Сообщений в теме: 12721

[IMPERATOR]

Тарифы с 1 июля 2018 года... ТСЖ Солнечный город. Колпакова 24.

 

 

А какой тариф у нас будет за СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ?

 

 

все на сайте есть и все прозрачно - http://www.kolpakova24.ru

Прикрепленные изображения

• 

[mkostik]

А какой тариф у нас будет за СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ?

 

Тариф будет муниципальный, который и был вынесен на конкурс:

42,28 (сорок два рубля двадцать восемь копеек) – д.10 ул.Колпакова

42,48 (сорок два рубля сорок восемь копеек) – д.6 ул.Институтская

 

Интересно, а что есть такое в доме И6, чего нет в доме К10?

[Maxp]

показания счётчиков куда сдавать теперь?
Спасибо.

[milabir]

А платежки за сентябрь Город уже присылал? Обещали в конце прошлой недели, но у меня нет еще

И еще, договор ДОСа видели? Что там за две суммы в пункте 4.1? 42,28 руб за 1кв.м и 5,54 руб за кв.м? Эти 5,54 уже входят в 42,28?
И подписываем мы договор на 3 года..
Как избавляться будем от ДОСа? Или 3 года терпеть их бездействия за наши деньги? Я очень сильно сомневаюсь в компетентности и профессионализме сантехников, электриков этого доса.. Город хотябы принимал наш дом, знает косяки от застройщика...вообщем, всё мрачно.. учитывая увеличение квартплаты.

Сообщение отредактировал milabir: 01 Ноябрь 2018 - 18:37

[mkostik]

8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

 

http://www.consultan...5fb7/#dst101153

Сообщение отредактировал mkostik: 02 Ноябрь 2018 - 00:23

[Nirva]

 Что там за две суммы в пункте 4.1? 42,28 руб за 1кв.м и 5,54 руб за кв.м? Эти 5,54 уже входят в 42,28?
...

из проекта договора:

4.1 Цена Договора определяется стоимостью обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения Собственника, дополнительных работ и услуг предложенных Управляющей организацией при проведении открытого конкурса и коммунальных услуг.

 Размер платы за содержание  и ремонт  жилого помещения Собственника устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на Общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной принадлежащему Собственнику жилому/нежилому Помещению и составляет 42,28 руб. за 1 кв.м. занимаемой общей площади жилого помещения Собственника, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (5,54 руб. за 1 кв.м), в том числе первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.

 

Работы по управлению 5,54 руб. входят в размер платы 42,28 руб.

[mkostik]

Город хотябы принимал наш дом, знает косяки от застройщика...

 

Если УК за четыре года не устранила известные ей косяки от застройщика (а применительно к Городу я уверен, что это так), то такую УК нужно гнать подальше любыми способами, даже таким кривым, как произошло в наших домах.

Сообщение отредактировал mkostik: 02 Ноябрь 2018 - 15:09

[Анна80]

Если бы не самоуверенность Города в том, что они выиграют конкурс и будут продолжать ничего не делать в наших дома, но уже по увеличенному тарифу, то проведение ОСС в момент объявления конкурса и завершение этого ОСС до момента подведения итогов конкурса, оставило бы все на своих местах.
 
Можно сказать, что благодаря Городу и совету дома, весь дом теперь будет иметь счастье познакомиться с "знаменитым" Капитал-инвест.

Вот что я нашла по рейдерской деятельности Капитал-Инвеста.
https://www.instagram.com/ikapital/
https://www.facebook...rkapitalinvest/
https://vk.com/club164957223
https://ok.ru/group/54085831688363

https://dobrodel.tv/...питал-инвест/  

Вот это номинальный учредитель Киров     https://www.facebook...?type=3

Вот это исполнительный директор Лембик  https://www.facebook...?type=3

 Вот тоже интересно    https://www.facebook...?type=3

 

[Анна80]

Если кто-то не видел уведомления в подъездах, я в своем посте его разместила в тот-же день. Так, что не нужно лукавить.

Отзыв зам.руководителя Администрации по ЖКХ Люберецкого округа по работе Капитал-Инвеста.

