Сообщений в теме: 4677

[Akvarell]

Такие задержки регистрации договора, похоже, обусловлены тем, то оплата осуществляется по векселям, а не через аккредитив.

Пока не знаю, буду получать договор - уточню, но знакомым задержали регистрацию также, хотя никакого векселя и в помине нет.

[Akvarell]

Такие задержки регистрации договора, похоже, обусловлены тем, то оплата осуществляется по векселям, а не через аккредитив.

___________________________________
Сегодня была в Стройтэксе, забирала договор. ВЕКСЕЛЬНУЮ схему не ввели. Договор как был, так и есть. Чем были вызваны задержки - нечто невнятное. Так что, господа,разговор о векселях - так и остался разговором. + дополнительные поправки к договору (о чем ранее писали - у тех, кого оплата в рассрочку - подписывается доп.бумага к ДДУ).
Информация - кому интересно, тут спрашивали о ценах и квартирах 6 насчет 2 очереди - в 3 и 4 подъездах практически все раскуплено. Продажи 1 и 2 подъездов - откроют в декабре, цены на двушки начиная от 87 рэ за квадрат. (для сравнения в мае, на старте продаж цена двушек была 77)
Sorry, но меня интересовали двушки и по этому по чем однушки и трешки - я пропустила мимо ушей. Странновато прозвучало, что многих квартир уже нет (это при том, что продажи не открыты). Буклеты с планировками старые по 3 и 4 подъезду, по 1 и 2 нет, мотивируют тем, что в принципе планировки идентичные...
Насчет будущих очередей и планов - очень расплывчатые ответы....

Сообщение отредактировал Akvarell: 15 Октябрь 2011 - 16:52

[Lui]

Странновато прозвучало, что многих квартир уже нет (это при том, что продажи не открыты). Буклеты с планировками старые по 3 и 4 подъезду, по 1 и 2 нет, мотивируют тем, что в принципе планировки идентичные...
Насчет будущих очередей и планов - очень расплывчатые ответы....

вообще Стройтэкс как-то странно стал работать...молодцы, хоть строят быстро по-прежнему.
Но вот эти мизерные объемы в Мытищах наводят на мысли, что у них или с бизнесом проблемы, или здесь стало не так шоколадно им, как было раньше.
Но вроде у них адм. ресурс в этом городе и ваще все схвачено.
В общем, не понятно, что за фигня...будет жалко, если дальше не станут строить Цветочный город, задумка-то хорошая.

[Akvarell]

вообще Стройтэкс как-то странно стал работать...молодцы, хоть строят быстро по-прежнему.
Но вот эти мизерные объемы в Мытищах наводят на мысли, что у них или с бизнесом проблемы, или здесь стало не так шоколадно им, как было раньше.
Но вроде у них адм. ресурс в этом городе и ваще все схвачено.
В общем, не понятно, что за фигня...будет жалко, если дальше не станут строить Цветочный город, задумка-то хорошая.

Строят быстро, это, конечно, плюс… Хотя, качество строительства, с каждым годом все хуже… Есть с чем сравнивать, да об этом и говорили, кажется, тут на форуме; взять, к примеру, ранние объекты, построенные в Мытищах, вот, хотя б, «Былину» …
Меня веселит следующее, ща процитирую: «Внутренняя отделка:
При отделке квартир применяются современные экологически чистые материалы.
- Входная металлическая дверь.
- Межкомнатные двери современного дизайна».
Вот последний пункт – это, господа, оргалит, убого-неровно с пузырями крашеный в белый цвет и есть – дверь современного дизайна.
Ясное, дело, что при ремонте, прежде всего на фиг выкидываются теж двери, ванны и прочее…. Но было б честнее, да и многие со мной согласны, делать Стройтэксу более качественную подготовку к ремонту, и уж не писать с пафосом про современный дизайн дверей…
Словом, кризисные волны, видимо, сказались на всем… Цены растут, качество оставляет желать лучшего…
Как в Пике то у Вас дела? Если не ошибаюсь, Вы там прикупили квартиру? Вроде на картинках на сайте все красиво у них…Да и строят, тож, быстро… Хотя и тож цены подняли…

[Roman901]

30.09.11 заключил договор, 17.10.11г. позвонили, пригласили забрать зарегистрированный договор.

