Сообщений в теме: 1923

[Maria108]

А мы впихнули в одном санузле 50 литровый накопительный, очень аргонично встал между вентиляционным коробом и трубами, на троих нам на даче хватает и 30л.

А мы ухитрились впихнуть 100 литровый бойлер

Сообщение отредактировал Maria108: 14 Май 2009 - 12:40

[Maximan]

У нас в домах автономная система отопления и снабжения горячей водой каждого корпуса, или я чегото недоперепонял???
Лично я не ставил накопители (места для их установки ненашел), а предусмотрел (в случае крайней необходимости) установку проточников (подвел питание и оставил свободные вывода на гор. и хол. коллекторах). Еслиб ставил накопитель, то не мене 50литров.

По словам Трофимыча горячую воды отключают стандартно на 3 недели. Как бы эту информацию подтвердить? Жители первого корпуса откликнитесь!!!

[vvt2002]

По словам Трофимыча горячую воды отключают стандартно на 3 недели. Как бы эту информацию подтвердить? Жители первого корпуса откликнитесь!!!

До прошлого года действительно летнее отключение было 3-недельным. С этого года по регламенту правительства Москвы срок отключения на может быть более двух недель.

ЗЫ Зашел на оф. сайт МОЭК - там официальный график отключения горячей воды публикуется - там в списке адресов вообще нет Челюскинской, 9, 11, 13.

Сообщение отредактировал vvt2002: 18 Май 2009 - 08:19

[Maximan]

До прошлого года действительно летнее отключение было 3-недельным. С этого года по регламенту правительства Москвы срок отключения на может быть более двух недель.

ЗЫ Зашел на оф. сайт МОЭК - там официальный график отключения горячей воды публикуется - там в списке адресов вообще нет Челюскинской, 9, 11, 13.

Сколько недель все равно! Главный вопрос отключают или нет??????

[Maximan]

Что-то на форуме тишина! Все в ремонте! Предлагаю начать новую ветку "Новоселье"? Что касается меня, то я уже на финишной стадии. Ориентировочно 1 июля.

[Kromag]

Что-то на форуме тишина! Все в ремонте! Предлагаю начать новую ветку "Новоселье"? Что касается меня, то я уже на финишной стадии. Ориентировочно 1 июля.

У нас где-то середина июня

[Andrey15]

27 мая во дворе дома №9 в 19-00 состоится детский праздник!
Приглашаются дети и родители всех трёх домов!

[Tancor]

Господа!
Есть ли у кого-нибудь понимание, что решили по грузовому лифту в подъезде №2 дома №9?

[TII]

самые распространенные ситуации и пути действий.

1) Дом достроен, но из-за финансовых проблем застройщика (невыполнение обязательств перед местными властями, партнерами и т.п.) затягивается оформление права собственности дольщиков на квартиры.

Что делать: как можно скорее подавайте в суд иск о признании права собственности на квартиру. Обоснование: вы выполнили свои обязательства по договору - внесли полную стоимость вклада в строительство.

“Подводные камни”: если будете медлить, то повышается риск, что дом арестуют из-за финансовых проблем застройщика и (или) начнется процедура банкротства (см. ниже), и отсудить квартиру вы не сможете.

2) Стройка затягивается, и сдача дома в обозримом будущем явно не светит.
Что делать: срочно обращайтесь в суд с иском о расторжении договора. Вы вправе потребовать компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры на момент расторжения договора и неустойку за просрочку передачи готового жилья.
“Подводные камни”: если начнется процедура банкротства компании-застройщика, то шансы получить полноценную компенсацию резко падают. Причина в том, что при банкротстве имущество фирмы делится поровну между всеми кредиторами соответствующей очереди.

3) Фирма-застройщик объявлена банкротом.
Что делать: подавайте заявление о включении в Реестр кредиторов с указанием ваших требований (компенсация в размере рыночной стоимости квартиры и неустойка за просрочку). Обращаться нужно в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве.

“Подводные камни”: если началась процедура банкротства, то даже при наличии достроенного дома получить квартиру, увы, не удастся - этого не позволяет законодательство о банкротстве. В лучшем случае можно рассчитывать на денежную компенсацию, размер которой будет зависеть от имеющегося имущества компании и количества кредиторов, заявивших свои требования.