 

http://vk.com/video454835920_456239483

[Maxp]

Вот что я нашла по рейдерской деятельности Капитал-Инвеста.
https://www.instagram.com/ikapital/
https://www.facebook...rkapitalinvest/
https://vk.com/club164957223
https://ok.ru/group/54085831688363

https://dobrodel.tv/...питал-инвест/  

Вот это номинальный учредитель Киров     https://www.facebook...?type=3

Вот это исполнительный директор Лембик  https://www.facebook...?type=3

 Вот тоже интересно    https://www.facebook...?type=3

Классная чернуха, но ни о чем, если честно. И никак не отражает действительность судя по количеству лайков - эти обвинения идут от одного обиженного чем-то человека и поддерживает их еще 2-3, был бы действительностью, то  были бы и комментарии и активисты.
Судимость вообще не имеет отношения к делу и не является показателем работы ЖКО и чего либо еще, у нас за самооборону тоже по 105 сажают вполне приличных людей.
Всё, что там выложено, мы видели и при ЖКО Город, особенно мне нравятся наши фанеры вместа стекла на лестничных клетках, ямы во дворе и 3 года затопления лифта в 10 доме 3 подъезде.
Видео про газон и 5 дней, не смешите, у нас озеленение больше чем на миллион в год, а вырыты только ямы под деревья)

Меня еще ЖКО Город решил обсчитать на 2000 рублей на  коммуналке, внесенных до этого наличными сверх счета в их офисе, говорили - будет в следующей платежке, вот пришла, а они не учтены, кричать теперь, что воры что ли на каждом углу?) Поеду с чеками разбираться к ним.

Отрадно, что вы специально зарегистрировались ради этих 2 сообщений и скорее всего не являетесь жительницой наших домов.

 

[milabir]

Классная чернуха, но ни о чем, если честно. И никак не отражает действительность судя по количеству лайков - эти обвинения идут от одного обиженного чем-то человека и поддерживает их еще 2-3, был бы действительностью, то были бы и комментарии и активисты.
Судимость вообще не имеет отношения к делу и не является показателем работы ЖКО и чего либо еще, у нас за самооборону тоже по 105 сажают вполне приличных людей.
Всё, что там выложено, мы видели и при ЖКО Город, особенно мне нравятся наши фанеры вместа стекла на лестничных клетках, ямы во дворе и 3 года затопления лифта в 10 доме 3 подъезде.
Видео про газон и 5 дней, не смешите, у нас озеленение больше чем на миллион в год, а вырыты только ямы под деревья)

Меня еще ЖКО Город решил обсчитать на 2000 рублей на коммуналке, внесенных до этого наличными сверх счета в их офисе, говорили - будет в следующей платежке, вот пришла, а они не учтены, кричать теперь, что воры что ли на каждом углу?) Поеду с чеками разбираться к ним.

Отрадно, что вы специально зарегистрировались ради этих 2 сообщений и скорее всего не являетесь жительницой наших домов.

Классная чернуха, но ни о чем, если честно. И никак не отражает действительность судя по количеству лайков - эти обвинения идут от одного обиженного чем-то человека и поддерживает их еще 2-3, был бы действительностью, то были бы и комментарии и активисты.
Судимость вообще не имеет отношения к делу и не является показателем работы ЖКО и чего либо еще, у нас за самооборону тоже по 105 сажают вполне приличных людей.
Всё, что там выложено, мы видели и при ЖКО Город, особенно мне нравятся наши фанеры вместа стекла на лестничных клетках, ямы во дворе и 3 года затопления лифта в 10 доме 3 подъезде.
Видео про газон и 5 дней, не смешите, у нас озеленение больше чем на миллион в год, а вырыты только ямы под деревья)
Меня еще ЖКО Город решил обсчитать на 2000 рублей на коммуналке, внесенных до этого наличными сверх счета в их офисе, говорили - будет в следующей платежке, вот пришла, а они не учтены, кричать теперь, что воры что ли на каждом углу?) Поеду с чеками разбираться к ним.
Отрадно, что вы специально зарегистрировались ради этих 2 сообщений и скорее всего не являетесь жительницой наших домов.

