Сообщений в теме: 19848

[Pegas]

Сегодня был на стройке и вроде все облагораживается! возле 7 к. бордюр уже положили, в общем работа не стоит и это радует, с каждым днем все ближе и ближе до ключей

Прикрепленные изображения

• 
• 

[Alex3]

по идее вдоль всех 5-ти корпусов надо делать парковку перпендикулярно домам.
посмотрим на конечный вариант "от застройщика"...

а может по идее еще подводную парковку сделать? а? под озером? а вдоль озера построить ракушки нафиг, по периметру. а че круто-все паркануться зато

[Den1985]

Добрый день,
А кто говорит про конец октября?
У 6го хоть какое-то движение есть?

Менеджеры (АЗ) на стройке сказали, что сначало 1-5 корпус, а затем остальные... 6, ...

[Pegas]

а может по идее еще подводную парковку сделать? а? под озером? а вдоль озера построить ракушки нафиг, по периметру. а че круто-все паркануться зато

Да ну бред никто не разрешит! их просто снесут, я думаю что места хватит всем там же поле)))

[KBACOK]

а может по идее еще подводную парковку сделать? а? под озером? а вдоль озера построить ракушки нафиг, по периметру. а че круто-все паркануться зато

Решено, по идее Алекс3 делаем подводную парковку на 500 машиномест
Я думаю что тему с парковкой можно закрывать

[SMI25]

Не хочу наводить панику. Но сегодня звонила в ДСК по поводу ГК и услышала "наберитесь терпения"... Мол, свою часть работы мы выполнили, дома построили, а вот у застройщика (то есть у ПС) имеются трудности. Коммуникации - они всегда самая сложная часть. Каких-то конкретных сроков менеджер называть не стала. Ясно уже, что все официальные сроки, озвученные на сайте, они провалят. Кто-нибудь общался в последнее время с менеджерами ПС? Что они говорят?

Сегодня общалась..сказали что сегодня пришло у них разрешение на проведение ГК..что в конце июня она начнется у 1-5 корпусов..и в августе жители этих домов получат ключи

[WildBor]

Получил от "8 этажа" образец типового договора со "Спарта-Инвест". Я правильно понимаю, что такой же договор подписали все присутствующие?

Изумил один пункт:

2.2.4 Компенсировать пропорционально передаваемой доли площади в Жилом доме Стороне 1 в полном объеме затраты по охране Объекта.

За какой срок, с момента начала строительства что ли? Как рассчитывается сумма?

Площадь квартир включает площадь балконов без понижающих коэффициентов. Получается, что по БТИ она будет меньше на несколько метров, но заплатить придется по полной - в договоре прописан коэф. 1.

Сообщение отредактировал WildBor: 08 Июнь 2011 - 23:22

[AZA9]

Всем привет!!! Давно не была на форуме, да и в Брехово самом. Подскажите благоустройство они начали или все еще тянут?

[penthouzze]

Всем привет!!! Давно не была на форуме, да и в Брехово самом. Подскажите благоустройство они начали или все еще тянут?

привет!
движение есть, подробности - в сообщениях за предыдущие дни...

[Vans]

Всем привет!!! Давно не была на форуме, да и в Брехово самом. Подскажите благоустройство они начали или все еще тянут?

Начали, начали. Идет во всю.

[AZA9]

Посмотрела, и фотки радуют, хоть что-то продвигается.

[torpeda]

Получил от "8 этажа" образец типового договора со "Спарта-Инвест". Я правильно понимаю, что такой же договор подписали все присутствующие?

Изумил один пункт:

За какой срок, с момента начала строительства что ли? Как рассчитывается сумма?

Площадь квартир включает площадь балконов без понижающих коэффициентов. Получается, что по БТИ она будет меньше на несколько метров, но заплатить придется по полной - в договоре прописан коэф. 1.

Аааа, жесть, чета я не помню такого, надо глянуть в договор сегодня вечером.

