НЕТ принципиальное ни субботникам, т.к. во всех принималось участие, ни скидывание денег, т.к. достаточно заплачено СМ и всегда вовремя без единого долга.Конечно, это денег стоит. Ну так может на что-то (хоть на натуральные услуги силами какой-нибудь техники) и СМ расщедрится? А может и субботничек не помешает? А может и заинтересованные жильцы будут готовы немного скинуться?
Госпитальная, д.10
#13421
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 12:01
#13422
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 12:01
#13423
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 12:18
Что за пустырь напротив "изумрудного озера"? Это заросшее бурьяном, деревьями и мусором место за бараками?А как насчет обустройства пустыря напротив "изумрудного озера"? Или за домом - на месте снесенного шанхая? Вряд ли нас за это осудят. Он еще долго под строительство не будет востребован.
УК не имеет права официально тратить деньги на работы за пределами своей официальной территории (территории дома) - это нецелевое расходование средств. А все эти места туда не попадают (поэтому и написал, что жаль, что не прокатит)
#13424
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 12:22
На нем присутствовали те, кто реально работал последние три месяца.
Поводом послужил разговор с заместителем главы города:
«Вам никто не даст привести другую компанию! Кто ж режет курицу, несущую золотые яйца!»
При этом нет и единогласия в доме.
Мы понимаем, что часть соседей ранее подписавших отказ от пролонгации договора, поддалась на уговоры СМ, часть не хочет пачкаться, получив «корреспонденцию», многие говорят: «Я как все».
На сегодня собрано немногим более 10% голосов за новую компанию.
Так как собрать 50% голосов небольшим составом физически нереально, принято решение более не агитировать и не вступать в пустые дискуссии.
Голосование закончится 26 ноября. Все полученные к тому времени голоса будут учтены и отчет размещен на щитах в подъездах, как это было сделано после предыдущих голосований, дабы не возникло сомнения в честности подсчетов.
#13425
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 13:21
Но договоры то реально расторгли и теперь СМ будет работать бесплатно? Платить ведь не нужно, раз оснований нет. Раздолье для халявщиков и малоимущих.... AndMax, теперь дело за нормальным договором с кем бы то ни было Есть два варианта: регулировать отношения с УК или значительно уменьшать плату за обслуживание на основании решения собрания. До этого потребовать совету дома от УК смету на следующий год. Опубликовать ее ,согласовать и утвердить. Какие есть предложения?
#13426
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 14:21
Аминь!
Какие есть предложения?
Есть предложение встретиться
Сообщение отредактировал AndMax: 23 Ноябрь 2011 - 14:29
#13427
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 14:22
Аминь!
Но договоры то реально расторгли и теперь СМ будет работать бесплатно? Платить ведь не нужно, раз оснований нет. Раздолье для халявщиков и малоимущих.... AndMax, теперь дело за нормальным договором с кем бы то ни было Есть два варианта: регулировать отношения с УК или значительно уменьшать плату за обслуживание на основании решения собрания. До этого потребовать совету дома от УК смету на следующий год. Опубликовать ее ,согласовать и утвердить. Какие есть предложения?
Ну пойми те же. Совета дома нет Ну нет такой структуры в нашем доме[list=1]
Сообщение отредактировал ilyaZ: 23 Ноябрь 2011 - 14:26
- NAS это нравится
#13428
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 14:52
сегодня не могу, иду на ДРЕсть предложение встретиться
У Вас нет, а у нас есть СМ есть? Или он эфемерен? Деньги кому платим? Есть предложение переизбрать Совет, я лично не против. Мне даже лучше критиковать будет и требовать. Правда есть еще люди, которые мне доверяют и надеются на меня. Как я могу их подвести? Я имею ввиду людей из 2 подъезда. И их много!Ну пойми те же. Совета дома нет Ну нет такой структуры в нашем доме[list=1]
#13429
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 15:08
Из 5 тоже найдутся с доверием, надеждой и новыми предложениями, только с ними общаться надо, а не ставить перед фактом, мол, так совет решил и точка.сегодня не могу, иду на ДР
У Вас нет, а у нас есть СМ есть? Или он эфемерен? Деньги кому платим? Есть предложение переизбрать Совет, я лично не против. Мне даже лучше критиковать будет и требовать. Правда есть еще люди, которые мне доверяют и надеются на меня. Как я могу их подвести? Я имею ввиду людей из 2 подъезда. И их много!
