Перейти к содержимому


Фотография

Новое шоссе, д.10, корп.1


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3269

#2961 umnichka

umnichka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 24 Февраль 2014 - 15:05

О чем вы господа? Позвоните в управляющую и все выясните, насколько мне известно помещение под магазин сдает в аренду ДУКС.

Значит, надо в Дуксе спрашивать, как они общее имущество собственников сдают в аренду. Скорее всего, незаконно, как и многое  в нашей стране. Узнать, оформлено право собственности на подвал можно в росреестре, запросив выписку. Стоит это вроде 200 руб.  Кто-нибудь в курсе, есть ли в нашем подвале какие-нибудь "инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование"?



#2962 OlaDima

OlaDima

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 24 Февраль 2014 - 15:09

Мы когда-то уже поднимали этот вопрос. в Дуксе нам объяснили, что общедомовой у нас только один подвал - там где проходят все коммуникации, остальное было продано как собственность.  единственное документов мы не видели, все со слов представителей Дукса.



#2963 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 24 Февраль 2014 - 15:13

Кто-нибудь в курсе, есть ли в нашем подвале какие-нибудь "инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование"?

Есть, в центральном помещении, которое не сдается. И, вроде, точно не помню, в ближнем левом от подъезда (посмотрите в окошко). В остальных помещениях никаких коммуникаций нет (гулял по паре из них незадолго до сдачи дома).

Сообщение отредактировал SergeAS: 24 Февраль 2014 - 15:15


#2964 palvas

palvas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 24 Февраль 2014 - 16:22

Значит, надо в Дуксе спрашивать, как они общее имущество собственников сдают в аренду. Скорее всего, незаконно, как и многое  в нашей стране. Узнать, оформлено право собственности на подвал можно в росреестре, запросив выписку. Стоит это вроде 200 руб.  Кто-нибудь в курсе, есть ли в нашем подвале какие-нибудь "инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование"?

На сей случай полагаю у нас есть ИГ....Если стоимость аренды, полагаю в среднем 40000-50000 руб, удешевит содержание жилья будет очень приятно :)



#2965 umnichka

umnichka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 25 Февраль 2014 - 08:25

Все таки в программу по капремонту включили и новые дома. Начиная с мая этого года и еще как минимум тридцать лет нужно будет платить 7-30 с кв.м. площади за капремонт. http://gzhi.mosreg.r...alnogo-remonta/

Жилищный кодекс( глава 9 ) предусматривает либо копить деньги в общей копилке (региональный оператор) либо открыть свой специальный счет на дом. Очевидно, что лучше второй вариант, т.к. в этом варианте собственники сами выбирают подрядчиков для выполнения работ. Нам дается всего  два месяца на проведение общего собрания (можно заочного) со дня официального опубликования (3 февраля вроде, надо уточнить в СМ- они должны знать). Образец протокола должен быть в СМ, если там нет, могу скинуть.



#2966 palvas

palvas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 25 Февраль 2014 - 10:32

Все таки в программу по капремонту включили и новые дома. Начиная с мая этого года и еще как минимум тридцать лет нужно будет платить 7-30 с кв.м. площади за капремонт. http://gzhi.mosreg.r...alnogo-remonta/

Жилищный кодекс( глава 9 ) предусматривает либо копить деньги в общей копилке (региональный оператор) либо открыть свой специальный счет на дом. Очевидно, что лучше второй вариант, т.к. в этом варианте собственники сами выбирают подрядчиков для выполнения работ. Нам дается всего  два месяца на проведение общего собрания (можно заочного) со дня официального опубликования (3 февраля вроде, надо уточнить в СМ- они должны знать). Образец протокола должен быть в СМ, если там нет, могу скинуть.

Когда собрание?