[freeartem]

Площадь квартир включает площадь балконов без понижающих коэффициентов. Получается, что по БТИ она будет меньше на несколько метров, но заплатить придется по полной - в договоре прописан коэф. 1.

Это же великолепно. У меня по договору послу замеров БТИ будет пересчет стоимость квартиры. Если БТИ не считает балкон то разницу мне будут возвращать)))

[TheM]

Это же великолепно. У меня по договору послу замеров БТИ будет пересчет стоимость квартиры. Если БТИ не считает балкон то разницу мне будут возвращать)))

Аналогичная ситуация, но, очевидно, если бы балконы были "бесплатными" их бы никто и не делал. Хотя, там балкон такой - 3 квадрата, смех один.

[freeartem]

Аналогичная ситуация, но, очевидно, если бы балконы были "бесплатными" их бы никто и не делал. Хотя, там балкон такой - 3 квадрата, смех один.

3 м х 50000р = 150000. Для меня это не смех.

Вот еще статья.
Подсчет площадей помещений при проведении обмеров квартир организациями технической инвентаризации (ОТИ) осуществляется с учетом положений, изложенных в ч.5 ст.15 ЖК РФ, п.п. 3.33 – 3.36 и п.3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37), п.п. 1, 2, 6 СНиП 2.08.01-89, п.п. В1 – В3 СНиП 31-01-2003, п.п. 4, 5 СП 31-107-2004.
В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.) первый абзац п.3.37 Инструкции в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, не действует. Площади балконов, лоджий, веранд и террас не включаются в общую площадь квартир. Ссылки застройщика на противоречащие ЖК РФ положения Инструкции являются несостоятельными.
Общая площадь квартиры указывается в кадастровом паспорте помещения (п.1.3 прил.2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 18.02.2008 г. № 32) и подлежит включению в состав сведений об уникальных характеристиках помещения, вносимых в государственный кадастр недвижимости (п.6 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
Требования застройщика многоквартирного дома к участнику долевого строительства об оплате стоимости кроме общей площади квартиры дополнительных площадей входящих в состав квартиры лоджий, балконов, веранд и террас является необоснованным, кроме случаев, когда оплата таких площадей была отдельно оговорена в договоре участия в долевом строительстве.

[vitalyashka]

=)))) Позвонил в Восьмой, спросил, как рассчитывалась площадь квартиры. Менеджер сказала, что если на квартиру заявлена площадь 63.4 кв. м, то это с учетом площади балкона. При этом стоимость квартиры рассчитывается из условий стоимости кв. метров общей площади (без балконов и лоджий) + стоимость квадратного метра балконов и лоджий (стоимость квадратного метра с учетом понижающего коэффициента).
На вопрос, а как же по поводу Жилищного кодекса, было отвечено, "Претензии не ко мне"

[torpeda]

Это же великолепно. У меня по договору послу замеров БТИ будет пересчет стоимость квартиры. Если БТИ не считает балкон то разницу мне будут возвращать)))

А вот только разницу то они не возвращают)))

[freeartem]

А вот только разницу то они не возвращают)))

Договор составляли они. В пункте х.х они четко прописали что если кв. будет больше чем в договоре, то оплачиваю я. А если квартира будет меньше, то оплачивают они в течении 15 рабочих дней. Так что можно смело в суд если или я или они откажутся возместить разницу.

[torpeda]

Договор составляли они. В пункте х.х они четко прописали что если кв. будет больше чем в договоре, то оплачиваю я. А если квартира будет меньше, то оплачивают они в течении 15 рабочих дней. Так что можно смело в суд если или я или они откажутся возместить разницу.

У меня в договоре с 8 этажом написано что разница не возвращается...(((( а у вас договор с кем?

[AZA9]

Мы заключали договор с ДСК-1, и нам четко сказали ( и в договоре прописано) что после замера БТИ никто ничего не доплачивает и не выплачивает разницу в метраже