной!!!Ну, я думаю, это проблема на только 5-х квартир.
Вчера был в доме - 3 и 4 стояк отопления (по часовой стрелке), по первой квартире на площадке, похоже тоже разморожены...
Вот-вот... Что хотят, то и делают!!! Издеваются над нами, как могут!!! У нас договор уступки (ИКМО), так все равно для нас они придумали другую причину для оказа в регистрации! Чтобы жизнь малиной не казалась! Подсказывает "одно место", что делают они это умышленно!!!А правомочна ли РП не принимать от нас договор инвестирования, заставляя переделывать его на уступку?
А если честно, они все уже сами не знают, что правомочно, а что нет. Кажется, что с каждым новым вопросом по ходу придумывается новое решение.
Ну а мы должны просто успеть... или не опоздать, или не торопиться......или подождать....или.....
Сообщение отредактировал NSV: 21 Декабрь 2009 - 12:44
#8803
Отправлено 21 Декабрь 2009 - 13:50
Утеплитель не "переродился" в минеральную вату из-за морозов. Просто вокруг оконных и дверных проемов в наружной стене положено устраивать минераловатный утеплитель шириной не менее 250мм по контуру для обеспечения противопожарной защиты (минвата не горит, а пенопласт отлично распространяет огонь). Вопрос в том, что мы не можем с уверенностью знать где что положили, есть ли по факту по всей плоскости тот или иной утеплитель.Утеплитель переродился из пенопласта в вату. Из-за морозов?
#8804
Отправлено 21 Декабрь 2009 - 14:34
Контакт квартиры №58 (однокомнатной) в личку Вам написал. А №57 - это 2комннатная квартира, Вам она вроде бы ни к чему..Откликнитесь пожалуйста квартира 57, 1 подъезд 12 этаж(однакомнатная). .
Нужно с Вами поговорить, т.к. меняю трубы в туалете. Позвоните 8-909-929-52-51 (Анна)Или напишите в личку
#8805
Отправлено 21 Декабрь 2009 - 18:58
Опять Воробьев прилетел
да лучше бы и не выходил на связь
Да-да. Вы почему-то всегда были против меня. Хотя странно...
Хорошо, что не вы один определяете мнение соинвесторов. Есть и нормальные, адекватные люди.
#8806
Отправлено 21 Декабрь 2009 - 20:08
На первом фото видна вся щель (шириной чуть больше длины кирпича). Щель образовалась из-за недокладки пеноблоков. Грязная муть между кирпичами и пеноблоками слева - это забитая мною минеральной ватой щель на улицу между кирпичами
На втором фото щель видна подробно. Видно, что к соседям снизу она тоже идет, правда, похоже, не доходит. Но не о каком утеплителе между облицовкой и стеной и речи нет. Слева утеплитель есть - это накиданная кое-как минеральная вата, а не объявленый пенопласт
#8807
Отправлено 21 Декабрь 2009 - 20:56
По просьбам товарищей выкладываю фоты дыры в стене. Качество конечно отвратительное, но кое что понятно
На первом фото видна вся щель (шириной чуть больше длины кирпича). Щель образовалась из-за недокладки пеноблоков. Грязная муть между кирпичами и пеноблоками слева - это забитая мною минеральной ватой щель на улицу между кирпичами
На втором фото щель видна подробно. Видно, что к соседям снизу она тоже идет, правда, похоже, не доходит. Но не о каком утеплителе между облицовкой и стеной и речи нет. Слева утеплитель есть - это накиданная кое-как минеральная вата, а не объявленый пенопласт
Сергей, расскажи пожалуйста по-соседски, в какой стене нашел этот подвох, здесь промерзает?
Странно видеть щель, уходящую на этаж ниже. По конструкции нашего дома любая стена должна опираться на бетонное перекрытие.
Могут ли соседи-специалисты прояснить зигзаги строительства?
Сообщение отредактировал aspirin: 21 Декабрь 2009 - 21:03
#8808
Отправлено 21 Декабрь 2009 - 21:23
Отмечено краснымСергей, расскажи пожалуйста по-соседски, в какой стене нашел этот подвох, здесь промерзает?
Это щель между перекрытием и облицовкой. В данном случае облицовка не опирается на перекрытиеСтранно видеть щель, уходящую на этаж ниже. По конструкции нашего дома любая стена должна опираться на бетонное перекрытие
#8809
Отправлено 22 Декабрь 2009 - 00:10
Моя ближайшая соседка давала интервью местному телевидению. Валентина, консьержка, водила их по дому и по затопленному подвалу. никто из них не говорил, что у нас всё здорово.
