Перейти к содержимому


Фотография

п. Андреевка Проект Сервис


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1281

#261 lena*-*

lena*-*

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 11 Сентябрь 2006 - 15:17

http://www.tsj.ru/fo...m...&showtext=1
Интересный форум, по моему.
Не все так просто с этим ТСЖ, надо бы получше изучить вопрос, пока не вляпались.
Некоторые мысли по поводу:

1. Общим собранием собственников (ОСС) можно передать управление домом Управ компании (УК), для этого не нужно создавать ТСЖ. Второй способ - подписание всеми собственниками индив договоров с УК.
Непонятно , в чем преимущество или недостаток индивидуальных договоров с УК перед договором ОСС с УК.
2. "...Т.Е. В новостройках застройщик создает ТСЖ и сам , без участия инвесторов, не ставя их в известность ,передает дом на управления своей УК, при этом мнение инвестора не учитывается(по ЖК инвесторы имеют право на этапе строительства создать ТСЖ и учавствовать в приемке дома, но такого не происходит, т.к. трудно собраться тем кто друг друга не знает и не знает того кто купил допустим соседнюю квартиру и т. д.)УК, которой передан дом, являясь ответвлением застройщика приняла дом с недоделками, установила свои тарифы, которые пока даже не может объяснить. При этом нет горячей воды в доме, в общем , на мой взгляд их обслуживание ничем не отличается от обслуживания ЖЭКа, ничего дополнительного нет, а качество оставляет желать лучшего. Только ЖЭК за такое берет в 2-3 раза меньшую оплату,чем УК. При этом оплата за 4 месяца является пунктом договора инвестирования с застройщиком... " - Может быть наш застройщик уже сделал нам ТСЖ, а мы и не знаем? :) При составлении договора что то было насчет оплаты за 4 месяца..А у нас нет на примете какого нибудь дешевого ЖЭКа?
3. По мнению участника форума Юрия Сияцкого, ТСЖ для управления многоквартирным домом не подходит. Судя по представленному им обширному списку работ, которые должна выполнять УК, он считает, что ТСЖ это просто не потянет. Другой момент- "В отсутсвии ТСЖ, я бы имел больше оснований "воевать" с УК, как стороной по договору возмездных услуг управления и КУ, в соответствии с ГК и ЗЗПП, а сейчас, по закону, я могу обратиться только в ТСЖ, с взысканием убытков за счет соседей!". Смешно получается, если ты член ТСЖ, то вроде сам и ДЕЗ и потребитель услуг ДЕЗ, как с самим собой разбираться. Это создатели ЖК лофко придумали.
4. Насчет произвола УК понятно, а насчет ТСЖ разве все благополучно обстоит? Руководству ТСЖ надо зарплату платить, членские взносы непонятно на что, резервный фонд. Если ТСЖ начнет творить что захочет, как рядовой собственник сможет с ним бороться? И насчет того, что ТСЖ может ликвидировать только ОСС, а собственников у нас пока нет, только соинвесторы. Да и ОСС тоже не может, потому что ТСЖ, как "Юр.лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей либо органа юр.лица,по решению суда в случае допущения при его создании грубых нарушений закона...."
5.Непонятно, как можно обойтись без Стеклопластика, если Рик не захочет платить за автономную котельную? Стеклопластик у нас кто -"ресурсоснабжающая организация" или УК? Если РСО, то выхода нет, если только с Зелика трубы тянуть, но так наверно нельзя. Может есть какие то нормативы по Москве и МО по максимальным тарифам на коммунальные услуги?

#262 lena*-*

lena*-*

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 12 Сентябрь 2006 - 14:26

http://ikd.ru/Campai...2006-03-07.2421

#263 NBB

NBB

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 12 Сентябрь 2006 - 21:03

Прошу уважаемого kranovoi разъяснить, чем отличается бойлерная от котельной с технической и финансовой точки зрения (вкратце). Lene*-* УК в Андреевке "Стеклопластик" , а ресурсоснабжающая организация "Стеклопластик"(имеется ввиду отопление и подогрев воды).