[Lui]

Как в Пике то у Вас дела? Если не ошибаюсь, Вы там прикупили квартиру? Вроде на картинках на сайте все красиво у них…Да и строят, тож, быстро… Хотя и тож цены подняли…

строят, строят, 20ый этаж ужо, тьфу-тьфу-тьфу. Нет, вру, сейчас посмотрела, строят 20-23 этажи, в зависимости от секции.
Говорят в ПИКе, что все по графику, ГК в конце этого года, ключи в апреле, собственность в течение 1-2 кварталов.
Насколько правда - время покажет.
Что касается цен - реально и ощутимо они поднялись только после 5 октября, до этого с мая были все время акции какие-то, которые вот только закончились.
Я даже переживать стала, что в банке сумма, потраченная на квартиру в ПИКе, дала бы за эти полгода больше прибыли, однако акции закончились, и выгода уже налицо.
Но все равно, ИМХО, дешево получается. Трешка 80 квадратов 6 лимонов с небольшим сейчас стоит.

Сообщение отредактировал Lui: 17 Октябрь 2011 - 16:55

[Akvarell]

строят, строят, 20ый этаж ужо, тьфу-тьфу-тьфу. Нет, вру, сейчас посмотрела, строят 20-23 этажи, в зависимости от секции.
Говорят в ПИКе, что все по графику, ГК в конце этого года, ключи в апреле, собственность в течение 1-2 кварталов.
Насколько правда - время покажет.
Что касается цен - реально и ощутимо они поднялись только после 5 октября, до этого с мая были все время акции какие-то, которые вот только закончились.
Я даже переживать стала, что в банке сумма, потраченная на квартиру в ПИКе, дала бы за эти полгода больше прибыли, однако акции закончились, и выгода уже налицо.
Но все равно, ИМХО, дешево получается. Трешка 80 квадратов 6 лимонов с небольшим сейчас стоит.

____________________
Молодцы Пик! Действительно, (тьфу-3раза) оперативно строят.. Да и сроки, – вон, уже весной квартиру получите насчет выгодного вложения – само –собой, молодцы, - вкладывать в квартиру на начальном этапе всегда выгодно, да и трешки просторные, я на сайтике изучила, коридоры достаточно большие – по 16-17м…

[Lui]

вкладывать в квартиру на начальном этапе всегда выгодно,

это да, только сейчас тенденция прослеживается продавать не на этапе котлована, так что инвестиционная выгода сильно снижается.
А для нас такое вложение пока самая реальная возможность улучшить свои жилищные условия...

[Akvarell]

это да, только сейчас тенденция прослеживается продавать не на этапе котлована, так что инвестиционная выгода сильно снижается.
А для нас такое вложение пока самая реальная возможность улучшить свои жилищные условия...

____________________
Ну да, политика большинства компаний – не выставлять на продажу квартиры на этапе котлована, а запустить строительство, построить N-ное количество этажей и показывать потенциальным покупателям, мол, видите, строительство полным ходом, вон, сколько этажей, платите денежки!
Ну а денежки, понятное дело, гораздо больше…Собственно, к этому и пришел Стройтэкс, если в предыдущих корпусах ЦГ, открывали продажи, когда рыли котлован, и цены были минимальные на старте… А теперь, вон что со 2 очередью – 4 и 3 подъезды начали продавать, когда, если не ошибаюсь, уже 3-4 этажа было…. А мы долго ходили облизывались зимой, даж поздней осенью, когда рыли котлован, но, увы….
Вообще, все познается в сравнении, когда в мае выкинули квартиры на продажу, – цены от 72(трешки)-77(двушки)-80(однушки) – многим казались нереально завышенными… А теперь – еще круче, за полгода, в среднем цены выросли на 10.000 и выше…. Жуть!