Кто-нибудь видел? Если не сделали запись, расскажите, что было в репортаже.
#8810
Отправлено 22 Декабрь 2009 - 00:29
почему? на моих фотографиях они все открыты, бантики по ходу движения
- Молодец сосед, такой прекрасный наглядный материал представил для любых совещаний и обращений, я успел сделать цветные распечатки, с которыми можно ходить по четвергам в АД, обращаться в редакции и пр. Какую память оставил о себе ЮИ. И сколько еще сюрпризов нас ожидает- можно только догадываться. Декабрь 2009г показал, что температура -20 С-критическая для имеющегося состояния дома.
На 3-м этаже 5-й секции ведро с водой в одном метре от двери замерзло с толщиной льда 2 см при 2-х горячих стояках и 2-х контурном уплотнении входной мет. двери. Пожалуй без остекления балконов, лоджий, обеспечения плотного прилегания всех проходных дверей поднять температуру помещений за счет только теплоносителя не удастся. Поэтому весной-летом надо всем планировать и реализовывать все, что можно в данном вопросе. Из представленных картинок видно, что в исполнении систем тепло и водоснабжения есть все виды брака: и некачественная сварка, и некачественные вентили, и всего несколько витков резьбы на сгонах, что не позволило завернуть сгоны на достаточную глубину, и металлокерамические трубки подгонки к радиаторам, которые при бросках давления обязательно разорвет со всеми вытекающими последствиями от пролива горячей воды на нижерасположенные площади.Конечно, жаль, что среди нас (из тех кто не расписался в Акте за приемку кв-ры) нет прецедента обращения с иском к ЮИ за столь филигранное исполнение своей работы с приложением таких наглядных материалов. - В вопросе электроснабжения самостоятельно мы не можем ничего решить, кроме обращений, жалоб, просьб.Полагаю, что Спецмонтаж уже приступил к установке электросчетчиков(и водяных тоже) по нашим индивидуальным заявлениям, накапливаемым у Зин.Алексеевны.
Небезинтересно было бы хоть раз в неделю узнать, что же сделали они за неделю.Но обратной связи у нас нет. - Мы приобрели определенный опыт в собирании денег в домовую кассу. Всех собственников де факто (получивших Акты приемки квартир) сейчас можно разделить на несколько групп:
- проживающие на объекте (< 1%),
- ведущие ремонт (15-20%),
- использующие ж/п в качестве камер хранения стройматериалов и инструмента,
- ожидающие весны и просто инвестора без намерений на ведение ремонта,
- АД.
Однако виды и качество обслуживания за собранные деньги должны видоизменяться в лучшую и необходимую на конкретном этапе стороны, а не оставаться в замороженном состоянии, как сейчас вода в помещениях. Ранее на Форуме соседи подымали вопрос эффективности использования наших консъержек. На каком-то этапе это было оправданно, когда надо было отпугивать обитателей "шанхая" и обычных вандалов.. Сейчас картина меняется, а в марте она будет совсем иная.
Сейчас достаточно двух ответственных дежурных для решения вопроса контроля режима допуска в дневное время при установке кодовых замков на входных дверях. Для этих дежурных надо написать Функциональные обязанности и вопросы, за которые они отвечают. Обязать вести журнал по всем событиям дня и проделанным спецами работам. Сейчас, как я понимаю, они отвечают за сохранность ключей на стенде, но и это нигде не прописано. Расходы консъержек =65 т.р(из отчета кассира).Освободившиеся средства нужно направить на оплату дворников(уборка снега, стройматериалов в подъездах) и уборщиц. Для начала хотя бы по одному человеку. Ежедневные задачи им должны ставить отобранные дежурные и контролировать сделанное тоже. - На лестницах, переходах и площадках сантиметровая строительная пыль, которая проникает в квартиры, где живут и где периодически уже подметают.Эта пыль впитывается в потолки и стены общих площадей, которые имеют сейчас приемлемый внешний вид, но вскоре мы потеряем и то, чем располагаем. Из-за грязи 30% проходных дверей неплотно закрываются, отапливается космос, а со временем из-за ослабления пружин эти двери уже мало что будут давать в плане сохранения тепла. Мы все дышим этой пылью и я не вижу этому конца. "Помогают" в ее поступлении и нанятые с периферии отдельные ремонтники, которые не подметают рассыпаные материалы даже у своих дверей. Их хозяева не ведут с ними инструктаж и сами за ними не убирают!Некоторые проживают там же-для безопасности дома это хорошо, но надо соблюдать нормы общежития и понимать, что ремонт дома Вы ведете не в собственном сарае, а в общем доме, в котором люди только будут жить.