Сообщение отредактировал NBB: 12 Сентябрь 2006 - 21:04


#264 lena*-*

lena*-*

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 13 Сентябрь 2006 - 10:44

"...Из чего состоит котел?
Простыми словами можно сказать, что котел состоит из:
теплообменника,где происходит процесс сгорания топлива и обмен тепловой энергией. Следует заметить, что теплообменники бывают стальные и чугунные. Последние наиболее предпочтительней в силу долгого срока службы, хороших показателей теплообменного процесса.
горелочного устройства. Если рассмотреть газовые котлы, то горелки бывают атмосферного типа и надувного типа, однотопливные или комбинированные (работающие на нескольких видах топлива).
автоматики управления процессом горения.
теплоизоляционных материалов.
декоративного защитного кожуха.
выхода для дымохода.
Так же заметим, что при комплектации котельной необходимо учесть группу безопасности котла, расширительный бак, запорно-регулирующую арматуру, если необходимо горячее водоснабжение, то и бак водонагреватель – бойлер..."


Цитаты из "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам":
I. Общие положения
...

3. В настоящих Правилах используются следующие определения: "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных

услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;

"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом;

"ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;

"уполномоченные органы" - органы местного самоуправления, органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
...

7. При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
...
----------
Цитата из статьи Карин Клеман, Андрей Демидов, ИА «ИКД»
Минусы
- Правила регулируют договорные отношения не между потребителями и поставщиками коммунальных услуг, а между потребителями (жильцами) и исполнителями (ТСЖ, ЖСК, управляющая компания типа ДЕЗ и т.п.). А исполнители уже заключают договоры с коммунальными службами (если они сами не производят коммунальные услуги, что редко бывает). Так что разобраться с коммунальными службами не удастся. Все будет идти через посредника, по крайне мере, если не выбрана форма непосредственного управления.
----
Цитата из статьи Газеты Консьержъ - еженедельная аналитическая газета о жилищном фонде
«Газпром» перекладывает
ответственность на потребителя
Начиная с 1 января 2007 года, компания ОАО «Газпром» передает функции и ответственность за газоснабжение населения управляющим компаниям (УК).
...
По мнению экспертов, это создает новые проблемы и для газораспределительных компаний, и для самих управляющих компаний, и для населения, и для системы газоснабжения страны в целом, не готовой к столь резким переменам. Не снимает этих вопросов и вступившее в силу правительственное Постановление № 307 от 23 мая 2006 года «О правилах предоставления коммунальных услуг гражданам». Более того, как считает заместитель генерального директора ООО «Аудит-новые технологии» Антон Севостьянов, оно создает ситуацию, при которой газоснабжающие организации уже не являются участниками рынка газоснабжения населения де-юре, а исполнители коммунальных услуг еще не являются его участниками де-факто.

Согласно документу, газоснабжающие организации вправе поставлять газ только управляющим компаниям, которые должны продавать газ населению и регулировать денежные поступления путем установки счетчиков. Между тем повсеместный переход управления жилым фондом в руки УК еще впереди. Таким образом, с момента вступления в силу правил оказания коммунальных услуг населению газоснабжающие организации осуществляют поставки топлива населению вне правового поля.
Новый субъект
Основная часть вопросов связана с новым субъектом, которому только предстоит отвечать за газоснабжение населения – с управляющими компаниями. В соответствии с новыми Правилами эти посредники между газораспределительными компаниями и населением обязаны рассчитываться за газ в размере 100%. Но такой механизм будет работать только при условии своевременных и полных платежей со стороны конечного потребителя, что маловероятно, учитывая уже существующую 15-миллиардную задолженность населения России перед «Газпромом». Если обстоятельства сложатся неблагоприятно, перед управляющими компаниями встает угроза неплатежеспособности и банкротства.
А скептицизм в отношении управляющих компаний вполне закономерен. В настоящий момент в российском законодательстве отсутствуют обязательные требования, которые должны предъявляться не только к активам и капитализации УК, но и к их квалификации как исполнителей коммунальных услуг по обслуживанию внутридомовых газовых сетей. При этом в России после административной реформы отсутствует государственная служба, в компетенцию которой входило бы осуществление контрольно-надзорных функций за деятельностью по обслуживанию населения и техническому обслуживанию ВДГО.

