Сообщений в теме: 1680

[nsb55]

Товарисчь, живущий в доме напротив, сообчилъ, что у них в холле подъезда висит официальный ответ из прокуратуры города, подписанный зампрокурора о том, что установлено нецелевое использование земельного участка, т.к. первоначально он был выделен ГУ ТОЛЬКО для индивидуального жилищного строительство, либо для строительства объектов непосредственно обслуживающих дом, а не как для строительства гаражей.
Таким образом, по его словам, в ответе пр-ра говорится" ... установлено нецелевое использование участка, на основании чего строительство решено приостановить, а разрешение на выделение участка под строительство гаражей аннулировать".

Вот такая хистори ...
Надо бы отсканировать эти листочки ... если кому интересно ...

[man]

Очень даже интересно. Особенно учитывая то, что администрация подписала проект гаража, а я по договору как бы являюсь соинвестором этого дела.

[nsb55]

товарищ щас на даче, но живет он на семашко 10, по-моему в 1 подъезде .... а так только в среду смогу его увидеть (((( сорри

он и сам там подумывал о гараже, а теперь вот думку думает

[man]

Ага. А некоторые-то купили уже, даже на тех этажах, которые не построены...

[nsb55]

Вот и продолжение ... и не говорите, что никого не предупреждали

Прикрепленные изображения

• 

[daryal]

Доброе время суток!

Кому-нибудь звонили на днях из компании ГЛАВУКС с предложением подписать доп.соглашение о направлении части (5-6%) средств, уплаченных ранее в счет стоимости объекта недвижимости, в пользу страховой компании?

С уважением.

[man]

Такое ощущение, что либо большинство не знает об этом форуме, либо не хочет писать.
Мне звонили, времени было очень мало, но лейтмотив такой - нужно приехать и подписать какой-то документ, позволяющий ГУ перевести часть денег на страхование объекта согласно каким-то новым правилам, касающихся долевого участия. Больше информации пока нет. Если у кого-то есть, делитесь, товарищи, не стесняйтесь.

[Толик]

Такое ощущение, что либо большинство не знает об этом форуме, либо не хочет писать.
Мне звонили, времени было очень мало, но лейтмотив такой - нужно приехать и подписать какой-то документ, позволяющий ГУ перевести часть денег на страхование объекта согласно каким-то новым правилам, касающихся долевого участия. Больше информации пока нет. Если у кого-то есть, делитесь, товарищи, не стесняйтесь.

Вообще ничего не понимаю, а мы тут причём

[man]

Вообще ничего не понимаю, а мы тут причём

Видимо, без нашего разрешения это сделать нельзя.

[Grigor]

Сегодня в 10 утра подъемный кран работал в районе стройки гаража. Его все же строят или запретили?

[Толик]

Сегодня в 10 утра подъемный кран работал в районе стройки гаража. Его все же строят или запретили?

Подземную часть это точно,по-моему и на месте двух деревяных домов.
Был в 4 секц.,лифты ещё не установлены,электросчётчики не установлены,зато есть счётчики на горяч. и холодн. воды.
Снаружи швы между этажами(перекрытия) покрашены местами.
На полу в общественных местах уложены плиты,качество работы желает лучшего.
Без стяжки высота потолки 2,8

[man]

