Перейти к содержимому


Фотография

Госпитальная, д.10


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 14449

#12781 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 30 Июль 2011 - 18:20

Сегодня поговорили на эту тему с соседями. Тариф повысился сразу после того, как "привели в порядок" ИТП (до этого он рос плавно). Договорились дальше разбираться.

К Спецмонтажу вопрос: откуда взялась сумма 288 р.? Как она вычисляется?

Ведь вроде бы все просто: Инженерные сети должны считать по счетчику, установленному на "внешней" трубе в ИТП, идущей от котельной (они ежемесячно снимают там показания), и умножать на фиксированный тариф (стоимость гигакалории для Долгопрудного). Эта сумма должна быть указана в платежке, которую они выставляют Спецмонтажу. После этого СМ должен распределить эту сумму пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков. Так с какой стати тариф вырос за один месяц в 1.8 раза?

==
Сравним указанный тариф со стоимостью подогрева кубометра в электрическом бойлере:

Q=c*m*(T2-T1)
c-теплоемкость, 4200 Дж/(кг*К)
m - масса = 1 000 кг
Москва 2,66 Руб/квт*час
Моск. Обл. 2,37 Руб/квт*час
http://electrim.ru/index.php?id=253

На сколько градусов________________________50_____60_____70_____80____90_____100
Стоимость разогрева кубометра. руб. (Москва)__155р.__186р.__217р.__ 248р.__279р.___310р.
Стоимость разогрева кубометра. руб. (МО)_____138р. __166р.__194р.___221р.__249р.___ 277р.

Здесь еще нужно сделать поправку на КПД бойлера.
Кто подскажет электропотери бойлера пока не используется?

Температура горячей воды должна обеспечиваться круглогодично – не ниже +50 и не выше +70 градусов (согласно санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 "Жилые здания"). Таким образом холодную воду (0-20 градусов) нужно подогреть максимум до 70 градусов, то есть на 50-70 градусов максимум, потратив 138р. - 194р. на кубометр. А еще из крана долго сливается еле теплая вода, пока не станет горячей.

Сообщение отредактировал YuriP: 31 Июль 2011 - 13:08


#12782 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 31 Июль 2011 - 12:17

По поводу Креста: увидел я его вчера и сразу бросилось в глаза, что стоит он не на своем месте. Его бы поставить на угол дома при въезде, что бы он выполнял и поклонную и охранную функции. А то стоит где-то скромно в кустах под сенью деревьев, действительно напоминая могилу. Вчера утром какой-то парень осторожненько подходил к Кресту и искал глазами табличку, кто там похоронен. А стоял бы, как положенно, на входе, было бы и полезно и правильно.

Кстати, а никак нельзя ли опять закрыть дальний въезд? А то получился какой-то проездной двор, всякие уроды на своих дынц-дынц помойках по двору гоняют :-[]

#12783 Lyudmila_гость

Lyudmila_гость
  • Гости

Отправлено 31 Июль 2011 - 12:50

Здравствуйте! Разрешите представиться, меня зовут Людмила.
Спасибо, за доверие надеюсь его оправдать.

Сразу напишу обязанности старшей по подъезду, чтоб не возникало иных вопросов, потому что обязательно найдутся люди, у которых подъезд начинается не с входной двери, а с вывески "Долгопрудный" на дороге :rolleyes: .
Основные обязанности старшего по подъезду выглядят так:
1. Контролировать соблюдение правил и норм технической эксплуатации нашего подъезда «УК Спецмонтаж», состояние благоустройства придомовой территории.
2. Оценивать работы коммунальных служб как лично, так и опрашивая жильцов. Потом эти пожелания передавать начальнику и главному инженеру УК.
3. Следить за тем, как жильцы пользуются своими квартирами, лестницами, лифтами, например, не портят ли их и не пачкают ли. В крайнем случае, старший вправе сдать нарушителей милиции, после чего им светят предупреждения и штрафы.
4. При необходимости проводить собрания жильцов для обсуждения планов по уходу за домом или подъездом.
5. Участвовать в комиссиях по осмотру дома и объектов благоустройства на придомовой территории.
6. Осуществлять контроль за сохранностью запоров полуподвальных, подвальных и чердачных помещений, принимать меры по предотвращению проникновения посторонних лиц в эти помещения.
7. Организация жителей с их согласия на общественные работы по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории, уходу за зелеными насаждениями, сохранению спортивного оборудования, детских площадок, мест для отдыха жителей, малых архитектурных форм (оборудования для сушки белья, осветительных опор, скамеек, урн, ограждений).
8. Вести учет своевременного и качественного выполнения заявок жителей жилищно - эксплуатационной организацией.

9. Рассматривать поступившие обращения жителей (заявления, предложения) и при необходимости выносить их обсуждение на общие собрание жителей подъезда или направлять в соответствующие органы власти, организации.
10. Следить за наличием и сохранностью доски объявлений и размещать на ней необходимые материалы.