Резюме
Как считают участники конференции «Новые правила газоснабжения населения», лучшим вариантом было бы осуществить перестройку системы газоснабжения в течение более длительного срока, 2-3 лет, или начать ее внедрение с дорогого, элитного жилья. Но поскольку Правила уже приняты, более реалистичным выходом является внесение изменений в Жилищный кодекс РФ, в «Правила предоставления коммунальных услуг», и скорейшее принятие «Правил оказания услуг по газоснабжению жилых помещений», ждущих утверждения Правительством РФ. Предложения для Правительства РФ, зафиксированные в итоговом коммюнике встречи, подразумевают закрепление функций по техническому обслуживанию внутридомовых газовых сетей за газораспределительными и иными специализированными организациями. А функции по газоснабжению населениявыполняют газоснабжающие организации.

Ольга Мариничева --- (*мое мнение, если газ сильно подорожает - своя котельная будет обходится дороже, хотя я думаю, что подорожание газа скажется на ценах за тепло и горячую воду по-любому :(.
------

Понравилось высказывание из статьи "О программе и процедурах перехода на непосредственное управление домомИ.В.Шац, эксперт и практик, Астрахань"-Ссылка в предыдущем мессе.
"...5.2. При проведении разъяснительной и «агитационной» работы нужно довести до всех собственников объективные сравнительные характеристики каждого варианта управления, рекомендуемого Жилищным кодексом, а также разъяснить как будет работать каждая схема управления в реальных условиях нашего дома. Особое внимание следует уделить беседам с жильцами, которые уклоняются от принятия собственных решений, наивно полагая, что «все как-нибудь «утрясется»... "
Мне вот тоже интересно про сравнительные характеристики и я как раз такой жилец как описан, но что то никто не мне ниче не объясняет :)
Ваще классная статья на мой взгляд, умный дядя попался. Юрист наверно, все продумал...
Поддерживаю его интересную идею насчет домсовета -
"...10. О функциях непосредственного управления многоквартирным домом и организационных формах реализации этих функций
10.1.На основании Жилищного кодекса (ст.164) и исходя из возможности и целесообразности сохранения "нормальных отношений" с существующими организациями (в том числе с обслуживающей дом организацией типа УК «ЛОТОС»)), суть реализуемой нами схемы непосредственного управления домом можно охарактеризовать следующими положениями:
1) правом решения принципиальных и наиболее важных вопросов, обеспечивающих достижение цели и решение задач управления домом (см. ст. 161 ЖК РФ, п.1) обладают только общие собрания собственников квартир дома;
2) на основе решений общего собрания уполномоченный представитель (представители) коллектива собственников заключает договор с организацией (организациями), осуществляющей обслуживание и ремонт общего имущества дома На данном этапе – это УК «Лотос», впоследствии могут быть заключены договоры с другими организациями и по различным вопросам обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан). При заключении любого договора должна быть обеспечена ответственность обслуживающей организации за принятие необходимых мер по жалобам и заявлениям жильцов дома;
3) договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, жильцы каждой квартиры дома заключают самостоятельно (ссылаясь при этом на решение общего собрания о выборе варианта непосредственного управления домом);