[Lui]

а запустить строительство, построить N-ное количество этажей и показывать потенциальным покупателям, мол, видите, строительство полным ходом, вон, сколько этажей, платите денежки!
Ну а денежки, понятное дело, гораздо больше…Собственно, к этому и пришел Стройтэкс,

это политика компаний, продающих малыми объемами - и цена, соответствено, не оптовая, а розничная
Ведис тоже раньше продавал дешево на этапе котлована, а сейчас - дорого и когда коробка стоит.
Конечно, Стройтэкс свои сто квартир как-нибудь и задорого продаст.
Другой вопрос - почему они перешли на другую систему продаж? Почему объемы такие маленькие?

[promt]

вчера были в нашем домике, в 7ом подъезде уже работает лифт, отделка пока в квартире тока шпаклевка белая, и правда комнаты уменьшились визуально..я даже расстроилась немного, но посмотрим что будет с отделкой. стоят железные двери, готовы на лестничных площадках щитки, во дворах уже выложены камнем бордюры, вовсю зеленеет газон. парень который с нами ходил в квартиру сказал что уже точно на 100 % 1я очередь будет сдана в декабре

Прикрепленные файлы

•  IMG_3053.JPG   2,57МБ   72 Количество загрузок:

[Akvarell]

вчера были в нашем домике, в 7ом подъезде уже работает лифт, отделка пока в квартире тока шпаклевка белая, и правда комнаты уменьшились визуально..я даже расстроилась немного, но посмотрим что будет с отделкой. стоят железные двери, готовы на лестничных площадках щитки, во дворах уже выложены камнем бордюры, вовсю зеленеет газон. парень который с нами ходил в квартиру сказал что уже точно на 100 % 1я очередь будет сдана в декабре

________________
Вообще, строят оперативно, может, и сдадут до Нового Года. ? Хотя внутри, (во дворе), и приводят все в порядок, а вот вдоль реки, где еще и дома деревянные остались и дорогу до магазина «Перекресток» перекрыли забором, пока что то не очень… А ведь это тоже придомовая территория…
Насчет размеров – ага, многие ходят и расстраиваются… Мож, взять рулетку и померить? Как там в договоре, если площадь квартиры отклоняется более 3%, то - ай-ай-ай и пересчеты…. Вдруг Стройтэкс решил жульничать?
А подъезды как? Меня все интересует вопрос- как они внутри? Такая ж планировка как в 3 построенных корпусах ЦГ? Пандусы для детских колясок есть? Или снова ток ступеньки и все?!

[ElenaK130273]

И вдоль реки выравнивают под асфальт, а дома деревянные сносить сейчас не будут.

[Akvarell]

И вдоль реки выравнивают под асфальт, а дома деревянные сносить сейчас не будут.

___________
Да, движение там есть... но медленно как то уж и дорогу обещали ДАВНО открыть, так как это был короткий путь до Перекрестка... Наши друзья живут в ЦГ в 1 корпусе, так что все работы из окна видно: пока грязно и недоделано все. Больше жителей раздражает перекрытый короткий путь до магаза

[ElenaK130273]

___________
Да, движение там есть... но медленно как то уж и дорогу обещали ДАВНО открыть, так как это был короткий путь до Перекрестка... Наши друзья живут в ЦГ в 1 корпусе, так что все работы из окна видно: пока грязно и недоделано все. Больше жителей раздражает перекрытый короткий путь до магаза

Вчера и сегодня была открыта калитка и можно было пройти насквозь.

[Roman901]

парень который с нами ходил в квартиру сказал что уже точно на 100 % 1я очередь будет сдана в декабре

Недаром на ярославке висит растяжка что-то типа: "1 очередь сдается досрочно. Ваша очередь - покупайте"))

[Akvarell]

Вчера и сегодня была открыта калитка и можно было пройти насквозь.

___________________Правда?! Мы позавчера пытались пройти, но нам сказали, что низя, идут "строительные работы"

[Zetta1]

И вдоль реки выравнивают под асфальт, а дома деревянные сносить сейчас не будут.

а когда все же планируется их снос?

[ElenaK130273]

Недаром на ярославке висит растяжка что-то типа: "1 очередь сдается досрочно. Ваша очередь - покупайте"))

Позавчера может и нельзя было......это про проход... цитату не ту скопировала

Сообщение отредактировал ElenaK130273: 19 Октябрь 2011 - 13:28

[nsam]

Promt, добрый день, если ли другие фото или только одна с придомовым газоном?