источник: http://www.irn.ru/articles/18962.html

что-то беспокоиться стал... правда, комментарии давал заинтересованный юрист, занимающийся получением собственности через суд...

Сообщение отредактировал TII: 28 Май 2009 - 20:20

[Olik]

источник: http://www.irn.ru/articles/18962.html

что-то беспокоиться стал... правда, комментарии давал заинтересованный юрист, занимающийся получением собственности через суд...

Я уж было думала, что нас все эти беды уже миновали! Разве могут у нас (тьфу-тьфу) что-нибудь отобрать?

Сообщение отредактировал Olik: 29 Май 2009 - 10:20

[8002]

Господа!
Есть ли у кого-нибудь понимание, что решили по грузовому лифту в подъезде №2 дома №9?

В настоящее время проводится экспертиза лифта. По предварительным данным вина за сломанный лифт лежит на организации, которая ее эксплуатировала ( Шиндлер).После выяснения причин будет принято решение о ремонте лифта за счет виновного. Вся беда в том, что на собрании жители отказались оплачивать статью расходов на капитальный ремонт, мол дом новый, платить не надо. В результате чего не происходит накопления средств как раз на такие случаи и в смете расходов данные затраты не предусмотрены. Пользуясь случаем скажу, что ТСЖ ели-ели сводит концы с концами из-за большой более 2 млн. рублей задолженности по квартплате. ТСЖ пересмотрело и значительно уменьшило расходы по содержанию технического персонала, провело сокращение штатного расписания и заработной платы. Многие уезжают на лето и не платят месяцами. Ведется судебная работа с должниками, но сложность в том, что иски надо подавать по месту регистрации должника, а где он живет трудно найти, некоторые просто отказываются платить "по идейным" соображениям, некоторые платят частично, самовольно устанавливая для себя статьи расходов. ПРИЗЫВАЮ ВСЕХ ВОВРЕМЯ ОПЛАЧИВАТЬ КВИТАНЦИИ. В связи с вводом паркинга в дд. 11 и 13 и наличием там свободных мест ( многие сдают боксы в аренду), в ближайшее время правлением ТСЖ будет вынесен на голосование вопрос 1 квартира - 1 пропуск на машину, т.к. паркинг пустой, а территория вся превращена в автобазу, по тротуарам не пройти. Так же будут применяться меры к парковщикам на газонах и тротуарах ( штрафы за это увеличены), будет продолжена работа по ограждению тротуаров и газонов столбиками.
P.S. ЖК обещал на этой недели приступить к устранению недоделок по дому 9 на основании нашего с ним соглашения.

[vvt2002]

Относительно налогового вычета.
Сегодня вновь побывал в налоговой.
Там объяснили, что в этом году вычет в моем случае получить не возможно, так как есть разъясняющее письмо ФНС ШС-22-3/238@ от 31.3.09 и ШС-22-3/291@ от 15.4.09.
Суть этого письма в том, что "уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет" (см. стр.2 внизу).
Право возникает после подписания Акта приема-передачи квартиры, который в моем случае был подписан в феврале 2009 г.
Поэтому, согласно ФНС, налоговый вычет мне можно получить не ранее следующего года.
Если же у Вас Акт приема-передачи квартиры был подписан в 2008 году, то Вы можете получить вычет в этом году.

Сегодня получил в налоговой уведомление на работу на возмещение подоходного в этом году, и через месяц-полтора обещают прислать на сберкнижку налог за прошлый год. Документы сдавал 22 апреля, решение они приняли 26 мая. Акт приемки-сдачи квартиры подписан мною в феврале этого года.

[Taymiretc]

Всем привет! Сегодня ночевал в нашем комплексе. Долго не мог уснуть и проснулся в 4 часа от гула в квартире. Гул по моим расчетам был из вытяжки. Больше так и не заснул. С работы позвонил Трофимычу и поинтересовался, теперь у нас всегда так гудеть будет? Думал что сейчас скажет что это мне кажется и т.п. Он у себя чего-то там посмотрел и сказал, что случайно включили аварийный режим вытяжки. Извинился и сказал, что если что-то не так надо среди ночи обращаться в диспечерскую. Мне, всю жизнь общающемуся с ДЭЗами, даже в голову не пришло среди ночи обратиться в диспечерскую. Так что если кому-то будет среди ночи мешать гул из вытяжки, знайте что слуайно включили аварийную вентиляцию. Можно обратиться среди ноч ив диспечерскую и ее отключат, а не надо как я всю ночь мучаться. Удачи!