4) для оперативного решения текущих вопросов управления домом, в том числе при взаимодействии с обслуживающей организацией и другими юридическими и/или физическими лицами, решением общего собрания собственников формируется орган общественного самоуправления с условным наименованием «Совет дома». Возможны другие варианты наименования, выбор из которых может быть произведен в процессе разработки соответствующего «Положения» или «Устава» (например, "Совет уполномоченных", «Совет по управлению домом», «Домовой комитет» и т.п.).
10.2. Структура и функции «Совета дома» какими-либо нормативными документами не определены; они зависят от ряда факторов, в том числе от того, будет ли этот орган зарегистрирован как юридическое лицо, будет ли он собирать с жильцов дома плату за жилищные услуги, будут ли члены этого «Совета» получать материальное вознаграждение и т.д. Предложения Р.Ш.Хусаинова по структуре и функциям «Совета», изложенные в упомянутом выше документе, могут быть взяты за основу при дальнейшем обсуждении этого вопроса. Я попытаюсь изложить свой вариант решения вопроса, ориентированный на реализуемую нами схему непосредственного управления домом (п. 10.1), который исходит из того, что «Совет дома» функционирует как орган общественного самоуправления (без оформления юридического лица), а его члены выполняют свои обязанности на общественных началах, не получая за эту работу какого-либо материального вознаграждения. Иными словами, такой «Совет дома» не несет ответственности ни перед органами государственной (муниципальной) власти, ни перед налоговой инспекцией."
- То есть я так понимаю - коммунальные услуги (газ, тепло, вода, электричество)- каждый сам по себе заключает договор с соотвествующей РСО, а для для получение услуг ДЭЗа (ремонт и обслуживание дома) - общий договор ОСС с УК на базе ДЭЗ. Только если Газпром настаивает , чтобы газ тоже предоставляли только УК, тогда я не знаю...
Отличие ОСС от ТСЖ по идее в том, что
1.ТСЖ можно прищучить налоговыми или какими нибудь надзирающими-контролирующими службами и развести на штрафы и сборы.
2. ТСЖ требует членских взносов и зарплаты управ сотрудникам.
3. Если ТСЖ берет на себя функции сбора денех за коммунальные платежи (газ, тепло, вода, электричество)- то РСО имеет возможность требовать с ТСЖ 100% оплату, то есть те, кто платит должны будут платить и за тех, кто не платит - мне кажется это неправильно. Если народ по отдельности - нет юридического лица, который их объединяет - тогда только с каждого отдельно деньги собирать можно.



К сожалению, все вышеизложенное - законы и правила (не сильно проработанные к тому же)- для собственников жилья, а мы даже не собственники пока.

Сори, опять много получилось.

#265 kranovoi

kranovoi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 168 сообщений

Отправлено 14 Сентябрь 2006 - 10:50

"...Из чего состоит котел?
Так же заметим, что при комплектации котельной необходимо учесть группу безопасности котла, расширительный бак, запорно-регулирующую арматуру, если необходимо горячее водоснабжение, то и бак водонагреватель – бойлер..."
Особое внимание следует уделить беседам с жильцами, которые уклоняются от принятия собственных решений, наивно полагая, что «все как-нибудь «утрясется»... "
Мне вот тоже интересно про сравнительные характеристики и я как раз такой жилец как описан, но что то никто не мне ниче не объясняет :)
Ваще классная статья на мой взгляд, умный дядя попался. Юрист наверно, все продумал...
Поддерживаю его интересную идею насчет домсовета -
жно.
К сожалению, все вышеизложенное - законы и правила (не сильно проработанные к тому же)- для собственников жилья, а мы даже не собственники пока.

Сори, опять много получилось.