3-й канал ТВ как-то сделал передачу о содержании мешков на строительных рынках. 65 % содержимого в этих мешках-экологически вредные вещества. Все они содержатся в той строительной пыли, которая заполонила наш объект. Плюс "экологически" чистые стройматериалы стен и потолков ж/п. Я полагаю, что ни у кого нет сомнения в том, что ЮИ при строительстве закладывал только экологически проверенные стройматериалы.....(шутка). А ведь в доме уже есть и маленькие дети, и мы должны о них подумать!!
Поэтому любимое выражение немецкой нации "чистота-это и есть роскошь" должно стать указующим и для обитателей нашего объекта с добавкой на нашу действительность: "Чистота и безопасность- есть норма нашей жизни".
В настоящее время нам нужны не консъержки, а уборщицы и дворники(хотя бы на 3 зимних месяца и до вступления Спецмонтажа в свои полноправные права). А когда наступит время заполнения квартир дорогой мебелью и аппаратурой, тогда возможно и вернуться к консъержкам, если не сумеем организовать современные средства слежения и соответствующую службу наблюдения. - На данном этапе у нас есть хороший опыт коллективной борьбы с администрациями регионального и местного уровней, который позволил познакомиться друг с другом, узнать индивидуальные особенности многих и даже сорганизоваться в форме "ИГ-квази ТСЖ". Действительно спасибо всем тем, кто стоял у истоков и принимал участие в этой работе. Чтобы не растерять все это наработанное, есть предложение в однажды обозначяенный день и час проводить как-бы селекторное собрание, в котором могут принимать участие все без исключения, используя ИНЕТ. Электронное голосование мы уже опробовали, набранное кол-во можно считать репрезентативным.
Если YuriP не будет возражать от координации таких собраний и сможет в течение недели отправлять тек. острые вопросы на обсуждение на таких дистанционно-электронных совещаниях(ДЭС)-то мы могли бы за 30-40 минут собирать мнения, позиции и результаты принимаемых мозговым штурмом коллективных решений по большинству участвующих в ДЭС. Такие собрания могут быть узкими и расширенными.
Важно только выбрать день и час, который будет удовлетворять максимально возможное количество обитателей нашего объекта и ,конечно, ИГ-квази ТСЖ. Мне думается, что таким днем м.б. четверг (день совещаний в АД), а вечером мы проводим ДЭС с учетом новостей из АД. В пятницу, готовим наружные объявления для подъездных досок и в выходные все посетители (а главное те, кто редко бывает в ИНЕТЕ), имеют последнюю инф-ю и инструкции к дальнейшим действиям. Если бы AlexE смог интегрировать через опрос инетчиков и многих других наших штурмовиков(ELENALUK,oleandr,dikkid? roro,dimuler and another..) это оптимальное время (18, 18-15,(когда еще сидят за ПК на работе), или 19, 19-30, (когда уже прибывают домой), то было бы хорошо. И тогда мы могли бы засвидетельствовать, что хоть в одном вопросе самоорганизации мы не уступаем другим, а может и лучше. А достижения других представлены в разделе УК-ТСЖ.
Сообщение отредактировал SergeAS: 22 Декабрь 2009 - 06:48
#8811
Отправлено 22 Декабрь 2009 - 01:03
- Молодец сосед, такой прекрасный наглядный материал представил
- И сколько еще сюрпризов нас ожидает- можно только догадываться.
- К первым трем группам с каждым днем приходит понимание того, что за обслуживаемую собственность надо платить
- Любимое выражение немецкой нации "чистота-это и есть роскошь" должно стать указующим и для обитателей нашего объекта
- Акты приемки квартир) сейчас можно разделить на несколько групп:
- Жаль, что среди нас (из тех кто не расписался в Акте за приемку кв-ры) нет прецедента обращения с иском к ЮИ
- Где живут и где периодически уже подметают
- А ведь в доме уже есть и маленькие дети, и мы должны о них подумать!!
