4 Всем, кто не оплатил коммуналку - вход в подъезд ЗАКРЫТ.
Основание? Подсудное дело.
Отправлено 16 Апрель 2010 - 15:50
4 Всем, кто не оплатил коммуналку - вход в подъезд ЗАКРЫТ.
Отправлено 16 Апрель 2010 - 16:12
Вы знаете многих, кто судится? Я-нет. Все мои друзья для получения ключей от квартиры оплачивают коммуналку минимум за 3 месяца.Основание? Подсудное дело.
Сообщение отредактировал agafya: 16 Апрель 2010 - 16:15
Отправлено 16 Апрель 2010 - 16:30
Если кто-то не знает своих прав, то извините.Вы знаете многих, кто судится? Я-нет. Все мои друзья для получения ключей от квартиры оплачивают коммуналку минимум за 3 месяца.
А еще УК проводит собрание, где рассказывает, что вам запрещено переносить эл.розетки, менять батареи и т.п. без согласования с УК, естественно за определенную плату. Запрещено устанавливать метдвери, открывающиеся наружу, без согласия соседей напротив. И все. Не хочешь ключи, не плати. Но в дом ты БЕЗ оплаты не попадешь. А в Москве на Ленинградке в еще несданном доме берут мзду за просмотр своей, уже оплаченной квартиры.
И на каком основании вы собираетесь делать ремонт, жить в квартире, пользоваться коммуналкой,НО НИ ЗА ЧТО НЕ ПЛАТИТЬ?
Я как Ваша соседка против. Я не согласна платить и за себя и за соседа.
О какой дружине, о каком порядке в доме, о ком уважении друг к другу может идти речь, если изначально соседи стараются на халяву, за счет ответственных граждан, сделать ремонт и жить в доме? Это не подсудное дело?
Отправлено 16 Апрель 2010 - 16:45
Опять началась полемика.Если кто-то не знает своих прав, то извините.
Я знаю многих, кто судился, и выигрывал дела.
То что Вы описываете, это беспредел, который имеет место быть, при этом, обращу Ваше внимание, что уже в нашем доме появились люди не довольные спецмонтажом.
А если следовать Вашей логике, то нужно платить сколько бы не сказали.
ВЫБИРАЕТ КАЖДЫЙ САМ.
Отправлено 16 Апрель 2010 - 17:05
+1 Согласна. ЮИ подписывался до 31.12.09 устранить все недоделки, спрос с него, дом не был им сдан. СМ при приемке должен был вопрос решить по декабрю с ЮИ, а теперь с ДУКС , т.к. все недоделки перешли к нему. Собрание собственников должно принять решение о пересчете за март коммуналки и содержания.Согласен.
Отправлено 16 Апрель 2010 - 18:21
В квитанции за март появилось 2 новые статьи:
1.Вывоз строит. мусора-234руб.
2.Отопление за декабрь-по тарифу 20,73руб/кв.м.
Так как 1-я статья входит в содержание общего имущества, а договора у нас с 30.12. 2009г. предлагается оплачивать за вычетом этих 2-х статей. Если СМ это не понравится-пусть обращается в суд и докажет, что мы не правы.. А вот по вопросу неплатежей за кв.АД, СМ никуда не обращается, а пытается поднять поступления за счет тех, кто платит. Это нехорошее начало и мы не должны глотать такую пищу.
Поддерживаю.Сегодня получил квитанцию за март.
В ней две графы, которые вызвали у меня вопросы.
Отправлено 16 Апрель 2010 - 18:48
Отправлено 16 Апрель 2010 - 19:51
Если кто-то не знает своих прав, то извините.
Я знаю многих, кто судился, и выигрывал дела.
То что Вы описываете, это беспредел, который имеет место быть, при этом, обращу Ваше внимание, что уже в нашем доме появились люди не довольные спецмонтажом.
А если следовать Вашей логике, то нужно платить сколько бы не сказали.
ВЫБИРАЕТ КАЖДЫЙ САМ.
Сообщение отредактировал Konstant77: 16 Апрель 2010 - 19:52
Отправлено 16 Апрель 2010 - 19:52
Я обсолютно поддерживаю идею создания дружины!!!Как жаль что я пока неживу в ДОМЕ,с Москвы нетак- то просто быстро доехать. С удовольствием погонял бы этих ублюдковПока Вы считаете это невозможным, мы уже действуем!!!
Вчера к примеру трое орлов находясь в нетрезвом состоянии где-то в 22.30 пытаясь пройти в 4подъезд начали оскорблять и угрожать нашему Олегу. Они к себе подънялись.