Извините долго не заходил на форум - был в служебной командировке.
Да уж много, и "воды" ИМХО тоже. Лучше бы офильтровать и прорезюмировать, такие посты читать тяжело. :)

Немного дополню про бойлер (NBB) Котлы бывают 1-но и 2-х контурными. 2-х контурные котлы как раз и совмещают функции обеспечения тепла и ГВС (горячего водоснабжения). Во второй контур такого котла вводят дополнительный теблообменник для обеспечения системы ГВС. Он может быть проточного, либо накопительного типа. Накопительный обычно и называю бойлером. Т.е проще говоря бойлер это ёмкостть с теплообменником для подогрева воды до 60-70 градусов цельсия.

Вы ещё надеятесь, что кто то кроме нас смих будет что-то объяснять и рассказывать?!
"Вы не в Чикаго моя дорогая!"
А что до законов то других у нас в России нет, к сожалению.
Если газ сильно подорожает, а он подорожает для частных потребителей по информации Газпрома на 42% за следующий год, то тепло подорожает и у Стеклопластика. Только на автономке мы можем поднимать цену за ГВС и тепло ровно на столько, на сколько подорожает газ, а система ценообразования Стеклопластика - тайна за семью печатями.

Сообщение отредактировал kranovoi: 14 Сентябрь 2006 - 10:52


#266 NBB

NBB

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 14 Сентябрь 2006 - 16:49

А каково мнение по вопросу автономной котельной у остальной части будующих собственников?

#267 AKir

AKir

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 41 сообщений

Отправлено 14 Сентябрь 2006 - 20:13

Как я уже писала, мы - за. Единственное, очень хочется, чтоб этим занялся сам РИК (покупкой и установкой). У него уже есть наши деньги на это. Ну пусть потратит чуть больше, чем планировал. В конце концов, три месяца не решающаяся проблема - это его вина. А мы вынуждены ждать.

#268 M.A.X

M.A.X

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 97 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 07:50

Свой котел это очень хорошо. Только вот Рику я бы не доверил закупку...
Кстати, завтра уже суббота.. сбор будет или как?

#269 Оптимист2003

Оптимист2003

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 12:55

http://www.tsj.ru/fo...m...&showtext=1
Не все так просто с этим ТСЖ, надо бы получше изучить вопрос, пока не вляпались.

Во-первых, огромное спасибо за то, что не ограничиваетесь ролью наблюдателя, а активно включились в решение насущных вопросов
Насколько я понимаю, на данном этапе ТСЖ нам нужно, покрайней мере для того, чтобы указать на недостатки при сдаче дома (например, возможность предоставления будущим жильцам такой услуги, как "горячая вода") и потребовать их устранения. Ведь, если есть необходимые коммуникации в доме, ну скажем, отдельно стоящем где-то в лесу, это не значит, что застройщиком решен вопрос обеспечения будущих жильцов горячей водой. А мы инвестировали деньги в строительство ЖИЛОГО дома. Сроки для оглашения возможных рекламаций с нашей стороны не безграничны...
Kranovoy предложил нам (а может РИКу?) альтернативный вариант решения вопроса обеспечения горячей водой нашего дома. Для того, чтобы выполниь все условия РИК осуществляет выбор: Стеклопластик или автономная котельная. Безусловно, РИК использует менее затратный путь решения проблемы. Какой - время покажет. А вот от этого дальше мы и "будем плясать"...
Что с созданием инициативной группы? ;)



Свой котел это очень хорошо. Только вот Рику я бы не доверил закупку...
Кстати, завтра уже суббота.. сбор будет или как?

Мы, к сожалению не сможем подойти. Буду читать форум

#270 NBB

NBB

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 13:27

К сожалению в эту субботу на встрече быть не смогу, буду ждать отчета.