Вчера присутствовал на открытых слушаниях. Для себя отметил несколько фактов:
1. Наш дом будет сдаваться только вместе с гаражом. Администрация дала гарантии того, что ГУ его достроит, а делать заново межевание, разбиение участка и пр. никто не будет. Нет гаража - нет собственности.
2. Администрация Мытищ прямо заявила, что именно она потребовала от ГУ построить такой гараж, и бюрократ Толобаев довольно убедительно объяснил, почему это хорошо. И про соседские микрорайоны с сотнями ракушек во дворе, и про то, что и без гаража двор будет забит машинами , а не гуляющими детьми, и т.д. Многие из оппонентов прислушались к аргументам, кроме председателя инициативной группы "Яузских зорь". Но ему-то, понятно, нельзя терять лицо.
3. Администрация с ГУ подготовили трехмерную визуализацию и все разрешения на строительство гаража от соответствующих служб. Выглядело красиво. Есть проблема с толкованием градостроительного кодекса - ГУ ссылался на законоприменительную практику по области, где разграничивают подземную и надземную части и расстояния меряют отдельно до строений, принадлежащих разным уровням, а камень преткновения - пандус, мол, как раз и является частью подземной части, а по ней нормы другие. Кто-то из присутствующих заявил, что глава санэпидслужбы не давала разрешения для этого проекта. ГУ в ответ показал ее подпись. Потом председатель оппозиции предъявил заключение прокурора о незаконности выданных разрешений.
4. В-общем, дело идет к суду. Материалы слушаний идут к главе администрации города и 16 мая должны быть опубликованы (вероятно, в газете "Родники") вместе с его резолюцией, но суд в любом случае состоится. Но, учитывая, что де-факто, ответчиком будет вовсе не ГУ, а администрация Мытищ, есть сомнения в том, что инициативная группа его выиграет (администрация вместе с ГУ, на мой взгляд, подготовились к суду не в пример лучше). Проблема в том, что судебная волокита отодвигает сроки получения нами собственности, а на компромиссное решение надеяться пока не стоит - председатель инициативной группы демонстрировал непоколебимость в течение всего процесса, стоя на сцене с градостроительным кодексом в руках.
5. Конечно, не хотелось бы сталкиваться лбами с будущими соседями, но все-таки призвал бы их к компромиссу с администрацией, ибо, страдаем здесь в-основном, мы, так как истцам наша собственность, понятное дело, по барабану, и они могут судиться хоть до Страсбурга, ибо, опять же, ничего не теряют, в отличие от нас.
6. Теперь о приятном. Толобаев в деталях расписал перспективы развития района на ближайшие годы, исходя из которых за год-два Перловку разгрузят от транспорта, ул. Волошиной расширят, построят мост, и т.п. И Семашко станет свободнее и чище, и будет всем радость Детсад расширят, Яузу начинают чистить и облагораживать... Типа, Перловка - один из важнейших приоритетов для властей в настоящее время во всех отношениях. Вот. Если что еще вспомню, допишу.

[nemo]

А обсуждался ли вопрос о строительстве дороги, которая пройдет рядом с первой секцией дома? Была тут тема, что для разгрузки дороги рядом с четвертой секцией проложат еще ее ответвление.

[man]

А обсуждался ли вопрос о строительстве дороги, которая пройдет рядом с первой секцией дома? Была тут тема, что для разгрузки дороги рядом с четвертой секцией проложат еще ее ответвление.

Насколько я понял, там будут только подъездные дороги. На плане возле 1-й секции была показана прогулочная зона возле Яузы. Въезд с Семашко будут делать заново и конфигурация дороги возле 4-й секции будет изменена. Но то, что вдоль всего дома с обеих сторон будет проезжая часть, хоть и местного значения - факт. Зато Толобаев обещал тротуары и, кстати, по его словам, если мы захотим поставить там шлагбаум, больших проблем возникнуть не должно

Сообщение отредактировал man: 22 Апрель 2008 - 13:59

[Dema]

Вчера присутствовал на открытых слушаниях. Для себя отметил несколько фактов:
1. Наш дом будет сдаваться только вместе с гаражом.

такого сказано не было. Вы путаете с процессом оформления в собственность.

[man]

такого сказано не было. Вы путаете с процессом оформления в собственность.