Потом собрались МЫ, поднялись, нашли их, приказали собраться взять все свои вещи. Выгнали их из дома в 24.00 несмотря на все обещания, придупредив что бы их у нашего дома и близко больше никогда не было. Потом прошлись по всем другим квартирам предупредив, что бы подобное больше не повторялось иначе здесь никто не будет работать.
Уважаемые коллеги прошу не оставаться в стороне, не проходить мимо и всегда помнить одно мудрое изречениет: Если Вы проходите мимо чужой беды, настанет момент у вас что-то случится, пройдут и мимо вашей.
Давайте действовать совместно и дружно. Только так мы будем по-настоящему сильны.
Отправлено 16 Апрель 2010 - 20:44
Отправлено 16 Апрель 2010 - 22:04
Отправлено 17 Апрель 2010 - 09:15
Отправлено 17 Апрель 2010 - 09:34
С точки зрения договора все четко: мы должны платить с января по городским тарифам.
Все, что сверх того - от лукавого. Декабрь нас никто не заставит оплачивать.
Но платить должны ВСЕ, включая АД и МО, а они и немалый процент соседей НЕ платят.
Как прекратить этот бардак? Может нам опять пора обращаться в вышестоящие органы?
Сообщение отредактировал SergeAS: 17 Апрель 2010 - 10:28
Отправлено 17 Апрель 2010 - 09:59
Алексей,спасибо за работу. Считаю,что 2-му подъезду целесообразно отделиться от 3-го.
НОВОСТИ.Да, в принципе, это ненамного увеличивает наши расходы - с 15 до 20 тыс (+ 4 тыс. на ночного охранника), а качество будет лучше (чем всякие компромиссные варианты, которые обсуждались ранее).
Но предложение об отделении требует подготовки - откладываем все изменения примерно до 15 апреля. Я попросил 3й подъезд в лице hunter70 поискать возможность жить без нас (хотя это сложно - они за последний месяц, по предварительным данным, собрали всего чуть больше 15 тыс.) 5му подъезду в лице oleandr тоже сделал предложение вернуть себе консьержку (дешевый вариант у них будет, если объединятся с 3м подъездом), они думают.
Отправлено 17 Апрель 2010 - 10:17
По пункту 2 - тут всем ясно, что это незаконно. Правда, есть опасения, что "Инженерные сети" (которые известны тем, что не церемонятся с должниками) отключат нам даже холодную воду или еще какую-то гадость сделают (кстати, я уверен в том, что они рано или поздно возьмут со Спецмонтажа - т.е. с нас! - свою оплату за декабрь.. плевать им на то, что у нас и у Спецмонтажа договор с 1 января... "Инж. сети", насколько я слышал, живет "по понятиям", а не по закону). Впрочем, если бы мы боялись таких гадостей и таких организаций - не было бы у нас сейчас квартир. Так что я тоже за то, чтобы не платить за декабрь (хотя сумма там не очень большая).В квитанции за март появилось 2 новые статьи:
1.Вывоз строит. мусора-234руб.
2.Отопление за декабрь-по тарифу 20,73руб/кв.м.
Так как 1-я статья входит в содержание общего имущества, а договора у нас с 30.12. 2009г. предлагается оплачивать за вычетом этих 2-х статей. Если СМ это не понравится-пусть обращается в суд и докажет, что мы не правы.. А вот по вопросу неплатежей за кв.АД, СМ никуда не обращается, а пытается поднять поступления за счет тех, кто платит. Это нехорошее начало и мы не должны глотать такую пищу.
Сообщение отредактировал AlexE: 17 Апрель 2010 - 10:20
Отправлено 17 Апрель 2010 - 10:24
Все еще проще: вывоз мусора не входит в те 27 руб. за метр, что мы платим. Вот если бы платили положенные 35, то тогда о чем-то еще можно было говорить, а так...По пункту 1 - у нас в договоре прописан бытовой мусор (ТБО), а не строительный (который намного дороже). Так что в суд по этому пункту мы не выиграем
Текст договора с УК есть у консьержек. С ДУКС никто из жильцов договора не заключал, они просто выполняют функцию строителей.пожалуйста, подскажите, а где можно ознакомиться с текстом договора с УК и с ДУКС? и координаты ДУКС?...заранее спасибо.
