Сообщений в теме: 3808

[Reporter]

Молодец "Линтвуд", а КСК Рост - еще молодчее!! Типа - не можем же мы сдать дом с недоделками - вот и ссылка на подмосковный закон от 2004 года, как будто об этом законе не знали в апреле этого 2005 года, когда заключали договор со мной, например. И я не планировал еще до сдачи дома вкидывать 3 500. Я, конечно - их доп. соглашение подписывать не буду - перепланировку мне пообещали сделать за 400 уродских енотов, а стены мне все не нужны - тем более БТИ по кирпичикам должны стены обмерить.

[All]

Началась продажа машиномест в подземном паркинге.
Цена на 26.09.2005г. 8500у.е.
Оплата 50% в течении месяца, 50% в рассрочку на 6 месяцев. Можно всё сразу.

[Das]

Уважаемые соседи!
Ну во первых... у Европейцев прибыло... убыло у австралийцев
Во вторых....
Был на объекте, поднимался на 8-й этаж.
Из потолка и стен (в том числе на балконе) точат провода (30-40 см.) алюминиевые....
Вот так вот.

[Андерсен]

Я тоже про стяжку не поняла. Она уже была в наших договорах. Что за фигня. За внутриквартирную электрику и стенки, получается, такое бабло доплачивать? Дороговато ИМХО.

[БалБес]

Началась продажа машиномест в подземном паркинге.
Цена на 26.09.2005г. 8500у.е.
Оплата 50% в течении месяца, 50% в рассрочку на 6 месяцев. Можно всё сразу.

Откуда инфа? Кто продает?

[All]

Откуда инфа? Кто продает?

От представителей компаний осуществляющих продажу квартир в нашем комплексе. МИАН,МИЭЛЬ, МЕЛИНА.

[БалБес]

Связался с Миелем и Мианом - они не продают парковок. Только Мелина. Интересно услышать мнение мытищенцев, каково там с парковкой, с кражами авто и тп. Не могу определить для себя, насколько целесообразно покупать место в подземно-надземном (видимо не отопляемом) паркинге.

Кроме того, говорил сегодня с нашим агентом в Миель, которая весьма невнятно начала рассказывать мне о доп. соглашениях. Смогла назвать только цену работ, которая отличалась от представленных тут прейскурантов долларов на 200. Единственно полезным показалось то, что, судя по высказываниям агента из Миель, нас не могут вынудить оплачивать эти доп. работы. В договоре соинвестирования сказано, что сумма окончательная. Безусловно, они будут оправдывать затяжку сдачи дома тем, что якобы не все еще сдали деньги, но это уже мое мнение.

[Roma15]

МИАН продает парковки.
Про них рассказывают много и красочно, про допник - тишина

[Apple]

Интересно услышать мнение мытищенцев, каково там с парковкой, с кражами авто и тп. Не могу определить для себя, насколько целесообразно покупать место в подземно-надземном (видимо не отопляемом) паркинге.

Мое скоромное мнение, что за меньшие деньги в Мытищах можно полноценный гараж приобрести. опять строится рядом с домом большой гаражный комплекс, интересно там тоже такую цену заломили?

[ЛИС]

Apple
Если речь идет о тех которые через дорогу то там вообще цены не реальные и тоже за место, но по 12 -14 тысячь. Во как...

[жилец]

Если речь идет о тех которые через дорогу то там вообще цены не реальные и тоже за место, но по 12 -14 тысячь. Во как...

если точно - аренда на 49 лет - 325 000 рублей.

[balu]

Цитата из ТСН 12-310-2000 (ТСН ПЭОН-2000 МО)
Московской области «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Московской области»
-----------------
Перечень
работ в квартирах и помещениях, подлежащих реализации, без проведения которых объекты могут быть приняты в эксплуатацию
1. В реализуемых квартирах:

- устройство межкомнатных перегородок;

- установка внутриквартирных дверей;

- установка подоконников;

- окончательная отделка квартир, включая устройство полов с теплозвукоизоляцией (кроме устройства стяжек), штукатурку и шпаклевку межкомнатных перегородок, окраску стен и потолков;

- внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса;

- внутриквартирная электроразводка с установкой оконечных устройств, электрозвонков и электроплит;

- внутриквартирная разводка сетей ТУ, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств;

- установка автономных дымовых пожарных извещателей;

- устройство встроенной мебели и антресолей.