#2967 REINELL

REINELL

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 25 Февраль 2014 - 23:51

Не хочется что бы вот так же с нашим домом-новостройкой произошло

http://www.yaplakal....opic743881.html



#2968 ashaes

ashaes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 26 Февраль 2014 - 16:15

Есть утвержденные Советом депутатов г. Долгопрудного тарифы на содержание и ремонт жилья. Управляющие компании не имеют права завышать эти тарифы без согласия жильцов. Если в Долгопрудном действительно такие тарифы (46 руб за кв.м), то ничего поделать нельзя - придется платить.

 

Я не понимаю только одного - чем г. Долгопрудный особенный в отличии от других город МО?

Почему местные "народные избранники" заставляют население платить такие деньги?

Для примера, тарифы до 01.07.2014 !С Мусоропроводом!

Химки - 34,50

Балашиха -  37,36

Красногорск - 33,92 (Без мусоропровода - 32,63)

Что же это получается, мы платим за то, что дом построен в г. Долгпрудный!?

или Дворники и уборщики в Долгопрудном стоят "дороже" чем в других городах?

Наш тариф, если добавить мусоропровод будет - больше 47 рублей! А теперь разницу умножаем на метры...



#2969 Dann

Dann

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 986 сообщений

Отправлено 27 Февраль 2014 - 14:32

Я не понимаю только одного - чем г. Долгопрудный особенный в отличии от других город МО?

Почему местные "народные избранники" заставляют население платить такие деньги?

Для примера, тарифы до 01.07.2014 !С Мусоропроводом!

Химки - 34,50

Балашиха -  37,36

Красногорск - 33,92 (Без мусоропровода - 32,63)

Что же это получается, мы платим за то, что дом построен в г. Долгпрудный!?

или Дворники и уборщики в Долгопрудном стоят "дороже" чем в других городах?

Наш тариф, если добавить мусоропровод будет - больше 47 рублей! А теперь разницу умножаем на метры...

к полученной сумме прибавляем плавающие от балды тарифы на гор. водоснабжение и отопление ну и улыбаемся дальше.



#2970 ashaes

ashaes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 10:44

Получил квитанцию за февраль, нет предела радости, 11,5 тысяч за короткий месяц, февраль...
За что??????
за постоянно застревающие лифты?
за грязь вокруг дома?
за неработающий свет в грузовом лифте?
за температуру горячей воды, настроенную так, что горячий счетчик крутиться больше холодного?
за отопление, откуда такие коэффициенты, почему в доме номер 8 по госпитальной коэффициент 0,126 за квадратный метр, в у нас 0,257? Или у нас котельная дальше стоит? Или я платить должен за пустые квартиры?
Я не понимаю, такое впечатление, что многие согласны, что вас просто грабят!!!

При этом УК ни..я не делают! Вы понимаете, за что вы платите такие деньги?
Эмоции, но УК начинают переходить границу разумного...


Сообщение отредактировал ashaes: 12 Март 2014 - 11:01


#2971 Andrej76

Andrej76

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 592 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 11:20

мда... у нас  (Г8) почему  то  тоже февраль  на  1000 руб. больше  обычного, вроде и  холодов не было



#2972 chori

chori

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 054 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 11:40

за отопление, откуда такие коэффициенты, почему в доме номер 8 по госпитальной коэффициент 0,126 за квадратный метр, в у нас 0,257? Или у нас котельная дальше стоит? Или я платить должен за пустые квартиры?

По хорошему в конце отопительного сезона должны сделать перерасчет за отопление. Самим нереально что-то серьезное отыграть у УК, у них все законно и не докопаешься.

Сообщение отредактировал SergeAS: 12 Март 2014 - 12:03


#2973 Dann

Dann

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 986 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 11:57

По хорошему в конце отопительного сезона должны сделать перерасчет за отопление. Самим нереально что-то серьезное отыграть у УК, у них все законно и не докопаешься. 

Ага, в декабре присылали перерасчет за 13 год.. Целых рублей двести что ли :))



#2974 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 12:06

почему в доме номер 8 по госпитальной коэффициент 0,126 за квадратный метр, а у нас 0,257

А сколько было в январе?