А кто тогда должен платить за отопление этих квартир в отопительный период? Вот если дом сдали, а он весь из соц.наймовских нерозданных квартир, то кто в результате платит за отопление? Вот пусть этот кто-то платит и у нас, а не курит анашу в сторонке. МО, гос.служащие, еще кто - все-равно, главное, что бы платилиЗа квартиры Мо до передачи их по договорам соц найма гос служащим, никто платить не будет
Сообщение отредактировал SergeAS: 17 Апрель 2010 - 10:38
Отправлено 17 Апрель 2010 - 10:50
Обещавший roro 3000р пропагандист ТСЖ (т.е. я) после декабрьской полемики принял активное участие в проработке варианта с УК (ходил на совещания в АД, составлял/печатал договор с УК и др.), после чего еще больше убедился в незаконности "назначения" УК (собственно, никакого назначения СМ для нашего дома юридически не произошло, мы заключили договора с СМ исключительно потому, что иначе дом бы замерз и превратился в помойку). Поэтому хотя роль roro в "назначении" СМ, безусловно, ключевая, к моему обещанию это отношения не имеет - я же кричал, что хочу законную УК (более законную, чем ТСЖ) - чтобы никому в голову не приходило подавать в суд друг на друга вместо того чтобы платить кватплату. Сейчас же у нас есть УК, которая менее законна, чем ТСЖ, и которую сейчас клюют все знатоки своих прав и вообще все кому не лень (в т.ч. те, которые ни к какой конструктивной работе по дому рук вообще не прикладывали). Т.е. мне 3000 по-прежнему не жалко для хорошего человека, только избавьте меня от необходимости убеждать соседей, что нам всем нужно платить квартплату (может, есть какие-то новости о том, что УК нам назначена законно? - буду рад узнать)....
Почему я должен перечислять на счет "СМ" деньги за отопление в декабре, если заключил договор (все заключили) с 31 декабря? Ситуация понятна - АД хочет через СМ получить с нас. Не хочу напоминать все мытарства по назначению УК (кстати, я так и не получил обещанные 3000 руб от обещавшего), но формально СМ в декабре к нам никакого отношения не имел, а эти ... (вставьте нецензурное) из администрации, ничего не делавшие ни с домом, ни с муниципальными квартирами, из-за которых приходилось топить улицу, обязаны сами оплачивать. (Если конечно существует справедливость на свете, в чем никто уже не уверен).
Отправлено 17 Апрель 2010 - 12:55
1. Наконец-то позиция озвучена.1. За квартиры Мо до передачи их по договорам соц найма гос служащим, никто платить не будет,т.к.: собствеником от имени Мо является Минимущество МО ,
2.не обладающее правами по управлению (содержанию) собственностью, а лишь осуществляющее функции по распоряжению имуществом казны Мо в сответсвии с законоадтельством (в даном случае законом Мо об использовании жил фонда МО).
3. По факту в н.вр. квартиры находятся в казне МО, не могут эксплуатироваться и затраты по их содержанию не предусмотрены Договора на содержание жил. фонда Московская область, в лице собственника Минимуества МО, не заключала. Гос.служащие Мо, кот. получат квартиры по соц.найму не несут ответсвенности за ранее не урегулированные вопросы... Так что если, готовы обращаться, то срочно и в Минимущество МО.
4.А что касается квартир Администрации, то практика показывает, что до заключения договор соц найма они также ничего не будут платить. Поскольку потенциальные жильцы в этой части пока не определены, вопрос может затянуться... Кстати учитывая близкие отношения АД и ДУКС, шансы на требования по оплате вообще малы.
5. А у кого-нибудь есть данные по количеству и площади муниципальных и областных квартир ? и суммах к оплате, выставленых по ним в квитанциях?
Отправлено 17 Апрель 2010 - 15:38
Вот я в раздумьях, продавать свою 1шку или нет!!! у меня такая какая вам нужнаВсем привет))
Меня зовут Елена. Мы с мужем присматриваем себе квартиру (однокомнатную) в вашем доме. А в идеале, хотелось бы в вашем втором подъезде
Смотрели сегодня планировку пары квартир, очень понравилась квартира, где лоджия только на комнату. Вот решила в вашей темке спросить.. может кто-нибудь (по-соседски ) знает - продаются ли у вас такие...
ЗЫ: Что есть темка "куплю-продам" - знаю.. но что-то она не очень активная.. поэтому и решила обратиться, так сказать, напрямую.. Буду очень рада, если кто-нибудь ответит
Сообщение отредактировал ching: 17 Апрель 2010 - 15:38
Отправлено 17 Апрель 2010 - 23:33
Сообщение отредактировал Nnn3: 17 Апрель 2010 - 23:35