Далее: важно знать и понять, что старшие по подъездам, конечно, решают многие проблемы (организационные, информационные, финансовые и т.д.), но если мы сами не будем следить за порядком и не перестанем свинячить в своих же подъездах, то ни какая милиция и старшие не помогут.

#12784 ari02a

ari02a

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 31 Июль 2011 - 16:43

Получил вчера "замечательную" платежку с тарифом за горячую воду в 288!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!рублей!!!
Долго у нас будет этот беспредел?!

Какие у кого есть мысли?!
В шоке, я думаю, все!!! :o :o :o
Прокуратура - дело ооо=очень хорошее и далеко небесполезное! Хороший повод предоставить СП возможность отвыкнуть от экспериментов над нами! :blink:

Что по сути то будем делать????? ;)
Соседи, кто уже успел сходить в ЖЭК за разъяснениями - какие комментарии? Что молвят?

Я разговаривал с бухгалтерией....бесполезно....у нас есть показания, которые мы поделили на всех.... При моем вопросе, как это я израсходовал за данный период 3,77 м3 горячей воды и заплатил чуть более 1000 рублей, а люди без счетчиков (лей не хочу) заплатили ВСЕГО за горячую воду 651 рубль???!?!?!?!
И самое что интересное, что мои расходы в м3 ниже, чем примерно рассчитывает наше государство на 1 человека!
До Обыденова я не дозвонился....Хотя уверен, что от него ни чего не добьешься.
ТОЛЬКО СУДЫ ПРОТИВ СМ в большом количестве могут помочь. СМ чувствует свою безнаказанность по всем вопросам.

#12785 Lyudmila_гость

Lyudmila_гость
  • Гости

Отправлено 31 Июль 2011 - 20:38

Далее основные вопросы и возможные методы их решения:

1. Некоторые жильцы не торопятся сдавать деньги на оплату консьержей под разными предлогами и вовсе без них. Собирают на оплату консьержей жители подъезда порядка 60% от квартир, из них 30% платят 1 раз в полгода. Есть квартиры, которые не против сдавать, но при этом почему-то не сдают. Я переговорю с каждым из них. Сейчас количество заселившихся увеличивается. Следовательно, при самых благоприятных обстоятельствах возможно увеличить заработную плату консьержей. Хотя бы до 12000 руб. на человека.
2. Необходим косметический ремонт в самом подъезде
Составлю журнал технического состояния подъезда. И начну переговоры с Обыденовым на выделение средств. Тем более - он сам сказал на собрании, что деньги на ремонт выделит.
Необходимо поставить нормальную дверь в комнатку консьержей. Саму консьержную отремонтировать.
3. Ввести в действующую практику подписи консьержами листка уборки помещения (помещений) первого этажа для уборщицы (постоянно по факту выполнения работ).
4. Внести ограничения для рабочих делающих ремонт в квартирах.
Мы - Жители нового и многоквартирного дома, волей-неволей находимся в тесном контакте друг с другом, поэтому, затевая ремонт в квартире, не стоит забывать об интересах соседей.
Закон от 29 сентября 1999 г. N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" (с изменениями от 7 апреля 2004 г.) в котором в частности говорится, что:
В жилых домах в период проведения работ по переустройству помещений запрещается:
производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и (или) заканчивать их позднее 19.00 часов;
применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;
использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
Общая продолжительность работ по переустройству помещений не может превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено в разрешительных документах.

Также Есть закон Московской области "Об обеспечении тишины и покоя граждан в дневное и ночное время на территории Московской области", № 1/2008-ОЗ, от 11.01.2008. и СанПиН 2.1.2.2645-10 (от 10.06.2010)
В котором в частности говорится, что: «Запрещается производство в ночное время ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, если такие нарушают тишину и покой граждан. Под ночным временем понимается период времени с 22:00 до 6:00 утра».
Некоторые рабочие либо забывают об этом, либо просто не хотят вспоминать. Да и перед началом обычного ремонта будет не лишним переговорить с соседями: таким образом удастся избежать скандалов и жалоб, сэкономить свои нервы, а также избавиться от ненужных визитов представителей власти различного уровня – от участковых до членов жилищной инспекции и БТИ.
5. Установить нормальные ограждения к придомовой территории. Сейчас стоят купленные на средства жителей декоративные ограждения, которые постоянно падают от порыва ветра.
Этой весной были планы по озеленению всей территории дома. Обыденов сказал на собрании, что он против того, чтобы жители сами занимались озеленением, хотя деньги на озеленение весной он не выделил.
Из того, что сделано: с сотрудником "Доллифта", осматривали лифты в нашем подъезде. Моё пожелание было, чтобы двери закрывались плотно, и чтоб лифт, приезжая на площадку находился на одной высоте с ней. При нем зазоры в дверях не наблюдались :)

И ещё, кнопка вызова в лифте работает и работает круглосуточно.