А меня вполне устраивал Город. Для меня главный показатель УК, если с ним не ведутся судебные разборки с жильцами.. а у доса они есть. И если город, как Вы пишите, на 2 тыс обсчитал Вас, то дос вполне возможно, что будет так же поступать, и, разбираться с ними вы будете не в Мытищах, как с городом, а в Зеленограде, т.к те, кто сидят "типа в офисе ук", пошлют вас именно в Зеленоград. И еще, за 4 года лично меня город на деньги не обсчитывал.. что по озеленению, то нужно было проверять, куда/на что и сколько потрачено.. но этим нужно заниматься было, а не сейчас по клавишам строчить недовольно.. Дос тупо пришел "осваивать" наши деньги, я в этом даже не сомневаюсь. То, что делал город за наши деньги,от доса этого не будет. Будут от них только платежки с большим тарифом, которые мы будем молча оплачиватть, или снова здесь на форуме строчить "простыни"... а самое "прикольное", что суммы на озеленение, от того же доса, будет не таким скромным, как у города))) за 2-3 деревца во дворе..
Это Вам город не нравился? Ну-ну..
Как дети малые, всё верите в сказку, что есть такая УК, которая не тырит деньги.. есть кто скромно, не наглея, а есть, кто безнаказанно и в наглую.
Не существует честных в этом бизнесе.

Сообщение отредактировал milabir: 03 Ноябрь 2018 - 10:34

[Maxp]

А меня вполне устраивал Город. Для меня главный показатель УК, если с ним не ведутся судебные разборки с жильцами.. а у доса они есть. И если город, как Вы пишите, на 2 тыс обсчитал Вас, то дос вполне возможно, что будет так же поступать, и, разбираться с ними вы будете не в Мытищах, как с городом, а в Зеленограде, т.к те, кто сидят "типа в офисе ук", пошлют вас именно в Зеленоград. И еще, за 4 года лично меня город на деньги не обсчитывал.. что по озеленению, то нужно было проверять, куда/на что и сколько потрачено.. но этим нужно заниматься было, а не сейчас по клавишам строчить недовольно.. Дос тупо пришел "осваивать" наши деньги, я в этом даже не сомневаюсь. То, что делал город за наши деньги,от доса этого не будет. Будут от них только платежки с большим тарифом, которые мы будем молча оплачиватть, или снова здесь на форуме строчить "простыни"... а самое "прикольное", что суммы на озеленение, от того же доса, будет не таким скромным, как у города))) за 2-3 деревца во дворе..
Это Вам город не нравился? Ну-ну..
Как дети малые, всё верите в сказку, что есть такая УК, которая не тырит деньги.. есть кто скромно, не наглея, а есть, кто безнаказанно и в наглую.
Не существует честных в этом бизнесе.

А с чего Вы взяли, что я пытался не разбирался с ЖКО Городом? Только толку ноль, можете посмотреть этот топик ( http://www.nhouse.ru...идро/?p=1080007) и сравнить, что из этого исправлено спустя 2 с половиной года... Всё это было направлено в Город - результат 0.

Про офис у Вас странная информация, он будет расположен в БЦ Атриум на Колпакова 24а, что намного ближе к нашему дому, нежели тот же офис ЖКО Город.

Я не склонен идеализировать ДОС, но уверен хотя бы в том, что они зная, что от их услуг могут отказаться через год сделают за него больше, нежели Город за 3 года.
Город показал, что может делать нормально, когда им грозит быть отстраненными, а до этого момента сидеть спокойно и получать прибыль.

Сообщение отредактировал Maxp: 04 Ноябрь 2018 - 02:11

[milabir]

Соседи, у кого то тоже не работает центральная тв антенна по Колпакова?
Позвоните по тел 8-495-542-97-33 если еще 2 звонка, то аварийно приедут сегодня.

[Maritana]

Если УК за четыре года не устранила известные ей косяки от застройщика (а применительно к Городу я уверен, что это так), то такую УК нужно гнать подальше любыми способами, даже таким кривым, как произошло в наших домах.

