Сообщений в теме: 261

[blanka]

8(903)5829005 Филончик Надежда Степановна

[Handycap]

ВНИМАНИЕ! [size=4]

таких действительно нет по целому ряду причин. зато есть возможность обсудить в 12 в субботу на собрании наши проблемы. не вижу разницы - с представителями хоть кого или нет.
на этот момент занят тем, что ищу адвоката на подачу искового заявления. думаю, к субботе буду обладать необходимой информацией по срокам и деньгам. заинтересованные могут потихоньку подключаться. наш товарищ, многострадальный соинвестор елена аркадьевна до субботы встретится с г-ами конюковым и цинским\гуренко. для того, чтобы предать их неторопливым движениям последний предупредительный дружеский пендаль.

ф.н.с. повесит объявление в подъездах, суть которого передаю здесь - собрание правления начинается в 11 часов утра в субботу, общее - в 12.

Добрый вечер всем!

Вот нашел интересную ссылку: http://vesti.yubiley...sub=2005/13/13f
И выдержка оттуда ниже:

Обязать ООО «Элекон-Инвест» прекратить строительство дома по адресу : г. Юбилейный Московской области, ул. Ленинская, д. 16а (строительный шифр), ведущегося с нарушением Градостроительного кодекса РФ и интересов населения города Королева Московской области.

Обязать администрацию и главу города Юбилейный МО не допускать продолжения строительства многоэтажного жилого дома по адресу: г. Юбилейный Московской области, ул. Ленинская, д. 16а (строительный шифр)». Кстати, это решение определено судом к немедленному исполнению.


Не с этими ли проблемами у ООО "Элекон-Инвест" связаны наши собственные сложности с оформлением в собственность? Очень хочется верить, что это не так.

[Sonya]

Не с этими ли проблемами у ООО "Элекон-Инвест" связаны наши собственные сложности с оформлением в собственность? Очень хочется верить, что это не так.
[/quote]

Может быть с этим, а может и с другим. Какая разница. Надо решать свои проблемы.

[Handycap]

Не с этими ли проблемами у ООО "Элекон-Инвест" связаны наши собственные сложности с оформлением в собственность? Очень хочется верить, что это не так.
Может быть с этим, а может и с другим. Какая разница. Надо решать свои проблемы.

Вот еще почитайте www.ivanteevka2006.narod.ru Про этот объект даже по ТВ репортаж был.
Теперь люди вот тоже решают свои проблемы. Без знания реальной ситуации, решить что-либо сложно. Тоже можно подавать в суд, верить обещаниям об оформлении в собственность (или как в этом случае о начале строительства). Вывод только один - никто не застрахован от подобного "кидалова". И еще, администрация города дает разрешение на строительство практически любой компании. Кто денег больше даст. Им все, извиняюсь, пофигу.

P.S. Никого не хочу запугать, просто поделился информацией. Хорошо, что Вы оптимист. Но как говорится, пессимист - это хорошо информированный оптимист)

[mer_na]

Добрый день,
Нахожусь в процессе приобретения квартиры №44 , 1 секция, 9 этаж, угловая, 3-х комнатная.
29 или 30 июня буду оплачивать приобретение. Накаленные страсти относительно оформления
квартир в собственность несколько озадачивают. Но надеюсь ничего страшного там не происходит.
Обычный срок оформления квартир в собственность - 8 месяцев от Госкомиссии. Так что,
сентябрь - реальный срок.
Но меня беспокоит другой вопрос - к сентябрю мне надо перебраться в мое приобретение. Надо срочно
приступать к ремонту.
Первый вопрос - есть желание несколько уменьшить маленький санузел. Это можно делать или нет?
Как с согласованиями перепланировки?
Второй вопрос - проводка сантехники. К кому обратиться и как это организовать?
Третий вопрос - че конкретно делать со стенами, потолками, полами, балконами. Какие подходы,
материалы и пр. Для меня это почти полный лес.
Надеюсь на вашу помощь.

[mislitel]

to mer_na

Если не разбираетесь в ремонтных работах, то самое правильное нанять специализирующихся на этом строителей. Сейчас множество фирм занимается ремонтом. Поспрашивайте у знакомых, кто делал ремонт не своими руками, кого они вам посоветуют. Можно в инете поискать, полно сайтов, также описываются этапы отделки стен, потолков и т.д. Есть прескуранты, представлены типовые договора на проведение работ и советы, что в эти договора должно быть включено.
Лично я потратил 1 день на поиски в инете, вооружился приобретенными знаниями и после этого уже стал делать ремонт.