Приглашаю всех жителей 4 подъезда к общению!!!
Пишите свои пожелания и предложения!!!

С уважением ко всем соседям!

Сообщение отредактировал Lyudmila: 31 Июль 2011 - 20:45


#12786 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 01 Август 2011 - 10:00

Позвольте напомнить об основных, на мой взгляд, текущих темах:

1. Резервное электроподключение и постановка на обслуживание имеющейся линии: письмо к Главе города (прилагается) могут подписать у любой консьержки владельцы квартир и другие прописанные в доме.

2. Отчет Управляющей компании ООО "Спецмонтаж" за 2010 год обсуждается также в ветке: Вопросы управления домом, поставлен вопрос о проведении независимого финансового аудита и формируется список замечаний-нарушений в отчете.

3. Неоправданное завышение тарифа на горячую воду, выросшего в 1.8 раза за один месяц до 288 руб/кубометр.
Поступили предложения:
а. обследовать ИТП и "бухгалтерию процесса" - узнать у СМ используемый метод расчета тарифа
б. получить письменный ответ от СМ (тогда пусть кто-то напишет письмо)
в. сразу обратиться в суд

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал YuriP: 01 Август 2011 - 10:30


#12787 Zloalex

Zloalex

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 614 сообщений

Отправлено 01 Август 2011 - 19:50

Здравствуйте соседи!
Мы купили 3-ку в 8 доме площадью 86м2.
Подскажите, какой будет средний размер квартплаты, с учётом , что будет прописано 5 человек? Сегодня напугали, что только коммуналка около 10000 + вода + отопление, плюс прочее - итого порядка 17000 руб в месяц.
Может ну её нахрен, такую квартиру???

#12788 vaiten

vaiten

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 58 сообщений

Отправлено 01 Август 2011 - 20:00

Подскажите, какой будет средний размер квартплаты, с учётом , что будет прописано 5 человек?

Бойся тарифа на горячую воду!!!

Сообщение отредактировал SergeAS: 02 Август 2011 - 10:13


#12789 Zloalex

Zloalex

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 614 сообщений

Отправлено 01 Август 2011 - 20:03

Бойся тарифа на горячую воду!!!

То есть цифра в 17000 в месяц реальная???????????

#12790 AndMax

AndMax

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 210 сообщений

Отправлено 01 Август 2011 - 20:31

Подскажите, какой будет средний размер квартплаты, с учётом , что будет прописано 5 человек?

Добрый вечер и добро пожаловать в наш огород (двор, то бишь)!

Если судить по нашему дому примерные платежи могут быть следующие:

содержание и ремонт - 39 р на 86 м = 3356 руб (это городские тарифы Долгопрудного)

отопление - 2-5 тыс в отопительный сезон (сильно варьируется от месяца и от дома)

холодная вода - 47 р за куб

горячая вода - 100-300 руб за куб(сильно варьируется от месяца и от дома)

В общем, без электроэнергии можно рассчитывать на 8-12 тыс зимой и 5-8 тыс летом.

Впрочем, у Вас могут быть другие обслуживающие организации и немного другие цифры

Сообщение отредактировал SergeAS: 02 Август 2011 - 10:12


#12791 Zloalex

Zloalex

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 614 сообщений

Отправлено 01 Август 2011 - 20:40

В общем, без электроэнергии можно рассчитывать на 8-12 тыс зимой и 5-8 тыс летом

Огромное спасибо!
Цифра хоть более-менее реальна, ато проще снимать))

Сообщение отредактировал SergeAS: 02 Август 2011 - 10:12


#12792 Caitlin

Caitlin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 34 сообщений

Отправлено 01 Август 2011 - 21:46

Здравствуйте, Людмила :) Приятно познакомиться. Елена (292 квартира). Очень надеюсь, что в сентябре переедем к вам (пока так) окончательно.

Соседи, а что за крест появился на нашей территории?

#12793 roro

roro

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 277 сообщений

Отправлено 01 Август 2011 - 21:47

Закон нам дал инструмент, который при правильном применении может принести результат. Почитайте ЖК РФ, статья 161.1, не поленитесь.
http://www.consultan...5_22.html#p1728
Одна женщина из 1 подъезда сказала: "СМ это хорошо - вон в Долгопрудном еще больше щиплют, у нас по божески еще... А если вы суетитесь и что-то делаете, значит у вас свой интерес и выгода. Такое создается впечатление..."
Я с ней согласен - жить в благоустроенном безопасном доме и получать за свои деньги адекватные услуги выгодно и интересно.
Хорошо, что форум с перепалками читает не так много людей, но платежки читают все. Неужели кто-то еще сомневается, что надо проверять УК?
До конца голосования осталось 6 дней. Оно законно и легитимно, как бы не передергивали те, кому оно не выгодно и не интересно.
А уж там, после опубликования результатов (открытого и подробного, что бы не возникало сомнений в законности) увидим, нужно ли суетиться дальше или подождем мая, изредка подписывая письма.