И Городу даже не нужно было тратить наши деньги просто вовремя направлять претензии Застройщику для устранения т.н. косяков. Учитывая что гарантия на дома 5 лет, а на оборудование 3 года. Но им, по-видимому, не хотелось нарушать дружеские отношения с Застройщиком. Кстати, Город управлял нашими МКД почти 5 лет(без одного месяца). Договор передачи от Застройщика Городу от 15.11.2013 и Доп. соглашение к Договору, там много интересной инфы, например,о сроке действия Договора. 

Прикрепленные файлы

•  Договор от 15-11-2013 с Застройщиком стр-2.docx   948,1К   212 Количество загрузок:
•  Доп согл к Дог между Город и Застройщкиком от 13-11-2013.docx   226,72К   218 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал Maritana: 07 Ноябрь 2018 - 18:34

[mkostik]

Вопрос возможно философский... Но почему всякие СД и ИГ наших домов озабочены решением вопроса по возвращению Города, а не поиском нормальной УК и подготовкой ОСС по ее выбору?

 

 

ЗЫ  По рейтингу Город сейчас является одной из худших УК работающих в Мытищах (http://gzhi.mosreg.r...tsiy-moskovskoy)

Сообщение отредактировал mkostik: 12 Ноябрь 2018 - 20:31

[Sollo]

Это уже в прошлом. Подготовка как раз идет в сторону выбора "нормальной" УК. Однако для этого нужно либо ждать год (согласно законодательству нужно провести минимум год с назначенной по конкурсу УК  либо через ОСС  оформить ТСЖ. Во втором случае очень много подводных камней. Также ведется работа по "налаживанию" взаимоотношения с досом, точнее чтобы его как-то контролировать.    

Далее рейтинг - это хуже чем звездочки в яндекс маркете, честно ни о чем. Город далеко не супер компания, вспомните какие были отписки в начале работы, это уж в самом конце когда запахло жаренным они пошли на плотный контакт, ну и  сами жители честно говоря немного научились что нужно требовать со всех.  А дос.... просто смотрим что сейчас есть: помойка засрана периодически, лифты как не в себя стали ломаться, прикручена белая ручка на какой то из дверей, во дворе лампы которые нифига не светят.  ДУмайте сами.

[mkostik]

Подготовка как раз идет в сторону выбора "нормальной" УК. Однако для этого нужно либо ждать год (согласно законодательству нужно провести минимум год с назначенной по конкурсу УК

 

Если ждать год, а затем что-то начать делать, то с ДОСом проведем как минимум два года. Что-бы сменить ДОС в следующем году, то ОСС нужно провести в апреле. Потом наступит лето и никакое ОСС кворум не наберет, а в сентябре ОСС проводить уже поздно.

Это уже в прошлом. ...

Также ведется работа по "налаживанию" взаимоотношения с досом, точнее чтобы его как-то контролировать.

 

В письме от СД И6 написано в точности до наоборот.

Сообщение отредактировал mkostik: 13 Ноябрь 2018 - 22:45

[IMPERATOR]

ПРЕДЛАГАЮ как и многие на собраниях наших предлагали...

 

Многие из наших жильцов (домов) знают Управляющую компанию ДОМЖИЛСЕРВИС.

Кто не знает может понаблядать как они исполняют свои обязанности...

 

Адрес: 141008, МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 39, офис 4

• Телефон: +7 (495) 780 70 83

 

 

 

https://dgservic.ru

[Maritana]

Вопрос возможно философский... Но почему всякие СД и ИГ наших домов озабочены решением вопроса по возвращению Города, а не поиском нормальной УК и подготовкой ОСС по ее выбору?

 

 

ЗЫ  По рейтингу Город сейчас является одной из худших УК работающих в Мытищах (http://gzhi.mosreg.r...tsiy-moskovskoy)

Опять листовки от фанатов ЖКО «Город» с недостоверной информацией и теперь в каждый почтовый ящик(11 ноября). УжЕ дали-бы хоть новой управляшке привести наши МКД в порядок после 5-ти летнего недобросовестного управления ЖКО Город! А дальше, уважаемые СД и ИГ! если решите провести ОСС по выбору Совета МКД или по смене управляшки(и почему ЖКО Город?), пожалуйста,обязательно ознакомьтесь с Протоколом ОСС на ул Рождественская-7( без нарушений закона), чтобы не возникало сомнений в нелегитимности ОСС и Протоколов с решениями.