2. В реализуемых встроенно-пристроенных помещениях:

- устройство перегородок в соответствии с утвержденным проектом;

- установка дверей;

- установка подоконников;

- отделочные работы, включая устройство стяжек, полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку, шпаклевку и окраску стен и потолков;

- монтаж системы противопожарной автоматики и дымоудаления, охранно-пожарной сигнализации;

- внутренние разводки водопровода и канализации с установкой сантехприборов, сантехфаянса и запорной арматуры;

- установка приборов учёта тепла, воды и электроэнергии;

- внутренние электроразводки с установкой оконечных устройств и светильников;

- внутренние разводки сетей TV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств;

- монтаж систем вентиляции, кондиционирования воздуха и других инженерных систем, предусмотренных проектом;

- монтаж технологического оборудования.

--------------------------------------
вот текст Распоряжения Министерства строительного комплекса Московской области от 25.10.2004 N 59 "О внесении поправок в ТСН ПЭОН-2000 МО" что то пока нигде на глаза не попался
Будем искать

[gaksenov]

balu
я его нашел. в нем эту главу (18) просто исключили.

[balu]

gaksenov
а как они поступили с п.8.5 Жилые дома, в которых квартиры и другие помещения (все или часть из них) подлежат коммерческой реализации, могут быть приняты в эксплуатацию без проведения в таких помещениях работ, не препятствующих нормальной эксплуатации здания, не влияющих на прочность и надежность конструкций здания и инженерных коммуникаций, в соответствии с Приложением № 18. При этом все места общего пользования (лестничные клетки, лифтовые шахты, благоустройство и т.п.) должны быть выполнены в полном объёме согласно проекту. Выполнение оставшихся работ (приложение №18) осуществляет владелец квартиры в соответствии с порядком, утвержденным органами управления муниципального образования.

или этот пункт тоже исключили??

[gaksenov]

сам документ и поправка.

Прикрепленные файлы

•  tsn123102000.zip   40,69К   114 Количество загрузок:

[Wanderer]

Добрый день, соседи!

Распоряжение о внесении поправок как я понял датируется 25.10.2004.
Лично я подписал договор о соинвестировании с Линтвудом 9.09.2004.
Так что, я могу послать Линтвуд с их допсоглашением и заодно и это распоряжение? Кто-нибудь консультировался с юристами?

[KOTESHKA]

Всем привет. Дела на стройке мало-мало двигаются. В корпусе Д ставят окна(и совсем не трехкамерные). Кое-где начали стеклить лоджии(аллюминевый профиль). Очень странно, что в квартирах нет выводов в стенах для труб и радиаторов отопления

[ДимаВМ]

Приветствую соседей! Думаю, это вам будет интересно почитать:

Строительство жилья с долевым участием граждан возьмут под контроль
28 сентября 2005 г.
Правительство Московской области будет контролировать ход строительства жилья, которое осуществляется с долевым участием граждан. Как сообщает ИА "Интерфакс" с таким сообщением выступил вчера министр строительства региона Евгений Серегин.
По его словам, во вторник на заседании правительства Московской области было принято постановление в целях защиты граждан - участников долевого строительства.
Как сообщил министр, в двухмесячный срок будет произведена инвентаризация инвестконтрактов, заключенных с органами местного самоуправления. По объектам, в отношении которых есть обращения граждан о нарушении их прав как соинвесторов, будет изучено состояние строительства, а также будут приняты меры для завершения строек.
"Теперь главы муниципальных образований должны надежнее смотреть на то, что у них происходит. Министерство строительства, в свою очередь, окажет поддержку муниципальным образованиям, на территории которых есть проблемные объекты", - сказал Е.Серегин.
По его словам, при выявлении признаков правонарушений со стороны строительных организаций материалы поступят в правоохранительные органы. ...
Также, по его словам, по всем договорам с инвестированием по объектам жилья будет проведена учетная регистрация. Кроме того, правительство Московской области намерено сообщать гражданам о состоянии строительства проблемных объектов и мерах, которые власти принимают в отношении инвесторов и застройщиков.
...
Тысяча Советов о Жилье - ТСЖ.ру
www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=472&art_id=10540&stype=0&page=1

[ДимаВМ]

А вот откуда нам можно ждать еще требований доплатить денег:

"Ведомости"
От редакции: Границы произвола
29.09.2005, №182 (1463)
“Произвол ваших чиновников… не знает границ. Меня просто удивляет такая постановка вопроса. Обращаю на это внимание губернатора”, — гнев Владимира Путина, обрушившийся во время телевизионной прямой линии на руководителя Саратовской области Павла Ипатова, выглядел впечатляюще. Рассердился президент из-за письма ветерана войны Евгении Землянухиной, в котором рассказывалось, как чиновники требуют у жильцов кооперативного дома, построенного еще в 1968 г., денег за оформление прав собственности на землю. “Участки под этими домами [по закону] уже являются вашей собственностью”, — уверенно заявил президент и добавил, что чиновники “просто обязаны” оплатить оформление земли самостоятельно, не привлекая средства граждан.
На самом деле губернатору Ипатову просто не повезло. Описанный Путиным “произвол” происходит не только в Саратовской области, но и во всех регионах без исключения, и очень жаль, что президент об этом даже не догадывается. По закону “О введении в действие Жилищного кодекса” земля под многоквартирными домами действительно переходит в собственность жильцов бесплатно, но чтобы оформить это право, нужно провести дорогостоящие землеустроительные работы, которые в Москве обходятся, например, в десятки тысяч рублей. Закон гласит, что формирование земельного участка “осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления”, но кто платит при этом за межевание, в нем не говорится. Поэтому одни юристы утверждают, что платить вроде бы должны муниципалитеты, другие — что жильцы, третьи — что закон нуждается в уточнении, и лишь президент Владимир Путин знает единственно верный ответ на этот вопрос.
При этом региональные и муниципальные чиновники вынуждают жильцов платить за землеустроительные работы и не просто не считают собственные действия произволом, но и не стесняются признаваться в этом произволе на всю страну. Например, глава департамента земельных ресурсов московского правительства Виктор Дамурчиев рассказал в интервью “Известиям”, что жильцы многоквартирных домов “должны заплатить за геодезические работы порядка 15 000-30 000 руб. в зависимости от конфигурации участка”.
Это при том, что в Москве существует специальная программа, в рамках которой на межевание из городского бюджета уже выделено 200 млн руб. В остальных регионах дела обстоят гораздо хуже и никому из чиновников просто не приходит в голову решить земельные проблемы граждан бесплатно, т. е. за счет бюджета. При этом чиновники и сами не понимают, как применять туманную норму Жилищного кодекса, и не могут растолковать это гражданам. Например, директор Уральского агентства развития предпринимательства Денис Галицкий попросил пермскую мэрию проинформировать его о процедуре оформления земли в собственность жильцов многоквартирных домов, но получил настолько невразумительный ответ, что вынужден был обратиться в суд с жалобой на действия вице-мэра, приславшего “отписку”. В итоге Галицкий выиграл в областном суде прецедентное дело и ждет, когда чиновники все-таки прояснят ситуацию.
Телевизионный ответ Владимира Путина прозвучал, конечно, очень эффектно, но вряд ли он принесет какую-то практическую пользу владельцам многоквартирных домов во всех регионах. Вряд ли можно назвать нормальной ситуацию, когда за трактовкой Жилищного кодекса, т. е. важнейшего закона, который напрямую касается жизни всех без исключения граждан, приходится обращаться непосредственно к президенту. Он, конечно, хороший юрист, но юрфак ЛГУ закончил 30 лет назад и тоже, в конце концов, может ошибаться.

[Влад]

Здравствуйте, соседи.
Были вчера на стройке, беседовали с представителем КСК РОСТ. По его словам, они собирались сдать дом до Нового Года, но точно не смогут. Причина: районные власти до сих пор не приступили к прокладке (и даже к проектированию, насколько я его понял) теплотрассы, равно как и к подводке электричества, хотя РОСТ им за это заплатил. Холодная вода и канализация уже есть, обкладку намерены закончить в октябре, лифты монтируются. То есть, по его словам получается, что всё упирается в бездействие местных властей, которые хотят дополнительных денег, коие, конечно же, могут быть взяты только с нас, с жильцов. Надежда лишь на то, что недавно сменился глава района, и новый начальник вроде бы "может порешать". Однако же, официальная передача власти состоится только после Нового Года.
Итак, срока окончания строительства (если всё так) на данный момент НЕТ.
Выходит, что надо включать так назывемый "административный ресурс", ежели у кого есть такая возможность. Да, ещё: торговый центр, коробка которого уже построена, и похоже там дела идут к завершению строительства, "сидит" на этой же злосчастной теплотрассе. То есть, у них та же проблема и они типа "давят", но пока тщетно.
Извините за не шибко радужную инфу, но "за что купил, за то и продаю".
Что думаете?
(7В, трёшка)