#271 kranovoi

kranovoi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 168 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 20:31

Уважаемые соседи!
Судя по всему собираться завтра большого смысла нет. Есть предложение немного подождать. По информации от anivera БТИ работает по плану и закончат как и обещали к 21 му числу и предает оформленную документацию в РИК.
Далее, Дмитрий Гаврилович должен принять непростое решение давать нам ключи без госкомиссии и гроячей воды или нет. Если нет, то тогда, возможно, возникнет необходимость приступать к активным действиям.
Вопрос со Стеклопластиком НЕ РЕШАЕТСЯ ни на одном из уровней.
На следующей неделе попробую провести переговоры с РИОКом по поводу адресов паролей и явок наших остальных соседей.
to NBB. Я в таки вышел в отпуск. можно попробовать посетить поселковую администрацию. состыкуемся? ;)

#272 OKVF

OKVF

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 17 Сентябрь 2006 - 09:00

Здравствуйте, будущие соседи! Здесь на форуме, похоже, многие уже неплохо разбираются в законодательстве в области создания ОСС, ТСЖ, оказания коммунальных услуг и т.п. Спасибо, что делитесь информацией!
Сам пока в этой теме плаваю, так что не буду засорять форум делитантским мнением.
Скажу по делу:
Как и говорилось на собрании 2.09, я постарался узнать в САПО-РИЭЛТ контаную информацию остальных, кроме меня, покупателей квартир в почти уже нашем доме. И письмо им писал на электропочту и с Генеральным разговаривал (Владимир Евгеньевич тел.504-5638) Мне там вежливо отказали. Сказали, что не всем людям понравилось бы, что о них дают такую информацию - ну понятно, самый простой ответ. А мне вот кажется, что это как раз в интересах этих людей, а САПО не сможет выполнить свою часть "договора о переуступке прав собственности", пока эта собственность не будет пригодна к проживанию в ней. Сделать SMS рассылку (как была про централизованное остекление лоджий) отказались. Единственное, что интересного смог поведать Владимир Евгеньевич - это что через них в доме было куплено около 90 квартир. Звучит вообще-то странно, т.к. это - почти 90% квартир (3 подъезда по 9 этажей по 4 квартиры). Категоричности или агрессии в их ответах пока не чувствуется, так что, думаю, нужно штурмовать их дальше. Надеюсь также на поддержку других, кто покупал через САПО. :)

#273 Sergey-shm

Sergey-shm

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 17 Сентябрь 2006 - 17:45

Добрый день,
рад что нас много,
надеюсь вместе будет много проще договариваться с САПО.
Сергей.

#274 OKVF

OKVF

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 17 Сентябрь 2006 - 22:05

Добрый день,
рад что нас много,
надеюсь вместе будет много проще договариваться с САПО.
Сергей.

Мы тоже вам рады.
А вы в каком подъезде купили квартиру, на каком этаже?
Это мне просто интересно. :lol:

#275 Sergey-shm

Sergey-shm

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2006 - 11:37

Добрый день,
у нас 1-й подъезд, 8-й этаж, квартира 45.

#276 Ольга (соседка)

Ольга (соседка)

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 98 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2006 - 13:12

Добрый день,
у нас 1-й подъезд, 8-й этаж, квартира 45.


А откуда Вы узнали номер квартиры? У меня в договоре указано: 1 секция , 6 этаж, 1-комнатная квартира сразу слева от лифта. Сказали номера будут давать потом.

Всем ПРИВЕТ!!!
К сожалению остаюсь пока пассивным участником форума так как ничего не понимаю в котельных и ТЖС.
Что еще новенького, в субботу была встреча?

#277 M.A.X

M.A.X

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 97 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2006 - 14:26

Всем привет. Были в субботу на стройке. Вовсю идет уборка территории. На наших глазах увозили плиты и строительный мусор. Номера квартирам уже присвоены. Написано мелом на дверях. Нумерация смещена на 2 в сторону уменьшения. Внутри квартир на стенах написаны результаты замеров БТИ. У нас комната на полметра больше запланированого. Пустячок, а приятно :) Это были так сказать вести с полей :)

Сообщение отредактировал M.A.X: 18 Сентябрь 2006 - 14:27


#278 kranovoi

kranovoi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 168 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2006 - 14:59

