А можно еще раз про процедуру приемки-оформления квартиры уточнить? Ответьте кто уже пошел или проходит эти этапы.
Насколько я понимаю последовательность следующая:
1. Получаешь письмо от Зои Алексеевны с приглашением осмотреть свою квартиру.
2. Приезжаешь и смотришь. Составляешь перечень замечаний на устранение недоделок и передаешь это кому?
3. Параллельно можно съездить в офис Главукса заключить дополнительное соглашение «О присвоение почтового адреса» (вроде так это называется).
4. С УК подписываешь договор на техническое обслуживание. Где это происходит? С кем контактировать? Сразу необходимо внести оплату за определенный период (вроде полгода). А с какого момента этот договор вступает в силу: с момента подписания или УК работает авансом в отношении тех квартир, по которым договор еще не подписан? Иначе говоря, квартплата с момента подписания или с единого момента для всех квартир данной секции?
5. Подписание акта-приемки квартиры по результатам доделок (недоделок) ранее описанных замечаний. После этого имеешь полное право делать ремонт.
6. Ожидание момента пока все (до последней квартиры) в данной секции подпишу акт-приемки и только тогда можно подавать документы на регистрацию (и то, если только все необходимые документы по приемке дома госкомиссией будут вовремя оформлены Главуксом).
В результате можно прогнозировать, что даже при самом благоприятном раскладе до середины лета оформить в собственность просто не реально.
Вы так всю жизнь будете эту процедуру проходить)
Пункт 1 и 2: Необходимо: самому приехать на квартиру (без всякого приглашения Зои Алексеевны). Составляете перечень замечаний (желательно, максимально полный, чтобы потом еще раз не писать). Обратите внимание:
-наличие напряжения в сети,
-правильно ли установлены крепления на окнах (у нас установили кое-как, из-за чего щели и сквозняк - ужас)
-на месте ли все счетчики воды
-на месте ли противопожарные датчики
-не повреждены ли кабеля на полу
-имеются ли отопительные батареи в нужном количестве (!)
и т.д.
После этого можно отправить письмо в отсканированном виде на имя ген.дира Главукс (или отдаешь ей в руки, когда приедешь подписывать доп.соглашение о присвоении почтового адреса). Далее, звонишь каждый день/через день Зое Алексеевне с вопросом: ну как там, движется ли что-нить у меня или нет? Каждую неделю приезжаешь, отмечаешь, что из перечня в 20 пунктов сделано только 2 и снова по вышеуказанной схеме.
Когда все будет устранено можно ехать подписывать договор на тех.обслуживание (где это и что это вам расскажет Зоя Алексеевна). Оплата за полгода сразу. Разумеется, З.А. будет предлагать подписать дог.тех.обслуживания до того, как вам устранят недоделки, однако, какой вам от этого прок?
Ну а потом и акт приемки-передачи квартиры. После этой процедуры у местного бригадира (обитает в подвале нашей новостройки) пожно получить долгожданную фурнитуру от окон и делать ремонт))). Кто-то совмещает с ремонтом некоторые предыдущие этапы, однако в ГЛАВУКСе это явно не приветствуется.
Про собственность, думаю, пока думать не стоит. Пока соберут со всех акты ...