[blanka]

Добрый день,
Нахожусь в процессе приобретения квартиры №44 , 1 секция, 9 этаж, угловая, 3-х комнатная.
29 или 30 июня буду оплачивать приобретение. Накаленные страсти относительно оформления
квартир в собственность несколько озадачивают. Но надеюсь ничего страшного там не происходит.
Обычный срок оформления квартир в собственность - 8 месяцев от Госкомиссии. Так что,
сентябрь - реальный срок.
Но меня беспокоит другой вопрос - к сентябрю мне надо перебраться в мое приобретение. Надо срочно
приступать к ремонту.
Первый вопрос - есть желание несколько уменьшить маленький санузел. Это можно делать или нет?
Как с согласованиями перепланировки?
Второй вопрос - проводка сантехники. К кому обратиться и как это организовать?
Третий вопрос - че конкретно делать со стенами, потолками, полами, балконами. Какие подходы,
материалы и пр. Для меня это почти полный лес.
Надеюсь на вашу помощь.

Зайдите в этой же секции в 30 и 37 квартиры-посмотрите на стены и плитку и этим будет все сказано)
Я не рекламирую-просто сделали классно, дешево и быстро.
Мы из 37 на 8 этаже после 21 почти всегда дома.

[mer_na]

Зайдите в этой же секции в 30 и 37 квартиры-посмотрите на стены и плитку и этим будет все сказано)
Я не рекламирую-просто сделали классно, дешево и быстро.
Мы из 37 на 8 этаже после 21 почти всегда дома.

Спасибо за приглашение. Обязательно загляну.

[Sonya]

Вот еще почитайте www.ivanteevka2006.narod.ru Про этот объект даже по ТВ репортаж был.
Теперь люди вот тоже решают свои проблемы. Без знания реальной ситуации, решить что-либо сложно. Тоже можно подавать в суд, верить обещаниям об оформлении в собственность (или как в этом случае о начале строительства). Вывод только один - никто не застрахован от подобного "кидалова". И еще, администрация города дает разрешение на строительство практически любой компании. Кто денег больше даст. Им все, извиняюсь, пофигу.

P.S. Никого не хочу запугать, просто поделился информацией. Хорошо, что Вы оптимист. Но как говорится, пессимист - это хорошо информированный оптимист)

Оптимисты обычно в суд не подают. Они то, как раз и слушают что им обещают. Ситуация не новая, такое везде и со многими происходит и т.п. Так что слушать какие-то новости и охать и охать смысла не вижу.

[rittca]

Добрый день,
Нахожусь в процессе приобретения квартиры №44 , 1 секция, 9 этаж, угловая, 3-х комнатная.
29 или 30 июня буду оплачивать приобретение. Накаленные страсти относительно оформления
квартир в собственность несколько озадачивают. Но надеюсь ничего страшного там не происходит.
Обычный срок оформления квартир в собственность - 8 месяцев от Госкомиссии. Так что,
сентябрь - реальный срок.
Но меня беспокоит другой вопрос - к сентябрю мне надо перебраться в мое приобретение. Надо срочно
приступать к ремонту.
Первый вопрос - есть желание несколько уменьшить маленький санузел. Это можно делать или нет?
Как с согласованиями перепланировки?
Второй вопрос - проводка сантехники. К кому обратиться и как это организовать?
Третий вопрос - че конкретно делать со стенами, потолками, полами, балконами. Какие подходы,
материалы и пр. Для меня это почти полный лес.
Надеюсь на вашу помощь.

интересно узнать, как Цинский объясняет вам все историю с домом? и какие перспективы рисует?!

[Handycap]

Оптимисты обычно в суд не подают. Они то, как раз и слушают что им обещают. Ситуация не новая, такое везде и со многими происходит и т.п. Так что слушать какие-то новости и охать и охать смысла не вижу.

Ваш оптимизм как раз в том, что Вы надеетесь, что через наш суд всегда можно решить вопрос. Гуренко уже выиграл один процесс в суде. Как я понял, в Юбилейном они все равно продолжают строить дом, хотя постановлением суда решение о выделении земли под его застройку было признано незаконным (территория застройки была спорной и теперь перешла в собственность г. Королев). Гуренко всем давно уже сказал, что судиться с ними бесполезно. Так что успехов.

[mer_na]

Цинский говорит, что процесс продвижения документов по оформлению квартир в собственность
идет и в ближайшем скором будет завершен. Я естественно поверил, т.к. никакой другой информации
у меня нет.
Кроме того, вдохновляет тот момент, что Госкомиссия прошла, а обычный срок оформления квартир
в собственность порядка 8 месяцев.
Опыта я в этом деле не имею, но, на мой взгляд, трудно представить ситуацию, когда дом уже
сдан, а квартиры в собственность не передадут. Вопрос наверное только во времени.