Сообщение отредактировал roro: 01 Август 2011 - 21:48


#12794 lenchik05

lenchik05

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 277 сообщений

Отправлено 02 Август 2011 - 07:52

Соседи, а что за крест появился на нашей территории?


Основную ветку почитайте, там боооольшая полемика шла по этому поводу:)

#12795 Sunny3000

Sunny3000

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 02 Август 2011 - 07:58

Всем добрый день! :)
Наверное, обращусь с очень странным вопросом к пользователям этого форума, но все-таки.
У нас есть частный дом с земельным участком (все в собственности), который попадает под снос в связи со строительством шереметьевской эстакады. В качестве компенсации городские власти предложили нам 2 однушки в доме по адресу Госпитальная 10 (т.к. две разные семьи). Еще в феврале месяце показывали нам предполагаемые квартиры, мы подтвердили свое согласие. Но теперь все затягивается - волокита с документами, с оценкой имеющейся собственности, но подозреваем, что еще дело и еще в чем-то (какое-то там "мухлевание", извиняюсь за не литературное выражение).
В связи с этим хотелось бы уточнить, может, кто в курсе, насчет квартир 432 и 434 (5-ый подъезд, 16 этаж). Эти квартиры пустуют или уже заняты? Или, может, в них ведется частный ремонт? Может, кто из соседей в курсе (это видно даже по дверям, сменили их, или они так и остались деревянными белыми). Т.к. по документам они числились за нами, но теперь все очень странно, и есть подозрение, что представители администрации их решили кому-то продать...
Еще раз извиняюсь, если вопрос покажется кому-то странным, но для нас это важно.

Сообщение отредактировал Sunny3000: 02 Август 2011 - 07:59


#12796 Limonoff

Limonoff

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 02 Август 2011 - 08:01

опять же вопрос с неплательщиками важен, т.к. из-за таких не подключается резервный кабель

Не путайте причины и следствия.
Резервный кабель должен быть подключен ПРИНЦИПИАЛЬНО ДО СДАЧИ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (как и пожарная система и многое другое недействующее), но выделенные на этоо деньги "распилились" в просторах Московской области.

Сообщение отредактировал SergeAS: 02 Август 2011 - 10:14


#12797 undwood

undwood

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 131 сообщений

Отправлено 02 Август 2011 - 08:47

хотелось бы уточнить, может, кто в курсе, насчет квартир 432 и 434 (5-ый подъезд, 16 этаж). Эти квартиры пустуют или уже заняты?

Добрый день.
Это муниципальные квартиры, сейчас они пустуют, там сделан муниципальный ремонт... двери обычные деревянно-картонные. На вашем этаже одна квартира заселена (435), в одной делается ремонт (центральная - 433).

Сообщение отредактировал SergeAS: 02 Август 2011 - 10:11


#12798 Nuts

Nuts

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 45 сообщений

Отправлено 02 Август 2011 - 08:52

Юридически-подкованные соседи, подскажите, пожалуйста, возможно ли оформление квартиры в собственность на лицо, не являющееся инвестором, например близкого родственника, и какие шаги для этого нужно предпринять, если на данный момент имеется только акт сдачи-приемки?

#12799 Lola

Lola

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 514 сообщений

Отправлено 02 Август 2011 - 09:06

В связи с этим хотелось бы уточнить, может, кто в курсе, насчет квартир 432 и 434 (5-ый подъезд, 16 этаж). Эти квартиры пустуют или уже заняты?


Добрый! :)

У меня есть список гос. квартир от 16.07.11 (свежачок, так сказать). В этом списке данные квартиры есть. Сие означает только то, что АД еще не продала квартиры.
Вам лучше обратиться через форум к старшей по 5 подъезду Людмиле (agafya) у нее информации больше.

#12800 Wh0AmI

Wh0AmI

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 115 сообщений

Отправлено 02 Август 2011 - 09:45

Не путайте причины и следствия.
Резервный кабель должен быть подключен ПРИНЦИПИАЛЬНО ДО СДАЧИ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (как и пожарная система и многое другое недействующее), но выделенные на этоо деньги "распилились" в просторах Московской области.


Докапываясь до причин, не попади под следствие.

никакой путаницы в данном вопросе нет и не было!
в нашей стране много чего должно быть ПРИНЦИПИАЛЬНО по другому, но если бы ждали все до сдачи, то сидели бы до сих пор под мостами в Москве или МО.





Яндекс.Метрика