Сообщение отредактировал Nonez4: 23 Ноябрь 2011 - 15:10
#13430
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 15:27
Все проблемы, которые есть между жителями - это отсутствие коммуникации. И все. Цель у нас одна - жить в нормальных условиях за приемлемую цену и не заморачиваться особо. Есть разночтения в способах делания чего-либо. Нужно встречаться, обсуждать. Тайны никакой нет, пока тепло было собирались во дворе, теперь помещения нет. Совет нужен для координации действий и упрощения процедур. Представьте себе что будет, если по любому вопросу мы будем устраивать собрание? Хаос. Притом собрание организовать в 440 квартирном доме очччееенннььь трудно. Говорунам с форума это не под силу. Кстати, кроме нас кто-то пытался в доме организовать собрание??? Кроме СМ, который оповещает о собрании не всех, а по спискам Я в эти списки не вхожу, меня нельзя приглашать, а то я начну конкретизировать и все СМ-собрание пойдет не по сценариюИз 5 тоже найдутся с доверием, надеждой и новыми предложениями, только с ними общаться надо, а не ставить перед фактом, мол, так совет решил и точка.
#13431
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 16:29
Все приглашаются принять участие, в 1-ю очерель - специалисты по договорам, ЖКХ, юристы и т. д.
Сообщение отредактировал YuriP: 23 Ноябрь 2011 - 16:30
#13432
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 17:45
Согласна. Браво! Брависсимо!!!!! Особенно нравится фраза:Цель у нас одна - жить в нормальных условиях за приемлемую цену и не заморачиваться особо. Голосую обеими руками!!!! 5 подъезд.Все проблемы, которые есть между жителями - это отсутствие коммуникации. И все. Цель у нас одна - жить в нормальных условиях за приемлемую цену и не заморачиваться особо. Есть разночтения в способах делания чего-либо. Нужно встречаться, обсуждать. Тайны никакой нет, пока тепло было собирались во дворе, теперь помещения нет. Совет нужен для координации действий и упрощения процедур. Представьте себе что будет, если по любому вопросу мы будем устраивать собрание? Хаос. Притом собрание организовать в 440 квартирном доме очччееенннььь трудно. Говорунам с форума это не под силу. Кстати, кроме нас кто-то пытался в доме организовать собрание??? Кроме СМ, который оповещает о собрании не всех, а по спискам Я в эти списки не вхожу, меня нельзя приглашать, а то я начну конкретизировать и все СМ-собрание пойдет не по сценарию
Сообщение отредактировал alfia: 23 Ноябрь 2011 - 17:46
#13433
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 20:52
- детализацию стандарта (качества) обслуживания,
- механизм рассмотрения претензий жильцов,
- ответственность неплательщиков (пени).
В ближайшие дни вывешу на форуме проект договора для обсуждения.
Второй - еще более важный вопрос - переговоры с ОВН по тому, что он готов на себя взять СВЕРХ техобслуживания по договору.
Надо только четко понимать, что все эти мероприятия по благоустройству территории - это не обязанность СМ, а его, скажем так, подарки нам за готовность оставить в качестве УК.
Предлагаю сформулировать список наших "хотелок"
Часть уже обозначена:
- заборчики у газонов,
-столбики для парковки,
- фонари,
- спортивная площадка в каком-то виде (зимой можно каток залить, летом расчистить поле для футбола/баскетбола/волейбола),
- лежачие полицейские.
Что еще?
В 1-м подъезде камеры видеонаблюдения установили. Но скидывались сами жильцы. Правда понемногу - всего по 500 рублей.
Давайте формулировать список, по которому можно вести переговоры.
Единственная просьба - давайте будем реалистами. Если мы потребуем от СМ строительства вокруг дома капитального ограждения или еще чего-нибудь, требующего многомиллионных затрат, вряд ли мы будем восприниматься как люди адекватные.