[Sonya]

Ваш оптимизм как раз в том, что Вы надеетесь, что через наш суд всегда можно решить вопрос. Гуренко уже выиграл один процесс в суде. Как я понял, в Юбилейном они все равно продолжают строить дом, хотя постановлением суда решение о выделении земли под его застройку было признано незаконным (территория застройки была спорной и теперь перешла в собственность г. Королев). Гуренко всем давно уже сказал, что судиться с ними бесполезно. Так что успехов.

Благодарю. Сколько людей, столько и мнений. Если у Вас есть другой план, могу только поприветствовать.

[Bkirf]

дабы не возвращаться к любимым баранам:


"Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ..." №214-ФЗ в ст.16 установлено, что право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и настоящим Федеральным законом.

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Законом установлена обязанность застройщика передать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Указанные права и гарантии, установленные Федеральным законом №214-ФЗ для дольщиков распространяются на объекты, разрешение на которые получено после 1 апреля 2005 года.
В настоящее время довольно часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда застройщики не могут выполнить взятые на себя обязательства по государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на квартиру в уже построенном и сданном в эксплуатацию жилом доме в связи с тем, что в цепи заказчиков, застройщиков, подрядчиков, инвесторов не исполнены какие-либо договорные обязательства.Результатом этого является отказ одного из участников инвестиционного процесса от подписания акта взаиморасчетов. На этом основании органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество приостанавливают или отказывают в регистрации.

Эта ситуация может длиться годами. Дольщики становятся заложниками недобросовестных застройщиков и не могут воспользоваться в полном объеме своими правами собственников, предусмотренными ст. 218 ГК РФ.

Единственным выходом является обращение в суд с иском о признании права собственности на квартиру и обязании Главного управления росрегистрации по г. Москве\МО зарегистрировать ваше право."


а теперь, с вашего позволения, прокомментирую вышеизложенное в нашем случае:
1. свидетельство о разрешении на строительство - май 2003 г.
2. акт об окончании строительства - октябрь 2005 г.
3. постановление главы о приемке в эксплуатацию - ноябрь 2005 г.

больше ничего по этому поводу писать не буду - заниматься разъяснительной агитацией среди вроде как взрослых людей - дело неблагодарное. всем удачи.

[АнастасияЮ]

таких действительно нет по целому ряду причин. зато есть возможность обсудить в 12 в субботу на собрании наши проблемы. не вижу разницы - с представителями хоть кого или нет.
на этот момент занят тем, что ищу адвоката на подачу искового заявления. думаю, к субботе буду обладать необходимой информацией по срокам и деньгам. заинтересованные могут потихоньку подключаться.

я думаю, что заинтересованы все, но не все (например, я) представляют как это сделать... Поэтому ждем"с собрания дабы послушать грамотных людей и их предложения... Увы, вынуждены принимать пассивную позицию за не имением опыта и элементарной юридической грамотности... В общем ждем собрания!

[blanka]

В общем ждем собрания!
[/quote]
Предлагаю провести его на улице на детской площадке!а не в подъезде-где ничего не видно и не слышно.
Ну это я так...заранее...

[apart33]

В общем ждем собрания!

Предлагаю провести его на улице на детской площадке!а не в подъезде-где ничего не видно и не слышно.
Ну это я так...заранее...

согласна и народу больше "влезет" ))

[mislitel]

Уважаемые соседи напишите пожалуйсто, как прошло соборание, что важного было сказано, что было решено?

[apart33]

к сожалению. тоже не попала насобрание
уважаемые соседи
очень интересует вопрос ведения ремонта в квартире 38 (еще слышала о перепланировке там) на предмет аккуратности рабочих...как-то вчера некрасиво мусор с балкона строители кидали

живу я под ними (застраховалась на всякий случай )) )

[blanka]

к сожалению. тоже не попала насобрание
уважаемые соседи
очень интересует вопрос ведения ремонта в квартире 38 (еще слышала о перепланировке там) на предмет аккуратности рабочих...как-то вчера некрасиво мусор с балкона строители кидали

живу я под ними (застраховалась на всякий случай )) )

а там делают ремонт? Я из 37. В 36 слышно как долбят и стучат и вот в 38 вроде тишина. Странно, зайду к ним сегодня-уточню. Я их видела, общалась-молодая пара-хорошие добрые люди))