Да, возможно тут я не прав, хотя дословно сказано было именно так. Просто меня, как будущего владельца квартиры, выплачивающего повышенный процент банку до момента получения собственности, этот вопрос не может не беспокоить...
Тем более, что участок, выделенный под строительство дома с гаражом и прочими коммуникациями, действительно никто делить не собирается и администрация требует его полного освоения гаражом, а в договорах долевого участия прописан не просто дом, а Объект, неотъемлемой частью которого является злополучный гараж.

Сообщение отредактировал man: 22 Апрель 2008 - 14:35

[Dema]

Да, возможно тут я не прав, хотя дословно сказано было именно так. Просто меня, как будущего владельца квартиры, выплачивающего повышенный процент банку до момента получения собственности, этот вопрос не может не беспокоить...
Тем более, что участок, выделенный под строительство дома с гаражом и прочими коммуникациями, действительно никто делить не собирается и администрация требует его полного освоения гаражом, а в договорах долевого участия прописан не просто дом, а Объект, неотъемлемой частью которого является злополучный гараж.

повторюсь: вы, наверное, не так поняли. Ни в каком контексте не было сказано, что недострой гаражей будет мешать сдаче дома и заселению. Если помните, Тюлюбаев отдельно сказал, что акт приемочной комиссии о сдаче 3-4 секций подписан.
Оформление в собственность - другое дело. Но это 2 разных вопроса.

[man]

повторюсь: вы, наверное, не так поняли. Ни в каком контексте не было сказано, что недострой гаражей будет мешать сдаче дома и заселению. Если помните, Тюлюбаев отдельно сказал, что акт приемочной комиссии о сдаче 3-4 секций подписан.
Оформление в собственность - другое дело. Но это 2 разных вопроса.

Возможно, вы в курсе, насколько вообще законно проживание людей в доме, который находится на участке, статус которого не определен и оспаривается в суде? Ведь речь как раз и шла обо всем участке? Понятно, что де-факто людей заселят, особенно муниципалов, но насколько де-юре это будет законно? Тем более, что суд может идти годами...

[Dema]

Возможно, вы в курсе, насколько вообще законно проживание людей в доме, который находится на участке, статус которого не определен и оспаривается в суде? Ведь речь как раз и шла обо всем участке? Понятно, что де-факто людей заселят, особенно муниципалов, но насколько де-юре это будет законно? Тем более, что суд может идти годами...

Жители соседнего дома ни разу не высказывались против строительства нашего дома. У них на данный момент претензии по поводу строительства наземной части гаража.
И, по-моему, по поводу суда вы забегаете немного вперед. Вы уверены, что он будет? А если будет, то знаете ли вы точно предмет иска? Из того, что вы написали о вчерашних слушаниях и того, что я сам вчера услышал и увидел, таких выводов сделать не могу.

[man]

Жители соседнего дома ни разу не высказывались против строительства нашего дома. У них на данный момент претензии по поводу строительства наземной части гаража.
И, по-моему, по поводу суда вы забегаете немного вперед. Вы уверены, что он будет? А если будет, то знаете ли вы точно предмет иска? Из того, что вы написали о вчерашних слушаниях и того, что я сам вчера услышал и увидел, таких выводов сделать не могу.

Вчера после встречи я имел беседу с одним из активистов инициативной группы "Яузских зорь", который поведал, что они уже подали в суд заявление и вроде как уже назначена дата слушаний. Заодно он посетовал на то, что жильцов двух домов "сталкивают лбами", а если бы с нашей стороны народ был бы поинициативнее, то проблему удалось бы решить, и построен был бы только подземный уровень. А так как нам все равно, то теперь дело затянется, так как отмена решения суда, буде таковое появится - дело небыстрое и хлопотное. А прокурор, мол, свою позицию обозначил.
На сто процентов за него я отвечать не могу, но информация такая. И самое интересное здесь то, что, насколько я понял, предметом иска является не незаконное строительство гаража, а незаконное получение разрешений (подделка документов) и незаконное изменение целевого назначения того большого куска, принадлежавшего администрации, на котором находятся гараж и дом.