И давайте четко понимать, что не всем "хотелкам" суждено претвориться в жизнь. Тем более - не сразу.
#13434
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 21:06
Может быть. Как это можно узнать?
Вроде бы по генплану у нас спортплощадки на месте стоящих рядом с нами трущоб. Это - постоянные спортсооружения, но перспектива - несколько лет, не меньше...
А насчет возможности временно неформально занять пустырь или часть бывшего "шанхая" - разузнаю в АД.
В любом случае, это все будет ограничено сроком до выдачи разрешений на строительство по этим участкам. Но, как минимум, в 2012 году это, как говорится, еще не грозит.
#13435
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 21:38
Говорит одна девица, —
То на весь крещеный мир
Приготовила б я пир».
— «Кабы я была царица, —
Говорит ее сестрица, —
То на весь бы мир одна
Наткала я полотна».
— «Кабы я была царица, —
Третья молвила сестрица, —
Я б для батюшки-царя.......................и.т.д..
#13436
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 21:46
Предлагаю сформулировать список наших "хотелок"
Часть уже обозначена:
- заборчики у газонов,
-столбики для парковки,
- фонари,
- спортивная площадка в каком-то виде (зимой можно каток залить, летом расчистить поле для футбола/баскетбола/волейбола),
- лежачие полицейские.
Что еще?
Самое главное - это электричество. ОВН на днях мне сказал, что осталось только понять кто оплачивает техусловия (227т.р.), и в путь! (если оплату переложить на жителей, то это нужно с ними, т.е. с нами, согласовать) Когда же я позвонила вчера, чтобы узнать, что нужно от нас и как этот вопрос ускорить, то услышала, что все документы готовы, не хватает только аренды на землю . Много раз задала вопрос сколько по времени займет получение этого документа, в итоге - минимум неделя. А техусловия оплачивать нужно уже после их получения... Боюсь еще раз заводить об этом речь, дабы не услышать третьей версии.
К списку вопросов: обещанная к 1 сентября пожарка (помню, что рукавов запланировано было аж по два на этаж - хоть бы по одному повесили ) и забор вокруг новой детской площадки.
#13437
Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 21:54
Фонари вроде уже все есть, лежачие полицейские вроде как потеряли актуальность, не надо на них деньги тратить.- фонари,
- лежачие полицейские
А вот ремонт подъездов хотелось бы увидеть в доделанном виде
Ну и подвалы начать бы осваивать, лучше как что-нибудь спортивное. Причем от них достаточно помещения и план его пользования, а остальное народ, думаю, докупит.
#13438
Отправлено 24 Ноябрь 2011 - 06:48
Один из ГЛАВНЫХ вопросов на сегодня: КАКИМ образом жители могут добиваться ВЫПОЛНЕНИЕ СМ наших предначертаний? По опыту общения с ОВН - никак. Аудит он благополучно прокатил А ведь это было официальное решение собрания жильцов. И притом законное. Короче нужно в договоре отразить ответственность УК за невыполнение условий договора и решений собрания. Он за неуплату будет брать пени, а мы с него что???В ближайшее время постараюсь дополнить и откорректировать проект договора с СМ
Сообщение отредактировал SergeAS: 24 Ноябрь 2011 - 07:57
#13439
Отправлено 24 Ноябрь 2011 - 07:00
Все хотелки на будущий год должны тыть "осмечены" и приняты советом или собранием
#13440
Отправлено 24 Ноябрь 2011 - 08:36
Один из ГЛАВНЫХ вопросов на сегодня: КАКИМ образом жители могут добиваться ВЫПОЛНЕНИЕ СМ наших предначертаний?
Вот для этого, по идее, и избирается Совет дома. Только чтобы он имел какой-то статус, нужно его выбирать в соответствии с ЖК, а не формировать, как вздумается лишь отдельным гражданам.
А еще для этого есть прокуратура, суды и прочие органы. Вот только эти органы следят за выполнением законных требований, а не чьих-то субъективных мнений