[Tancor]

Всем привет! Сегодня ночевал в нашем комплексе. Долго не мог уснуть и проснулся в 4 часа от гула в квартире. Гул по моим расчетам был из вытяжки. Больше так и не заснул. С работы позвонил Трофимычу и поинтересовался, теперь у нас всегда так гудеть будет? Думал что сейчас скажет что это мне кажется и т.п. Он у себя чего-то там посмотрел и сказал, что случайно включили аварийный режим вытяжки. Извинился и сказал, что если что-то не так надо среди ночи обращаться в диспечерскую. Мне, всю жизнь общающемуся с ДЭЗами, даже в голову не пришло среди ночи обратиться в диспечерскую. Так что если кому-то будет среди ночи мешать гул из вытяжки, знайте что слуайно включили аварийную вентиляцию. Можно обратиться среди ноч ив диспечерскую и ее отключат, а не надо как я всю ночь мучаться. Удачи!

Ай-ай-ай!!!
Какая, все - таки, лапочка Трофимыч!!!!

[TII]

звонил вчера в жк - спрашивал насчет сроков оформления в собственность. сказали, что 2010 год. после уточняющих вопросов пришел к выводу, что раньше лета 2010 года собственности не будет. собираюсь оформлять через суд. есть ли у кого подобный опыт?

[Olik]

Соседи, подумываю о сдаче гаража в аренду, кто-нибудь уже сдавал? Поделитесь информацией - это реально или нет?

[Anfisa2]

звонил вчера в жк - спрашивал насчет сроков оформления в собственность. сказали, что 2010 год. после уточняющих вопросов пришел к выводу, что раньше лета 2010 года собственности не будет. собираюсь оформлять через суд. есть ли у кого подобный опыт?

Доброго дня. Сегодня ездили к юристам выигравшим в Бабушкинском суде дело по признанию права собственности по Челюскинской 11. Читали определение суда: признать собственность, возместить госпошлину и судебные расходы. В остальном отказать ( требовали деньги). В данном случае не был подписан акт. Вот думаем судиться или нет. По времени займет где-то полгода, включая получение свидетельства. Это при условии, что БТИ СВАО быстро сделает кадастровый паспорт, ну и в суде не будет проволочек и особых претензий к ЖК (будут бодаться). Лично у нас пока нет уверенности. Мы потратим деньги, а в конце 2010 года и так начнется оформление свидетельств. Хотя, в это верится с трудом. Будем думать.

[TII]

Доброго дня. Сегодня ездили к юристам выигравшим в Бабушкинском суде дело по признанию права собственности по Челюскинской 11. Читали определение суда: признать собственность, возместить госпошлину и судебные расходы. В остальном отказать ( требовали деньги). В данном случае не был подписан акт. Вот думаем судиться или нет. По времени займет где-то полгода, включая получение свидетельства. Это при условии, что БТИ СВАО быстро сделает кадастровый паспорт, ну и в суде не будет проволочек и особых претензий к ЖК (будут бодаться). Лично у нас пока нет уверенности. Мы потратим деньги, а в конце 2010 года и так начнется оформление свидетельств. Хотя, в это верится с трудом. Будем думать.

по деньгам мне сказали это будет 50-60 тыс. руб. смутило другое - действительно, сроки оформления через суд могут затянуться до полугода, т.е. до весны 2010, а документы юристы сами не хотят собирать - типа они помогут заявку написать, и я должен буду с ней на поклон в жк идти, короче много времени и нервов потеряю. не все так просто. может действительно нервы поберечь.

[Barabara]

а в конце 2010 года и так начнется оформление свидетельств.

Добрый день! нам раньше в ЖК говорили что начнут оформление с конца 2009 и свидетельства могут быть получены в начале 2010, т.е. уже сроки сдвигаются?

[TII]

Добрый день! нам раньше в ЖК говорили что начнут оформление с конца 2009 и свидетельства могут быть получены в начале 2010, т.е. уже сроки сдвигаются?

мне неделю назад совершенно четко сказали, что плана по подаче документов на оформление собственности еще не составлено, единственно что могут сказать, что это 2010 год, никакой более точной информации не существует в принципе.