Протокол ОСС расположен на сайте ЖКО Город в разделе Дома в управлении страница дома Рождественская – 7 или откройте по ссылке

http://jkogorod.ru/w...enskaya-d-7.pdf  Совет дома на Рождественской-7 выбирали в очередной раз(после истечения срока), он и ранее в этом доме был законно избран и работал, исключительно, в интересах собственников, и прежде чем согласиться на выбор УО ЖКО Город у них Совет МКД вместе с инициативными группами проводил работу по выработке условий Проекта договора управления, обоснования тарифа, вплоть до предупреждения ЖКО Город об альтернативной УО в случае затягивания процесса переговоров и непредоставления смет и калькуляций( об этом читайте на сайте этого-же Форума на странице Рождественская-7 в теме Перспектива-мытищи-рождественская-7 со стр. 302 и далее ~ до стр.312) и в других темах. А просто так называть себя Советами МКД, учитывая нелегитимность ОСС, в т.ч. и особенно в И-6, где ОСС проводил инициатор ЖКО Город, а грубые нарушения и в процедуре созыва (НЕуведомление каждого Собственника заказным письмом или вручение уведомления под роспись), так и нарушение порядка оформления Протокола(Обязательным пунктом в перечне приложений должен быть Реестр уведомлений собственников, т.к. это Первичное ОСС) и его дальнейшего прохождения через ГЖН. Или Инициатор – ЖКО Город – об этом не знал? Конечно знал, т.к. именно Город на своем сайте разместил ПРОТОКОЛ ОСС с Рождественской-7. Сравните этот протокол с любым из ЖК Комфортный квартал. Так что, самозванные Советы в наших МКД, в лучшем случае, могут называть себя инициативными группами(ИГ). А до проведения ОСС необходимо провести ОСС поподъездно по интересующим вопросам, в т.ч. по кандидатурам членов Совета дома, опрос о предпочтениях в выборе УК, а не навязывать ЖКО Город или ЖКО Спутник, что одно и тоже.  Вообщем, зауважайте себя и своих соседей и обязательно внимательно ознакомьтесь с Протоколом на Рождественской-7, это идеальный вариант, без нарушений. Только, у них это НЕпервичное ОСС, а нашим инициаторам плюс к этому – процедура созыва и Реестр уведомлений каждого Собственника, без этого – Протокол опять не будет признан ГЖН действительным и соответственно все решения будут признаны недействительными, даже с учетом особой лояльности ГЖИ к ЖКО Город.

Т.к. нарушены ст.45 часть 4 и часть 5(п.4 и п.п. 1,5 п.5); не соответствие требованиям  частям 1, 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ и не соответствуют обязательным требованиям  приказа МинСтроя и ЖКХ РФ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах …»(Зарегистрирован в Минюсте России 14 апреля 2016 г. N 41802) и т.д.

ПРЕДЛАГАЮ как и многие на собраниях наших предлагали...

 

Многие из наших жильцов (домов) знают Управляющую компанию ДОМЖИЛСЕРВИС.

Кто не знает может понаблядать как они исполняют свои обязанности...

 

Адрес: 141008, МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 39, офис 4

• Телефон: +7 (495) 780 70 83

 

 

 

https://dgservic.ru

Кстати, дом на Трудовой - 22, даже больше нашего, 676 кв и ~ 13 нежилых, ранее в этой теме давала ссылку на сайт дома.

Сообщение отредактировал Maritana: 14 Ноябрь 2018 - 13:10

[milabir]

Maritana, так займитесь делом, а не пишите здесь, в умершем давно форуме.. что воздух зря сотрясать здесь? В листовках за Город есть эл.ящик СД, связывайтесь с ними, делайте что-то, если не довольны. А то только писать негодования на форуме все могут. Дерзайте, делайте! Собственников К10 за 500 человек, убеждайте, собирайте подписи.. а не выкладывть здесь "простыни" с ненужной информацией. Здесь форум умер давно уже, мало кто его читает.