Сообщений в теме: 12721

[rub1d1um]

Скажите, кто уже заключил договора. Какая у них фигурирует стоимость за 1 м.кв. в договоре долевого участия (который первоночальный). Если я правильно понял что они все квартиры продают по договорам переуступки, так вот интересует стоимость в договорах на который они переуступают права.

[Graf]

Скажите, кто уже заключил договора. Какая у них фигурирует стоимость за 1 м.кв. в договоре долевого участия (который первоночальный).

В договоре пункт 3.1 Стоимость долевого участия... указана стоимость на момент заключения договора всей квартиры.
Если взять эту сумму и разделить на метры = 76000р

[rub1d1um]

Уважаемый Graf
То есть, если я понимаю, в договоре долевого участия сумма исходя из стоимости 76 000 рублей за м. кв.? Правильно. И соответственно в договоре переуступки таже самая стоимость. так, правильно?
Тогда я совсем ничего не понимаю, зачем они по такой схеме делают реализацию.
Когда же у них уже ипотека появится, очень хочу квартиру в этом доме.

[Graf]

Когда же у них уже ипотека появится, очень хочу квартиру в этом доме.

Ипотека зависит от степени готовности дома... ждать когда построят.

[rub1d1um]

Graf
А Вы заключали договор переуступки ДДУ?

Сообщение отредактировал rub1d1um: 21 October 2011 - 10:06

[Graf]

Graf
А Вы заключали договор переуступки ДДУ?

Зачем?
Договор переуступки - До того как дом сдадут в эксплуатацию, гражданин может переуступить свои права по договору участия в долевом строительстве другому лицу. В результате произойдет перемена лиц в обязательстве.
Я продавать свою квартиру не собираюсь

[rub1d1um]

Это я знаю что может переуступить другому лицу. В отделе продаж ДОМСТРОЙ мне сказали что сейчас все свои квартиры они продают по переуступке от ИП. тое сть чисто юридически они уже эти квартиры продали по договору долевого участия индивидуальным придпринимателям, а ИП в свою очредь продают их по договору переуступки. По сути все продажи сейчас ведет не ДОМСТРОЙ, а физлица участники долевого строительства. Ну а фактически это просто подставные сотрудники или приблеженные лица к компании. Вот я так и не понял. По какому договору Вы преобрели квартиру. Через уступку ит ИП или напрямую по договору долевого участия с ДОМСТРОЙ???

[Graf]

По какому договору Вы преобрели квартиру. Через уступку ит ИП или напрямую по договору долевого участия с ДОМСТРОЙ???

Напрямую Домстрой Инвест

[Varyag]

Это я знаю что может переуступить другому лицу. В отделе продаж ДОМСТРОЙ мне сказали что сейчас все свои квартиры они продают по переуступке от ИП. тое сть чисто юридически они уже эти квартиры продали по договору долевого участия индивидуальным придпринимателям, а ИП в свою очредь продают их по договору переуступки. По сути все продажи сейчас ведет не ДОМСТРОЙ, а физлица участники долевого строительства. Ну а фактически это просто подставные сотрудники или приблеженные лица к компании. Вот я так и не понял. По какому договору Вы преобрели квартиру. Через уступку ит ИП или напрямую по договору долевого участия с ДОМСТРОЙ???

Как уже писали здесь - часть квартир пренадлежит инвесторам. И те квартиры, которые продаются от инвесторов, оформляются через ИП(обычное физлицо). Такова схема продажи. То есть получается схема: Домстрой -> ИП -> конечный покупатель.
Вчера был на стройплощадке. Стройка идет бойко. В 22 корпусе уже 5-7 этажей построено.

Сообщение отредактировал Varyag: 25 October 2011 - 08:21

[Al170373]

Как уже писали здесь - часть квартир пренадлежит инвесторам. И те квартиры, которые продаются от инвесторов, оформляются через ИП(обычное физлицо). Такова схема продажи. То есть получается схема: Домстрой -> ИП -> конечный покупатель.
Вчера был на стройплощадке. Стройка идет бойко. В 22 корпусе уже 5-7 этажей построено.

Приобрела в Комфортном квартале однушку. Сама живу на Институтской и наблюдаю ход строительства из окна. Стройка идет быстро. Жду и считаю этажи.
Район мне очень нравится. Рядом парк, магазинчики, можно прогуляться до центра, до Ледовой Арены , в Красный Кит в кино. На форуме писали что важно прямой выезд на МКАД. Да, соглашусь важно, только отсюда вы будете ехать ровно на 5 минут больше чем от Перловки. Причем там шум и пыль гарантированы.
Здесь можно жить и гулять, а там только выезжать на МКАД.
Что касается договора - договара ДДУ напрямую от Домстроя. Регистрируются в рег. палате в Мытищи. Может от ИП какие-то супер-ликвидные планировки, которые все проданы и теперь эти квартиры кто-то перепродает?
Может быть такой вариант, хотя когда я была в офисе в наличии планировок было предостаточно.

[rub1d1um]

Может от ИП какие-то супер-ликвидные планировки, которые все проданы и теперь эти квартиры кто-то перепродает?
Может быть такой вариант, хотя когда я была в офисе в наличии планировок было предостаточно.

А когда вы все покупали?Я был в отделе продаж 15 октября. В продаже были все квартиры и как мне сказал менеджер, все продаются по переуступке от ИП.

[Al170373]

[quote name='rub1d1um' date='25.10.2011 - 15:57' post='287119']
А когда вы все покупали?Я был в отделе продаж 15 октября. В продаже были все квартиры и как мне сказал менеджер, все продаются по переуступке от ИП.
[/quo
Вчера вечером еще раз посмотрела договор.
Договор именно с Домстрой Инвест.
Заключала в конце сентября.
В-общем-то не так много времени прошло.

[Irina1978]

Подскажите, пожалуйста, как обстоят дела со школами?
Нашла ближайшую 28. Я так поняла, что остальные далеко.
Как вообще в Мытищах со школами.
Я живу в Щелково .... у нас очень грустно.....(((((

[Alinalep2506]

добрый день! А скана планировок двушек ни у кого нет?

[leka701]

Здравствуйте!
Имеются планировки по секциям в формате Jpg.

[Sas1k]

Я вот не понимаю, почему они не могут сделать нормальный сайт, чтобы на нём всё по-человечески было.
На данный момент на сайте по этому ЖК отсутствует какая-либо информация, за исключением проектной декларации и новости о том, что "скоро открытие продаж".
Нормальные компании уже помимо ежемесячных фотоотчётов и web-камеры вешают, чтобы потенциальные покупатели могли отслеживать строительство.

[Alinalep2506]

Здравствуйте!
Имеются планировки по секциям в формате Jpg.

если можете, скиньте пожалуйста мне на почту lepalina@gmail.com

[Al170373]

Подскажите, пожалуйста, как обстоят дела со школами?
Нашла ближайшую 28. Я так поняла, что остальные далеко.
Как вообще в Мытищах со школами.
Я живу в Щелково .... у нас очень грустно.....(((((

Школы в Мытищах есть. Недалеко 16 и 17 гимназия. В школы придется водить, если дети небольшие. А так мин. 10 ходьбы до 16 и мин. 15 до 17 гимназии.

[zdsman]

Подскажите кто знает сколько реально по времени пешком от дома до станции Мытищи...

[Graf]

Подскажите кто знает сколько реально по времени пешком от дома до станции Мытищи...

Минут 15-18