Всем большой привет!
Сегодня пользуясь хорошей погодой, своим появившимся, по случаю отпуска, свободным временем, а так же тем счастливым обстоятельством, что уважаемый NBB тоже свободен, мы на пару посетили руководство поселковой администрации.
Встреча прошла нормально. Нас приняли (вообще без проблем, даже предварительной записи не потребовалось) и спокойно выслушали.
На всрече поднимались вопросы:
1. Автостоянка около дома;
2. Благоустройство территории;
3. Выполнение РИКом технических условий на подключение горячей воды и отопления.
4. Устройство ливневой канализации.
-По поводу стоянки наша мысль нашла одобрение и поддержку нужно:
1. Определится с количеством мест, одновременно не ущемив права малышей на детскую площадку;
2. Принять принципиальное решение о некоторых финансовых затратах с нашей стороны на организацию, а по сути на строительсво стоянки. Часть средств может выделить администрация, ну а уж вторая часть за нами. Т.е все упирается в кворум из соинвестров. Чем больше людей захотят тем дешевле обойдется. Определиться нужно в недельный срок!!! Так что поактивней товарищи!!!!

По благоустройству территории вопрос тесно переплетаеся со стоянкой, поскольку ежли мы решим её организовывать, то нужно делать это сразу так сказать пока РИК "не наставил столбов" там где потом их придется под стоянку убирать.

3. По ТУ на подключение. Администрация считает,что объём проделанных РИКом работ, по выполнению технических условий на подключение, не достаточен и будет добиватся выполнения всех поставленных условий. Сейчас Стеклопластик начинает ремонтно-строительные работы в коллекторе за свой счет, но РИКу деньги за эти работы придется заплатить.

4. К концу месяца будет готов проект ливневой канализации и в следующем году планируется его воплотить в "металле и бетоне". Что радует - прекратятся паводки по всему поселку.

5. Тема про автономное теплоснабжение тоже обсуждалась, однако со стороны администрации последовал вежливый но твердый отказ. Стеклопластик закупил новое оборудование и к следующей зиме проблем с ГВС и теплом в поселке быть не должно. Посему тему автономки предлагаю закрыть.
Ну вот собственно и все новости на сегодня.


Добрый день,
у нас 1-й подъезд, 8-й этаж, квартира 45.

Привет соседу по подъезду! Рад что Вы нас нашли! Вливайтесь! ;)

Сообщение отредактировал kranovoi: 18 Сентябрь 2006 - 15:00


#279 Ольга (соседка)

Ольга (соседка)

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 98 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2006 - 15:17

[quote name='kranovoi' date='18.09.2006 - 15:59' post='55166']
Всем большой привет!
Сегодня пользуясь хорошей погодой, своим появившимся, по случаю отпуска, свободным временем, а так же тем счастливым обстоятельством, что уважаемый NBB тоже свободен, мы на пару посетили руководство поселковой администрации.


Ну какие же Вы молодцы!!!!!!!!!!!!! :D
Наверное нужно срочным образом созывать собрание по поводу стоянки!!!

[quote name='M.A.X' post='55162' date='18.09.2006 - 15:26']
Всем привет. Были в субботу на стройке. Вовсю идет уборка территории. На наших глазах увозили плиты и строительный мусор. Номера квартирам уже присвоены. Написано мелом на дверях. Нумерация смещена на 2 в сторону уменьшения. Внутри квартир на стенах написаны результаты замеров БТИ. У нас комната на полметра больше запланированого. Пустячок, а приятно :) Это были так сказать вести с полей :)
[/quote]

А за эти лишнии полметра платить нужно? Когда и по какой цене?

#280 M.A.X

M.A.X

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 97 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2006 - 15:40

За стоянку! :) Вопрос сколько денег надо..
А про метры: в договоре написано что +-2 метра не оплачиваются

Сообщение отредактировал M.A.X: 18 Сентябрь 2006 - 15:40






Яндекс.Метрика