#2975 chori

chori

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 054 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 12:16

Ага, в декабре присылали перерасчет за 13 год.. Целых рублей двести что ли :))

у  нас в однушке 800 руб тогда перерасчитали)


за отопление, откуда такие коэффициенты, почему в доме номер 8 по госпитальной коэффициент 0,126 за квадратный метр, в у нас 0,257? Или у нас котельная дальше стоит? Или я платить должен за пустые квартиры?
 

А откуда у вас такой коэффициент? В квитанции обозначен тариф - 1 602,91.



#2976 ashaes

ashaes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 13:20

А откуда у вас такой коэффициент? В квитанции обозначен тариф - 1 602,91.

С тарифом никто не спорит, но его умножают на так называемое "индивидуальное потребление"  - в моем случае, это 1,89 т.е. итого больше 3 тысяч!!! Откуда эта цифра? Когда например в соседнем доме, обслуживаемый этой же УК, за февраль,из расчета на квадратный метр в 2 раза дешевле! Коэффициент - это то самое потребление, в расчете на 1 кв. метр

 

 

А сколько было в январе?

- уточню.

 

 

у них все законно и не докопаешься

- т.е. то что вода горячая расходуется в 1,5 раза больше чем холодная, так как температура горячей воды постоянно ниже нормы - это законно? 


Сообщение отредактировал ashaes: 12 Март 2014 - 13:28


#2977 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 13:29

Откуда эта цифра? Когда например в соседнем доме, обслуживаемый этой же УК, за февраль,из расчета на квадратный метр в 2 раза дешевле!

Берется показание потребленных ГКал по счетчику и делится на количество квадратных метров жилой площади.
 

т.е. то что вода горячая расходуется в 1,5 раза больше чем холодная, так как температура горячей воды постоянно ниже нормы - это законно?

Норма - это от 40 грд и выше. Думаю у вас она выше, так что не подкопаешься. Но обязательно нужно с представителем УК выяснить, почему вода не горячая, возможно где-то есть высокий расход температуры (мало-ли какой талант сделал водяной подогрев полов в обход счетчика, встречаются такие).

#2978 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 13:59

Норма - это от 40 грд и выше.

Санитарно-эпидемиологическими правилами определены требования к качеству горячей воды, подаваемой потребителям при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению, по такому показателю, обеспечивающему ее безопасность, как температура. Данный показатель характеризуется минимальным (не ниже 60 градусов Цельсия) и максимальным пределом (не выше 75 градусов Цельсия) и не допускает отклонений от указанного температурного режима, при соблюдении которого обеспечивается качество коммунальной услуги.


#2979 ashaes

ashaes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 13:59

Берется показание потребленных ГКал по счетчику и делится на количество квадратных метров жилой площад
В таком случае, цифра с Ноября не может быть одинаковой каждый месяц, а она держится стабильно!

Норма - это от 40 грд и выше

Норма - 60 град и выше, та как котельная на крыше, а не в соседнем городе. Но, проблема в том, что через день долбим представителям УК о данной проблеме, что вода очень часто ниже 40! -  и при этом - не я один, прошло 1,5 месяца, ничего не сделано, каждый раз, только обещания, вчера вечером например опять не было горячей воды!

Если бы это была бы неисправность, за 1,5 месяца, было бы желание, уже давно нашли бы нашли и сделали!



#2980 chori

chori

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 054 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 14:24

В таком случае, цифра с Ноября не может быть одинаковой каждый месяц, а она держится стабильно!

 

Один перерасчет  за 2013 год был, будет и второй. Правда не совсем ясен сам  расчет отопления. Я спрашивал у УК, почему на улице тепло, а батареи кипяток, сказали, что есть какой-то норматив и убавлять меньше какого-то там показателя нельзя.

а вообще в скором времени в платежке добавят еще одну графу " на капремонт".







Яндекс.Метрика