- Некачественные вентили, и всего несколько витков резьбы на сгонах
- Декабрь 2009г показал, что температура -20 С-критическая для имеющегося состояния дома
- Обязательно разорвет со всеми вытекающими последствиями от пролива горячей воды на
- На 3-м этаже 5-й секции ведро с водой в одном метре от двери замерзло с толщиной льда 2 см
отапливается космос
Сообщение отредактировал SergeAS: 22 Декабрь 2009 - 06:49
#8812
Отправлено 22 Декабрь 2009 - 10:02
Пока не совсем понятна идея организации ДЭС. Даный форум играет роль ДЭС круглосуточно - 24х7.Если YuriP не будет возражать от координации таких собраний и сможет в течение недели отправлять тек. острые вопросы на обсуждение на таких дистанционно-электронных совещаниях(ДЭС)-то мы могли бы за 30-40 минут собирать мнения, позиции и результаты принимаемых мозговым штурмом коллективных решений по большинству участвующих в ДЭС. Такие собрания могут быть узкими и расширенными.
Важно только выбрать день и час, который будет удовлетворять максимально возможное количество обитателей нашего объекта и ,конечно, ИГ-квази ТСЖ.
Острые вопросы по большей части не у меня. А у кого они есть - не всегда вовремя информируют.
В остальном в целом согласен.
Сообщение отредактировал YuriP: 22 Декабрь 2009 - 10:05
#8813
Отправлено 22 Декабрь 2009 - 10:18
Класс!На 3-м этаже 5-й секции ведро с водой в одном метре от двери замерзло с толщиной льда 2 см
из-за него вместо дома
отапливается космос
#8814
Отправлено 22 Декабрь 2009 - 11:23
#8815
Отправлено 22 Декабрь 2009 - 11:43
Это доверенность на подпись. Так что главное -подписать документы пока она дйствует.Всем. кто переделывает договор соинвестирования на уступку,при получении документов в МОИТК обратите внимание на доверенность к актам и допсоглашениям, в доверенности указан срок действия до 31 декабря 2009года. Я так думаю, что надо успеть сдать документы в РП до 31декабря?Иначе эта доверенность будет недействительна?И вся эта чехарда с переделкой документов полетит в тартарары.?
#8816
Отправлено 22 Декабрь 2009 - 11:56
#8817
Отправлено 22 Декабрь 2009 - 12:03
Всем. кто переделывает договор соинвестирования на уступку,при получении документов в МОИТК обратите внимание на доверенность к актам и допсоглашениям, в доверенности указан срок действия до 31 декабря 2009года. Я так думаю, что надо успеть сдать документы в РП до 31декабря?Иначе эта доверенность будет недействительна?И вся эта чехарда с переделкой документов полетит в тартарары.?
Соседи, а никто не в курсе, почему ЮНИТЭК по телефону 2-й день не отвечают? Или всех бросили на переделку договоров и некому трубку брать?
#8818
Отправлено 22 Декабрь 2009 - 12:11
#8819
Отправлено 22 Декабрь 2009 - 12:11
Соседи, а никто не в курсе, почему ЮНИТЭК по телефону 2-й день не отвечают? Или всех бросили на переделку договоров и некому трубку брать?
Соинвесторы не заплатили денег юристу за третью копию договора. А кто еще "все" кроме юриста, секретаря и генерального директора?
#8820
Отправлено 22 Декабрь 2009 - 12:15
Очень информативное сообщение! Особенно, если читать его не только по горизонтали, но и по вертикали.верно,
- Молодец сосед, такой прекрасный наглядный материал представил
- И сколько еще сюрпризов нас ожидает- можно только догадываться.
- К первым трем группам с каждым днем приходит понимание того, что за обслуживаемую собственность надо платить
- Любимое выражение немецкой нации "чистота-это и есть роскошь" должно стать указующим и для обитателей нашего объекта
- Акты приемки квартир) сейчас можно разделить на несколько групп:
- Жаль, что среди нас (из тех кто не расписался в Акте за приемку кв-ры) нет прецедента обращения с иском к ЮИ
из-за него вместо дома
- Где живут и где периодически уже подметают
- А ведь в доме уже есть и маленькие дети, и мы должны о них подумать!!
- Некачественные вентили, и всего несколько витков резьбы на сгонах
- Декабрь 2009г показал, что температура -20 С-критическая для имеющегося состояния дома
- Обязательно разорвет со всеми вытекающими последствиями от пролива горячей воды на
- На 3-м этаже 5-й секции ведро с водой в одном метре от двери замерзло с толщиной льда 2 см
Сообщение отредактировал foxamira: 22 Декабрь 2009 - 12:16